Opracowanie dokumentacji technicznej wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę na zadanie budowy skrzydła Zespołu Szkół Specjalnych im. J. Brzechwy w K-Koźlu w technologii budynku pasywnego
Notice description
1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji technicznej wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę na zadanie budowy skrzydła Zespołu Szkół Specjalnych im. Jana Brzechwy w Kędzierzynie-Koźlu w technologii budynku pasywnego
2. Zamówienie obejmuje kompleksowe opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszystkich wymaganych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych, w tym ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, umożliwiającej realizację inwestycji w standardzie budynku pasywnego.
3. Celem inwestycji jest zwiększenie dostępności nowoczesnej infrastruktury edukacyjnej i terapeutycznej poprzez budowę energooszczędnego, pasywnego skrzydła szkoły specjalnej, w pełni zintegrowanego z istniejącym obiektem. Inwestycja odpowiada na rosnące potrzeby lokalnej społeczności, wzmacnia funkcje publiczne Młodego Miasta oraz realizuje cele społeczne, środowiskowe i klimatyczne programu finansującego.
4. Grupy docelowe:
a) dzieci i młodzież z niepełnosprawnościami (intelektualnymi, ruchowymi, w spektrum autyzmu),
b) uczniowie Szkoły Przysposabiającej do Pracy,
c) kadra pedagogiczna i terapeutyczna,
d) lokalna społeczność obszaru Młodego Miasta.
5. Zakres przedmiotu zamówienia:
I. ETAP I- Etap koncepcyjny
a) koncepcja architektoniczno-funkcjonalna wraz z zagospodarowaniem terenu w zakresie drogi dojazdowej, ciągu komunikacji pieszej oraz miejsc parkingowych z uwzględnieniem istniejącego zagospodarowania terenu oraz uwzględnieniem czynnego pozwolenia na budowę boiska sportowego. Koncepcja powinna uwzględniać również przebudowę szybu windy w sposób umożliwiający obsługę poddasza istniejącego budynku - dwa warianty,
b) przedstawione warianty koncepcji architektoniczno-funkcjonalnych powinny zawierać koncepcję architektoniczną i zagospodarowania terenu spełniającą te same warunki techniczne, wymagania instalacyjne i technologiczne (określone w pkt. 8. OPZ), standard energetyczny (określony w pkt. 9. OPZ), poziom dostępności i bezpieczeństwa (określony w pkt. 10. OPZ) oraz spełniać te same wymagania środowiskowe, klimatyczne i implementację zasady DNSH (określone w pkt. 11. OPZ), a różnić się: bryłą budynku i zagospodarowaniem terenu, dopuszcza się także (w ramach dostępnych lub możliwych uzgodnień z Konserwatorem Zabytków) zmianę układu, materiałów i kolorystyki elewacji.
c) wstępne analizy energetyczne (PHPP lub równoważne),
d) analiza możliwości spełnienia standardu budynku pasywnego,
e) uzgodnienia koncepcji z Jednostką organizacyjną tj. Zespołem Szkół Specjalnych im. Jana Brzechwy
f) przedstawienie koncepcji winno nastąpić do 60 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy, Jednostka organizacyjna w ciągu 14 dni uzgodni z Wykonawcą wybrany wariant.
g) uzgodnienie wariantu wymaga formy pisemnej.
