Kompleksowa realizacja robót budowlanych i instalacyjnych wraz z zagospodarowaniem terenu oraz dostawą wyposażenia w ramach inwestycji pn. „Budowa kompleksu terapeutyczno-opiekuńczego dla osób z autyzmem w Toruniu"
Notice description
Powstaje w kontekście projektu:
FEKP.06.08-IZ.00-0019/25 - Budowa i kompleksowe wyposażenie dziennego ośrodka wsparcia dla osób w spektrum autyzmu i osób z innymi niepełnosprawnościami w Toruniu
1. Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja inwestycji w formule GENERALNEGO WYKONAWSTWA, obejmującej:
a) wykonanie robót budowlanych związanych z budową dwukondygnacyjnego budynku głównego o funkcji terapeutyczno-opiekuńczej (dziennego pobytu) oraz parterowego budynku gospodarczego,
b) wykonanie robót instalacyjnych i wykończeniowych wraz z infrastrukturą techniczną (przyłącza: wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej wewnętrznej), jednocześnie przedmiotowe postępowanie ofertowe nie obejmuje wykonania instalacji elektrycznej zewnętrznej,
c) wykonanie zagospodarowania terenu,
d) dostawę, wniesienie, montaż, uruchomienie i przekazanie do użytkowania niezbędnego wyposażenia obiektu.
Zamówienie ma charakter całościowy i niepodzielny funkcjonalnie, a jego celem jest oddanie do użytkowania kompletnego, gotowego do funkcjonowania Ośrodka Wsparcia dla Dorosłych Osób w Spektrum Autyzmu w Toruniu.
2. Miejsce realizacji zamówienia:
ul. Marii Skłodowskiej-Curie 84B, Toruń,
dz. nr 135/6, obręb 47 (identyfikator działki 046301_1.0047.135/6).
3. Charakterystyka inwestycji:
Przedmiot inwestycji obejmuje obiekty o następujących parametrach po realizacji:
Budynek główny:
- powierzchnia zabudowy: ok. 1 007,00 m²,
- powierzchnia użytkowa: 1 275,82 m²,
- kubatura zewnętrzna: 5 493,00 m³,
- wysokość budynku: ok. 8,03 m,
- liczba kondygnacji nadziemnych: 2,
- komunikacja pionowa: dźwig osobowy (winda) przystosowany do przewozu osób z niepełnosprawnościami oraz klatka schodowa.
Budynek gospodarczy:
- powierzchnia zabudowy: 25,80 m²,
- powierzchnia użytkowa: 18,70 m²,
- kubatura zewnętrzna: 87,50 m³,
- wysokość budynku: 3,80 m,
- liczba kondygnacji nadziemnych: 1.
Bilans terenu:
- powierzchnia terenu objętego inwestycją: 3 400,00 m²,
- powierzchnia zabudowy: 1 032,80 m² (30,38%),
- powierzchnia terenów utwardzonych: 1 556,60 m² (34,02%),
- powierzchnia biologicznie czynna: ok. 1 210,60 m² (35,60%),
- liczba miejsc postojowych: 23 (parking północny - 13 stanowisk oraz parking zachodni - 10 stanowisk dla pojazdów wyposażonych w kartę parkingową), w tym stanowiska dla osób z niepełnosprawnościami,
4. Opis przedmiotu zamówienia / zakres rzeczowy zamówienia w podziale jak niżej co do rodzaju prac:
Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
a) Roboty budowlane:
- roboty rozbiórkowe, przygotowawcze i ziemne (w tym wycinka i karczowanie zieleni w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji),
- wykonanie fundamentów i stanu zerowego,
- wykonanie elementów konstrukcyjnych: konstrukcje żelbetowe i stalowe (słupy, belki, wieńce i nadproża, stropy monolityczne, schody, szyb windowy) oraz konstrukcje murowe (ściany konstrukcyjne, attyki, ścianki działowe),
- wykonanie stropodachów i dachów (pokrycie membraną dachową EPDM lub PVC) wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem,
- wykonanie elewacji (tynk mineralny cienkowarstwowy),
- wykonanie stolarki okiennej i drzwiowej, parapetów, wycieraczek i rolet,
- wykonanie robót wykończeniowych (tynki i okładziny wewnętrzne, malowanie, sufity podwieszane, posadzki),
- wykonanie schodów, balustrad, poręczy oraz białego montażu,
- dostawa i montaż dźwigu osobowego (windy) przystosowanego do przewozu osób z niepełnosprawnościami.
