Opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu oraz budowy placów magazynowych
Notice description
Przedmiot zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej koncepcji całego zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie zespołu zewnętrznych składów materiałów i odpadów niepalnych wraz z niezbędnym układem komunikacyjnym, utwardzeniem terenu, odwodnieniem oraz infrastrukturą towarzyszącą.
Inwestycję przewiduje się na działce nr 42/10 o powierzchni około 6,8 ha. Część planowanego terenu jest obecnie porośnięta lasem lub stanowi grunt nieużytkowany. Opracowanie powinno obejmować całość zamierzenia, także teren wymagający usunięcia istniejącej roślinności, przygotowania podłoża i wykonania nowych nawierzchni.
Koncepcja będzie stanowiła podstawę do podjęcia decyzji inwestycyjnej, określenia kosztów realizacji oraz przygotowania kolejnych etapów dokumentacji, w tym projektu budowlanego.
Założenia funkcjonalne
W ramach inwestycji przewiduje się wykonanie wydzielonych placów przeznaczonych do magazynowania następujących materiałów i odpadów niepalnych:
MPŹ – około 300 000 t/rok;
klinkier – około 200 000 t/rok;
wapno pokarbidowe – około 45 000 t/rok;
ACS – około 40 000 t/rok;
żużel granulowany – około 20 000 t/rok;
Mic ProAsh – około 20 000 t/rok;
wydzielona strefa instalacji przetwarzania i magazynowania odpadów.
Wielkość poszczególnych pól magazynowych należy dostosować do zakładanych ilości materiałów, ich właściwości, przyjętej wysokości składowania oraz wymaganej rezerwy eksploatacyjnej. Należy uwzględnić możliwość obsługi składów za pomocą samochodów ciężarowych i ładowarek kołowych.
Ostateczny układ i powierzchnie składów należy uzgodnić z Zamawiającym na etapie opracowywania koncepcji.
Zakres koncepcji
Opracowanie powinno obejmować co najmniej:
Analizę materiałów wyjściowych, uwarunkowań terenowych oraz istniejącego zagospodarowania.
Weryfikację możliwości realizacji inwestycji w odniesieniu do:
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
części działki nieobjętej MPZP;
prowadzonego postępowania środowiskowego;
istniejących decyzji i pozwoleń zakładu;
istniejących sieci, instalacji i infrastruktury technicznej;
obsługi komunikacyjnej terenu.
Opracowanie planu zagospodarowania całego terenu, obejmującego:
rozmieszczenie poszczególnych pól magazynowych;
drogi wewnętrzne i place manewrowe;
wjazdy i wyjazdy (z myjnia samochodów technologicznych);
miejsca zawracania i postoju pojazdów;
ciągi technologiczne;
odwodnienie terenu;
ewentualne miejsca retencji lub podczyszczania wód opadowych;
rezerwę terenu pod rozbudowę lub zmianę organizacji składowania.
Opracowanie minimum dwóch wariantów zagospodarowania terenu wraz z przedstawieniem ich zalet, wad oraz szacunkowych kosztów realizacji. Po uzgodnieniu z Zamawiającym należy opracować jeden wariant rekomendowany.
Określenie zakresu przygotowania terenu, w szczególności:
orientacyjnej powierzchni terenu przeznaczonego do wycinki lub usunięcia roślinności;
zakresu robót ziemnych;
przewidywanych wykopów i nasypów;
konieczności wymiany lub wzmocnienia podłoża;
sposobu przygotowania terenu pod nawierzchnie;
wstępnego bilansu mas ziemnych.
Opracowanie koncepcji konstrukcji terenu utwardzonego, obejmującej:
podział na nawierzchnie placów magazynowych, dróg i placów manewrowych;
proponowany rodzaj nawierzchni;
wstępny układ warstw konstrukcyjnych;
orientacyjne grubości poszczególnych warstw;
sposób zabezpieczenia podłoża;
przystosowanie nawierzchni do ruchu samochodów ciężarowych i ładowarek;
zapewnienie szczelności nawierzchni w miejscach, w których będzie to wymagane;
zestawienie powierzchni poszczególnych rodzajów nawierzchni.
zapewnienie aby magazynowanie materiałów odbywało się zgodnie z wymaganiami prawa krajowego, europejskiego oraz Grupy kapitałowej Holcim
Ostateczne rozwiązania konstrukcyjne nawierzchni powinny zostać zweryfikowane na dalszym etapie na podstawie wyników badań geotechnicznych i rozpoznania warunków gruntowo-wodnych.