II. ETAP II – w ramach niniejszego etapu należy wykonać następujące opracowania:
5.1 Inwentaryzacja istniejącego budynku;
5.2 Dokumentacja projektowa zgodna z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, składającą się z:
a) projekt zagospodarowania terenu - elementy zagospodarowania terenu określa projektant zgodnie z obowiązującymi przepisami i warunkami technicznymi w ramach wolności projektowania i kształtowania przestrzeni użytkowej w ramach trzech filarów projektowania: konstrukcji, funkcji i formy. Jednostka organizacyjna oczekuje jedynie powiązania istniejącego budynku z planowaną rozbudową poprzez spójne dojścia i ciągi komunikacyjne między starym a nowym skrzydłem, integrację terenów zielonych z przestrzenią rekreacyjną i terapii zewnętrznej oraz takie zaplanowanie miejsc dla dostaw i logistyki, aby nie kolidowały z ruchem uczniów,
b) projekt architektoniczno-budowlany - w zakresie zgodnym z m.p.z.p., ustawą Prawo Budowlane oraz szczegółowości zgodnej z rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 11 września 2020 r. Projekt należy wykonać w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w 1 egzemplarzu na nośniku CD lub DVD w formie elektronicznej w plikach z rozszerzeniem *.dwg (pliki graficzne), *.doc (część opisowa) oraz *.pdf (całość);
c) projekty techniczne wszystkich branż: architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne, elektryczne, teletechniczne, niskoprądowe, OZE,
d) projekty wykonawcze w zakresie, o którym mowa w §5 rozporządzenia powołanego w punkcie 5.2. Projekt należy wykonać w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w 1 egzemplarzu na nośniku CD lub DVD w formie elektronicznej w plikach z rozszerzeniem *.dwg (pliki graficzne), *.doc (część opisowa) oraz *.pdf (całość),
e) przedmiary robót w zakresie, o którym mowa w §6-10 rozporządzenia powołanego w punkcie 5.2. opracowane w sposób zgodny z ustawą Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1320), tzn. bez używania nazw własnych, a jedynie za pomocą odpowiedniego opisu parametrów precyzujących rodzaj, standard itp. Przedmiary należy wykonać w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w 1 egzemplarzu na nośniku CD lub DVD w formie elektronicznej edytowalnej (*.doc lub *.xlsx) i w plikach *.pdf,
f) szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót w zakresie, o którym mowa w rozdziale 3 rozporządzenia powołanego w punkcie 5.2. Specyfikacje należy wykonać w 2 egzemplarzach w wersji papierowej i 1 egzemplarzu na nośniku CD lub DVD w wersji elektronicznej edytowalnej (*.doc lub *.xlsx) i w plikach *.pdf,
g) kosztorysy inwestorskie, opracowane na zasadach określonych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym oraz w sposób zgodny z ustawą Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1320), tzn. bez używania nazw własnych, a jedynie za pomocą odpowiedniego opisu parametrów precyzujących rodzaj, standard itp. Kosztorysy należy wykonać w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w 1 egzemplarzu na nośniku CD lub DVD w formie elektronicznej edytowalnej (*.doc lub *.xlsx) i w plikach *.pdf,
h) informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze wskazaniem w szczególności czy zakres robót obejmuje jeden z rodzajów wymienionych w art. 21a ust 32 ustawy Prawo Budowlane. Informacja winna uwzględniać warunki rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
i) zbiór wszystkich niezbędnych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikających z przepisów oraz wzajemne skoordynowanie techniczne opracowań projektowych wykonanych przez osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowlanym, z uwzględnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego,
j) wniosek wraz z niezbędnymi załącznikami i uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę zgodnie z zapisami ustawy Prawo budowlane;
k) projektowana charakterystyka energetyczna budynku.
UWAGA! Cała dokumentacja projektowa winna być opracowana w sposób zgodny z ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. 2024 poz. 1320 ze zm.) tzn. bez używania nazw własnych, a jedynie za pomocą odpowiedniego opisu parametrów precyzujących rodzaj, standard, itp.
5.3 Dokumentacja uzupełniająca:
a) charakterystyka energetyczna budynku,
b) bilans energetyczny,
c) analizy nasłonecznienia, mostków cieplnych, akustyczne i środowiskowe,
d) harmonogram rzeczowo-finansowy,
e) dokumentacja DNSH,
f) opracowanie ex-ante świadectwa charakterystyki energetycznej budynku skrzydła szkoły,
g) wyznaczenie efektu ekologicznego w wariancie porównawczym,
5.4 Uzgodnienia i decyzje:
a) warunki techniczne przyłączy z gestorami sieci,
b) uzgodnienia ppoż., sanitarne, BHP,
c) wymagane opinie środowiskowe,
d) uzgodnienie z Opolskiem Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,
e) uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień i opinii które będą wynikały z procesu projektowego a nie zostały wymienione,
f) uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
5.5 Ponadto Wykonawca będzie pełnił nadzór autorski do dnia odbioru końcowego robót budowlanych wykonanych na podstawie przedmiotu umowy, która zostanie zawarta z Wykonawcą w wyniku niniejszego postępowania.
Pełny OPZ zawarto w pkt. 5 SWZ oraz PPU
2. Zamówienie obejmuje kompleksowe opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszystkich wymaganych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych, w tym ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, umożliwiającej realizację inwestycji w standardzie budynku pasywnego.
