„Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu dojazdu i dojść do budynku wraz z wymianą instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz wykonaniem izolacji ścian fundamentowych dla budynku przy ul. 1 Maja 19-21 w Jastrzębiu-Zdroju”.

Nazwa: Cena
Opis: Proszę nie wpisywać ceny, oferty zostaną ocenione na podstawie cen wskazanych w Formularzu Ofertowym
Ilość: 1 [szt.]

Opis i specyfikacja:
1.
Miejski
Zarząd Nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju działając w imieniu
Wspólnoty
Mieszkaniowej
1 Maja 19-21

w
Jastrzębiu-Zdroju, ul. 1 Maja 55, 44-330 Jastrzębie-Zdrój,
zaprasza
do złożenia oferty na
zadanie pn.:
„Opracowanie dokumentacji
projektowo-kosztorysowej
remontu dojazdu i dojść do budynku
wraz z wymianą instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz
wykonaniem
izolacji ścian fundamentowych dla budynku przy ul. 1 Maja 19-21

w
Jastrzębiu-Zdroju”.

2.
Przedmiotem
zamówienia

jest
opracowanie
dokumentacji
projektowo-kosztorysowej
remontu dojazdu i dojść do budynku wraz z wymianą instalacji
kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz wykonaniem
izolacji ścian fundamentowych dla budynku usługowo-mieszkalnego
przy ul. 1 Maja 19-21,
w
szczególności:

a)
projektu
budowlanego,

b)
projektu
technicznego
wielobranżowego (drogowego, instalacyjnego w zakresie kanalizacji
sanitarnej i deszczowej oraz konstrukcyjno-budowlanego w zakresie
izolacji fundamentów), stanowiącego podstawę do realizacji robót
budowlanych,

c)
przedmiaru
robót oraz kosztorysu
sporządzonego
dla izolacji ścian fundamentowych z uwzględnieniem całego zakresu
robót
z rozbiciem na każdą ścianę odrębnie,

d)
przedmiaru
robót oraz kosztorysu
sporządzonego
dla pozostałych robót będących przedmiotem założeń
projektowych,

e)
szczegółowych
Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych
(STWiORB)
dla wszystkich branż,

f)
uzyskanie
w imieniu Zamawiającego wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień i
decyzji administracyjnych
wymaganych przepisami prawa (np. zgody na odstępstwa, uzgodnienia z
gestorami sieci, dokonanie
zgłoszenia
robót budowlanych,
do którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu, lub
uzyskanie ostatecznej
decyzji o pozwoleniu
na budowę).

Podstawowe
dane budynku:

Lokalizacja
– Jastrzębie-Zdrój, ul. 1 Maja 19-21, działka nr 1251/38 –
powierzchnia 785 m2. Budynek czterokondygnacyjny ma
charakter usługowo-mieszkalny, został wybudowany w 1966 r. Obecnie,
na poszczególnych kondygnacjach znajdują się:

piwnica
parter
– pomieszczenia usługowe
piętro
I, II, – mieszkania


Charakterystyczne
dane budynku:

powierzchnia
zabudowy jednego segmentu - 157,56 m2
powierzchnia
użytkowa - 697,86 m2

Dane
konstrukcyjne:

Budynek
składa się z dwóch samodzielnych segmentów o wymiarach w rzucie
13,33 x 11,82 m oddzielonych dylatacją 2 cm. Konstrukcję nośną
stanowią trzy ściany nośne podłużne, na których opierają się
stropy DZ-3. Stropodach - papa na lepiku, szlichta z zaprawy
cementowej, wełna mineralna, pustak, strop DZ-3. Stropy
prefabrykowane DZ-3 grub. 23 cm, ściany nośne – cegła ceramiczna
grub. 42 cm i 28 cm, ściany żelbetowe płytowo-żebrowe wykonane na
mokro. Daszki płyty balkonowe żelbetowe wykonane na mokro, nadproża
żelbetowe prefabrykowane oraz żelbet. Fundamenty ławy żelbetowe.

Budynek
posiada instalacje:

zimnej
wody użytkowej,

kanalizacji
sanitarnej i deszczowej,

teletechniczną,

energetyczną,

odgromową,

przewody
wentylacji grawitacyjnej i spalinowej,

centralnego
ogrzewania,

domofonową,

gazową.

