Zapytanie ofertowe - Dokończenie robót niewykonanych oraz robót wykonanych wadliwie, nieodebranych przez Zamawiającego, w ramach termomodernizacji budynku mieszkalnego usytuowanego w Bolesławcu przy ul. Bolesława Chrobrego 2 oraz pozostałych robót budowlanych, w ramach projektu „Termomodernizacja sześciu budynków w Bolesławcu" w ramach Priorytetu nr 2 „Fundusze Europejskie na rzecz środowiska na Dolnym Śląsku", Działania nr 2.2 „Efektywność energetyczna w budynkach mieszkalnych", naboru nr FEDS.02.02-IP.01-043/23 Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021–2027 współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego
Notice description
Powstaje w kontekście projektu:
FEDS.02.02-IP.01-0097/23 - Termomodernizacja sześciu budynków w Bolesławcu
Zamawiający w ramach zamówienia oczekuje dokończenia robót budowlanych — niewykonanych oraz wykonanych wadliwie i nieodebranych przez Zamawiającego — w ramach termomodernizacji budynku mieszkalnego usytuowanego w Bolesławcu przy ul. Bolesława Chrobrego 2 oraz pozostałych robót budowlanych, na materiałach własnych Wykonawcy, z wyłączeniem materiałów powierzonych przez Zamawiającego (2 szt. okien piwnicznych wykonanych na zamówienie oraz 16 szt. wiader marmolitu / tynku mozaikowego na klatkę schodową, przejętych od dotychczasowego Wykonawcy i przekazywanych Wykonawcy protokolarnie do wbudowania), zgodnie z poniższym zakresem.
Postępowanie stanowi kontynuację postępowania nr 1/2025. Przedmiotem zamówienia są wyłącznie roboty niewykonane oraz roboty wykonane wadliwie i nieodebrane przez Zamawiającego, realizowane pierwotnie przez dotychczasowego Wykonawcę (WARM Polska Sp. z o.o.), od której to umowy Zamawiający odstąpił w dniu 02.06.2026 r. Zakres ustalono na podstawie protokołu z czynności odbiorowych z 29.05.2026 r., protokołu inwentaryzacji robót z 15.06.2026 r. oraz przedmiarów robót (Załączniki nr 5 i 6). Roboty wykonane i odebrane przez Zamawiającego nie są przedmiotem zamówienia.
Zakres robót pozostałych — termomodernizacja (przedmiar z 27.06.2026 r.)
1. Elewacja: miejscowe roboty naprawcze i renowacja elewacji, daszki pośrednie oraz obróbki blacharskie; wymiana i uzupełnienie obróbki nad cokołem; montaż brakujących parapetów zewnętrznych i pochwytów; wymiana wskazanych okien; wymiana skrzynek instalacyjnych na elewacji; usunięcie zbędnych elementów z elewacji.
2. Renowacja kamiennego cokołu z piaskowca.
3. Docieplenie (izolacja termiczna) ścian fundamentowych części mieszkalnej styropianem XPS wraz z izolacją przeciwwilgociową, robotami ziemnymi, rozebraniem nawierzchni utwardzonej i odtworzeniem opaski wokół budynku.
4. Remont schodów zewnętrznych od frontu i od zaplecza.
5. Zmiana lokalizacji zielonej ściany.
Zakres robót pozostałych — remont klatki schodowej (przedmiar z 26.06.2026 r.)
Odbicie niestabilnej okładziny tynkarskiej ścian i sufitów oraz usunięcie starej powłoki malarskiej; wkucie przewodów elektrycznych; uzupełnienia tynku i gładzie gipsowe; malowanie ścian i sufitów; lamperia z tynku mozaikowego (marmolit powierzony przez Zamawiającego) do wysokości 1,4 m; wylewka betonowa i płytki gresowe na parterze; renowacja schodów drewnianych (stopnice, podstopnice, tralki, poręcz); montaż zielonej ściany oraz pochwytu dla osób z niepełnosprawnościami na zewnątrz; renowacja drewnianych drzwi wejściowych i w wiatrołapie.
Dokumenty, zgodnie z którymi należy wykonać prace
1. Audyt energetyczny budynku [Załącznik nr 3] — dokument podstawowy dla materiałów i rozwiązań modernizacji energetycznej; Oferent ma obowiązek zapoznania się z jego treścią w zakresie aktualnym dla robót pozostałych.
2. Projekt budowlany [Załącznik nr 4] — załącznik do zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę.
3. Przedmiar robót z 27.06.2026 r. — termomodernizacja [Załącznik nr 5].
4. Przedmiar robót z 26.06.2026 r. — remont klatki schodowej [Załącznik nr 6].
Zamawiający informuje, iż budynek objęty jest ochroną konserwatorską, co ogranicza możliwość zastosowania styropianu lub wełny mineralnej do ocieplenia elewacji frontowej. Oferent zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej oraz przepisami techniczno-budowlanymi i normami. Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy. Zamawiający wymaga odbycia wizji lokalnej przed złożeniem oferty.
