Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej zamiennej dla inwestycji pn. „Rewitalizacja byłego Szybu Krystyna w celu utworzenia wielofunkcyjnego obiektu usługowego”, obejmującej projekt budowlany zamienny, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich wymaganych branż, wraz z uzyskaniem decyzji o zmianie pozwolenia na budowę oraz wymaganych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych.
Notice description
Powstaje w kontekście projektu:
FESL.10.01-IP.01-0866/24 - Rewitalizacja byłego Szybu Krystyna w celu utworzenia wielofunkcyjnego obiektu usługowego
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu zamiennego wraz z uzyskaniem decyzji o zmianie pozwolenia na budowę dla wielobranżowej dokumentacji projektowej rewitalizacji byłego Szybu Krystyna w Bytomiu, dostosowanej do zmienionej koncepcji funkcjonalno-technicznej wraz z uzyskaniem wymaganych uzgodnień, opinii, decyzji i pozwoleń, w tym decyzji o zmianie pozwolenia na budowę oraz wymaganych pozwoleń Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Lokalizacja inwestycji: 41-907 Bytom, ul. Zabrzańska 5K; działki ewidencyjne nr 1683/25, 1393/25, 1985/25.
2. Zamawiający dysponuje kompleksową dokumentacją projektową oraz pozwoleniem na budowę dla rewitalizacji Szybu Krystyna. W toku szczegółowych prac projektowych i rozpoznania geotechnicznego ujawniono uwarunkowania, które powodują, że pierwotnie przyjęty układ wielokondygnacyjnej przestrzeni usługowo-biurowej nie może być zrealizowany w zakładanej formie.
W załączniku nr 2 Dokumentacja projektowa udostępniono istotną część aktualnej dokumentacji projektowej która będzie podlegała zmianom.
Zmiana zakłada zastąpienie układu wielokondygnacyjnego jedną dużą przestrzenią najmu na poziomie 0 o powierzchni 562 m², obejmującą antresolę wewnętrzną stanowiącą poziom +1. Wejście do tej przestrzeni ma być zapewnione bezpośrednio z zewnątrz, a dotychczas przewidywane części wspólne związane z komunikacją między kondygnacjami wymagają odpowiedniego dostosowania. Zmiana obejmuje również dostosowanie instalacji i rozwiązań technicznych do nowego sposobu użytkowania, w tym zastosowanie ogrzewania promiennikami podczerwieni zamiast pierwotnie planowanego ogrzewania pompami ciepła. Koncepcja zakłada także powstanie windy pomiędzy poziomem 0 a antresolą.
Projekt zamienny ma zapewniać dostępność obiektu osobom z niepełnosprawnościami i osobom o ograniczonej możliwości poruszania się, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym przepisami techniczno-budowlanymi, oraz Standardami dostępności dla polityki spójności na lata 2021–2027, w szczególności standardem architektonicznym.
Projekt zamienny ma zachować zasadniczy cel projektu: rewitalizację zabytkowego, zdegradowanego obiektu pogórniczego i utworzenie funkcjonalnej przestrzeni przeznaczonej na wynajem. Wykonawca ma wykorzystać elementy istniejącej dokumentacji w takim zakresie, w jakim pozostają aktualne i zgodne z nową koncepcją oraz obowiązującymi wymaganiami.
