Budowa przydomowych oczyszczalni ścieków na terenie Miasta i Gminy Sanniki
Opis zapytania
1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i budowa 51 przydomowych biologicznych oczyszczalni ścieków w technologii złóż obrotowych, spełniających wymagania określone w normie PN-EN 12566-3+A2:2013 lub normy równoważnej w zakresie wymaganych parametrów technicznych i użytkowych. Oczyszczalnie zostaną zlokalizowane w miejscowościach położonych na terenie Miasta i Gminy Sanniki. Zamówienie będzie realizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj” wraz z uzyskaniem wszelkich wymaganych uzgodnień, decyzji administracyjnych i pozwoleń, a także wykonaniem wszystkich robót budowlanych i montażowych określonych w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU) oraz innych prac niezbędnych do prawidłowej realizacji zamówienia. Zakres robót obejmuje budowę biologicznych oczyszczalni ścieków z przyłączeniami kanalizacji sanitarnej z budynku, odprowadzeniem ścieków oczyszczonych, zasileniem elektrycznym, rozruchem technicznym i technologicznym, wykonaniem dokumentacji powykonawczej. Lokalizacje oczyszczalni wskazane zostały w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ.
Przedmiot zamówienia obejmuje realizację 51 przydomowych oczyszczalni ścieków w lokalizacjach wskazanych w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU).
Zamawiający zastrzega sobie możliwość, w okresie do 4 miesięcy od dnia rozpoczęcia prac projektowych, zmiany liczby przewidzianych do realizacji przydomowych oczyszczalni ścieków, w tym zmniejszenia ich liczby, jednak nie więcej niż o 12 oczyszczalni (do liczby 39 oczyszczalni) W tym samym okresie Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany lokalizacji przewidzianych do realizacji oczyszczalni, w szczególności w przypadku wystąpienia okoliczności uniemożliwiających lub utrudniających ich realizację w lokalizacjach pierwotnie wskazanych w PFU.
Zmniejszenie liczby oczyszczalni, może wynikać w szczególności z rezygnacji właściciela nieruchomości z udziału w realizacji inwestycji, braku możliwości uzyskania wymaganych zgód, warunków technicznych lub administracyjnych, braku możliwości wykonania oczyszczalni na danej nieruchomości albo innych okoliczności uniemożliwiających lub utrudniających realizację oczyszczalni w pierwotnie wskazanej lokalizacji.
Zamawiający może również zmienić lokalizację poszczególnych przydomowych oczyszczalni ścieków. W przypadku rezygnacji właściciela nieruchomości z realizacji inwestycji, zmiany lokalizacji albo stwierdzenia przez Wykonawcę, że wykonanie oczyszczalni w danej lokalizacji jest niemożliwe lub nieuzasadnione z przyczyn technicznych, prawnych lub formalnych, Zamawiający może wskazać inną lokalizację, w której możliwa będzie realizacja oczyszczalni zgodnie z wymaganiami określonymi w PFU.
Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić dokonane przez Zamawiającego zmiany w dokumentacji projektowej oraz w dalszej realizacji przedmiotu zamówienia, z zachowaniem wymagań określonych w PFU, dokumentacji zamówienia oraz obowiązujących przepisach prawa.
W przypadku ograniczenia zakresu zamówienia wynagrodzenie Wykonawcy zostanie odpowiednio zmniejszone proporcjonalnie do niewykonanego zakresu rzeczowego, zgodnie z cenami wynikającymi z oferty Wykonawcy.