Gwarancja i rękojmia
Wykonawca udzieli 9-letniej gwarancji jakości oraz 5-letniej rękojmi za wady przedmiotu umowy; bieg terminów rozpoczyna się w dniu następnym po protokolarnym odbiorze końcowym. W okresie gwarancji Wykonawca serwisuje i konserwuje zabudowane urządzenia i instalacje oraz dostarcza dokumenty gwarancyjne. W razie nieusunięcia wad Zamawiający może zlecić wykonanie zastępcze na koszt i ryzyko Wykonawcy, po wezwaniu i wyznaczeniu terminu nie krótszego niż 7 dni roboczych.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Zabezpieczenie w wysokości 5% wartości brutto umowy w formie kaucji gwarancyjnej wpłacanej przez Wykonawcę na rachunek Zamawiającego przed zapłatą faktury; zwrot 70% po odbiorze końcowym, 30% po upływie okresu gwarancji.
Warunki płatności
Zamawiający dopuszcza płatność jednorazową lub częściową: 1. Płatność do 21 dni od prawidłowo wystawionej faktury na podstawie protokołu odbioru; lub 2. Transza nr 1 — 45% oferowanej ceny (protokół częściowego odbioru bez zastrzeżeń, 45% prac); rozliczenie końcowe — 55% (protokół końcowego odbioru bez zastrzeżeń, 100% prac); każda płatność do 21 dni od prawidłowo wystawionej faktury.
Termin i miejsce realizacji
Maksymalny termin realizacji prac: 30.09.2026 r. Rozpoczęcie robót w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy. Miejsce realizacji: ul. Bolesława Chrobrego 2, 59-700 Bolesławiec.
Kary umowne
Za opóźnienie w wykonaniu — 1,5% wartości brutto przedmiotu zamówienia za każdy dzień opóźnienia; za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy (lub odstąpienie Wykonawcy z przyczyn, za które Zamawiający nie odpowiada) — 20% wartości brutto. Kary podlegają sumowaniu, łącznie nie więcej niż 50% wartości brutto. Przy szkodzie przewyższającej karę — odszkodowanie uzupełniające na zasadach ogólnych. Karę Wykonawca zapłaci w terminie 14 dni od żądania.
Okres gwarancji: 108
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: dolnośląskie, Powiat: bolesławiecki, Gmina: Bolesławiec, Miejscowość: Bolesławiec
FEDS.02.02-IP.01-0097/23 - Termomodernizacja sześciu budynków w Bolesławcu
Zamawiający w ramach zamówienia oczekuje dokończenia robót budowlanych — niewykonanych oraz wykonanych wadliwie i nieodebranych przez Zamawiającego — w ramach termomodernizacji budynku mieszkalnego usytuowanego w Bolesławcu przy ul. Bolesława Chrobrego 2 oraz pozostałych robót budowlanych, na materiałach własnych Wykonawcy, z wyłączeniem materiałów powierzonych przez Zamawiającego (2 szt. okien piwnicznych wykonanych na zamówienie oraz 16 szt. wiader marmolitu / tynku mozaikowego na klatkę schodową, przejętych od dotychczasowego Wykonawcy i przekazywanych Wykonawcy protokolarnie do wbudowania), zgodnie z poniższym zakresem.
Postępowanie stanowi kontynuację postępowania nr 1/2025. Przedmiotem zamówienia są wyłącznie roboty niewykonane oraz roboty wykonane wadliwie i nieodebrane przez Zamawiającego, realizowane pierwotnie przez dotychczasowego Wykonawcę (WARM Polska Sp. z o.o.), od której to umowy Zamawiający odstąpił w dniu 02.06.2026 r. Zakres ustalono na podstawie protokołu z czynności odbiorowych z 29.05.2026 r., protokołu inwentaryzacji robót z 15.06.2026 r. oraz przedmiarów robót (Załączniki nr 5 i 6). Roboty wykonane i odebrane przez Zamawiającego nie są przedmiotem zamówienia.
Zakres robót pozostałych — termomodernizacja (przedmiar z 27.06.2026 r.)
1. Elewacja: miejscowe roboty naprawcze i renowacja elewacji, daszki pośrednie oraz obróbki blacharskie; wymiana i uzupełnienie obróbki nad cokołem; montaż brakujących parapetów zewnętrznych i pochwytów; wymiana wskazanych okien; wymiana skrzynek instalacyjnych na elewacji; usunięcie zbędnych elementów z elewacji.
2. Renowacja kamiennego cokołu z piaskowca.
3. Docieplenie (izolacja termiczna) ścian fundamentowych części mieszkalnej styropianem XPS wraz z izolacją przeciwwilgociową, robotami ziemnymi, rozebraniem nawierzchni utwardzonej i odtworzeniem opaski wokół budynku.