Dokumentacja projektowa oraz poszczególne rozwiązania projektowe podlegają bieżącemu uzgadnianiu i akceptacji Zamawiającego na etapach realizacji zamówienia, przed ich ostatecznym opracowaniem i wykorzystaniem w dokumentacji składanej do właściwych organów. Dotyczy to w szczególności rozwiązań funkcjonalnych, architektonicznych, konstrukcyjnych, instalacyjnych, przeciwpożarowych, dostępnościowych oraz związanych z ochroną zabytku. Wykonawca będzie przedstawiał Zamawiającemu proponowane rozwiązania wraz z informacjami niezbędnymi do ich oceny, a uzgodnienia i akceptacja będą dokonywane w formie dokumentowej, w tym za pośrednictwem poczty elektronicznej. Zamawiający przekaże uwagi lub akceptację w terminie 5 dni roboczych od otrzymania materiałów pozwalających na ocenę danego rozwiązania. Wykonawca uwzględni uwagi Zamawiającego dotyczące zgodności opracowania z Opisem przedmiotu zamówienia i uzgodnionymi założeniami w ramach wynagrodzenia umownego. Zmiany założeń lub zakresu zamówienia wykraczające poza Opis przedmiotu zamówienia wymagają odrębnego uzgodnienia przez Strony i mogą być wprowadzone wyłącznie na zasadach określonych w Umowie. Akceptacja Zamawiającego nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność i zgodność dokumentacji z przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
3. Zakres zamówienia
W ramach zamówienia Wykonawca w szczególności:
• przeanalizuje przekazaną dokumentację projektową, ekspertyzy, wyniki rozpoznania geotechnicznego, decyzje administracyjne oraz uzgodnienia dotyczące inwestycji;
• opracuje rozwiązania projektowe umożliwiające realizację zaakceptowanej koncepcji: jednej przestrzeni najmu o powierzchni 562 m² na poziomie 0, z antresolą wewnętrzną, wejściem bezpośrednio z zewnątrz i układem funkcjonalnym odpowiednim dla zmienionego sposobu użytkowania;
• zaktualizuje w niezbędnym zakresie projekt zagospodarowania działek, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny i pozostałe opracowania branżowe;
• wykona zamienny projekt architektoniczno-budowalny;
• zapewni spójność rozwiązań architektonicznych, konstrukcyjnych, sanitarnych, elektrycznych, przeciwpożarowych, wentylacji i klimatyzacji, ogrzewania, sterowania oraz pozostałych branż objętych dokumentacją. Uwzględni w szczególności rozwiązania wskazane w zaakceptowanym zakresie projektu;
• uwzględni wymagania ochrony zabytków, w tym opracuje lub zaktualizuje dokumenty, opisy, rysunki i programy wymagane przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
• uzyska ostateczną decyzję o zmianie pozwolenia na budowę oraz doprowadzi do ostateczności wymagane decyzje Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków obejmujące: pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz pozwolenie na prowadzenie prac konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków;
• przekaże informacje jaki procent dokumentacji pierwotnej pozostanie niezmieniony względem zamiennej dokumentacji projektowej;
• zapewni w ramach wynagrodzenia ryczałtowego nadzór autorski przez cały okres realizacji robót budowlanych objętych dokumentacją, w zakresie niezbędnym do stwierdzania zgodności realizowanych robót z dokumentacją projektową oraz wyjaśniania wątpliwości dotyczących przyjętych rozwiązań a także wprowadzania na bieżąco zmian w projekcie jeżeli z jakiegoś powodu przyjęte rozwiązanie projektowe będzie niemożliwe do realizacji;
• przekaże Zamawiającemu kompletną dokumentację w wersji papierowej i elektronicznej, w formatach PDF oraz edytowalnych właściwych dla danego opracowania (w szczególności DWG/DOCX/XLSX), wraz z oryginałami lub urzędowo poświadczonymi kopiami uzyskanych decyzji i uzgodnień.
Wynagrodzenie Wykonawcy obejmuje wszystkie czynności niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, w tym wizje lokalne, spotkania i uzgodnienia, przygotowanie oraz złożenie wniosków, udział w postępowaniach administracyjnych, poprawki i uzupełnienia dokumentacji oraz opłaty związane z uzyskaniem wymaganych uzgodnień i decyzji, o ile są należne.
