Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego (...)
Notice description
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Budowa zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu w Elblągu – Modrzewina.”
Teren objęty opracowaniem zlokalizowany jest w Elblągu, na działce niezabudowanej nr 163/24, obręb ewidencyjny nr 0026.
Działka jest niezabudowana, a jej powierzchnię biologicznie czynną stanowią tereny trawiaste oraz niska roślinność. Teren nie jest zadrzewiony. Zgodnie z dostępnymi materiałami mapowymi na działce nie występują sieci ani instalacje doziemne.
Teren charakteryzuje się zróżnicowanym ukształtowaniem. Spadek terenu występuje od południowo-wschodniego narożnika działki w kierunku północnym, północno-zachodnim oraz zachodnim. Rzędne wysokościowe terenu wynoszą:
• w kierunku północnym – od 94,2 m do 90,7 m,
• w kierunku północno-zachodnim – do 89,4 m,
• w kierunku zachodnim – do 90,9 m.
Teren inwestycji znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Wysoczyzny Elbląskiej, co należy uwzględnić przy opracowywaniu dokumentacji projektowej, w szczególności w zakresie zagospodarowania terenu, ochrony środowiska oraz projektowanych rozwiązań technicznych.
W sąsiedztwie terenu inwestycji oraz w obszarze objętym opracowaniem występuje infrastruktura techniczna obejmująca:
• sieć wodociągową,
• sieć kanalizacji sanitarnej,
• sieć kanalizacji deszczowej,
• sieć elektroenergetyczną w postaci napowietrznej linii średniego napięcia.
Wykonawca dokumentacji projektowej zobowiązany jest do zweryfikowania rzeczywistego przebiegu
i parametrów istniejącej infrastruktury technicznej oraz uwzględnienia jej w projektowanych rozwiązaniach, w tym określenia ewentualnej konieczności przebudowy, zabezpieczenia lub usunięcia kolizji z projektowaną inwestycją.
Przedmiot umowy obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej dla budowy trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, każdy o 6 kondygnacjach naziemnych, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną.
Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji projektowej z zachowaniem standardu materiałowego, technicznego i wykończeniowego określonego w koncepcji Zamawiającego, obejmującego w szczególności:
• Podłogi i posadzki – rodzaj, parametry i sposób wykończenia posadzek w lokalach mieszkalnych, łazienkach, kuchniach, klatkach schodowych, korytarzach, piwnicach i na balkonach.
• Ściany i sufity – rodzaj i sposób wykończenia ścian działowych, tynków, okładzin ściennych oraz powłok malarskich.
• Wyposażenie łazienek – urządzenia sanitarne, armatura, biały montaż oraz wyposażenie łazienek, w tym lokali dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
• Wyposażenie kuchni i aneksów kuchennych – zlewozmywaki, baterie kuchenne oraz niezbędne elementy wyposażenia.
• Stolarka okienna i drzwiowa – parametry techniczne, materiał, kolorystyka i sposób montażu okien, drzwi zewnętrznych, wewnętrznych, wejściowych do mieszkań oraz bram garażowych.
• Części wspólne budynków – standard wykończenia klatek schodowych, korytarzy, wiatrołapów, pomieszczeń piwnicznych i technicznych.
• Elementy zewnętrzne – standard wykończenia schodów zewnętrznych, opasek wokół budynków, balkonów oraz pozostałych elementów zagospodarowania terenu.
Wszystkie materiały, urządzenia, wyposażenie i elementy wykończeniowe przewidziane w dokumentacji projektowej wymagają każdorazowego uzgodnienia i akceptacji Zamawiającego. Wykonawca nie może samodzielnie zmieniać przyjętego standardu ani stosować rozwiązań powodujących jego obniżenie bez uprzedniej zgody Zamawiającego.
W ramach zagospodarowania terenu należy przewidzieć w szczególności:
1. Miejsca postojowe – w liczbie 1,2 miejsca postojowego na jedno mieszkanie, tj. łącznie minimum 198 miejsc postojowych. Zgodnie z przyjętą koncepcją zagospodarowania terenu przewidziano 204 miejsca postojowe, w tym 180 miejsc zlokalizowanych na terenie działki, z czego 6 przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami, oraz 24 miejsca postojowe w garażach indywidualnych.
