Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych dwuklatkowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w miejscowości Woźniki
Notice description
Przedmiotem zamówienia jest aktualizacja koncepcji zagospodarowania terenu oraz opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, obejmującej wszystkie niezbędne opracowania, uzgodnienia i dokumenty wymagane do prawidłowej realizacji inwestycji.
Inwestycja realizowana jest na potrzeby SIM Śląsk Północ Sp. z o.o. z siedzibą w Lublińcu przy ul. Paderewskiego 9, 42-700 Lubliniec, w granicach działki nr 8/12, obręb 0005 Woźniki. Zakres zamówienia obejmuje również uzyskanie, w imieniu Zamawiającego, wszelkich wymaganych decyzji administracyjnych, zaświadczeń, opinii oraz uzgodnień niezbędnych do przygotowania
i realizacji robót budowlanych, w szczególności umożliwiających uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie skutecznego zgłoszenia robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
1. Zakres opracowania
1) opracowanie kompleksowej aktualizacji koncepcji architektoniczno-urbanistycznej obejmującej budynki oznaczone do załączonej koncepcji 1A-1B oraz 2A-2B [2 warianty na etapie uzgadniania projektu + 5 scen fotorealistycznych wizualizacji przedstawiających efekt końcowy] wraz z mapą do celów projektowych;
2) opracowanie projektu budowlanego - projektu architektoniczno-budowlanego [PAB], projektu zagospodarowania działki lub terenu [PZT], wraz z opisami i załącznikami do projektu budowlanego;
3) opracowanie projektów technicznych [PT] oraz projektów wykonawczych, wraz z opisami obejmujących wszystkie branże, w szczególności:
a) Konstrukcyjną,
b) Sanitarną,
c) Elektryczną i teletechniczną,
d) Drogową w zakresie komunikacji i miejsc postojowych,
e) Instalacji niskoprądowych oraz przeciwpożarowych.
4) opracowanie i uzyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów i uzgodnień w tym m.in: opinii geotechnicznej/ opinii geologiczno-inżynierskiej, decyzji na usunięcie drzew i krzewów [o ile będzie wymagana] wszelkich uzgodnień z Gminą [w tym m.in uzgodnienie zjazdów na drogę publiczną, miejsc postojowych], uzgodnienia z gestorami sieci, uzgodnienia branżowe, uzyskanie prawomocnej decyzji Pozwolenie na Budowę [PNB] z klauzulą ostateczności,
5) pełnienia nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji robót budowlanych,
6) opracowanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót obejmujących wszystkie branże i wykonanie dokumentacji technicznej oraz Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych obejmujących wszystkie branże.
2. Założenia funkcjonalne i projektowe
1) projektowane budynki wielorodzinne powinny obejmować lokale mieszkalne o zróżnicowanej strukturze powierzchniowej dostosowane do potrzeb jedno i wieloosobowych gospodarstw domowych, preferencja dla mieszkań M3 tj. salon z kuchnią i dwie sypialnie
2) zagospodarowanie terenu powinno obejmować miejsca postojowe, dojścia, dojazdy, oświetlenie zewnętrzne, zieleń oraz elementy małej architektury, plac zabaw, wiatę rowerową, wiatę śmietnikową;
3) w budynkach należy przewidzieć części wspólne, w tym klatki schodowe, windy dostosowane do przewozu osób chorych na noszach i mebli (w każdej klatce), komunikację ogólną, pomieszczenia techniczne oraz gospodarcze, wózkownię/rowerownię, pomieszczenia IT;
4) lokale należy projektować w standardzie wykończenia umożliwiającym ich zasiedlenie bez konieczności prowadzenia robót budowlanych przez najemcę a w szczególności:
f) tynki, gładzie, malowanie ścian i sufitów, (ściany i sufity wykończone gładzią gipsową - dot. zarówno mieszkań jak i klatek schodowych)
g) posadzki wykończone panelami lub płytkami gresowymi,
h) na ścianach płytki ceramiczne w łazienkach oraz pas międzyszafkowy w kuchni (płytki 30x60cm, biały mat, pas nadblatowy o wysokości 60cm). Płytki podłogowe w mieszkaniach i częściach wspólnych o wym. 60x60cm,
i) listwy przypodłogowe o wys. ok 8 cm. Cokoły wykonane z płytek o tej samej wysokości co listwy przypodłogowe,
j) biały montaż sanitarny; w łazienkach: zestawy WC podtynkowe do zabudowy, dominacja kabin prysznicowych z odpływami liniowymi wraz z armaturą,
k) drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, lokalowe i wewnątrzlokalowe zamykane na klucz, drzwi łazienkowe z szybą - szyba wąska, pionowa, matowa/mleczna,
l) instalacja elektryczna z osprzętem oraz oprawy oświetleniowe na częściach wspólnych i elewacji,
m) rozdzielnice elektryczne/ c.o. zlicowanych ze ścianą,
n) instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami lub ogrzewaniem podłogowym,
o) wyposażeniem kuchni w piekarnik, płytę elektryczną/indukcyjną do zabudowy oraz zlew kuchenny wraz z armaturą,
p) dostawa i montaż dzwonków do drzwi (w mieszkaniach),
q) windy do przewozu osób chorych na noszach i mebli. Dodatkowo należy ująć w przedmiarach ich zabezpieczenie na czas wprowadzki na okres 3 miesięcy.