4. Remont schodów zewnętrznych od frontu i od zaplecza.
5. Zmiana lokalizacji zielonej ściany.
Zakres robót pozostałych — remont klatki schodowej (przedmiar z 26.06.2026 r.)
Odbicie niestabilnej okładziny tynkarskiej ścian i sufitów oraz usunięcie starej powłoki malarskiej; wkucie przewodów elektrycznych; uzupełnienia tynku i gładzie gipsowe; malowanie ścian i sufitów; lamperia z tynku mozaikowego (marmolit powierzony przez Zamawiającego) do wysokości 1,4 m; wylewka betonowa i płytki gresowe na parterze; renowacja schodów drewnianych (stopnice, podstopnice, tralki, poręcz); montaż zielonej ściany oraz pochwytu dla osób z niepełnosprawnościami na zewnątrz; renowacja drewnianych drzwi wejściowych i w wiatrołapie.
Dokumenty, zgodnie z którymi należy wykonać prace
1. Audyt energetyczny budynku [Załącznik nr 3] — dokument podstawowy dla materiałów i rozwiązań modernizacji energetycznej; Oferent ma obowiązek zapoznania się z jego treścią w zakresie aktualnym dla robót pozostałych.
2. Projekt budowlany [Załącznik nr 4] — załącznik do zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę.
3. Przedmiar robót z 27.06.2026 r. — termomodernizacja [Załącznik nr 5].
4. Przedmiar robót z 26.06.2026 r. — remont klatki schodowej [Załącznik nr 6].
Zamawiający informuje, iż budynek objęty jest ochroną konserwatorską, co ogranicza możliwość zastosowania styropianu lub wełny mineralnej do ocieplenia elewacji frontowej. Oferent zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej oraz przepisami techniczno-budowlanymi i normami. Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy. Zamawiający wymaga odbycia wizji lokalnej przed złożeniem oferty.
Gwarancja i rękojmia
Wykonawca udzieli 9-letniej gwarancji jakości oraz 5-letniej rękojmi za wady przedmiotu umowy; bieg terminów rozpoczyna się w dniu następnym po protokolarnym odbiorze końcowym. W okresie gwarancji Wykonawca serwisuje i konserwuje zabudowane urządzenia i instalacje oraz dostarcza dokumenty gwarancyjne. W razie nieusunięcia wad Zamawiający może zlecić wykonanie zastępcze na koszt i ryzyko Wykonawcy, po wezwaniu i wyznaczeniu terminu nie krótszego niż 7 dni roboczych.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Zabezpieczenie w wysokości 5% wartości brutto umowy w formie kaucji gwarancyjnej wpłacanej przez Wykonawcę na rachunek Zamawiającego przed zapłatą faktury; zwrot 70% po odbiorze końcowym, 30% po upływie okresu gwarancji.
Warunki płatności
Zamawiający dopuszcza płatność jednorazową lub częściową: 1. Płatność do 21 dni od prawidłowo wystawionej faktury na podstawie protokołu odbioru; lub 2. Transza nr 1 — 45% oferowanej ceny (protokół częściowego odbioru bez zastrzeżeń, 45% prac); rozliczenie końcowe — 55% (protokół końcowego odbioru bez zastrzeżeń, 100% prac); każda płatność do 21 dni od prawidłowo wystawionej faktury.
Termin i miejsce realizacji
Maksymalny termin realizacji prac: 30.09.2026 r. Rozpoczęcie robót w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy. Miejsce realizacji: ul. Bolesława Chrobrego 2, 59-700 Bolesławiec.
Kary umowne
Za opóźnienie w wykonaniu — 1,5% wartości brutto przedmiotu zamówienia za każdy dzień opóźnienia; za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy (lub odstąpienie Wykonawcy z przyczyn, za które Zamawiający nie odpowiada) — 20% wartości brutto. Kary podlegają sumowaniu, łącznie nie więcej niż 50% wartości brutto. Przy szkodzie przewyższającej karę — odszkodowanie uzupełniające na zasadach ogólnych. Karę Wykonawca zapłaci w terminie 14 dni od żądania.
Okres gwarancji: 108
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: dolnośląskie, Powiat: bolesławiecki, Gmina: Bolesławiec, Miejscowość: Bolesławiec
Time limit for receipt of tenders
2026-07-28 21:59:59.0
Location
Kraj: Polska, Województwo: dolnośląskie, Powiat: bolesławiecki, Gmina: Bolesławiec, Miejscowość: Bolesławiec
Category assortment
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Buyer details
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA UL. BOLESŁAWA CHROBREGO 2 W BOLESŁAWCU
ul. Bohaterów Getta 2
59-700 Bolesławiec
Województwo: dolnośląskie
Kraj: Polska
NIP: 6121721434
ul. Bohaterów Getta 2
59-700 Bolesławiec
Województwo: dolnośląskie
Kraj: Polska
NIP: 6121721434
