Budowa czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacją fotowoltaiczną do potrzeb własnych, trzech śmietników, hydroforni oraz kompleksowym zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu, drogami wewnętrznymi i 206 miejscami postojowymi we Włocławku, przy ulicy Cienistej
Notice description
Zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich robót budowlanych, tymczasowych i przygotowawczych niezbędnych do osiągnięcia celu inwestycji, w tym:
• budowę czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych (łącznie 195 lokali mieszkalnych) w technologii żelbetowej prefabrykowanej,
• wykonanie kompletnego zagospodarowania terenu oraz infrastruktury towarzyszącej: drogi wewnętrzne, chodniki, plac zabaw, śmietniki, oświetlenie, zieleń, ogrodzenia, stanowiska postojowe (206 miejsc, w tym 6 miejsc dla osób z niepełnosprawnościami),
Zakresem przedmiotu zamówienia objęte są wszelkie roboty tymczasowe, a także:
a) wykonanie robót przygotowawczych;
b) organizacja terenu budowy;
c) wykonanie pozostałych robót budowlanych, usług i dostaw, określonych w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz w opisie przedmiotu zamówienia, niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia;
d) uporządkowanie terenu budowy,
e) ponoszenie kosztów związanych z realizacją robót oraz uruchomieniem poszczególnych urządzeń do momentu odbioru końcowego (np., prąd, woda, ścieki),
f) wymiana części, elementów poszczególnych urządzeń instalacji wewnętrznych oraz sieci zewnętrznych wynikających z ich terminów gwarancyjnych i serwisowych, warunków eksploatacyjnych w okresie gwarancji na roboty budowlane,
g) przygotowanie świadectwa energetycznego obiektów,
h) przeprowadzenie wszelkich niezbędnych odbiorów i prób w celu możliwości zgłoszenia obiektu do użytkowania.
ZAKRES RZECZOWY INWESTYCJI
Zakres zamówienia obejmuje kompleksową realizację czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanego przy ul. Cienistej we Włocławku, na działkach nr 9/5, 10/2 obręb Michelin KM16.
A. Roboty budowlane:
1. Budowa czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych (dwa czteroklatkowe i dwa dwuklatkowe) w technologii żelbetowej prefabrykowanej, obejmującego m.in.:
o ściany konstrukcyjne - zespolone z prefabrykatów żelbetowych z wypełnieniem o izolacyjności cieplnej zgodnej z WT2021 oraz częściowo murowane z bloczków silikatowych,
o stropy prefabrykowane żelbetowe,
o posadowienie – płyta fundamentowa,
o stropodach niewentylowany z warstwą izolacji termicznej i przeciwwilgociowej,
o piwnicę z pomieszczeniami technicznymi, komórkami lokatorskimi oraz pomieszczeniami na rowery i wózki dziecięce,
o stolarkę otworową o parametrach: okna 3-szybowe (Uw ≤ 0,9 W/m²K), drzwi zewnętrzne termoizolacyjne,
o dźwigi osobowe obsługujące wszystkie kondygnacje, przystosowane do przewozu osób z niepełnosprawnościami oraz transportu mebli i noszy.
2. Budynki muszą być wykończone w standardzie „pod klucz”.
B. Instalacje i systemy techniczne:
• pompy ciepła typu glikol/woda do obsługi CO i CWU,
• wentylacja mechaniczna wyciągowa,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy max.12,50 kWp dla każdej klatki schodowej,
• instalacje wewnętrzne: grzewcza, kanalizacyjna, wodociągowa, chłodnicza, oddymiania, elektryczna, teletechniczna, domofonowa, odgromowa, hydrantowa,
• instalacja umożliwiająca przyszłościowe ładowanie samochodów elektrycznych (przewidziane punkty ładowania na terenie),
• instalacje zewnętrzne: wodociągowa, hydrantowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem podziemnym, ładowania samochodów elektrycznych, oświetlenie zewnętrzne,
C. Infrastruktura i zagospodarowanie terenu:
• drogi wewnętrzne i chodniki,
• 206 miejsc postojowych, w tym 6 miejsc dla osób z niepełnosprawnościami,
• plac zabaw,
• budynek hydroforni,
• 3 wiaty śmietnikowe,
• zieleń projektowana,
• elementy małej architektury, oświetlenie zewnętrzne, ogrodzenie.
STANDARD REALIZACJI – „POD KLUCZ”
Zamówienie obejmuje realizację inwestycji w standardzie „pod klucz”, co oznacza, że Wykonawca zobowiązany jest do przekazania kompletnego, w pełni wykończonych i gotowych do użytkowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu.