Ponadto projektant zaproponuje ekonomiczne źródło ogrzewania budynku wraz z analizą kosztów instalacji i eksploatacji. W częściach wspólnych należy zaprojektować skrzynki na listy, wycieraczki przed głównymi drzwiami wejściowymi oraz w głównym wiatrołapie, Konieczne jest również zaprojektowanie oznaczenia budynków (nr budynku, nazwa ulicy), zaprojektowanie logo SIM na elewacji jednego budynku o wymiarach ok. 2,2mx2,0m. W wiatach rowerowych należy zaprojektować stojaki rowerowe typu Amsterdam.
3. Wytyczne projektowe
PZT:
1) powierzchnia terenu objętego planowanym zamierzeniem – zgodnie z załącznikiem.
2) planowana ilość miejsc postojowych: ok. 86,
3) miejsce na wiatę rowerową na min. 10 stojaków rowerowych (20 rowerów),
4) plac zabaw,
5) siłownia zewnętrzna,
6) duża wiata śmietnikowa przeznaczona na składowania odpadów min. wymiar 6 m x 4,5 m.
PAB:
1) planowana ilość mieszkań w budynku: 2 budynki dwuklatkowe, po 11 mieszkań w każdej klatce o powierzchni 30-70m2 i strukturze 1-4 pokojowej (ok. 60% liczby mieszkań mają stanowić mieszkania 3 pokojowe),
2) komórka lokatorska do każdego lokalu mieszkalnego;
3) winda ogólnodostępna dostosowana do przewozu osób chorych na noszach i przewozu mebli w każdej klatce.
4. Pozostałe obowiązki Wykonawcy:
W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do:
1) weryfikacji koncepcji architektoniczno-budowlanej,
2) opracowania zagospodarowania terenu,
3) opracowania projektu architektoniczno-budowlanego,
4) zaprojektowanie rozwiązań zapewniających spełnienie aktualnych wymagań w zakresie:
a) warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z uwzględnieniem standardów budownictwa SIM,
b) ochrony przeciwpożarowej,
c) dostępności dla osób z niepełnosprawnościami,
d) efektywności energetycznej
5) opracowania charakterystyki energetycznej budynku na poziomie EP≤52 kWh/(m²·rok),
6) opracowanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót obejmujących wszystkie branże i wykonanie dokumentacji technicznej oraz Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych obejmujących wszystkie branże,
7) uzyskania w imieniu Zamawiającego wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień i decyzji administracyjnych, w tym prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,
8) pełnienia nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji robót budowlanych.
Zamawiający wymaga od Wykonawcy wykonania opracowania aranżacji wnętrz na etapie wykonywanej koncepcji architektoniczno-budowlanej.
Szczegółowy projekt aranżacji wnętrz winien obejmować układ funkcjonalny pomieszczeń wraz z doborem materiałów wykończeniowych na ścianach, posadzkach i sufitach, projektem punktów oświetleniowych pomieszczeń mieszkalnych i części wspólnych budynku oraz oświetlenia zewnętrznego. Projekt aranżacji wnętrz winien uwzględniać także rozmieszczenie mebli i wyposażenia pomieszczeń mieszkalnych, a także wizualizacje każdego mieszkania wraz z powierzchnią występujących pomieszczeń w lokalu.
