Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego dla zadania inwestycyjnego „Remont i przebudowa budynku przy Rynku Nowego Miasta 7 (dawne kino „Wars”) oraz pomieszczenia piwnicznego zlokalizowanego na działce nr ewidencyjny 15/3 na wielofunkcyjny obiekt kultury
Notice description
1. Do szczegółowych obowiązków Nadzoru Inwestorskiego w poszczególnych branżach wynikających z umowy należy w szczególności:
1) reprezentowanie Zamawiającego na budowie poprzez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem budowlanym, projektami techniczno-wykonawczymi, decyzją Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, postanowieniem Mazowieckiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, specyfikacjami produktów referencyjnych, obowiązującymi normami i przepisami, w tym przepisami techniczno – budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) przygotowanie niezbędnych dokumentów oraz przekazanie Wykonawcy robót budowlano-instalacyjnych terenu budowy, dokumentacji technicznej oraz dokumentów formalno-prawnych;
3) szczegółowa analiza dokumentacji technicznej, przygotowanie ewentualnych informacji o elementach dokumentacji wymagających uzupełnienia lub dodatkowego opracowania przez jednostkę projektową;
4) uczestniczenie we wszystkich czynnościach, do dokonania których zobowiązany jest Zamawiający, a dotyczących robót budowlanych realizowanych przez Wykonawcę robót budowlano-instalacyjnych w okresie obowiązywania umowy, w tym prowadzenie narad koordynacyjnych - raz w tygodniu i innych organizowanych przez którąkolwiek ze stron;
5) współpraca z Zamawiającym, jednostkami projektowymi i Wykonawcami robót budowlano-instalacyjnych w zakresie realizowanych robót, w tym stałe konsultowanie i fachowe doradztwo na rzecz Zamawiającego celem wspólnego poszukiwania rozwiązań bieżących problemów;
6) weryfikacja i akceptacja kart materiałowych składanych przez Wykonawców, dotyczących materiałów budowlanych, instalacyjnych i urządzeń przewidzianych do wbudowania pod kątem ich zgodności z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną. Kontrola dokumentów jakości, deklaracji właściwości użytkowych, certyfikatów zgodności, aprobat, atestów itp., w celu niedopuszczenia do wbudowania materiałów wadliwych, niezgodnych ze specyfikacjami technicznymi bądź niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, a następnie kierowanie kart materiałowych do ostatecznej akceptacji Zamawiającego;
7) weryfikacja i akceptacja dokumentów dostarczonych przez Wykonawców związanych z odbiorami: robót zanikających i ulegających zakryciu, częściowymi i końcowymi;
8) nadzór nad terminowością realizacji robót budowlanych, w szczególności w zakresie dotrzymania terminu ich zakończenia i terminów pośrednich;
9) dokonywanie odbiorów robót budowlanych (odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu, odbioru częściowego i odbioru końcowego) potwierdzanych stosownymi zapisami w dzienniku budowy, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, normami budowlanymi oraz specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych;
10) uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń technicznych;
11) dokonywanie odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu – w terminie do 2 dni roboczych od dnia ich pisemnego zgłoszenia przez Wykonawców robót;
12) uzgodnienie z Wykonawcami wzorów protokołów częściowego odbioru robót, będących podstawą do rozliczeń finansowych z Zamawiającym, analiza i akceptacja procentowego zaawansowania robót w ww. dokumentach, w oparciu o zapisy umów zawartych pomiędzy Wykonawcami a Zamawiającym;
13) nadzór nad należytym uporządkowaniem terenu budowy, terenów sąsiednich budowlanych w czasie realizacji prac i po ich zakończeniu;
14) sporządzanie rekomendacji dotyczących ewentualnych robót dodatkowych, zamiennych i zaniechanych związanych z ewentualną zmianą zakresu robót lub terminu zakończenia, jeżeli wystąpi taka potrzeba;
15) kontrola wszelkich dokumentów wymaganych od Wykonawców robót niezbędnych do odbioru;
16) nadzorowanie przestrzegania przez Wykonawców robót budowlano-instalacyjnych zasad BHP i przepisów dotyczących bezpieczeństwa przeciwpożarowego;