b) Roboty instalacyjne i wykończeniowe:
- instalacja elektryczna i oświetleniowa wewnętrzna, w tym oświetlenie awaryjne (ewakuacyjne i zapasowe) oraz przeciwpożarowy wyłącznik prądu,
- instalacje teletechniczne (domofony, instalacja przyzywowa, wewnętrzna instalacja internetowa z dostępem bezprzewodowym, instalacja RTV z anteny zbiorczej, monitoring),
- instalacja sygnalizacji pożarowej (czujki dymu) oraz oddymianie klatki schodowej,
- instalacja sanitarna w podziale na:
> instalacja wodno-kanalizacyjna,
> instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilana powietrzno-wodną pompą ciepła (jako główne źródło ogrzewania i chłodzenia) wraz z ogrzewaniem grzejnikowym i podłogowym,
> instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) oraz wentylacji grawitacyjnej,
- wewnętrzna instalacja przeciwpożarowa (hydrantowa),
- wykonanie przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej,
- instalacja fotowoltaiczna - dla budynku zaprojektowano do wykonania instalację fotowoltaiczną PV. Instalacja o mocy 49,7kWp. Na dachu budynku zaprojektowano montaż 70 szt. paneli fotowoltaicznych o mocy 710Wp każdy oraz zakup i montaż 1 szt. falownika. Panele fotowoltaiczne zostaną zamontowane na konstrukcji wsporczej balastowej bezinwazyjnej ustawionej na dachu.
c) Zagospodarowanie terenu:
- wykonanie nawierzchni utwardzonych (dojścia, tarasy, ciągi pieszo-jezdne),
- wykonanie miejsc postojowych (23 stanowiska), w tym dla osób z niepełnosprawnościami,
- wykonanie ogrodzenia ażurowego panelowego (h=140 cm), bram i furtek,
- wykonanie pojemników półpodziemnych do czasowego gromadzenia i segregacji odpadów bytowych,
- stojaki na rowery: 2x 3 stanowiskowe stojaki,
- zieleń i nasadzenia:
- usunięcie 50 szt. drzew liściastych (Populus × canadensis) oraz likwidacja skupisk krzewów o pow. ok. 552 m², z kompensacją nowymi nasadzeniami gatunków rodzimych, zgodnie z PZT (Zał. nr 5), obejmującym orientacyjnie:
– drzewa: 8 szt. lipa drobnolistna (Tilia cordata), 8 szt. jarząb (Sorbus), 9 szt. brzoza (Betula);
– krzewy: 40 szt. kalina koralowa (Viburnum opulus), 40 szt. rokitnik zwyczajny (Hippophae rhamnoides), 80 szt. irga (Cotoneaster).
Podane ilości mają charakter orientacyjny — wiążące są ustalenia PZT (Zał. nr 5).
- wykonanie odwodnienia oraz elementów retencji (zbiornik retencyjny),
d) Wyposażenie obiektu:
W ramach zamówienia Wykonawca zapewni także dostawę, montaż i uruchomienie wyposażenia terapeutycznego, użytkowego i administracyjnego, dostosowanego do potrzeb osób w spektrum autyzmu, obejmującego w szczególności:
- wyposażenie terapeutyczne,
- wyposażenie meblowe, IT/TV,
- wyposażenie kuchenno-gastronomiczne,
- wyposażenie dodatkowe + AGD.
Całość ww. sprzętów, urządzeń i wyposażenia winna być:
- nowa,
- sprawna,
- odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania,
- wolna od wad fizycznych, technicznych i prawnych,
- nieobciążona prawem osób trzecich,
- posiadać minimalną gwarancję: minimum 24 miesiące od daty odbioru jako warunek dopuszczający.
Wykonawca zamówienia w odniesieniu do sprzętów określonych w punkcie IV.4d (których nazwy, ilość i parametry zostały określone w Załączniku nr 10 do Zapytania ofertowego) zobowiązuje się do wykonania instruktażu technicznego dla pracowników Zamawiającego bezpośrednio po ich dostawie. Wykonawca zabezpiecza transport sprzętów i wyposażenia we własnym zakresie i jest w pełni odpowiedzialny za jakość przewozu; sprzęty winny zostać przewiezione w sposób należycie zabezpieczający je przed uszkodzeniem, z zachowaniem przepisów obowiązujących w transporcie drogowym.
