Sprawowanie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych pn. „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń budynku użyteczności publicznej przy ul. Kwiatkowskiego w Łukowie na cele społeczne”
Notice description
Powstaje w kontekście projektu:
FELU.11.01-IZ.00-0028/25 - Rewitalizacja kompleksu budynków przy ul. Kwiatkowskiego w Łukowie z przeznaczeniem na nowe funkcje społeczne
1. Przedmiotem zamówienia jest usługa pełnienia wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania pod nazwą: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń budynku użyteczności publicznej przy ul. Kwiatkowskiego w Łukowie na cele społeczne”.
2. Powyższe zadanie realizowane będzie na działkach o nr ewid. 8550/1, 8550/2, 8551, 8550/4, 8550/5, 8550/6, 8552, 8553/2, j. ewid. Łuków 061101_1, w obrębie ewid. Łuków 0003.
3. Teren inwestycji leży w obszarze stref ochrony konserwatorskiej, obszar nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie znajduje się w gminnej ewidencji zabytków wyznaczonej zapisami MPZP. Żaden z obiektów budowlanych znajdujących się na działce nie jest wpisany do rejestru zabytków. Zamierzenie budowlane zlokalizowane jest w obszarze objętym ochroną konserwatorską.
4. Zakres robót budowlanych obejmuje w szczególności:
1) Docieplenie ścian zewnętrznych wraz z wykonaniem wypraw tynkarskich oraz okładzin elewacyjnych
2) Demontaż, montaż, przeniesienie, remont lub wymiana elementów zewnętrznych zainstalowanych na elewacjach, stropodachu i dachu budynku;
3) Docieplenie stropodachu płytami wełny mineralnej oraz wykonanie pokrycia membraną EPDM;
4) Demontaż oraz wykonanie nowego pokrycia dachu z blachy płaskiej na rąbek stojący;
5) Docieplenie stropu pod poddaszem nieogrzewanym płytami wełny mineralnej;
6) Montaż nowych obróbek blacharskich z blachy stalowej powlekanej,
7) Wymiana stolarki okiennej na stolarkę PCV wyposażoną w nawiewniki higrosterowane wraz z parapetami zewnętrznymi, z blachy stalowej powlekanej;
8) Wymianę zewnętrznej stolarki drzwiowej na stolarkę aluminiową z częściowymi przeszkleniami;
9) Rozbiórkę oraz ponowne wykonanie opaski z kostki brukowej po zakończeniu prac elewacyjnych;
10) Wymianę grzejników na panelowe wyposażone w zawory termostatyczne;
11) Remont i przebudowa instalacji centralnego ogrzewania, wymiana źródła ciepła;
12) Remont i przebudowa instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz ciepłej wody użytkowej;
13) Wymianę opraw oświetleniowych żarowych, jarzeniowych, halogenowych i LED na oprawy energooszczędne typu LED;
14) Wymianę instalacji elektrycznej;
15) Montaż konstrukcji stalowej, wzmacniającej strop w celu wykonania otworu na dźwig osobowy;
16) Montaż dźwigu osobowego samonośnego panoramicznego przystosowanego dla osób niepełnosprawnych;
17) Przebudowę wybranych pomieszczeń budynku;
18) Montaż wewnętrznej stolarki drzwiowej;
19) Wykończenie ścian, sufitów oraz podłóg.
20) Przeprowadzenie z wynikiem pozytywnym badania technicznego wstępnego przez Urząd Dozoru Technicznego (UDT) przed oddaniem dźwigu osobowego do eksploatacji.
21) Uzyskanie wszystkich wymaganych opinii i uzgodnień niezbędnych do uzyskania przez Zamawiającego decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu
5. Szczegółowy opis i zakres wykonania robót budowlanych zawiera dokumentacja techniczna dostępna na stronie postępowania przetargowego na wykonanie robót budowlanych pod adresem:
https://powiatlukowski.ezamawiajacy.pl/pn/powiatlukowski/demand/310524/notice/public/details stanowiąca załącznik nr 1 do SWZ oraz wyjaśnienia do treści SWZ. Projekt w wersji papierowej dostępny będzie na budowie i/lub w siedzibie Zamawiającego. Dysponentem projektu w czasie realizacji robót będzie Kierownik Budowy i Robót z ramienia Wykonawcy.