2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
1) przeprowadzenie wizji lokalnych i weryfikację lokalizacji oczyszczalni w uzgodnieniu z Zamawiającym i właścicielami nieruchomości oraz rozpoznanie warunków gruntowo-wodnych wraz z dokumentacją geotechniczną;
2) opracowanie dokumentacji projektowej dla każdej lokalizacji, zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.), wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego wszystkich wymaganych prawem map, zgód, opinii, uzgodnień i decyzji, w szczególności: zgłoszeń wodnoprawnych lub pozwoleń wodnoprawnych, zgłoszenia zamiaru budowy lub pozwolenia na budowę, decyzji o warunkach zabudowy, uzgodnień z RDOŚ i konserwatorem zabytków- jeżeli będą wymagane;
3) dostawę wszystkich elementów oczyszczalni do miejsca budowy oraz budowę i uruchomienie oczyszczalni wraz z wykonaniem przyłączenia kanalizacji sanitarnej z budynku (z wyłączeniem prac wewnątrz budynku), odprowadzenia ścieków oczyszczonych, zasilania elektrycznego (WLZ) oraz- gdy będzie to konieczne- dostawę, montaż i uruchomienie pompowni ścieków surowych lub oczyszczonych;
4) rozruch techniczny i technologiczny każdej oczyszczalni oraz przeprowadzenie prób końcowych;
5) wykonanie dokumentacji powykonawczej wraz z geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą oraz dokumentacją fotograficzną z realizacji robót na każdej działce (plac budowy przed rozpoczęciem robót, montaż zbiornika i odbiornika ścieku oczyszczonego, teren po zakończeniu robót);
6) pełnienie nadzoru autorskiego, przeprowadzenie indywidualnego instruktażu wszystkich użytkowników oraz przygotowanie i przekazanie szczegółowej instrukcji obsługi i DTR;
7) przeprowadzenie indywidualnego szkolenia użytkowników oczyszczalni i sporządzenie protokołu końcowego wraz z przekazaniem instrukcji obsługi i konserwacji z pisemnym potwierdzeniem odbioru.
Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych
w projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik nr 6) oraz ująć w ofercie wszystkie roboty niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, także nieujęte wprost w PFU.
Szczegółowy zakres i sposób realizacji określony został w Programie Funkcjonalno- Użytkowym (PFU), stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ.
3. UWAGA! Zmiana lokalizacji. Zamawiający zastrzega możliwość zmiany lokalizacji przydomowej oczyszczalni ścieków w przypadku, gdy po przystąpieniu do prac projektowych budowa w pierwotnie wskazanej lokalizacji jest niemożliwa albo
w przypadku rezygnacji właściciela nieruchomości- poprzez wskazanie lokalizacji zamiennej o zbliżonych parametrach. Zasady postępowania w takiej sytuacji, w szczególności zasady ustalenia wynagrodzenia Wykonawcy, określają projektowane postanowienia umowy stanowiący załącznik nr 6 do SWZ. Zamawiający zastrzega, że przed podpisaniem umowy oraz w trakcie realizacji zamówienia liczba posesji objętych przedsięwzięciem oraz ich lokalizacja mogą ulec zmianie, w szczególności w przypadku rezygnacji właścicieli nieruchomości z udziału w projekcie, braku możliwości technicznych lub formalnych wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków w planowanej lokalizacji, zmiany listy uczestników przedsięwzięcia lub wystąpienia innych okoliczności niezależnych od Zamawiającego. Zasady ewentualnej zmiany zakresu zamówienia i wynagrodzenia Wykonawcy określają projektowane postanowienia umowy.
4. Wymagania jakościowe i technologiczne dotyczące urządzeń:
1) Każda oczyszczalnia musi być wyrobem budowlanym zgodnym z normą zharmonizowaną PN-EN 12566-3+A2:2013, oznakowanym znakiem CE, dla którego producent wystawił Deklarację Właściwości Użytkowych (DWU), a komplet badań typu wyrobu (skuteczność oczyszczania, wodoszczelność, wytrzymałość konstrukcyjna, trwałość) został wykonany przez laboratorium notyfikowane.
2) Wymaga się, aby skuteczność oczyszczania była potwierdzona raportem z badań typu wykonanych zgodnie z normą PN-EN 12566-3+A2:2013 przez laboratorium notyfikowane oraz wykazywała spełnienie wymagań obowiązujących przepisów dotyczących wprowadzania ścieków oczyszczonych do gruntu.
5. Urządzenia sprawdzone w działaniu:
Zamawiający wymaga, aby oferowane przydomowe oczyszczalnie ścieków były rozwiązaniem sprawdzonym w warunkach porównywalnych z warunkami przewidzianymi dla przedmiotu niniejszego zamówienia tj. pracowały w co najmniej trzech realizacjach w zakresie budowy oczyszczalni w gruncie, u użytkowników indywidualnych, w segmencie przydomowym, na terenie państw UE/EOG, każda w ilości nie mniej niż 30 sztuk oczyszczalni przydomowych w technologii złoża obrotowego, pracujące przez okres nie krótszy, niż okres gwarancji producenta na dzień składania ofert (co najmniej 2 lata).