Wykonawca udzieli Zamawiającemu 5-letniej gwarancji jakości na wykonaną dokumentację projektową, liczonej od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego całości przedmiotu zamówienia. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się nieodpłatnie usunąć wady, błędy, braki lub niezgodności dokumentacji, w szczególności powodujące jej niekompletność, niespójność lub utrudniające prawidłową realizację robót zgodnie z dokumentacją. Wykonawca usunie zgłoszoną wadę w terminie do 14 dni od dnia jej zgłoszenia, a jeżeli jej usunięcie wymaga dłuższego czasu — w innym terminie uzgodnionym z Zamawiającym. Gwarancja obejmuje także wady ujawnione podczas realizacji robót budowlanych objętych dokumentacją, z wyłączeniem wad powstałych wskutek zmian dokumentacji dokonanych bez udziału Wykonawcy albo realizacji robót niezgodnie z dokumentacją.
4. Dokumentacja wejściowa i wizja lokalna
Obowiązkowa wizja lokalna jest warunkiem złożenia oferty. Termin wizji należy uzgodnić z Zamawiającym, zgłaszając zamiar jej odbycia na adres e-mail: daniel@multipolymers.com. Zamawiający dołoży starań, aby wizja odbyła się w terminie do 2 dni od zgłoszenia. Oferta Wykonawcy, który nie odbył wizji, będzie niezgodna z warunkami zapytania.
Podczas wizji lokalnej lub po niej Wykonawca może zwrócić się o udostępnienie pełnej dokumentacji projektowej, ekspertyz i pozostałych materiałów dotyczących inwestycji. Zamawiający przekaże zamówione materiały w formie elektronicznej nie później niż w następnym dniu roboczym po zgłoszeniu wniosku. Materiały będą udostępniane na równych zasadach wszystkim zainteresowanym Wykonawcom.
5. Termin realizacji
Wykonawca zrealizuje całość zamówienia w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Termin obejmuje opracowanie i przekazanie kompletnej dokumentacji, uzyskanie wymaganych zgód, uzgodnień i pozwoleń oraz uzyskanie prawomocnej decyzji o zmianie pozwolenia na budowę oraz prawomocnego pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz prawomocnego pozwolenia na prowadzenie prac konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków.
Okres gwarancji: 5 lat gwarancji
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Bytom, Gmina: Bytom, Miejscowość: Bytom
FESL.10.01-IP.01-0866/24 - Rewitalizacja byłego Szybu Krystyna w celu utworzenia wielofunkcyjnego obiektu usługowego
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu zamiennego wraz z uzyskaniem decyzji o zmianie pozwolenia na budowę dla wielobranżowej dokumentacji projektowej rewitalizacji byłego Szybu Krystyna w Bytomiu, dostosowanej do zmienionej koncepcji funkcjonalno-technicznej wraz z uzyskaniem wymaganych uzgodnień, opinii, decyzji i pozwoleń, w tym decyzji o zmianie pozwolenia na budowę oraz wymaganych pozwoleń Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Lokalizacja inwestycji: 41-907 Bytom, ul. Zabrzańska 5K; działki ewidencyjne nr 1683/25, 1393/25, 1985/25.
2. Zamawiający dysponuje kompleksową dokumentacją projektową oraz pozwoleniem na budowę dla rewitalizacji Szybu Krystyna. W toku szczegółowych prac projektowych i rozpoznania geotechnicznego ujawniono uwarunkowania, które powodują, że pierwotnie przyjęty układ wielokondygnacyjnej przestrzeni usługowo-biurowej nie może być zrealizowany w zakładanej formie.
W załączniku nr 2 Dokumentacja projektowa udostępniono istotną część aktualnej dokumentacji projektowej która będzie podlegała zmianom.
Zmiana zakłada zastąpienie układu wielokondygnacyjnego jedną dużą przestrzenią najmu na poziomie 0 o powierzchni 562 m², obejmującą antresolę wewnętrzną stanowiącą poziom +1. Wejście do tej przestrzeni ma być zapewnione bezpośrednio z zewnątrz, a dotychczas przewidywane części wspólne związane z komunikacją między kondygnacjami wymagają odpowiedniego dostosowania. Zmiana obejmuje również dostosowanie instalacji i rozwiązań technicznych do nowego sposobu użytkowania, w tym zastosowanie ogrzewania promiennikami podczerwieni zamiast pierwotnie planowanego ogrzewania pompami ciepła. Koncepcja zakłada także powstanie windy pomiędzy poziomem 0 a antresolą.