2.1.
Zakres prac obejmuje
wykonanie:

a)
Projekt budowlany
wraz z ostateczną
decyzją o pozwoleniu
na budowę lub dokonaniem
zgłoszenia robót budowlanych, do którego właściwy organ nie
wniósł sprzeciwu,

b)
Projekty techniczne,

c)
Przedmiar robót,

d)
Kosztorys inwestorski,

e)
Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych.

2.2.
Dokumentacje
należy
opracować w sposób umożliwiający przeprowadzenie
procedury udzielania
zamówień dla Wspólnot Mieszkaniowych
na
podstawie przepisów
Kodeksu
cywilnego.
Dokumentacja
powinna
zawierać wycenę
wszystkich
prac i robót
towarzyszących
(w formie opisowej lub graficznej).
Biorąc
pod uwagę zachowanie
zasad uczciwej konkurencji, w
specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w
dokumentacji projektowej i
przedmiarze robót nie
należy posługiwać się nazwami własnymi materiałów; jeżeli
wskazanie konkretnego wyrobu jest uzasadnione specyfiką rozwiązania,
należy je opatrzyć wyrazami „lub równoważny” i określić
parametry równoważności.

2.3.
Przyjęte
rozwiązania powinny spełniać wymagania określone w przepisach
prawa a w szczególności w:

ustawie
z dnia
7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U.
z 2026
r. poz. 524,
z późn. zm
);



rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie (Dz.U.
z 2022 r. poz. 1225, z późn. zm.)
– albo
w przepisach, które je zastąpią, w zakresie wynikającym z
przepisów przejściowych;

rozporządzeniu
Ministra Rozwoju
i Technologii z
dnia
20
grudnia
2021
r.
w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej,
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robot budowlanych oraz
programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.
U. Poz. 2454)
– stosowanym
odpowiednio;



rozporządzeniu
Ministra Rozwoju
i Technologii
z dnia
20
grudnia
2021
r. w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu
inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych
oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w
programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.
U. Poz. 2458
)
- stosowanym
odpowiednio;

zasadach
wiedzy technicznej oraz wytycznych i dobrych praktykach
inżynierskich właściwych dla przedmiotu zamówienia.

2.4.
Zaleca się przeprowadzenie wizji lokalnej w
celu pozyskania informacji, które mogą być niezbędne do
przygotowania oferty.

2.5.
Szczegółowy
zakres
prac
przewidzianych do realizacji zamówienia został zawarty w
Założeniach
do projektowania (Załącznik nr 3 do Zaproszenia).
W
przypadku stwierdzenia konieczności wykonania prac
nie ujętych w Założeniach
do projektowania
a
niezbędnych do realizacji zadania jako całości – należy je
uwzględnić w ofercie lub wnieść uwagi przed złożeniem oferty.

2.6.
Szczegółowe
warunki realizacji przedmiotu zamówienia określa wzór umowy
(Załącznik
nr 2 do Zaproszenia).

3.
Termin
wykonania prac:
do
26.02.2027
r.
(okres
sprawdzania dokumentacji zostanie wyłączony z terminu przyjętego
na realizację przedmiotu zamówienia). Termin
wykonania ulega przedłużeniu w przypadkach określonych w §
13
ust.
1
wzoru umowy (Załącznik nr 2 do Zaproszenia).

3.1.
Usługa
realizowana będzie w etapach:

ETAP
I:

Przekazanie
koncepcji do sprawdzenia – wersja elektroniczna, e-mailowo.

Zamawiający
dokona sprawdzenia dokumentacji w terminie do 5
dni roboczych
od przekazania i prześle
Wykonawcy odpowiedź
e-mailowo
wraz z wykazem ewentualnych uwag.

ETAP
II

Przekazanie
dokumentacji do sprawdzenia w
zakresie i ilościach:

a)
projekt
budowlany
i techniczny
w wersji papierowej – 1 szt.

Zamawiający
dokona sprawdzenia dokumentacji w terminie do 5
dni roboczych
od przekazania i zwróci
Wykonawcy wraz

z
wykazem ewentualnych uwag.

ETAP
III

Przekazanie
dokumentacji do sprawdzenia w
zakresie i ilościach:

a)
kosztorys
inwestorski w wersji papierowej – 1
szt. (szczegółowy),


b)
specyfikacja
techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wszystkich branż
– 1 szt.

Zamawiający
dokona sprawdzenia dokumentacji w terminie do 5
dni roboczych
od przekazania i zwróci Wykonawcy wraz

z wykazem ewentualnych
uwag.