17) zawiadomienie Zamawiającego i odpowiednich organów o wypadkach naruszenia prawa budowlanego stwierdzonych w toku realizacji budowy, dotyczących bezpieczeństwa budowy;
18) żądanie usunięcia z placu budowy osób niekompetentnych lub innych osób zatrudnionych przez Wykonawców robót budowlano-instalacyjnych, które utrudniają realizację inwestycji lub powodują jakiekolwiek zagrożenie w trakcie realizacji inwestycji;
19) zapewnienie we własnym zakresie materiałów biurowych, komputerów, oprogramowania, drukarek, etc. celem realizacji przedmiotu umowy;
20) pełna dyspozycyjność wobec Wykonawców robót budowlano-instalacyjnych i Zamawiającego – niezwłoczne stawianie się na uzasadnione wezwanie telefoniczne lub inne Zamawiającego lub wykonawcy robót budowlanych;
21) pobyt inspektora nadzoru robót – koordynatora zespołu inspektorów nadzoru oraz pozostałych inspektorów nadzoru minimum 2 dni w tygodniu w wymiarze czasu pracy gwarantującym zachowanie ciągłości prac na budowie i sprawną jej realizację oraz dyspozycyjność na każde wezwanie Zamawiającego;
22) udzielanie w formie pisemnej wszelkich niezbędnych odpowiedzi na pytania Zamawiającego i Wykonawców, nie później niż w ciągu 2 dni roboczych, zaś w trakcie realizacji robót budowlano-instalacyjnych, niezwłoczne pisemne zgłaszanie Zamawiającemu informacji dotyczących ewentualnych zakłóceń związanych z realizacją prac, w tym również informacji o wszelkich opóźnieniach w realizacji robót budowlano-instalacyjnych z określeniem przyczyn;
23) weryfikacja dokumentacji powykonawczej oraz wszystkich dokumentów dostarczonych przez Wykonawców robót budowlano-instalacyjnych pod względem ich kompletności, treści merytorycznej i jej zgodności z prawem budowlanym i wymogami Zamawiającego;
24) zapewnienie sprawowania nadzoru inwestorskiego w sposób nieprzerwany i niezakłócony, a w przypadku niemożliwości podjęcia czynności określonych w umowie, zapewnienie uprawnionego zastępstwa o kwalifikacjach zgodnych z wymaganiami zawartymi w SWZ;
25) bieżąca weryfikacja przez zespół inspektorów nadzoru dokumentacji technicznej;
26) udział w przygotowywaniu korespondencji kontraktowej z Wykonawcami i jednostkami projektowymi;
27) weryfikacja, na żądanie Zamawiającego zatrudniania, przez Wykonawców lub Podwykonawców, na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia;
28) Raportowanie zgodnie z poniższymi wytycznymi:
28.1) Raporty miesięczne
Obowiązek sporządzania raportów miesięcznych przez cały okres realizacji inwestycji zawierających minimum:
28.1.1) Opis postępu robót i powstałych problemów, propozycje rozwiązania tych problemów;
28.1.2) Tygodniowe zaangażowanie sił i środków wykonawcy robót;
28.1.3) Postęp robót powiązaniu z harmonogramem na każdy miesiąc;
28.1.4) Plan robót na kolejny miesiąc;
28.1.5) Fotografie dokumentujące postęp robót.
Wykonawca niniejszego zadania ma obowiązek przedkładania raportów miesięcznych w okresie do 3 dni kalendarzowych od zakończenia miesiąca objętego sprawozdaniem.
Przedstawienie i akceptacja raportu miesięcznego (lub brak uwag Zamawiającego w ciągu 7 dni od jego dostarczenia) umożliwia wystawienie faktury przez Zamawiającego.
28.2) Raport dotyczący sporu
Obowiązek przedłożenia Zamawiającemu „raport dotyczący sporu” w każdym przypadku, gdy w trakcie realizacji usługi zostanie wszczęty spór między Zamawiającym, a Wykonawcą, nie zakończony rozwiązaniem polubownym dotyczący inwestycji. Każdy „Raport dotyczący sporu” zawierać musi szczegółowy opis zdarzeń i korespondencji dotyczącej sporu (wraz z kalendarium). Do „Raportu” powinny być załączone wszelkie istotne dokumenty, które pozwolą na przeanalizowanie przebiegu sporu i stanowisk stron. Jeśli nie będzie wynikało to z korespondencji Wykonawca będzie zobowiązany do zawarcia w „Raporcie” swego wyraźnego i jednoznacznego stanowiska co do przedmiotu sporu oraz uzasadnienia dla podejmowanych w związku ze sporem rozstrzygnięć.
Wykonawca nie ma prawa, bez wiedzy i zgody Zamawiającego wydawać żadnych zgód, pozwoleń, zatwierdzeń, itp. które związane są ze zmianą wartości umowy zawartej przez Zamawiającego z Wykonawcą robót budowlanych, z zastrzeżeniem decyzji dotyczących bezpieczeństwa ludzi i mienia.