5. Wymagania formalne:
Dokumentacja projektowa musi zostać sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności określonymi w Rozdz. II pkt 1 ppkt 2). 5.
6. Informacje dodatkowe:
Zamawiający udostępnia Wykonawcy koncepcję architektoniczno-urbanistyczną planowanej inwestycji.
Udostępniona doku Wykonawca winien wykonać przedmiot zamówienia zgodne z obowiązującymi przepisami prawa i dokonując wyceny swojej oferty winien uwzględnić wszystkie elementy niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia, w tym winien zinwentaryzować wszystkie elementy, które są potrzebne do prawidłowego wykonania zamówienia. Wykonawca jest również odpowiedzialny za pozyskanie brakujących danych.
Zamawiający wymaga, aby oferowane świadczenie usługi, w tym wszystkie produkty ICT, usługi ICT oraz procesy ICT wykorzystywane do realizacji zamówienia, zarówno jako elementy główne, jak i komponenty, elementy środowiska świadczenia usługi lub rozwiązania towarzyszące, nie obejmowało:
- produktów ICT, usług ICT lub procesów ICT wskazanych w rekomendacji, o której mowa w art. 33 ust. 4 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o krajowym systemie cyberbezpieczeństwa, stwierdzającej ich negatywny wpływ na podstawowy interes bezpieczeństwa państwa,
- produktu ICT, którego typ został określony w decyzji w sprawie uznania dostawcy za dostawcę wysokiego ryzyka, o której mowa w art. 67b ust. 15 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o krajowym systemie cyberbezpieczeństwa, ani usług ICT lub procesów ICT określonych w tej decyzji.
Niespełnienie powyższego wymagania skutkuje odrzuceniem oferty odpowiednio na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 17 albo pkt 19 ustawy Pzp.
Inwestycja realizowana jest na potrzeby SIM Śląsk Północ Sp. z o.o. z siedzibą w Lublińcu przy ul. Paderewskiego 9, 42-700 Lubliniec, w granicach działki nr 8/12, obręb 0005 Woźniki. Zakres zamówienia obejmuje również uzyskanie, w imieniu Zamawiającego, wszelkich wymaganych decyzji administracyjnych, zaświadczeń, opinii oraz uzgodnień niezbędnych do przygotowania
i realizacji robót budowlanych, w szczególności umożliwiających uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie skutecznego zgłoszenia robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
1. Zakres opracowania
1) opracowanie kompleksowej aktualizacji koncepcji architektoniczno-urbanistycznej obejmującej budynki oznaczone do załączonej koncepcji 1A-1B oraz 2A-2B [2 warianty na etapie uzgadniania projektu + 5 scen fotorealistycznych wizualizacji przedstawiających efekt końcowy] wraz z mapą do celów projektowych;
2) opracowanie projektu budowlanego - projektu architektoniczno-budowlanego [PAB], projektu zagospodarowania działki lub terenu [PZT], wraz z opisami i załącznikami do projektu budowlanego;
3) opracowanie projektów technicznych [PT] oraz projektów wykonawczych, wraz z opisami obejmujących wszystkie branże, w szczególności:
a) Konstrukcyjną,
b) Sanitarną,
c) Elektryczną i teletechniczną,
d) Drogową w zakresie komunikacji i miejsc postojowych,
e) Instalacji niskoprądowych oraz przeciwpożarowych.
4) opracowanie i uzyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów i uzgodnień w tym m.in: opinii geotechnicznej/ opinii geologiczno-inżynierskiej, decyzji na usunięcie drzew i krzewów [o ile będzie wymagana] wszelkich uzgodnień z Gminą [w tym m.in uzgodnienie zjazdów na drogę publiczną, miejsc postojowych], uzgodnienia z gestorami sieci, uzgodnienia branżowe, uzyskanie prawomocnej decyzji Pozwolenie na Budowę [PNB] z klauzulą ostateczności,
5) pełnienia nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji robót budowlanych,
6) opracowanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót obejmujących wszystkie branże i wykonanie dokumentacji technicznej oraz Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych obejmujących wszystkie branże.