Opracowanie koncepcji boksów magazynowych wykonanych z prefabrykowanych bloków betonowych typu LEGO, obejmującej:
rozmieszczenie ścian poszczególnych boksów;
przyjęte długości i wysokości ścian;
wstępny dobór wymiarów bloków;
określenie wymaganej liczby warstw;
zestawienie długości ścian;
zestawienie liczby bloków według ich typów i wymiarów;
orientacyjną masę prefabrykatów;
wstępną ocenę stateczności ścian;
wskazanie miejsc wymagających zastosowania bloków narożnych, końcowych lub innych elementów nietypowych;
określenie wymagań dotyczących podłoża pod ściany.
Zestawienie ilościowe bloków powinno być wykonane oddzielnie dla każdego boksu oraz zbiorczo dla całego przedsięwzięcia.
Opracowanie wstępnej koncepcji gospodarki wodami opadowymi, obejmującej:
wyznaczenie kierunków spadków nawierzchni;
lokalizację wpustów, odwodnień liniowych i kanałów;
oszacowanie ilości wód opadowych;
wskazanie sposobu podczyszczania, retencjonowania i odprowadzania wód;
weryfikację możliwości wykorzystania istniejącej infrastruktury;
określania orientacyjnego zakresu nowych urządzeń i instalacji.
Wskazanie niezbędnych badań, uzgodnień i decyzji wymaganych na dalszych etapach, w tym:
badań geotechnicznych i rozpoznania poziomu wód gruntowych;
mapy do celów projektowych;
weryfikacji zgodności inwestycji z MPZP;
ewentualnej decyzji o warunkach zabudowy;
decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach;
zmiany pozwolenia zintegrowanego lub pozwoleń sektorowych;
pozwolenia wodnoprawnego lub zmiany istniejącego pozwolenia;
uzgodnień związanych z usunięciem drzew i krzewów;
wymaganych uzgodnień branżowych i administracyjnych.
Kosztorys inwestycji
W ramach koncepcji należy sporządzić szacunkowy kosztorys realizacji inwestycji z podziałem co najmniej na:
przygotowanie terenu;
wycinkę i usunięcie roślinności;
roboty rozbiórkowe, jeżeli będą wymagane;
roboty ziemne;
wymianę lub wzmocnienie podłoża;
wykonanie podbudowy;
wykonanie nawierzchni placów magazynowych;
wykonanie dróg i placów manewrowych;
zakup, transport i montaż bloków betonowych typu LEGO;
wykonanie odwodnienia;
wykonanie urządzeń do podczyszczania i retencjonowania wód;
przebudowę lub zabezpieczenie istniejących sieci;
instalacje i infrastrukturę towarzyszącą;
oznakowanie i elementy bezpieczeństwa;
rezerwę na roboty nieprzewidziane.
Kosztorys powinien zawierać zestawienie ilości robót, przyjęte ceny jednostkowe, wartości poszczególnych grup robót oraz szacunkowy łączny koszt realizacji inwestycji netto i brutto.
Należy wskazać poziom dokładności kosztorysu wynikający z koncepcyjnego etapu opracowania oraz przyjęte założenia cenowe.(+/- 30%)
Forma opracowania
Koncepcję należy przekazać w następującej formie:
część opisowa;
plan zagospodarowania całego terenu;
rysunki poszczególnych wariantów;
schemat układu komunikacyjnego;
schemat odwodnienia;
typowe przekroje przez projektowane nawierzchnie;
schematy boksów z bloków betonowych typu LEGO;
zestawienie powierzchni placów, dróg i pozostałych terenów;
zestawienie ilościowe bloków betonowych;
wstępny bilans robót ziemnych;
szacunkowy kosztorys inwestycji;
wykaz wymaganych decyzji, uzgodnień i dalszych opracowań.
Dokumentację należy przekazać w wersji elektronicznej PDF oraz w wersji edytowalnej. Rysunki należy dodatkowo przekazać w formacie DWG.
Materiały przekazywane przez Zamawiającego
Zamawiający przekaże posiadane materiały dotyczące inwestycji, w szczególności:
wstępną koncepcję podziału placu;
dostępne mapy terenu;
informacje o planowanych rodzajach i ilościach magazynowanych materiałów;
posiadane decyzje środowiskowe i administracyjne;
pozwolenie zintegrowane oraz pozwolenia sektorowe;
dostępne informacje dotyczące istniejących sieci i infrastruktury.