5. Szczegółowy zakres rzeczowy, wymagania techniczne, rozwiązania projektowe, wykaz rodzaju i ilości robót budowlanych i instalacyjnych, wykaz wyposażenia i parametry minimalne zostały określone w dokumentacji stanowiącej załączniki do niniejszego zapytania, tj.:
> PRZEDMIARY ROBÓT (roboty budowlane i zagospodarowanie – Przedmiar nr 1; fotowoltaika – Przedmiar nr 2; instalacja wentylacji i klimatyzacji – Przedmiar nr 3; instalacje elektryczne – Przedmiar nr 4; instalacja co – Przedmiar nr 5; instalacja wew. wod-kan – Przedmiar nr 6; instalacja zew. wod-kan – Przedmiar nr 7) Załącznik nr 4 do Zapytania ofertowego,
> PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU (PZT) wraz z załącznikami do PZT - Załącznik nr 5 do Zapytania ofertowego,
> PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY (PAB) - Załącznik nr 6 do Zapytania ofertowego,
> ZAŁĄCZNIKI FORMALNO-PRAWNE - Załącznik nr 7 do zapytania ofertowego,
> PROJEKTY TECHNICZNE (branża konstrukcyjna; branża elektryczna i teletechniczna; projekt techniczny-sanit. wentyl.-klimatyz, co wraz z załącznikami; specyfikacja techniczna dźwigu/windy; grafika koperty pracy pompy ciepła) - Załącznik nr 8 do Zapytania ofertowego.
> POZWOLENIE NA BUDOWĘ / decyzja administracyjna nr 121/2025 z dnia 18.11.2025. r. - Załącznik nr 9 do Zapytania ofertowego,
> SPECYFIKACJA - wykaz wyposażenia wraz z ilością i parametrami minimalnymi - Załącznik nr 10 i 10.1 do Zapytania ofertowego.
Ww. dokumenty są integralną częścią zapytania ofertowego i na ich podstawie oferenci powinni opracować swoje oferty.
Okres gwarancji: minimum 60 miesięcy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: kujawsko-pomorskie, Powiat: Toruń, Gmina: Toruń, Miejscowość: Toruń
FEKP.06.08-IZ.00-0019/25 - Budowa i kompleksowe wyposażenie dziennego ośrodka wsparcia dla osób w spektrum autyzmu i osób z innymi niepełnosprawnościami w Toruniu
1. Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja inwestycji w formule GENERALNEGO WYKONAWSTWA, obejmującej:
a) wykonanie robót budowlanych związanych z budową dwukondygnacyjnego budynku głównego o funkcji terapeutyczno-opiekuńczej (dziennego pobytu) oraz parterowego budynku gospodarczego,
b) wykonanie robót instalacyjnych i wykończeniowych wraz z infrastrukturą techniczną (przyłącza: wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej wewnętrznej), jednocześnie przedmiotowe postępowanie ofertowe nie obejmuje wykonania instalacji elektrycznej zewnętrznej,
c) wykonanie zagospodarowania terenu,
d) dostawę, wniesienie, montaż, uruchomienie i przekazanie do użytkowania niezbędnego wyposażenia obiektu.
Zamówienie ma charakter całościowy i niepodzielny funkcjonalnie, a jego celem jest oddanie do użytkowania kompletnego, gotowego do funkcjonowania Ośrodka Wsparcia dla Dorosłych Osób w Spektrum Autyzmu w Toruniu.
2. Miejsce realizacji zamówienia:
ul. Marii Skłodowskiej-Curie 84B, Toruń,
dz. nr 135/6, obręb 47 (identyfikator działki 046301_1.0047.135/6).
3. Charakterystyka inwestycji:
Przedmiot inwestycji obejmuje obiekty o następujących parametrach po realizacji:
Budynek główny:
- powierzchnia zabudowy: ok. 1 007,00 m²,
- powierzchnia użytkowa: 1 275,82 m²,
- kubatura zewnętrzna: 5 493,00 m³,
- wysokość budynku: ok. 8,03 m,
- liczba kondygnacji nadziemnych: 2,
- komunikacja pionowa: dźwig osobowy (winda) przystosowany do przewozu osób z niepełnosprawnościami oraz klatka schodowa.
Budynek gospodarczy:
- powierzchnia zabudowy: 25,80 m²,
- powierzchnia użytkowa: 18,70 m²,
- kubatura zewnętrzna: 87,50 m³,
- wysokość budynku: 3,80 m,
- liczba kondygnacji nadziemnych: 1.