2. Założenia funkcjonalne i projektowe
1) projektowane budynki wielorodzinne powinny obejmować lokale mieszkalne o zróżnicowanej strukturze powierzchniowej dostosowane do potrzeb jedno i wieloosobowych gospodarstw domowych, preferencja dla mieszkań M3 tj. salon z kuchnią i dwie sypialnie
2) zagospodarowanie terenu powinno obejmować miejsca postojowe, dojścia, dojazdy, oświetlenie zewnętrzne, zieleń oraz elementy małej architektury, plac zabaw, wiatę rowerową, wiatę śmietnikową;
3) w budynkach należy przewidzieć części wspólne, w tym klatki schodowe, windy dostosowane do przewozu osób chorych na noszach i mebli (w każdej klatce), komunikację ogólną, pomieszczenia techniczne oraz gospodarcze, wózkownię/rowerownię, pomieszczenia IT;
4) lokale należy projektować w standardzie wykończenia umożliwiającym ich zasiedlenie bez konieczności prowadzenia robót budowlanych przez najemcę a w szczególności:
f) tynki, gładzie, malowanie ścian i sufitów, (ściany i sufity wykończone gładzią gipsową - dot. zarówno mieszkań jak i klatek schodowych)
g) posadzki wykończone panelami lub płytkami gresowymi,
h) na ścianach płytki ceramiczne w łazienkach oraz pas międzyszafkowy w kuchni (płytki 30x60cm, biały mat, pas nadblatowy o wysokości 60cm). Płytki podłogowe w mieszkaniach i częściach wspólnych o wym. 60x60cm,
i) listwy przypodłogowe o wys. ok 8 cm. Cokoły wykonane z płytek o tej samej wysokości co listwy przypodłogowe,
j) biały montaż sanitarny; w łazienkach: zestawy WC podtynkowe do zabudowy, dominacja kabin prysznicowych z odpływami liniowymi wraz z armaturą,
k) drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, lokalowe i wewnątrzlokalowe zamykane na klucz, drzwi łazienkowe z szybą - szyba wąska, pionowa, matowa/mleczna,
l) instalacja elektryczna z osprzętem oraz oprawy oświetleniowe na częściach wspólnych i elewacji,
m) rozdzielnice elektryczne/ c.o. zlicowanych ze ścianą,
n) instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami lub ogrzewaniem podłogowym,
o) wyposażeniem kuchni w piekarnik, płytę elektryczną/indukcyjną do zabudowy oraz zlew kuchenny wraz z armaturą,
p) dostawa i montaż dzwonków do drzwi (w mieszkaniach),
q) windy do przewozu osób chorych na noszach i mebli. Dodatkowo należy ująć w przedmiarach ich zabezpieczenie na czas wprowadzki na okres 3 miesięcy.
Ponadto projektant zaproponuje ekonomiczne źródło ogrzewania budynku wraz z analizą kosztów instalacji i eksploatacji. W częściach wspólnych należy zaprojektować skrzynki na listy, wycieraczki przed głównymi drzwiami wejściowymi oraz w głównym wiatrołapie, Konieczne jest również zaprojektowanie oznaczenia budynków (nr budynku, nazwa ulicy), zaprojektowanie logo SIM na elewacji jednego budynku o wymiarach ok. 2,2mx2,0m. W wiatach rowerowych należy zaprojektować stojaki rowerowe typu Amsterdam.
3. Wytyczne projektowe
PZT:
1) powierzchnia terenu objętego planowanym zamierzeniem – zgodnie z załącznikiem.
2) planowana ilość miejsc postojowych: ok. 86,
3) miejsce na wiatę rowerową na min. 10 stojaków rowerowych (20 rowerów),
4) plac zabaw,
5) siłownia zewnętrzna,
6) duża wiata śmietnikowa przeznaczona na składowania odpadów min. wymiar 6 m x 4,5 m.
PAB:
1) planowana ilość mieszkań w budynku: 2 budynki dwuklatkowe, po 11 mieszkań w każdej klatce o powierzchni 30-70m2 i strukturze 1-4 pokojowej (ok. 60% liczby mieszkań mają stanowić mieszkania 3 pokojowe),
2) komórka lokatorska do każdego lokalu mieszkalnego;
3) winda ogólnodostępna dostosowana do przewozu osób chorych na noszach i przewozu mebli w każdej klatce.