1) reprezentowanie Zamawiającego na budowie poprzez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem budowlanym, projektami techniczno-wykonawczymi, decyzją Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, postanowieniem Mazowieckiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, specyfikacjami produktów referencyjnych, obowiązującymi normami i przepisami, w tym przepisami techniczno – budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) przygotowanie niezbędnych dokumentów oraz przekazanie Wykonawcy robót budowlano-instalacyjnych terenu budowy, dokumentacji technicznej oraz dokumentów formalno-prawnych;
3) szczegółowa analiza dokumentacji technicznej, przygotowanie ewentualnych informacji o elementach dokumentacji wymagających uzupełnienia lub dodatkowego opracowania przez jednostkę projektową;
4) uczestniczenie we wszystkich czynnościach, do dokonania których zobowiązany jest Zamawiający, a dotyczących robót budowlanych realizowanych przez Wykonawcę robót budowlano-instalacyjnych w okresie obowiązywania umowy, w tym prowadzenie narad koordynacyjnych - raz w tygodniu i innych organizowanych przez którąkolwiek ze stron;
5) współpraca z Zamawiającym, jednostkami projektowymi i Wykonawcami robót budowlano-instalacyjnych w zakresie realizowanych robót, w tym stałe konsultowanie i fachowe doradztwo na rzecz Zamawiającego celem wspólnego poszukiwania rozwiązań bieżących problemów;
6) weryfikacja i akceptacja kart materiałowych składanych przez Wykonawców, dotyczących materiałów budowlanych, instalacyjnych i urządzeń przewidzianych do wbudowania pod kątem ich zgodności z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną. Kontrola dokumentów jakości, deklaracji właściwości użytkowych, certyfikatów zgodności, aprobat, atestów itp., w celu niedopuszczenia do wbudowania materiałów wadliwych, niezgodnych ze specyfikacjami technicznymi bądź niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, a następnie kierowanie kart materiałowych do ostatecznej akceptacji Zamawiającego;
7) weryfikacja i akceptacja dokumentów dostarczonych przez Wykonawców związanych z odbiorami: robót zanikających i ulegających zakryciu, częściowymi i końcowymi;
8) nadzór nad terminowością realizacji robót budowlanych, w szczególności w zakresie dotrzymania terminu ich zakończenia i terminów pośrednich;
9) dokonywanie odbiorów robót budowlanych (odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu, odbioru częściowego i odbioru końcowego) potwierdzanych stosownymi zapisami w dzienniku budowy, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, normami budowlanymi oraz specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych;
10) uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń technicznych;
11) dokonywanie odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu – w terminie do 2 dni roboczych od dnia ich pisemnego zgłoszenia przez Wykonawców robót;
12) uzgodnienie z Wykonawcami wzorów protokołów częściowego odbioru robót, będących podstawą do rozliczeń finansowych z Zamawiającym, analiza i akceptacja procentowego zaawansowania robót w ww. dokumentach, w oparciu o zapisy umów zawartych pomiędzy Wykonawcami a Zamawiającym;
13) nadzór nad należytym uporządkowaniem terenu budowy, terenów sąsiednich budowlanych w czasie realizacji prac i po ich zakończeniu;
14) sporządzanie rekomendacji dotyczących ewentualnych robót dodatkowych, zamiennych i zaniechanych związanych z ewentualną zmianą zakresu robót lub terminu zakończenia, jeżeli wystąpi taka potrzeba;
15) kontrola wszelkich dokumentów wymaganych od Wykonawców robót niezbędnych do odbioru;
16) nadzorowanie przestrzegania przez Wykonawców robót budowlano-instalacyjnych zasad BHP i przepisów dotyczących bezpieczeństwa przeciwpożarowego;
17) zawiadomienie Zamawiającego i odpowiednich organów o wypadkach naruszenia prawa budowlanego stwierdzonych w toku realizacji budowy, dotyczących bezpieczeństwa budowy;