6. Nadzór inwestorski będzie sprawowany w pełnym zakresie określonym ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą Prawo Budowlane”, obejmującym branżę konstrukcyjno – budowlaną, sanitarną i elektryczną.
7. Do obowiązków Inspektora Nadzoru Inwestorskiego należy w szczególności:
1) prawidłowe i zgodne z postanowieniami umowy sprawowanie nadzoru inwestorskiego poprzez:
a) reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
b) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wykorzystywanych materiałów, w szczególności pod kątem wykluczenia możliwości zastosowania wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie;
c) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
d) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń budowy;
2) Prowadzenie nadzoru nad prawidłowym przebiegiem robót oraz dokonywanie inspekcji na terenie prowadzenia robót budowlanych oraz w przypadku, gdy zaistnieje taka potrzeba na wezwanie przez Zamawiającego lub Wykonawcy robót budowlanych stawienie się w określonym dniu i godzinie w miejscu wykonywania robót.
3) Wydawanie kierownikowi budowy lub kierownikowi robót poleceń, potwierdzonych wpisem do dziennika budowy, dotyczących usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych oraz informacji i dokumentów potwierdzających zastosowanie przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, zgodnie z art. 10 Prawa budowlanego, a także informacji i dokumentów potwierdzających dopuszczenie do stosowania urządzeń technicznych.
4) Żądanie od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.
5) Prowadzenie kontroli zgodności wykonywanych robót budowlanych z umową zawartą z wykonawcą Zadania podstawowego.
6) Udział w naradach koordynacyjnych i roboczych związanych z realizacją Zadania podstawowego, organizowanych na żądanie stron procesu inwestycyjnego.
7) Składanie Zamawiającemu raportów z działalności obejmującej prowadzenie nadzoru robót oraz z realizacji inwestycji w okresach miesięcznych, w ciągu 5 dni roboczych po zakończeniu każdego miesiąca. Sprawozdanie powinno zawierać w szczególności:
a) opis postępu robót w stosunku do przyjętego harmonogramu,
b) wykaz ewentualnych roszczeń i możliwości ich rozpatrzenia,
c) informacje o występujących w trakcie realizacji robót budowlanych trudnościach, a także o dokonanych przez Wykonawcę robót odstępstwach od dokumentacji projektowej.
8) Dokonywanie sprawdzenia i weryfikacji kalkulacji szczegółowych lub kosztorysów powykonawczych przedkładanych przez wykonawcę robót budowlanych w ramach odbiorów częściowych oraz sprawdzanie poprawności rzeczowej protokołów wykonawczych stanowiących załączniki do faktur .
9) Rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej powstałych w toku prowadzonych robót, w tym także dokonywanie niezbędnych konsultacji z autorem projektu budowlanego.
10) Kontrolowanie prawidłowości prowadzenia dziennika budowy oraz dokonywania w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla właściwego wykonania i wyceny robót.
11) Uczestniczenie w uzgodnieniach zmian rozwiązań technicznych mających wpływ na koszt Zadania podstawowego, warunki wykonawstwa, estetykę i jakość wykonywanych robót.
12) Dokonywanie czynności odbiorów częściowych i odbioru końcowego Zadania podstawowego z udziałem przedstawicieli Zamawiającego, wykonawcy robót budowlanych oraz kierownika budowy, w terminach zgodnych z przyjętym harmonogramem.
13) Przedstawienie opinii w ważnych sprawach finansowych i prawnych.
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: lubelskie, Powiat: łukowski, Gmina: Łuków, Miejscowość: Łuków
FELU.11.01-IZ.00-0028/25 - Rewitalizacja kompleksu budynków przy ul. Kwiatkowskiego w Łukowie z przeznaczeniem na nowe funkcje społeczne
1. Przedmiotem zamówienia jest usługa pełnienia wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania pod nazwą: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń budynku użyteczności publicznej przy ul. Kwiatkowskiego w Łukowie na cele społeczne”.