Projekt zamienny ma zapewniać dostępność obiektu osobom z niepełnosprawnościami i osobom o ograniczonej możliwości poruszania się, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym przepisami techniczno-budowlanymi, oraz Standardami dostępności dla polityki spójności na lata 2021–2027, w szczególności standardem architektonicznym.
Projekt zamienny ma zachować zasadniczy cel projektu: rewitalizację zabytkowego, zdegradowanego obiektu pogórniczego i utworzenie funkcjonalnej przestrzeni przeznaczonej na wynajem. Wykonawca ma wykorzystać elementy istniejącej dokumentacji w takim zakresie, w jakim pozostają aktualne i zgodne z nową koncepcją oraz obowiązującymi wymaganiami.
Dokumentacja projektowa oraz poszczególne rozwiązania projektowe podlegają bieżącemu uzgadnianiu i akceptacji Zamawiającego na etapach realizacji zamówienia, przed ich ostatecznym opracowaniem i wykorzystaniem w dokumentacji składanej do właściwych organów. Dotyczy to w szczególności rozwiązań funkcjonalnych, architektonicznych, konstrukcyjnych, instalacyjnych, przeciwpożarowych, dostępnościowych oraz związanych z ochroną zabytku. Wykonawca będzie przedstawiał Zamawiającemu proponowane rozwiązania wraz z informacjami niezbędnymi do ich oceny, a uzgodnienia i akceptacja będą dokonywane w formie dokumentowej, w tym za pośrednictwem poczty elektronicznej. Zamawiający przekaże uwagi lub akceptację w terminie 5 dni roboczych od otrzymania materiałów pozwalających na ocenę danego rozwiązania. Wykonawca uwzględni uwagi Zamawiającego dotyczące zgodności opracowania z Opisem przedmiotu zamówienia i uzgodnionymi założeniami w ramach wynagrodzenia umownego. Zmiany założeń lub zakresu zamówienia wykraczające poza Opis przedmiotu zamówienia wymagają odrębnego uzgodnienia przez Strony i mogą być wprowadzone wyłącznie na zasadach określonych w Umowie. Akceptacja Zamawiającego nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność i zgodność dokumentacji z przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
3. Zakres zamówienia
W ramach zamówienia Wykonawca w szczególności:
• przeanalizuje przekazaną dokumentację projektową, ekspertyzy, wyniki rozpoznania geotechnicznego, decyzje administracyjne oraz uzgodnienia dotyczące inwestycji;
• opracuje rozwiązania projektowe umożliwiające realizację zaakceptowanej koncepcji: jednej przestrzeni najmu o powierzchni 562 m² na poziomie 0, z antresolą wewnętrzną, wejściem bezpośrednio z zewnątrz i układem funkcjonalnym odpowiednim dla zmienionego sposobu użytkowania;
• zaktualizuje w niezbędnym zakresie projekt zagospodarowania działek, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny i pozostałe opracowania branżowe;
• wykona zamienny projekt architektoniczno-budowalny;
• zapewni spójność rozwiązań architektonicznych, konstrukcyjnych, sanitarnych, elektrycznych, przeciwpożarowych, wentylacji i klimatyzacji, ogrzewania, sterowania oraz pozostałych branż objętych dokumentacją. Uwzględni w szczególności rozwiązania wskazane w zaakceptowanym zakresie projektu;
• uwzględni wymagania ochrony zabytków, w tym opracuje lub zaktualizuje dokumenty, opisy, rysunki i programy wymagane przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
• uzyska ostateczną decyzję o zmianie pozwolenia na budowę oraz doprowadzi do ostateczności wymagane decyzje Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków obejmujące: pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz pozwolenie na prowadzenie prac konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków;
• przekaże informacje jaki procent dokumentacji pierwotnej pozostanie niezmieniony względem zamiennej dokumentacji projektowej;
• zapewni w ramach wynagrodzenia ryczałtowego nadzór autorski przez cały okres realizacji robót budowlanych objętych dokumentacją, w zakresie niezbędnym do stwierdzania zgodności realizowanych robót z dokumentacją projektową oraz wyjaśniania wątpliwości dotyczących przyjętych rozwiązań a także wprowadzania na bieżąco zmian w projekcie jeżeli z jakiegoś powodu przyjęte rozwiązanie projektowe będzie niemożliwe do realizacji;
• przekaże Zamawiającemu kompletną dokumentację w wersji papierowej i elektronicznej, w formatach PDF oraz edytowalnych właściwych dla danego opracowania (w szczególności DWG/DOCX/XLSX), wraz z oryginałami lub urzędowo poświadczonymi kopiami uzyskanych decyzji i uzgodnień.