Bilans terenu:
- powierzchnia terenu objętego inwestycją: 3 400,00 m²,
- powierzchnia zabudowy: 1 032,80 m² (30,38%),
- powierzchnia terenów utwardzonych: 1 556,60 m² (34,02%),
- powierzchnia biologicznie czynna: ok. 1 210,60 m² (35,60%),
- liczba miejsc postojowych: 23 (parking północny - 13 stanowisk oraz parking zachodni - 10 stanowisk dla pojazdów wyposażonych w kartę parkingową), w tym stanowiska dla osób z niepełnosprawnościami,
4. Opis przedmiotu zamówienia / zakres rzeczowy zamówienia w podziale jak niżej co do rodzaju prac:
Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
a) Roboty budowlane:
- roboty rozbiórkowe, przygotowawcze i ziemne (w tym wycinka i karczowanie zieleni w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji),
- wykonanie fundamentów i stanu zerowego,
- wykonanie elementów konstrukcyjnych: konstrukcje żelbetowe i stalowe (słupy, belki, wieńce i nadproża, stropy monolityczne, schody, szyb windowy) oraz konstrukcje murowe (ściany konstrukcyjne, attyki, ścianki działowe),
- wykonanie stropodachów i dachów (pokrycie membraną dachową EPDM lub PVC) wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem,
- wykonanie elewacji (tynk mineralny cienkowarstwowy),
- wykonanie stolarki okiennej i drzwiowej, parapetów, wycieraczek i rolet,
- wykonanie robót wykończeniowych (tynki i okładziny wewnętrzne, malowanie, sufity podwieszane, posadzki),
- wykonanie schodów, balustrad, poręczy oraz białego montażu,
- dostawa i montaż dźwigu osobowego (windy) przystosowanego do przewozu osób z niepełnosprawnościami.
b) Roboty instalacyjne i wykończeniowe:
- instalacja elektryczna i oświetleniowa wewnętrzna, w tym oświetlenie awaryjne (ewakuacyjne i zapasowe) oraz przeciwpożarowy wyłącznik prądu,
- instalacje teletechniczne (domofony, instalacja przyzywowa, wewnętrzna instalacja internetowa z dostępem bezprzewodowym, instalacja RTV z anteny zbiorczej, monitoring),
- instalacja sygnalizacji pożarowej (czujki dymu) oraz oddymianie klatki schodowej,
- instalacja sanitarna w podziale na:
> instalacja wodno-kanalizacyjna,
> instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilana powietrzno-wodną pompą ciepła (jako główne źródło ogrzewania i chłodzenia) wraz z ogrzewaniem grzejnikowym i podłogowym,
> instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) oraz wentylacji grawitacyjnej,
- wewnętrzna instalacja przeciwpożarowa (hydrantowa),
- wykonanie przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej,
- instalacja fotowoltaiczna - dla budynku zaprojektowano do wykonania instalację fotowoltaiczną PV. Instalacja o mocy 49,7kWp. Na dachu budynku zaprojektowano montaż 70 szt. paneli fotowoltaicznych o mocy 710Wp każdy oraz zakup i montaż 1 szt. falownika. Panele fotowoltaiczne zostaną zamontowane na konstrukcji wsporczej balastowej bezinwazyjnej ustawionej na dachu.
c) Zagospodarowanie terenu:
- wykonanie nawierzchni utwardzonych (dojścia, tarasy, ciągi pieszo-jezdne),
- wykonanie miejsc postojowych (23 stanowiska), w tym dla osób z niepełnosprawnościami,
- wykonanie ogrodzenia ażurowego panelowego (h=140 cm), bram i furtek,
- wykonanie pojemników półpodziemnych do czasowego gromadzenia i segregacji odpadów bytowych,
- stojaki na rowery: 2x 3 stanowiskowe stojaki,
- zieleń i nasadzenia:
- usunięcie 50 szt. drzew liściastych (Populus × canadensis) oraz likwidacja skupisk krzewów o pow. ok. 552 m², z kompensacją nowymi nasadzeniami gatunków rodzimych, zgodnie z PZT (Zał. nr 5), obejmującym orientacyjnie:
– drzewa: 8 szt. lipa drobnolistna (Tilia cordata), 8 szt. jarząb (Sorbus), 9 szt. brzoza (Betula);
– krzewy: 40 szt. kalina koralowa (Viburnum opulus), 40 szt. rokitnik zwyczajny (Hippophae rhamnoides), 80 szt. irga (Cotoneaster).
Podane ilości mają charakter orientacyjny — wiążące są ustalenia PZT (Zał. nr 5).
- wykonanie odwodnienia oraz elementów retencji (zbiornik retencyjny),
d) Wyposażenie obiektu:
W ramach zamówienia Wykonawca zapewni także dostawę, montaż i uruchomienie wyposażenia terapeutycznego, użytkowego i administracyjnego, dostosowanego do potrzeb osób w spektrum autyzmu, obejmującego w szczególności:
- wyposażenie terapeutyczne,
- wyposażenie meblowe, IT/TV,
- wyposażenie kuchenno-gastronomiczne,
- wyposażenie dodatkowe + AGD.