W przypadku braku danych niezbędnych do wykonania koncepcji Wykonawca powinien wskazać zakres dodatkowych materiałów, pomiarów lub badań, które należy pozyskać.
Zawartość oferty
Oferta powinna zawierać:
cenę netto i brutto wykonania kompletnej koncepcji;
wyszczególnienie ceny poszczególnych elementów opracowania;
termin realizacji;
harmonogram prac;
liczbę przewidzianych spotkań i uzgodnień;
liczbę wariantów oraz korekt ujętych w cenie;
wykaz materiałów wymaganych od Zamawiającego;
doświadczenie w realizacji podobnych opracowań;
termin ważności oferty.
Prosimy również o wskazanie prac i opracowań, które nie zostały uwzględnione w cenie ofertowej.
Warunki przetargu:
Wszystkie ceny należy podać w PLN netto.
Ogólne Warunki Dostaw i Świadczenia Usług są dostępne pod adresem: https://www.holcim.pl/zakupy
W sprawach formalnych i handlowych związanych z niniejszym przetargiem prosimy o kontakt: Pan Piotr Ciborek, tel. kom.: +48 572 700 319, e-mail: piotr.ciborek@holcim.com
W sprawach technicznych związanych z zakresem przetargu prosimy o kontakt: Pan Grzegorz Dziub, tel. kom.: +48 502 786 243, e-mail: grzegorz.dziub@holcim.com
Holcim Polska S.A. zastrzega sobie prawo do unieważnienia, odwołania, powtórzenia, odroczenia lub zakończenia postępowania przetargowego bez podania przyczyn. Z tego tytułu oferentom nie będą przysługiwać żadne roszczenia wobec firmy Holcim.
Holcim Polska S.A. zastrzega sobie prawo do kontaktu wyłącznie z wybranymi Oferentami. Strony wyłączają zastosowanie art. 68 Kodeksu cywilnego.
Wykonawca zapewni, że nieograniczone prawa własności intelektualnej do korzystania z dokumentacji dostarczonej w wyniku realizacji umowy zostaną przeniesione na firmę Holcim w momencie dokonania płatności końcowej.
Harmonogram płatności (100% płatne po akceptacji dokumentacji):
20% po akceptacji Założeń opracowania (Basis of Design)
80% po dostarczeniu kompletnego Opracowania koncepcji zagospodarowania terenu oraz budowy placów magazynowych
Termin płatności: 60 dni
Kryteria oceny ofert:
60% – cena
30% – harmonogram (czas wykonania opracowania koncepcyjnego)
10% – doświadczenie (referencje z projektów o podobnych nakładach inwestycyjnych CAPEX i zakresie prac)
Uwagi końcowe
Opracowanie ma charakter koncepcyjny i nie stanowi projektu budowlanego ani wykonawczego. Powinno jednak umożliwić ocenę wykonalności inwestycji, wybór optymalnego wariantu zagospodarowania, określania orientacyjnego zakresu robót i kosztów oraz przygotowanie wytycznych do dalszego projektowania i uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych.
Wykaz Załączników
Załącznik nr 1: Ogólne Warunki Dostaw i Usług (OWDiU) Holcim Polska S.A.
Załącznik nr 2: Wymagania BiOZ oraz Ochrony Środowiska Holcim Polska S.A.
Załącznik nr 3: Wstępna koncepcja zagospodarowania działki nr 42/10 wraz z załącznikami materiałowymi (do pobrania z platformy)
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej koncepcji całego zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie zespołu zewnętrznych składów materiałów i odpadów niepalnych wraz z niezbędnym układem komunikacyjnym, utwardzeniem terenu, odwodnieniem oraz infrastrukturą towarzyszącą.
Inwestycję przewiduje się na działce nr 42/10 o powierzchni około 6,8 ha. Część planowanego terenu jest obecnie porośnięta lasem lub stanowi grunt nieużytkowany. Opracowanie powinno obejmować całość zamierzenia, także teren wymagający usunięcia istniejącej roślinności, przygotowania podłoża i wykonania nowych nawierzchni.
Koncepcja będzie stanowiła podstawę do podjęcia decyzji inwestycyjnej, określenia kosztów realizacji oraz przygotowania kolejnych etapów dokumentacji, w tym projektu budowlanego.