Standard ten obejmuje w szczególności:
A. Wykończenie lokali mieszkalnych:
Lokale mieszkalne (łącznie 195) – wykończone w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie, obejmujące m.in.:
• podłogi z materiałów trwałych i łatwych do utrzymania w czystości (np. panele winylowe, gres),
• ściany wykończone i pomalowane farbami o podwyższonej odporności na zmywanie,
• drzwi zewnętrzne o podwyższonej izolacyjności akustycznej i cieplnej oraz drzwi wewnętrzne,
• w pełni wyposażoną łazienkę: armatura, ceramika sanitarna, lustro, grzejnik drabinkowy,
• kuchnię przygotowaną do montażu zabudowy – z kompletnymi przyłączami wod.-kan., elektrycznymi i wentylacyjnymi, zlewozmywak z korpusem szafki i baterią, płyta indukcyjna z korpusem szafki lub alternatywnie kuchenka elektryczna wolnostąjąca (wymiary kuchenki wolnostojącej ok. 50x85x60cm, napięcie zasilania 230V, 400V, moc przyłączeniowa ok. 11,7kW, płyta grzewcza z czterema polami indukcyjnymi, piekarnik elektryczny
z funkcją termoobiegu, grilla – opiekacza ). Montaż i podłączenie wyposażenia po stronie wykonawcy.
• kompletny osprzęt elektryczny: gniazda, łączniki, oprawy oświetleniowe, domofon.
Szczegółowe wymagania dotyczące wykończenia powierzchni mieszkań, części wspólnych oraz wyposażenia, zawarte są w Projekcie Wykonawczym – branża architektoniczna.
B. Wyposażenie ruchome i techniczne:
• oświetlenie zewnętrzne budynku oraz oświetlenie terenu,
• kompletne wyposażenie placu zabaw i elementy małej architektury (ławki, kosze na śmieci, stojaki na rowery),
• elementy oznakowania budynku i terenu, w tym tablice informacyjne i oznaczenia mieszkań,
• urządzenia przeciwpożarowe (hydranty, oznakowania ewakuacyjne) i przeciwprzepięciowe.
Projekt przewiduje 11 typów mieszkań o zróżnicowanej powierzchni od 26,95 m2 do 61,04m2.
Link do ogłoszenia w TED
• budowę czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych (łącznie 195 lokali mieszkalnych) w technologii żelbetowej prefabrykowanej,
• wykonanie kompletnego zagospodarowania terenu oraz infrastruktury towarzyszącej: drogi wewnętrzne, chodniki, plac zabaw, śmietniki, oświetlenie, zieleń, ogrodzenia, stanowiska postojowe (206 miejsc, w tym 6 miejsc dla osób z niepełnosprawnościami),
Zakresem przedmiotu zamówienia objęte są wszelkie roboty tymczasowe, a także:
a) wykonanie robót przygotowawczych;
b) organizacja terenu budowy;
c) wykonanie pozostałych robót budowlanych, usług i dostaw, określonych w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz w opisie przedmiotu zamówienia, niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia;
d) uporządkowanie terenu budowy,
e) ponoszenie kosztów związanych z realizacją robót oraz uruchomieniem poszczególnych urządzeń do momentu odbioru końcowego (np., prąd, woda, ścieki),
f) wymiana części, elementów poszczególnych urządzeń instalacji wewnętrznych oraz sieci zewnętrznych wynikających z ich terminów gwarancyjnych i serwisowych, warunków eksploatacyjnych w okresie gwarancji na roboty budowlane,
g) przygotowanie świadectwa energetycznego obiektów,
h) przeprowadzenie wszelkich niezbędnych odbiorów i prób w celu możliwości zgłoszenia obiektu do użytkowania.
ZAKRES RZECZOWY INWESTYCJI
Zakres zamówienia obejmuje kompleksową realizację czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanego przy ul. Cienistej we Włocławku, na działkach nr 9/5, 10/2 obręb Michelin KM16.
A. Roboty budowlane:
1. Budowa czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych (dwa czteroklatkowe i dwa dwuklatkowe) w technologii żelbetowej prefabrykowanej, obejmującego m.in.:
o ściany konstrukcyjne - zespolone z prefabrykatów żelbetowych z wypełnieniem o izolacyjności cieplnej zgodnej z WT2021 oraz częściowo murowane z bloczków silikatowych,
o stropy prefabrykowane żelbetowe,
o posadowienie – płyta fundamentowa,
o stropodach niewentylowany z warstwą izolacji termicznej i przeciwwilgociowej,
o piwnicę z pomieszczeniami technicznymi, komórkami lokatorskimi oraz pomieszczeniami na rowery i wózki dziecięce,
o stolarkę otworową o parametrach: okna 3-szybowe (Uw ≤ 0,9 W/m²K), drzwi zewnętrzne termoizolacyjne,
o dźwigi osobowe obsługujące wszystkie kondygnacje, przystosowane do przewozu osób z niepełnosprawnościami oraz transportu mebli i noszy.