ETAP
IV:

Przekazanie
kompletnej
dokumentacji projektowej (w
wymaganych ilościach)
wraz
z ostateczną
decyzją
o pozwoleniu na budowę albo
potwierdzeniem dokonania zgłoszenia robót budowlanych, do którego
właściwy organ nie wniósł sprzeciwu:

a)
projekt
budowlany oraz projekt techniczny
w wersji papierowej – (w
tym komplet przekazany z Wydziału Architektury),


b)
kosztorys
inwestorski w wersji papierowej,


c)
przedmiar robót w wersji papierowej,


d)
specyfikacja
techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych w
wersji papierowej.

Zamawiający
dokona sprawdzenia dokumentacji w terminie do 5 dni roboczych od
przekazania pod kątem uwzględnienia wniesionych w etapie I, II i
III uwag. Po akceptacji dokumentacji, zostanie sporządzony protokół
odbioru końcowego usługi.

Okres
sprawdzania dokumentacji zostanie wyłączony z
terminu przyjętego na realizację przedmiotu zamówienia.

3.2.
Zamawiający wymaga przekazania dokumentacji w wersji papierowej
w następujących ilościach:

1.
Projekt budowlany – 4 szt.


2.
Projekt techniczny – 2 szt.,

3.
Przedmiar robót – 2 szt.

4.
Kosztorys inwestorski (uproszczony + szczegółowy) – po 2 szt.

5.
Specyfikacja techniczna wykonania
i odbioru robót budowlanych
– 2
szt.,

6.
Oświadczenie projektanta i projektanta sprawdzającego o
sporządzeniu projektu technicznego na podstawie art. 41 ust. 4a pkt
2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

3.3.
W wersji
elektronicznej dokumentację
należy dostarczyć
Zamawiającemu na pendrive opisanym numerem umowy. Opracowanie
ma być wierną kopią papierowego egzemplarza nr 1 projektu
(zawierającego oryginały uzgodnień, decyzji zgłoszeń, itp.).
Projekt w wersji elektronicznej ma zostać zapisany w formacie Adobe
Acrobat (.pdf) oraz w wersji edytowalnej. Skan projektu ma być
wykonany w kolorze. Kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót
Wykonawca dostarczy w wersji edytowalnej i „pdf”. Do dokumentacji
należy dołączyć przedmiar robót w formie edytowalnej i „pdf”.

4.
Wymagania
wobec Wykonawcy:

4.1.
Wykonawca wykaże, że
dysponuje lub będzie dysponował osobami posiadającymi:

a)
minimum
1 osobą
posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń
lub
z ograniczeniami pozwalającymi na realizację zadania w
specjalności konstrukcyjno-budowlanej;

b)
minimum
1 osobą
posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń
lub
z ograniczeniami pozwalającymi na realizację zadania w
specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń
cieplnych,
wentylacyjnych,
gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;

c)
minimum
1 osobą
posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń
lub
z ograniczeniami pozwalającymi na realizację zadania w
specjalności inżynieryjnej
drogowej w zakresie drogi dojazdowej (wewnętrznej)

w rozumieniu
przepisów o drogach publicznych;

d)
aktualne
na dzień składania zaświadczenie
o
przynależności do właściwej
Izby Inżynierów Budownictwa dla
osób
wskazanych
wyżej w
pkt a), b) i c).

4.2.
Wykonawca
wykaże, że wykonał
nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3
lat
przed upływem terminu składania ofert,

a jeżeli okres
prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie
bez
względu na wartość usługi – po
jednej usłudze polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowej w
każdym z zakresów wskazanych w lit. a) i b) albo jedną usługę
obejmującą łącznie oba te zakresy:

a)
remont/przebudowa lub wykonanie
nowej instalacji wodociągowej, sanitarnej, deszczowej zewnętrznej
(przynajmniej jednej z wymienionych);

b)
zagospodarowania
terenu, w tym wykonanie lub remont nawierzchni.

Dokumentami
potwierdzającymi należyte wykonanie usług
są np. referencje, poświadczenia, itp.,
wystawione
przez podmiot, na rzecz którego usługi
były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym
charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów
– inne dokumenty.

Uwaga:
Jeżeli Wykonawca realizował usługi
na
rzecz MZN, wówczas nie ma obowiązku przedkładania dokumentów
potwierdzających ich
wykonanie.
Należy w tym przypadku podać numer
umowy jaka została zawarta między Wykonawcą a MZN.