2. Drogi wewnętrzne i chodniki – drogi wewnętrzne należy zaprojektować jako nawierzchnie szczelne z kostki betonowej drogowej, natomiast chodniki jako nawierzchnie szczelne z kostki betonowej chodnikowej, wraz z odpowiednią podbudową i odwodnieniem.
3. Plac zabaw – należy zaprojektować plac zabaw wyposażony w urządzenia zabawowe oraz elementy małej architektury, dostosowane do potrzeb mieszkańców i obowiązujących wymagań bezpieczeństwa.
4. Miejsce gromadzenia odpadów – należy zaprojektować dwie zadaszone, systemowe wiaty śmietnikowe o konstrukcji stalowej, ze ścianami i dachem wykonanymi z blachy oraz szczelną posadzką z kostki betonowej chodnikowej na odpowiednio przygotowanej podbudowie.
5. Zieleń – należy zaprojektować zieleń wysoką w postaci drzew iglastych i liściastych oraz zieleń niską w postaci krzewów ozdobnych, z uwzględnieniem istniejącego zagospodarowania terenu i potrzeb przyszłych mieszkańców.
6. Ogrodzenie terenu – wokół działki należy zaprojektować systemowe ogrodzenie modułowe z siatki 3D o wysokości 1,8 m, z podmurówką, wyposażone w furtki z domofonami oraz bramy dwuskrzydłowe z napędem (siłownikami), sterowane pilotem.
7. Pomieszczenie biura ETBS – na poziomie parteru budynku wykonywanym w pierwszym etapie należy uwzględnić projekt biura na potrzeby ETBS. Projekt należy wykonać w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy uzgodniony z Zamawiającym.
Teren objęty opracowaniem zlokalizowany jest w Elblągu, na działce niezabudowanej nr 163/24, obręb ewidencyjny nr 0026.
Działka jest niezabudowana, a jej powierzchnię biologicznie czynną stanowią tereny trawiaste oraz niska roślinność. Teren nie jest zadrzewiony. Zgodnie z dostępnymi materiałami mapowymi na działce nie występują sieci ani instalacje doziemne.
Teren charakteryzuje się zróżnicowanym ukształtowaniem. Spadek terenu występuje od południowo-wschodniego narożnika działki w kierunku północnym, północno-zachodnim oraz zachodnim. Rzędne wysokościowe terenu wynoszą:
• w kierunku północnym – od 94,2 m do 90,7 m,
• w kierunku północno-zachodnim – do 89,4 m,
• w kierunku zachodnim – do 90,9 m.
Teren inwestycji znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Wysoczyzny Elbląskiej, co należy uwzględnić przy opracowywaniu dokumentacji projektowej, w szczególności w zakresie zagospodarowania terenu, ochrony środowiska oraz projektowanych rozwiązań technicznych.
W sąsiedztwie terenu inwestycji oraz w obszarze objętym opracowaniem występuje infrastruktura techniczna obejmująca:
• sieć wodociągową,
• sieć kanalizacji sanitarnej,
• sieć kanalizacji deszczowej,
• sieć elektroenergetyczną w postaci napowietrznej linii średniego napięcia.
Wykonawca dokumentacji projektowej zobowiązany jest do zweryfikowania rzeczywistego przebiegu
i parametrów istniejącej infrastruktury technicznej oraz uwzględnienia jej w projektowanych rozwiązaniach, w tym określenia ewentualnej konieczności przebudowy, zabezpieczenia lub usunięcia kolizji z projektowaną inwestycją.
Przedmiot umowy obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej dla budowy trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, każdy o 6 kondygnacjach naziemnych, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną.
Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji projektowej z zachowaniem standardu materiałowego, technicznego i wykończeniowego określonego w koncepcji Zamawiającego, obejmującego w szczególności:
• Podłogi i posadzki – rodzaj, parametry i sposób wykończenia posadzek w lokalach mieszkalnych, łazienkach, kuchniach, klatkach schodowych, korytarzach, piwnicach i na balkonach.