Założenia funkcjonalne
W ramach inwestycji przewiduje się wykonanie wydzielonych placów przeznaczonych do magazynowania następujących materiałów i odpadów niepalnych:
MPŹ – około 300 000 t/rok;
klinkier – około 200 000 t/rok;
wapno pokarbidowe – około 45 000 t/rok;
ACS – około 40 000 t/rok;
żużel granulowany – około 20 000 t/rok;
Mic ProAsh – około 20 000 t/rok;
wydzielona strefa instalacji przetwarzania i magazynowania odpadów.
Wielkość poszczególnych pól magazynowych należy dostosować do zakładanych ilości materiałów, ich właściwości, przyjętej wysokości składowania oraz wymaganej rezerwy eksploatacyjnej. Należy uwzględnić możliwość obsługi składów za pomocą samochodów ciężarowych i ładowarek kołowych.
Ostateczny układ i powierzchnie składów należy uzgodnić z Zamawiającym na etapie opracowywania koncepcji.
Zakres koncepcji
Opracowanie powinno obejmować co najmniej:
Analizę materiałów wyjściowych, uwarunkowań terenowych oraz istniejącego zagospodarowania.
Weryfikację możliwości realizacji inwestycji w odniesieniu do:
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
części działki nieobjętej MPZP;
prowadzonego postępowania środowiskowego;
istniejących decyzji i pozwoleń zakładu;
istniejących sieci, instalacji i infrastruktury technicznej;
obsługi komunikacyjnej terenu.
Opracowanie planu zagospodarowania całego terenu, obejmującego:
rozmieszczenie poszczególnych pól magazynowych;
drogi wewnętrzne i place manewrowe;
wjazdy i wyjazdy (z myjnia samochodów technologicznych);
miejsca zawracania i postoju pojazdów;
ciągi technologiczne;
odwodnienie terenu;
ewentualne miejsca retencji lub podczyszczania wód opadowych;
rezerwę terenu pod rozbudowę lub zmianę organizacji składowania.
Opracowanie minimum dwóch wariantów zagospodarowania terenu wraz z przedstawieniem ich zalet, wad oraz szacunkowych kosztów realizacji. Po uzgodnieniu z Zamawiającym należy opracować jeden wariant rekomendowany.
Określenie zakresu przygotowania terenu, w szczególności:
orientacyjnej powierzchni terenu przeznaczonego do wycinki lub usunięcia roślinności;
zakresu robót ziemnych;
przewidywanych wykopów i nasypów;
konieczności wymiany lub wzmocnienia podłoża;
sposobu przygotowania terenu pod nawierzchnie;
wstępnego bilansu mas ziemnych.
Opracowanie koncepcji konstrukcji terenu utwardzonego, obejmującej:
podział na nawierzchnie placów magazynowych, dróg i placów manewrowych;
proponowany rodzaj nawierzchni;
wstępny układ warstw konstrukcyjnych;
orientacyjne grubości poszczególnych warstw;
sposób zabezpieczenia podłoża;
przystosowanie nawierzchni do ruchu samochodów ciężarowych i ładowarek;
zapewnienie szczelności nawierzchni w miejscach, w których będzie to wymagane;
zestawienie powierzchni poszczególnych rodzajów nawierzchni.
zapewnienie aby magazynowanie materiałów odbywało się zgodnie z wymaganiami prawa krajowego, europejskiego oraz Grupy kapitałowej Holcim
Ostateczne rozwiązania konstrukcyjne nawierzchni powinny zostać zweryfikowane na dalszym etapie na podstawie wyników badań geotechnicznych i rozpoznania warunków gruntowo-wodnych.
Opracowanie koncepcji boksów magazynowych wykonanych z prefabrykowanych bloków betonowych typu LEGO, obejmującej:
rozmieszczenie ścian poszczególnych boksów;
przyjęte długości i wysokości ścian;
wstępny dobór wymiarów bloków;
określenie wymaganej liczby warstw;
zestawienie długości ścian;
zestawienie liczby bloków według ich typów i wymiarów;
orientacyjną masę prefabrykatów;
wstępną ocenę stateczności ścian;
wskazanie miejsc wymagających zastosowania bloków narożnych, końcowych lub innych elementów nietypowych;
określenie wymagań dotyczących podłoża pod ściany.
Zestawienie ilościowe bloków powinno być wykonane oddzielnie dla każdego boksu oraz zbiorczo dla całego przedsięwzięcia.