2. Budynki muszą być wykończone w standardzie „pod klucz”.
B. Instalacje i systemy techniczne:
• pompy ciepła typu glikol/woda do obsługi CO i CWU,
• wentylacja mechaniczna wyciągowa,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy max.12,50 kWp dla każdej klatki schodowej,
• instalacje wewnętrzne: grzewcza, kanalizacyjna, wodociągowa, chłodnicza, oddymiania, elektryczna, teletechniczna, domofonowa, odgromowa, hydrantowa,
• instalacja umożliwiająca przyszłościowe ładowanie samochodów elektrycznych (przewidziane punkty ładowania na terenie),
• instalacje zewnętrzne: wodociągowa, hydrantowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem podziemnym, ładowania samochodów elektrycznych, oświetlenie zewnętrzne,
C. Infrastruktura i zagospodarowanie terenu:
• drogi wewnętrzne i chodniki,
• 206 miejsc postojowych, w tym 6 miejsc dla osób z niepełnosprawnościami,
• plac zabaw,
• budynek hydroforni,
• 3 wiaty śmietnikowe,
• zieleń projektowana,
• elementy małej architektury, oświetlenie zewnętrzne, ogrodzenie.
STANDARD REALIZACJI – „POD KLUCZ”
Zamówienie obejmuje realizację inwestycji w standardzie „pod klucz”, co oznacza, że Wykonawca zobowiązany jest do przekazania kompletnego, w pełni wykończonych i gotowych do użytkowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu.
Standard ten obejmuje w szczególności:
A. Wykończenie lokali mieszkalnych:
Lokale mieszkalne (łącznie 195) – wykończone w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie, obejmujące m.in.:
• podłogi z materiałów trwałych i łatwych do utrzymania w czystości (np. panele winylowe, gres),
• ściany wykończone i pomalowane farbami o podwyższonej odporności na zmywanie,
• drzwi zewnętrzne o podwyższonej izolacyjności akustycznej i cieplnej oraz drzwi wewnętrzne,
• w pełni wyposażoną łazienkę: armatura, ceramika sanitarna, lustro, grzejnik drabinkowy,
• kuchnię przygotowaną do montażu zabudowy – z kompletnymi przyłączami wod.-kan., elektrycznymi i wentylacyjnymi, zlewozmywak z korpusem szafki i baterią, płyta indukcyjna z korpusem szafki lub alternatywnie kuchenka elektryczna wolnostąjąca (wymiary kuchenki wolnostojącej ok. 50x85x60cm, napięcie zasilania 230V, 400V, moc przyłączeniowa ok. 11,7kW, płyta grzewcza z czterema polami indukcyjnymi, piekarnik elektryczny
z funkcją termoobiegu, grilla – opiekacza ). Montaż i podłączenie wyposażenia po stronie wykonawcy.
• kompletny osprzęt elektryczny: gniazda, łączniki, oprawy oświetleniowe, domofon.
Szczegółowe wymagania dotyczące wykończenia powierzchni mieszkań, części wspólnych oraz wyposażenia, zawarte są w Projekcie Wykonawczym – branża architektoniczna.
B. Wyposażenie ruchome i techniczne:
• oświetlenie zewnętrzne budynku oraz oświetlenie terenu,
• kompletne wyposażenie placu zabaw i elementy małej architektury (ławki, kosze na śmieci, stojaki na rowery),
• elementy oznakowania budynku i terenu, w tym tablice informacyjne i oznaczenia mieszkań,
• urządzenia przeciwpożarowe (hydranty, oznakowania ewakuacyjne) i przeciwprzepięciowe.
Projekt przewiduje 11 typów mieszkań o zróżnicowanej powierzchni od 26,95 m2 do 61,04m2.
Link do ogłoszenia w TED
Time limit for receipt of tenders
Fri Jul 03 08:00:00 GMT 2026
Location
ul. Cienista
87-800 Włocławek
87-800 Włocławek
Category assortment
Metals
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Buyer details
Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe Sp. z o.o.
MBM
Kazimierza Pułaskiego 6 lok B2
87-800 Włocławek
Województwo: kujawsko-pomorskie
MBM
Kazimierza Pułaskiego 6 lok B2
87-800 Włocławek
Województwo: kujawsko-pomorskie