• Ściany i sufity – rodzaj i sposób wykończenia ścian działowych, tynków, okładzin ściennych oraz powłok malarskich.
• Wyposażenie łazienek – urządzenia sanitarne, armatura, biały montaż oraz wyposażenie łazienek, w tym lokali dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
• Wyposażenie kuchni i aneksów kuchennych – zlewozmywaki, baterie kuchenne oraz niezbędne elementy wyposażenia.
• Stolarka okienna i drzwiowa – parametry techniczne, materiał, kolorystyka i sposób montażu okien, drzwi zewnętrznych, wewnętrznych, wejściowych do mieszkań oraz bram garażowych.
• Części wspólne budynków – standard wykończenia klatek schodowych, korytarzy, wiatrołapów, pomieszczeń piwnicznych i technicznych.
• Elementy zewnętrzne – standard wykończenia schodów zewnętrznych, opasek wokół budynków, balkonów oraz pozostałych elementów zagospodarowania terenu.
Wszystkie materiały, urządzenia, wyposażenie i elementy wykończeniowe przewidziane w dokumentacji projektowej wymagają każdorazowego uzgodnienia i akceptacji Zamawiającego. Wykonawca nie może samodzielnie zmieniać przyjętego standardu ani stosować rozwiązań powodujących jego obniżenie bez uprzedniej zgody Zamawiającego.
W ramach zagospodarowania terenu należy przewidzieć w szczególności:
1. Miejsca postojowe – w liczbie 1,2 miejsca postojowego na jedno mieszkanie, tj. łącznie minimum 198 miejsc postojowych. Zgodnie z przyjętą koncepcją zagospodarowania terenu przewidziano 204 miejsca postojowe, w tym 180 miejsc zlokalizowanych na terenie działki, z czego 6 przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami, oraz 24 miejsca postojowe w garażach indywidualnych.
2. Drogi wewnętrzne i chodniki – drogi wewnętrzne należy zaprojektować jako nawierzchnie szczelne z kostki betonowej drogowej, natomiast chodniki jako nawierzchnie szczelne z kostki betonowej chodnikowej, wraz z odpowiednią podbudową i odwodnieniem.
3. Plac zabaw – należy zaprojektować plac zabaw wyposażony w urządzenia zabawowe oraz elementy małej architektury, dostosowane do potrzeb mieszkańców i obowiązujących wymagań bezpieczeństwa.
4. Miejsce gromadzenia odpadów – należy zaprojektować dwie zadaszone, systemowe wiaty śmietnikowe o konstrukcji stalowej, ze ścianami i dachem wykonanymi z blachy oraz szczelną posadzką z kostki betonowej chodnikowej na odpowiednio przygotowanej podbudowie.
5. Zieleń – należy zaprojektować zieleń wysoką w postaci drzew iglastych i liściastych oraz zieleń niską w postaci krzewów ozdobnych, z uwzględnieniem istniejącego zagospodarowania terenu i potrzeb przyszłych mieszkańców.
6. Ogrodzenie terenu – wokół działki należy zaprojektować systemowe ogrodzenie modułowe z siatki 3D o wysokości 1,8 m, z podmurówką, wyposażone w furtki z domofonami oraz bramy dwuskrzydłowe z napędem (siłownikami), sterowane pilotem.
7. Pomieszczenie biura ETBS – na poziomie parteru budynku wykonywanym w pierwszym etapie należy uwzględnić projekt biura na potrzeby ETBS. Projekt należy wykonać w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy uzgodniony z Zamawiającym.
Time limit for receipt of tenders
Thu Nov 19 14:00:00 GMT 2026
Location
ul. Żyrardowska 51 lokal 2
82-300 Elbląg
Województwo: warmińsko-mazurskie
82-300 Elbląg
Województwo: warmińsko-mazurskie
Category assortment
Construction supervision and other construction services
Design services
Technical documentation
Consultancy
Design services
Technical documentation
Consultancy
Buyer details
ELBLĄSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
ul. Żyrardowska 51 lokal 2
82-300 Elbląg
Województwo: warmińsko-mazurskie
ul. Żyrardowska 51 lokal 2
82-300 Elbląg
Województwo: warmińsko-mazurskie