3. Celem inwestycji jest zwiększenie dostępności nowoczesnej infrastruktury edukacyjnej i terapeutycznej poprzez budowę energooszczędnego, pasywnego skrzydła szkoły specjalnej, w pełni zintegrowanego z istniejącym obiektem. Inwestycja odpowiada na rosnące potrzeby lokalnej społeczności, wzmacnia funkcje publiczne Młodego Miasta oraz realizuje cele społeczne, środowiskowe i klimatyczne programu finansującego.
4. Grupy docelowe:
a) dzieci i młodzież z niepełnosprawnościami (intelektualnymi, ruchowymi, w spektrum autyzmu),
b) uczniowie Szkoły Przysposabiającej do Pracy,
c) kadra pedagogiczna i terapeutyczna,
d) lokalna społeczność obszaru Młodego Miasta.
5. Zakres przedmiotu zamówienia:
I. ETAP I- Etap koncepcyjny
a) koncepcja architektoniczno-funkcjonalna wraz z zagospodarowaniem terenu w zakresie drogi dojazdowej, ciągu komunikacji pieszej oraz miejsc parkingowych z uwzględnieniem istniejącego zagospodarowania terenu oraz uwzględnieniem czynnego pozwolenia na budowę boiska sportowego. Koncepcja powinna uwzględniać również przebudowę szybu windy w sposób umożliwiający obsługę poddasza istniejącego budynku - dwa warianty,
b) przedstawione warianty koncepcji architektoniczno-funkcjonalnych powinny zawierać koncepcję architektoniczną i zagospodarowania terenu spełniającą te same warunki techniczne, wymagania instalacyjne i technologiczne (określone w pkt. 8. OPZ), standard energetyczny (określony w pkt. 9. OPZ), poziom dostępności i bezpieczeństwa (określony w pkt. 10. OPZ) oraz spełniać te same wymagania środowiskowe, klimatyczne i implementację zasady DNSH (określone w pkt. 11. OPZ), a różnić się: bryłą budynku i zagospodarowaniem terenu, dopuszcza się także (w ramach dostępnych lub możliwych uzgodnień z Konserwatorem Zabytków) zmianę układu, materiałów i kolorystyki elewacji.
c) wstępne analizy energetyczne (PHPP lub równoważne),
d) analiza możliwości spełnienia standardu budynku pasywnego,
e) uzgodnienia koncepcji z Jednostką organizacyjną tj. Zespołem Szkół Specjalnych im. Jana Brzechwy
f) przedstawienie koncepcji winno nastąpić do 60 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy, Jednostka organizacyjna w ciągu 14 dni uzgodni z Wykonawcą wybrany wariant.
g) uzgodnienie wariantu wymaga formy pisemnej.
II. ETAP II – w ramach niniejszego etapu należy wykonać następujące opracowania:
5.1 Inwentaryzacja istniejącego budynku;
5.2 Dokumentacja projektowa zgodna z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, składającą się z:
a) projekt zagospodarowania terenu - elementy zagospodarowania terenu określa projektant zgodnie z obowiązującymi przepisami i warunkami technicznymi w ramach wolności projektowania i kształtowania przestrzeni użytkowej w ramach trzech filarów projektowania: konstrukcji, funkcji i formy. Jednostka organizacyjna oczekuje jedynie powiązania istniejącego budynku z planowaną rozbudową poprzez spójne dojścia i ciągi komunikacyjne między starym a nowym skrzydłem, integrację terenów zielonych z przestrzenią rekreacyjną i terapii zewnętrznej oraz takie zaplanowanie miejsc dla dostaw i logistyki, aby nie kolidowały z ruchem uczniów,
b) projekt architektoniczno-budowlany - w zakresie zgodnym z m.p.z.p., ustawą Prawo Budowlane oraz szczegółowości zgodnej z rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 11 września 2020 r. Projekt należy wykonać w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w 1 egzemplarzu na nośniku CD lub DVD w formie elektronicznej w plikach z rozszerzeniem *.dwg (pliki graficzne), *.doc (część opisowa) oraz *.pdf (całość);
c) projekty techniczne wszystkich branż: architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne, elektryczne, teletechniczne, niskoprądowe, OZE,
d) projekty wykonawcze w zakresie, o którym mowa w §5 rozporządzenia powołanego w punkcie 5.2. Projekt należy wykonać w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w 1 egzemplarzu na nośniku CD lub DVD w formie elektronicznej w plikach z rozszerzeniem *.dwg (pliki graficzne), *.doc (część opisowa) oraz *.pdf (całość),