4. Pozostałe obowiązki Wykonawcy:
W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do:
1) weryfikacji koncepcji architektoniczno-budowlanej,
2) opracowania zagospodarowania terenu,
3) opracowania projektu architektoniczno-budowlanego,
4) zaprojektowanie rozwiązań zapewniających spełnienie aktualnych wymagań w zakresie:
a) warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z uwzględnieniem standardów budownictwa SIM,
b) ochrony przeciwpożarowej,
c) dostępności dla osób z niepełnosprawnościami,
d) efektywności energetycznej
5) opracowania charakterystyki energetycznej budynku na poziomie EP≤52 kWh/(m²·rok),
6) opracowanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót obejmujących wszystkie branże i wykonanie dokumentacji technicznej oraz Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych obejmujących wszystkie branże,
7) uzyskania w imieniu Zamawiającego wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień i decyzji administracyjnych, w tym prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,
8) pełnienia nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji robót budowlanych.
Zamawiający wymaga od Wykonawcy wykonania opracowania aranżacji wnętrz na etapie wykonywanej koncepcji architektoniczno-budowlanej.
Szczegółowy projekt aranżacji wnętrz winien obejmować układ funkcjonalny pomieszczeń wraz z doborem materiałów wykończeniowych na ścianach, posadzkach i sufitach, projektem punktów oświetleniowych pomieszczeń mieszkalnych i części wspólnych budynku oraz oświetlenia zewnętrznego. Projekt aranżacji wnętrz winien uwzględniać także rozmieszczenie mebli i wyposażenia pomieszczeń mieszkalnych, a także wizualizacje każdego mieszkania wraz z powierzchnią występujących pomieszczeń w lokalu.
5. Wymagania formalne:
Dokumentacja projektowa musi zostać sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności określonymi w Rozdz. II pkt 1 ppkt 2). 5.
6. Informacje dodatkowe:
Zamawiający udostępnia Wykonawcy koncepcję architektoniczno-urbanistyczną planowanej inwestycji.
Udostępniona doku Wykonawca winien wykonać przedmiot zamówienia zgodne z obowiązującymi przepisami prawa i dokonując wyceny swojej oferty winien uwzględnić wszystkie elementy niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia, w tym winien zinwentaryzować wszystkie elementy, które są potrzebne do prawidłowego wykonania zamówienia. Wykonawca jest również odpowiedzialny za pozyskanie brakujących danych.
Zamawiający wymaga, aby oferowane świadczenie usługi, w tym wszystkie produkty ICT, usługi ICT oraz procesy ICT wykorzystywane do realizacji zamówienia, zarówno jako elementy główne, jak i komponenty, elementy środowiska świadczenia usługi lub rozwiązania towarzyszące, nie obejmowało:
- produktów ICT, usług ICT lub procesów ICT wskazanych w rekomendacji, o której mowa w art. 33 ust. 4 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o krajowym systemie cyberbezpieczeństwa, stwierdzającej ich negatywny wpływ na podstawowy interes bezpieczeństwa państwa,
- produktu ICT, którego typ został określony w decyzji w sprawie uznania dostawcy za dostawcę wysokiego ryzyka, o której mowa w art. 67b ust. 15 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o krajowym systemie cyberbezpieczeństwa, ani usług ICT lub procesów ICT określonych w tej decyzji.
Niespełnienie powyższego wymagania skutkuje odrzuceniem oferty odpowiednio na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 17 albo pkt 19 ustawy Pzp.
Time limit for receipt of tenders
2026-10-15 08:00:00.0
Location
Paderewskiego 9
42-700 Lubliniec
Województwo: śląskie
Polska
42-700 Lubliniec
Województwo: śląskie
Polska
Category assortment
Construction supervision and other construction services
Design services
Design services
Buyer details
SIM ŚLĄSK PÓŁNOC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Paderewskiego 9
42-700 Lubliniec
Województwo: śląskie
Polska
Paderewskiego 9
42-700 Lubliniec
Województwo: śląskie
Polska