5.
Gwarancja
i
rękojmia:

5.1.
Wykonawca
dokumentacji
udzieli Zamawiającemu
gwarancji
jakości (usunięcia wad i usterek) na
okres minimum

12 miesięcy od daty spisania protokołu końcowego
odbioru robót zrealizowanych na podstawie dokumentacji.

5.2.
Zamawiający wymaga udzielenia przez
Wykonawcę rękojmi za wady na przedmiot umowy na okres
minimum

12
miesięcy od daty spisania protokołu końcowego odbioru robót
zrealizowanych na podstawie dokumentacji, nie
krócej jednak niż do upływu terminu rękojmi wynikającego z
przepisów Kodeksu cywilnego.

Wykonawca
zobowiązany jest do wpisania do Formularza Ofertowego proponowanego
przez siebie okresu gwarancji i rękojmi

w miesiącach.

6.
Postać
oferty:

6.1.
Ofertę
należy złożyć wyłącznie za pośrednictwem platformy zakupowej
Open Nexus Sp.
z o. o. (www.platformazakupowa.pl).
Oferta
przesłana w inny sposób nie będzie uwzględniona
przy ocenie ofert –
nie
będzie rozpatrywana.

6.2.
Ofertę
należy złożyć do dnia 16.11.2026
r. do godz. 900.

6.3.
Wszystkie dokumenty składające się na ofertę muszą być
podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy i
składania w jego imieniu oświadczeń woli, bądź osoby upoważnione
przez Wykonawcę zgodnie z załączonym do oferty Wykonawcy
upoważnieniem (również podpisanym przez osoby uprawnione do
reprezentacji Wykonawcy). Dokumenty
składane za pośrednictwem platformy mogą mieć postać skanu
dokumentu podpisanego własnoręcznie albo postać elektroniczną
opatrzoną kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym
lub podpisem osobistym. Wymogi określone w pkt 6.4-6.6 dotyczą
dokumentów podpisywanych własnoręcznie.

6.4.
Podpis winien być czytelny umożliwiający identyfikację osoby go
składającej z imienia i nazwiska, a w przypadku podpisu
nieczytelnego dodatkowo z pieczątką imienną osoby składającej
podpis bądź z czytelnym zapisem imienia i nazwiska tej osoby
nad lub pod podpisem.

6.5.
Podpisy winny być złożone co najmniej na tych stronach składanego
dokumentu, które są istotne dla oceny tego, czy Wykonawca, bądź
inny wystawca dokumentu, chciał złożyć oświadczenie o treści
wynikającej z dokumentu jako całości

np. pierwszej i
ostatniej jego stronie, jeżeli układ treści dokumentu wskazuje, że
pozostałe strony łączą się w całość pozwalającą uznać, że
całość dokumentu składa się na treść oświadczenia jego
wystawcy.

6.6.
Kopie dokumentów winny być
uwierzytelnione „za zgodność z oryginałem” przez osoby
uprawnione do reprezentowania Wykonawcy i składania w jego imieniu
oświadczeń woli bądź osoby upoważnione przez Wykonawcę.

6.7.
Oferta winna być sporządzona w języku polskim pismem czytelnym.

6.8.
Poprawki
w ofercie powinny być naniesione czytelnie i opatrzone podpisem
osoby uprawnionej.

6.9.
Każdy
Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę.

7.
Do oferty należy
dołączyć:

a)
wypełniony
Formularz
Ofertowy
– Załącznik nr
1 do
Zaproszenia;

b)
Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy
– jeśli
oferta
zostanie podpisana przez osobę upoważnioną

do występowania
w imieniu Wykonawcy;

c)
wypełniony Wykaz osób – Załącznik nr 1a do
Zaproszenia;

d)
kopie
dokumentów
np. referencje,
poświadczenia
o
których mowa w pkt 4.2.
Zaproszenia.

Wymagania dodatkowe:
offer_value (Wartość oferty)
Formularz Ofertowy (Należy dołączyć wypełniony Formularz Ofertowy stanowiący załącznik nr 1 do Zaproszenia do złożenia oferty)
Wykaz osób (Należy dołączyć wypełniony Wykaz osób stanowiący załącznik nr 1a do Zaproszenia do złożenia oferty)
Referencje, poświadczenia (Należy dołączyć kopie dokumentów, o których mowa w pkt. 4.2 Zaproszenia do złożenia oferty)

Make an offer

2026-11-16 08:00:00.0

Technical building installation services

Urząd Miasta Jastrzębie-Zdrój