Całość ww. sprzętów, urządzeń i wyposażenia winna być:
- nowa,
- sprawna,
- odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania,
- wolna od wad fizycznych, technicznych i prawnych,
- nieobciążona prawem osób trzecich,
- posiadać minimalną gwarancję: minimum 24 miesiące od daty odbioru jako warunek dopuszczający.
Wykonawca zamówienia w odniesieniu do sprzętów określonych w punkcie IV.4d (których nazwy, ilość i parametry zostały określone w Załączniku nr 10 do Zapytania ofertowego) zobowiązuje się do wykonania instruktażu technicznego dla pracowników Zamawiającego bezpośrednio po ich dostawie. Wykonawca zabezpiecza transport sprzętów i wyposażenia we własnym zakresie i jest w pełni odpowiedzialny za jakość przewozu; sprzęty winny zostać przewiezione w sposób należycie zabezpieczający je przed uszkodzeniem, z zachowaniem przepisów obowiązujących w transporcie drogowym.
5. Szczegółowy zakres rzeczowy, wymagania techniczne, rozwiązania projektowe, wykaz rodzaju i ilości robót budowlanych i instalacyjnych, wykaz wyposażenia i parametry minimalne zostały określone w dokumentacji stanowiącej załączniki do niniejszego zapytania, tj.:
> PRZEDMIARY ROBÓT (roboty budowlane i zagospodarowanie – Przedmiar nr 1; fotowoltaika – Przedmiar nr 2; instalacja wentylacji i klimatyzacji – Przedmiar nr 3; instalacje elektryczne – Przedmiar nr 4; instalacja co – Przedmiar nr 5; instalacja wew. wod-kan – Przedmiar nr 6; instalacja zew. wod-kan – Przedmiar nr 7) Załącznik nr 4 do Zapytania ofertowego,
> PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU (PZT) wraz z załącznikami do PZT - Załącznik nr 5 do Zapytania ofertowego,
> PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY (PAB) - Załącznik nr 6 do Zapytania ofertowego,
> ZAŁĄCZNIKI FORMALNO-PRAWNE - Załącznik nr 7 do zapytania ofertowego,
> PROJEKTY TECHNICZNE (branża konstrukcyjna; branża elektryczna i teletechniczna; projekt techniczny-sanit. wentyl.-klimatyz, co wraz z załącznikami; specyfikacja techniczna dźwigu/windy; grafika koperty pracy pompy ciepła) - Załącznik nr 8 do Zapytania ofertowego.
> POZWOLENIE NA BUDOWĘ / decyzja administracyjna nr 121/2025 z dnia 18.11.2025. r. - Załącznik nr 9 do Zapytania ofertowego,
> SPECYFIKACJA - wykaz wyposażenia wraz z ilością i parametrami minimalnymi - Załącznik nr 10 i 10.1 do Zapytania ofertowego.
Ww. dokumenty są integralną częścią zapytania ofertowego i na ich podstawie oferenci powinni opracować swoje oferty.
Okres gwarancji: minimum 60 miesięcy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: kujawsko-pomorskie, Powiat: Toruń, Gmina: Toruń, Miejscowość: Toruń
Time limit for receipt of tenders
Thu Sep 24 21:59:59 GMT 2026
Location
Kraj: Polska, Województwo: kujawsko-pomorskie, Powiat: Toruń, Gmina: Toruń, Miejscowość: Toruń
Category assortment
Small household appliances
Electrical power equipment
Kitchen accessories
Cooling and heating devices
Decorative accessories
Furniture accessories
Carpets and carpeting
Curtains, drapes, blinds and accessories
Furniture
Industrial furniture
Lighting and accessories
Other furnishings
Sanitary ware
Medical equipment
Sport
Metals
Internal transport systems, parts, maintenance and repair
Hardware, parts and accessories
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Electrical power equipment
Kitchen accessories
Cooling and heating devices
Decorative accessories
Furniture accessories
Carpets and carpeting
Curtains, drapes, blinds and accessories
Furniture
Industrial furniture
Lighting and accessories
Other furnishings
Sanitary ware
Medical equipment
Sport
Metals
Internal transport systems, parts, maintenance and repair
Hardware, parts and accessories
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Buyer details
AUTYZM POLSKA Fundacja Pomocy Osobom Autystycznym
Okólna 155
87-100 Toruń
Województwo: kujawsko-pomorskie
Kraj: Polska
NIP: 9562388988
Okólna 155
87-100 Toruń
Województwo: kujawsko-pomorskie
Kraj: Polska
NIP: 9562388988