18) żądanie usunięcia z placu budowy osób niekompetentnych lub innych osób zatrudnionych przez Wykonawców robót budowlano-instalacyjnych, które utrudniają realizację inwestycji lub powodują jakiekolwiek zagrożenie w trakcie realizacji inwestycji;
19) zapewnienie we własnym zakresie materiałów biurowych, komputerów, oprogramowania, drukarek, etc. celem realizacji przedmiotu umowy;
20) pełna dyspozycyjność wobec Wykonawców robót budowlano-instalacyjnych i Zamawiającego – niezwłoczne stawianie się na uzasadnione wezwanie telefoniczne lub inne Zamawiającego lub wykonawcy robót budowlanych;
21) pobyt inspektora nadzoru robót – koordynatora zespołu inspektorów nadzoru oraz pozostałych inspektorów nadzoru minimum 2 dni w tygodniu w wymiarze czasu pracy gwarantującym zachowanie ciągłości prac na budowie i sprawną jej realizację oraz dyspozycyjność na każde wezwanie Zamawiającego;
22) udzielanie w formie pisemnej wszelkich niezbędnych odpowiedzi na pytania Zamawiającego i Wykonawców, nie później niż w ciągu 2 dni roboczych, zaś w trakcie realizacji robót budowlano-instalacyjnych, niezwłoczne pisemne zgłaszanie Zamawiającemu informacji dotyczących ewentualnych zakłóceń związanych z realizacją prac, w tym również informacji o wszelkich opóźnieniach w realizacji robót budowlano-instalacyjnych z określeniem przyczyn;
23) weryfikacja dokumentacji powykonawczej oraz wszystkich dokumentów dostarczonych przez Wykonawców robót budowlano-instalacyjnych pod względem ich kompletności, treści merytorycznej i jej zgodności z prawem budowlanym i wymogami Zamawiającego;
24) zapewnienie sprawowania nadzoru inwestorskiego w sposób nieprzerwany i niezakłócony, a w przypadku niemożliwości podjęcia czynności określonych w umowie, zapewnienie uprawnionego zastępstwa o kwalifikacjach zgodnych z wymaganiami zawartymi w SWZ;
25) bieżąca weryfikacja przez zespół inspektorów nadzoru dokumentacji technicznej;
26) udział w przygotowywaniu korespondencji kontraktowej z Wykonawcami i jednostkami projektowymi;
27) weryfikacja, na żądanie Zamawiającego zatrudniania, przez Wykonawców lub Podwykonawców, na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia;
28) Raportowanie zgodnie z poniższymi wytycznymi:
28.1) Raporty miesięczne
Obowiązek sporządzania raportów miesięcznych przez cały okres realizacji inwestycji zawierających minimum:
28.1.1) Opis postępu robót i powstałych problemów, propozycje rozwiązania tych problemów;
28.1.2) Tygodniowe zaangażowanie sił i środków wykonawcy robót;
28.1.3) Postęp robót powiązaniu z harmonogramem na każdy miesiąc;
28.1.4) Plan robót na kolejny miesiąc;
28.1.5) Fotografie dokumentujące postęp robót.
Wykonawca niniejszego zadania ma obowiązek przedkładania raportów miesięcznych w okresie do 3 dni kalendarzowych od zakończenia miesiąca objętego sprawozdaniem.
Przedstawienie i akceptacja raportu miesięcznego (lub brak uwag Zamawiającego w ciągu 7 dni od jego dostarczenia) umożliwia wystawienie faktury przez Zamawiającego.
28.2) Raport dotyczący sporu
Obowiązek przedłożenia Zamawiającemu „raport dotyczący sporu” w każdym przypadku, gdy w trakcie realizacji usługi zostanie wszczęty spór między Zamawiającym, a Wykonawcą, nie zakończony rozwiązaniem polubownym dotyczący inwestycji. Każdy „Raport dotyczący sporu” zawierać musi szczegółowy opis zdarzeń i korespondencji dotyczącej sporu (wraz z kalendarium). Do „Raportu” powinny być załączone wszelkie istotne dokumenty, które pozwolą na przeanalizowanie przebiegu sporu i stanowisk stron. Jeśli nie będzie wynikało to z korespondencji Wykonawca będzie zobowiązany do zawarcia w „Raporcie” swego wyraźnego i jednoznacznego stanowiska co do przedmiotu sporu oraz uzasadnienia dla podejmowanych w związku ze sporem rozstrzygnięć.
Wykonawca nie ma prawa, bez wiedzy i zgody Zamawiającego wydawać żadnych zgód, pozwoleń, zatwierdzeń, itp. które związane są ze zmianą wartości umowy zawartej przez Zamawiającego z Wykonawcą robót budowlanych, z zastrzeżeniem decyzji dotyczących bezpieczeństwa ludzi i mienia.
Time limit for receipt of tenders
2026-07-10 08:00:00.0
Location
MAZOWIECKIE
Category assortment
No category
Buyer details
ZGN ŚRÓDMIEŚCIE