e) przedmiary robót w zakresie, o którym mowa w §6-10 rozporządzenia powołanego w punkcie 5.2. opracowane w sposób zgodny z ustawą Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1320), tzn. bez używania nazw własnych, a jedynie za pomocą odpowiedniego opisu parametrów precyzujących rodzaj, standard itp. Przedmiary należy wykonać w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w 1 egzemplarzu na nośniku CD lub DVD w formie elektronicznej edytowalnej (*.doc lub *.xlsx) i w plikach *.pdf,
f) szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót w zakresie, o którym mowa w rozdziale 3 rozporządzenia powołanego w punkcie 5.2. Specyfikacje należy wykonać w 2 egzemplarzach w wersji papierowej i 1 egzemplarzu na nośniku CD lub DVD w wersji elektronicznej edytowalnej (*.doc lub *.xlsx) i w plikach *.pdf,
g) kosztorysy inwestorskie, opracowane na zasadach określonych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym oraz w sposób zgodny z ustawą Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1320), tzn. bez używania nazw własnych, a jedynie za pomocą odpowiedniego opisu parametrów precyzujących rodzaj, standard itp. Kosztorysy należy wykonać w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w 1 egzemplarzu na nośniku CD lub DVD w formie elektronicznej edytowalnej (*.doc lub *.xlsx) i w plikach *.pdf,
h) informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze wskazaniem w szczególności czy zakres robót obejmuje jeden z rodzajów wymienionych w art. 21a ust 32 ustawy Prawo Budowlane. Informacja winna uwzględniać warunki rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
i) zbiór wszystkich niezbędnych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikających z przepisów oraz wzajemne skoordynowanie techniczne opracowań projektowych wykonanych przez osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowlanym, z uwzględnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego,
j) wniosek wraz z niezbędnymi załącznikami i uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę zgodnie z zapisami ustawy Prawo budowlane;
k) projektowana charakterystyka energetyczna budynku.
UWAGA! Cała dokumentacja projektowa winna być opracowana w sposób zgodny z ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. 2024 poz. 1320 ze zm.) tzn. bez używania nazw własnych, a jedynie za pomocą odpowiedniego opisu parametrów precyzujących rodzaj, standard, itp.
5.3 Dokumentacja uzupełniająca:
a) charakterystyka energetyczna budynku,
b) bilans energetyczny,
c) analizy nasłonecznienia, mostków cieplnych, akustyczne i środowiskowe,
d) harmonogram rzeczowo-finansowy,
e) dokumentacja DNSH,
f) opracowanie ex-ante świadectwa charakterystyki energetycznej budynku skrzydła szkoły,
g) wyznaczenie efektu ekologicznego w wariancie porównawczym,
5.4 Uzgodnienia i decyzje:
a) warunki techniczne przyłączy z gestorami sieci,
b) uzgodnienia ppoż., sanitarne, BHP,
c) wymagane opinie środowiskowe,
d) uzgodnienie z Opolskiem Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,
e) uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień i opinii które będą wynikały z procesu projektowego a nie zostały wymienione,
f) uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
5.5 Ponadto Wykonawca będzie pełnił nadzór autorski do dnia odbioru końcowego robót budowlanych wykonanych na podstawie przedmiotu umowy, która zostanie zawarta z Wykonawcą w wyniku niniejszego postępowania.
Pełny OPZ zawarto w pkt. 5 SWZ oraz PPU
Time limit for receipt of tenders
Fri Jun 19 07:00:00 GMT 2026
Location
ul. Konstantego Damrota 30
47-220 Kędzierzyn-Koźle
Województwo: opolskie
Polska
47-220 Kędzierzyn-Koźle
Województwo: opolskie
Polska
Category assortment
Construction supervision and other construction services
Design services
Design services
Buyer details
POWIATOWE CENTRUM USŁUG WSPÓLNYCH
ul. Konstantego Damrota 30
47-220 Kędzierzyn-Koźle
Województwo: opolskie
Polska
ul. Konstantego Damrota 30
47-220 Kędzierzyn-Koźle
Województwo: opolskie
Polska