2. Powyższe zadanie realizowane będzie na działkach o nr ewid. 8550/1, 8550/2, 8551, 8550/4, 8550/5, 8550/6, 8552, 8553/2, j. ewid. Łuków 061101_1, w obrębie ewid. Łuków 0003.
3. Teren inwestycji leży w obszarze stref ochrony konserwatorskiej, obszar nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie znajduje się w gminnej ewidencji zabytków wyznaczonej zapisami MPZP. Żaden z obiektów budowlanych znajdujących się na działce nie jest wpisany do rejestru zabytków. Zamierzenie budowlane zlokalizowane jest w obszarze objętym ochroną konserwatorską.
4. Zakres robót budowlanych obejmuje w szczególności:
1) Docieplenie ścian zewnętrznych wraz z wykonaniem wypraw tynkarskich oraz okładzin elewacyjnych
2) Demontaż, montaż, przeniesienie, remont lub wymiana elementów zewnętrznych zainstalowanych na elewacjach, stropodachu i dachu budynku;
3) Docieplenie stropodachu płytami wełny mineralnej oraz wykonanie pokrycia membraną EPDM;
4) Demontaż oraz wykonanie nowego pokrycia dachu z blachy płaskiej na rąbek stojący;
5) Docieplenie stropu pod poddaszem nieogrzewanym płytami wełny mineralnej;
6) Montaż nowych obróbek blacharskich z blachy stalowej powlekanej,
7) Wymiana stolarki okiennej na stolarkę PCV wyposażoną w nawiewniki higrosterowane wraz z parapetami zewnętrznymi, z blachy stalowej powlekanej;
8) Wymianę zewnętrznej stolarki drzwiowej na stolarkę aluminiową z częściowymi przeszkleniami;
9) Rozbiórkę oraz ponowne wykonanie opaski z kostki brukowej po zakończeniu prac elewacyjnych;
10) Wymianę grzejników na panelowe wyposażone w zawory termostatyczne;
11) Remont i przebudowa instalacji centralnego ogrzewania, wymiana źródła ciepła;
12) Remont i przebudowa instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz ciepłej wody użytkowej;
13) Wymianę opraw oświetleniowych żarowych, jarzeniowych, halogenowych i LED na oprawy energooszczędne typu LED;
14) Wymianę instalacji elektrycznej;
15) Montaż konstrukcji stalowej, wzmacniającej strop w celu wykonania otworu na dźwig osobowy;
16) Montaż dźwigu osobowego samonośnego panoramicznego przystosowanego dla osób niepełnosprawnych;
17) Przebudowę wybranych pomieszczeń budynku;
18) Montaż wewnętrznej stolarki drzwiowej;
19) Wykończenie ścian, sufitów oraz podłóg.
20) Przeprowadzenie z wynikiem pozytywnym badania technicznego wstępnego przez Urząd Dozoru Technicznego (UDT) przed oddaniem dźwigu osobowego do eksploatacji.
21) Uzyskanie wszystkich wymaganych opinii i uzgodnień niezbędnych do uzyskania przez Zamawiającego decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu
5. Szczegółowy opis i zakres wykonania robót budowlanych zawiera dokumentacja techniczna dostępna na stronie postępowania przetargowego na wykonanie robót budowlanych pod adresem:
https://powiatlukowski.ezamawiajacy.pl/pn/powiatlukowski/demand/310524/notice/public/details stanowiąca załącznik nr 1 do SWZ oraz wyjaśnienia do treści SWZ. Projekt w wersji papierowej dostępny będzie na budowie i/lub w siedzibie Zamawiającego. Dysponentem projektu w czasie realizacji robót będzie Kierownik Budowy i Robót z ramienia Wykonawcy.