Wynagrodzenie Wykonawcy obejmuje wszystkie czynności niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, w tym wizje lokalne, spotkania i uzgodnienia, przygotowanie oraz złożenie wniosków, udział w postępowaniach administracyjnych, poprawki i uzupełnienia dokumentacji oraz opłaty związane z uzyskaniem wymaganych uzgodnień i decyzji, o ile są należne.
Wykonawca udzieli Zamawiającemu 5-letniej gwarancji jakości na wykonaną dokumentację projektową, liczonej od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego całości przedmiotu zamówienia. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się nieodpłatnie usunąć wady, błędy, braki lub niezgodności dokumentacji, w szczególności powodujące jej niekompletność, niespójność lub utrudniające prawidłową realizację robót zgodnie z dokumentacją. Wykonawca usunie zgłoszoną wadę w terminie do 14 dni od dnia jej zgłoszenia, a jeżeli jej usunięcie wymaga dłuższego czasu — w innym terminie uzgodnionym z Zamawiającym. Gwarancja obejmuje także wady ujawnione podczas realizacji robót budowlanych objętych dokumentacją, z wyłączeniem wad powstałych wskutek zmian dokumentacji dokonanych bez udziału Wykonawcy albo realizacji robót niezgodnie z dokumentacją.
4. Dokumentacja wejściowa i wizja lokalna
Obowiązkowa wizja lokalna jest warunkiem złożenia oferty. Termin wizji należy uzgodnić z Zamawiającym, zgłaszając zamiar jej odbycia na adres e-mail: daniel@multipolymers.com. Zamawiający dołoży starań, aby wizja odbyła się w terminie do 2 dni od zgłoszenia. Oferta Wykonawcy, który nie odbył wizji, będzie niezgodna z warunkami zapytania.
Podczas wizji lokalnej lub po niej Wykonawca może zwrócić się o udostępnienie pełnej dokumentacji projektowej, ekspertyz i pozostałych materiałów dotyczących inwestycji. Zamawiający przekaże zamówione materiały w formie elektronicznej nie później niż w następnym dniu roboczym po zgłoszeniu wniosku. Materiały będą udostępniane na równych zasadach wszystkim zainteresowanym Wykonawcom.
5. Termin realizacji
Wykonawca zrealizuje całość zamówienia w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Termin obejmuje opracowanie i przekazanie kompletnej dokumentacji, uzyskanie wymaganych zgód, uzgodnień i pozwoleń oraz uzyskanie prawomocnej decyzji o zmianie pozwolenia na budowę oraz prawomocnego pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz prawomocnego pozwolenia na prowadzenie prac konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków.
Okres gwarancji: 5 lat gwarancji
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Bytom, Gmina: Bytom, Miejscowość: Bytom
Time limit for receipt of tenders
2026-11-05 11:00:00.0
Location
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Bytom, Gmina: Bytom, Miejscowość: Bytom
Category assortment
Design services
Buyer details
MULTI POLYMERS BAŁDYGA sp.j.
Lędzińska 18
43-140 Lędziny
Województwo: śląskie
Kraj: Polska
NIP: 6462962707
Lędzińska 18
43-140 Lędziny
Województwo: śląskie
Kraj: Polska
NIP: 6462962707