Przedmiot zamówienia obejmuje realizację 51 przydomowych oczyszczalni ścieków w lokalizacjach wskazanych w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU).
Zamawiający zastrzega sobie możliwość, w okresie do 4 miesięcy od dnia rozpoczęcia prac projektowych, zmiany liczby przewidzianych do realizacji przydomowych oczyszczalni ścieków, w tym zmniejszenia ich liczby, jednak nie więcej niż o 12 oczyszczalni (do liczby 39 oczyszczalni) W tym samym okresie Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany lokalizacji przewidzianych do realizacji oczyszczalni, w szczególności w przypadku wystąpienia okoliczności uniemożliwiających lub utrudniających ich realizację w lokalizacjach pierwotnie wskazanych w PFU.
Zmniejszenie liczby oczyszczalni, może wynikać w szczególności z rezygnacji właściciela nieruchomości z udziału w realizacji inwestycji, braku możliwości uzyskania wymaganych zgód, warunków technicznych lub administracyjnych, braku możliwości wykonania oczyszczalni na danej nieruchomości albo innych okoliczności uniemożliwiających lub utrudniających realizację oczyszczalni w pierwotnie wskazanej lokalizacji.
Zamawiający może również zmienić lokalizację poszczególnych przydomowych oczyszczalni ścieków. W przypadku rezygnacji właściciela nieruchomości z realizacji inwestycji, zmiany lokalizacji albo stwierdzenia przez Wykonawcę, że wykonanie oczyszczalni w danej lokalizacji jest niemożliwe lub nieuzasadnione z przyczyn technicznych, prawnych lub formalnych, Zamawiający może wskazać inną lokalizację, w której możliwa będzie realizacja oczyszczalni zgodnie z wymaganiami określonymi w PFU.
Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić dokonane przez Zamawiającego zmiany w dokumentacji projektowej oraz w dalszej realizacji przedmiotu zamówienia, z zachowaniem wymagań określonych w PFU, dokumentacji zamówienia oraz obowiązujących przepisach prawa.
W przypadku ograniczenia zakresu zamówienia wynagrodzenie Wykonawcy zostanie odpowiednio zmniejszone proporcjonalnie do niewykonanego zakresu rzeczowego, zgodnie z cenami wynikającymi z oferty Wykonawcy.
2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
1) przeprowadzenie wizji lokalnych i weryfikację lokalizacji oczyszczalni w uzgodnieniu z Zamawiającym i właścicielami nieruchomości oraz rozpoznanie warunków gruntowo-wodnych wraz z dokumentacją geotechniczną;
2) opracowanie dokumentacji projektowej dla każdej lokalizacji, zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.), wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego wszystkich wymaganych prawem map, zgód, opinii, uzgodnień i decyzji, w szczególności: zgłoszeń wodnoprawnych lub pozwoleń wodnoprawnych, zgłoszenia zamiaru budowy lub pozwolenia na budowę, decyzji o warunkach zabudowy, uzgodnień z RDOŚ i konserwatorem zabytków- jeżeli będą wymagane;
3) dostawę wszystkich elementów oczyszczalni do miejsca budowy oraz budowę i uruchomienie oczyszczalni wraz z wykonaniem przyłączenia kanalizacji sanitarnej z budynku (z wyłączeniem prac wewnątrz budynku), odprowadzenia ścieków oczyszczonych, zasilania elektrycznego (WLZ) oraz- gdy będzie to konieczne- dostawę, montaż i uruchomienie pompowni ścieków surowych lub oczyszczonych;
4) rozruch techniczny i technologiczny każdej oczyszczalni oraz przeprowadzenie prób końcowych;
5) wykonanie dokumentacji powykonawczej wraz z geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą oraz dokumentacją fotograficzną z realizacji robót na każdej działce (plac budowy przed rozpoczęciem robót, montaż zbiornika i odbiornika ścieku oczyszczonego, teren po zakończeniu robót);
6) pełnienie nadzoru autorskiego, przeprowadzenie indywidualnego instruktażu wszystkich użytkowników oraz przygotowanie i przekazanie szczegółowej instrukcji obsługi i DTR;
7) przeprowadzenie indywidualnego szkolenia użytkowników oczyszczalni i sporządzenie protokołu końcowego wraz z przekazaniem instrukcji obsługi i konserwacji z pisemnym potwierdzeniem odbioru.
Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych
w projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik nr 6) oraz ująć w ofercie wszystkie roboty niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, także nieujęte wprost w PFU.
Szczegółowy zakres i sposób realizacji określony został w Programie Funkcjonalno- Użytkowym (PFU), stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ.
3. UWAGA! Zmiana lokalizacji. Zamawiający zastrzega możliwość zmiany lokalizacji przydomowej oczyszczalni ścieków w przypadku, gdy po przystąpieniu do prac projektowych budowa w pierwotnie wskazanej lokalizacji jest niemożliwa albo
w przypadku rezygnacji właściciela nieruchomości- poprzez wskazanie lokalizacji zamiennej o zbliżonych parametrach. Zasady postępowania w takiej sytuacji, w szczególności zasady ustalenia wynagrodzenia Wykonawcy, określają projektowane postanowienia umowy stanowiący załącznik nr 6 do SWZ. Zamawiający zastrzega, że przed podpisaniem umowy oraz w trakcie realizacji zamówienia liczba posesji objętych przedsięwzięciem oraz ich lokalizacja mogą ulec zmianie, w szczególności w przypadku rezygnacji właścicieli nieruchomości z udziału w projekcie, braku możliwości technicznych lub formalnych wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków w planowanej lokalizacji, zmiany listy uczestników przedsięwzięcia lub wystąpienia innych okoliczności niezależnych od Zamawiającego. Zasady ewentualnej zmiany zakresu zamówienia i wynagrodzenia Wykonawcy określają projektowane postanowienia umowy.
4. Wymagania jakościowe i technologiczne dotyczące urządzeń:
1) Każda oczyszczalnia musi być wyrobem budowlanym zgodnym z normą zharmonizowaną PN-EN 12566-3+A2:2013, oznakowanym znakiem CE, dla którego producent wystawił Deklarację Właściwości Użytkowych (DWU), a komplet badań typu wyrobu (skuteczność oczyszczania, wodoszczelność, wytrzymałość konstrukcyjna, trwałość) został wykonany przez laboratorium notyfikowane.
2) Wymaga się, aby skuteczność oczyszczania była potwierdzona raportem z badań typu wykonanych zgodnie z normą PN-EN 12566-3+A2:2013 przez laboratorium notyfikowane oraz wykazywała spełnienie wymagań obowiązujących przepisów dotyczących wprowadzania ścieków oczyszczonych do gruntu.
5. Urządzenia sprawdzone w działaniu:
Zamawiający wymaga, aby oferowane przydomowe oczyszczalnie ścieków były rozwiązaniem sprawdzonym w warunkach porównywalnych z warunkami przewidzianymi dla przedmiotu niniejszego zamówienia tj. pracowały w co najmniej trzech realizacjach w zakresie budowy oczyszczalni w gruncie, u użytkowników indywidualnych, w segmencie przydomowym, na terenie państw UE/EOG, każda w ilości nie mniej niż 30 sztuk oczyszczalni przydomowych w technologii złoża obrotowego, pracujące przez okres nie krótszy, niż okres gwarancji producenta na dzień składania ofert (co najmniej 2 lata).
Termin składania ofert
2026-10-23 08:00:00.0
Lokalizacja
Warszawska 169
09-540 Sanniki
Województwo: mazowieckie
Polska
09-540 Sanniki
Województwo: mazowieckie
Polska
Kategoria asortymentowa
Nadzór budowlany i inne usługi budowlane
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów
Usługi wiertnicze i wydobywcze
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów
Usługi wiertnicze i wydobywcze
Dane nabywcy
Miasto i Gmina Sanniki
Warszawska 169
09-540 Sanniki
Województwo: mazowieckie
Polska
Warszawska 169
09-540 Sanniki
Województwo: mazowieckie
Polska