6. Nadzór inwestorski będzie sprawowany w pełnym zakresie określonym ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą Prawo Budowlane”, obejmującym branżę konstrukcyjno – budowlaną, sanitarną i elektryczną.
7. Do obowiązków Inspektora Nadzoru Inwestorskiego należy w szczególności:
1) prawidłowe i zgodne z postanowieniami umowy sprawowanie nadzoru inwestorskiego poprzez:
a) reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
b) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wykorzystywanych materiałów, w szczególności pod kątem wykluczenia możliwości zastosowania wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie;
c) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
d) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń budowy;
2) Prowadzenie nadzoru nad prawidłowym przebiegiem robót oraz dokonywanie inspekcji na terenie prowadzenia robót budowlanych oraz w przypadku, gdy zaistnieje taka potrzeba na wezwanie przez Zamawiającego lub Wykonawcy robót budowlanych stawienie się w określonym dniu i godzinie w miejscu wykonywania robót.
3) Wydawanie kierownikowi budowy lub kierownikowi robót poleceń, potwierdzonych wpisem do dziennika budowy, dotyczących usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych oraz informacji i dokumentów potwierdzających zastosowanie przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, zgodnie z art. 10 Prawa budowlanego, a także informacji i dokumentów potwierdzających dopuszczenie do stosowania urządzeń technicznych.
4) Żądanie od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.
5) Prowadzenie kontroli zgodności wykonywanych robót budowlanych z umową zawartą z wykonawcą Zadania podstawowego.
6) Udział w naradach koordynacyjnych i roboczych związanych z realizacją Zadania podstawowego, organizowanych na żądanie stron procesu inwestycyjnego.
7) Składanie Zamawiającemu raportów z działalności obejmującej prowadzenie nadzoru robót oraz z realizacji inwestycji w okresach miesięcznych, w ciągu 5 dni roboczych po zakończeniu każdego miesiąca. Sprawozdanie powinno zawierać w szczególności:
a) opis postępu robót w stosunku do przyjętego harmonogramu,
b) wykaz ewentualnych roszczeń i możliwości ich rozpatrzenia,
c) informacje o występujących w trakcie realizacji robót budowlanych trudnościach, a także o dokonanych przez Wykonawcę robót odstępstwach od dokumentacji projektowej.
8) Dokonywanie sprawdzenia i weryfikacji kalkulacji szczegółowych lub kosztorysów powykonawczych przedkładanych przez wykonawcę robót budowlanych w ramach odbiorów częściowych oraz sprawdzanie poprawności rzeczowej protokołów wykonawczych stanowiących załączniki do faktur .
9) Rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej powstałych w toku prowadzonych robót, w tym także dokonywanie niezbędnych konsultacji z autorem projektu budowlanego.
10) Kontrolowanie prawidłowości prowadzenia dziennika budowy oraz dokonywania w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla właściwego wykonania i wyceny robót.
11) Uczestniczenie w uzgodnieniach zmian rozwiązań technicznych mających wpływ na koszt Zadania podstawowego, warunki wykonawstwa, estetykę i jakość wykonywanych robót.
12) Dokonywanie czynności odbiorów częściowych i odbioru końcowego Zadania podstawowego z udziałem przedstawicieli Zamawiającego, wykonawcy robót budowlanych oraz kierownika budowy, w terminach zgodnych z przyjętym harmonogramem.
13) Przedstawienie opinii w ważnych sprawach finansowych i prawnych.
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: lubelskie, Powiat: łukowski, Gmina: Łuków, Miejscowość: Łuków
Time limit for receipt of tenders
Mon Oct 26 11:00:00 GMT 2026
Location
Kraj: Polska, Województwo: lubelskie, Powiat: łukowski, Gmina: Łuków, Miejscowość: Łuków
Category assortment
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Buyer details
Powiat Łukowski
Piłsudskiego 17
21-400 Łuków
Województwo: lubelskie
Kraj: Polska
NIP: 8251998135
Piłsudskiego 17
21-400 Łuków
Województwo: lubelskie
Kraj: Polska
NIP: 8251998135