Opracowanie wstępnej koncepcji gospodarki wodami opadowymi, obejmującej:
wyznaczenie kierunków spadków nawierzchni;
lokalizację wpustów, odwodnień liniowych i kanałów;
oszacowanie ilości wód opadowych;
wskazanie sposobu podczyszczania, retencjonowania i odprowadzania wód;
weryfikację możliwości wykorzystania istniejącej infrastruktury;
określania orientacyjnego zakresu nowych urządzeń i instalacji.
Wskazanie niezbędnych badań, uzgodnień i decyzji wymaganych na dalszych etapach, w tym:
badań geotechnicznych i rozpoznania poziomu wód gruntowych;
mapy do celów projektowych;
weryfikacji zgodności inwestycji z MPZP;
ewentualnej decyzji o warunkach zabudowy;
decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach;
zmiany pozwolenia zintegrowanego lub pozwoleń sektorowych;
pozwolenia wodnoprawnego lub zmiany istniejącego pozwolenia;
uzgodnień związanych z usunięciem drzew i krzewów;
wymaganych uzgodnień branżowych i administracyjnych.
Kosztorys inwestycji
W ramach koncepcji należy sporządzić szacunkowy kosztorys realizacji inwestycji z podziałem co najmniej na:
przygotowanie terenu;
wycinkę i usunięcie roślinności;
roboty rozbiórkowe, jeżeli będą wymagane;
roboty ziemne;
wymianę lub wzmocnienie podłoża;
wykonanie podbudowy;
wykonanie nawierzchni placów magazynowych;
wykonanie dróg i placów manewrowych;
zakup, transport i montaż bloków betonowych typu LEGO;
wykonanie odwodnienia;
wykonanie urządzeń do podczyszczania i retencjonowania wód;
przebudowę lub zabezpieczenie istniejących sieci;
instalacje i infrastrukturę towarzyszącą;
oznakowanie i elementy bezpieczeństwa;
rezerwę na roboty nieprzewidziane.
Kosztorys powinien zawierać zestawienie ilości robót, przyjęte ceny jednostkowe, wartości poszczególnych grup robót oraz szacunkowy łączny koszt realizacji inwestycji netto i brutto.
Należy wskazać poziom dokładności kosztorysu wynikający z koncepcyjnego etapu opracowania oraz przyjęte założenia cenowe.(+/- 30%)
Forma opracowania
Koncepcję należy przekazać w następującej formie:
część opisowa;
plan zagospodarowania całego terenu;
rysunki poszczególnych wariantów;
schemat układu komunikacyjnego;
schemat odwodnienia;
typowe przekroje przez projektowane nawierzchnie;
schematy boksów z bloków betonowych typu LEGO;
zestawienie powierzchni placów, dróg i pozostałych terenów;
zestawienie ilościowe bloków betonowych;
wstępny bilans robót ziemnych;
szacunkowy kosztorys inwestycji;
wykaz wymaganych decyzji, uzgodnień i dalszych opracowań.
Dokumentację należy przekazać w wersji elektronicznej PDF oraz w wersji edytowalnej. Rysunki należy dodatkowo przekazać w formacie DWG.
Materiały przekazywane przez Zamawiającego
Zamawiający przekaże posiadane materiały dotyczące inwestycji, w szczególności:
wstępną koncepcję podziału placu;
dostępne mapy terenu;
informacje o planowanych rodzajach i ilościach magazynowanych materiałów;
posiadane decyzje środowiskowe i administracyjne;
pozwolenie zintegrowane oraz pozwolenia sektorowe;
dostępne informacje dotyczące istniejących sieci i infrastruktury.
W przypadku braku danych niezbędnych do wykonania koncepcji Wykonawca powinien wskazać zakres dodatkowych materiałów, pomiarów lub badań, które należy pozyskać.
Zawartość oferty
Oferta powinna zawierać:
cenę netto i brutto wykonania kompletnej koncepcji;
wyszczególnienie ceny poszczególnych elementów opracowania;
termin realizacji;
harmonogram prac;
liczbę przewidzianych spotkań i uzgodnień;
liczbę wariantów oraz korekt ujętych w cenie;
wykaz materiałów wymaganych od Zamawiającego;
doświadczenie w realizacji podobnych opracowań;
termin ważności oferty.
Prosimy również o wskazanie prac i opracowań, które nie zostały uwzględnione w cenie ofertowej.
Warunki przetargu:
Wszystkie ceny należy podać w PLN netto.
Ogólne Warunki Dostaw i Świadczenia Usług są dostępne pod adresem: https://www.holcim.pl/zakupy
W sprawach formalnych i handlowych związanych z niniejszym przetargiem prosimy o kontakt: Pan Piotr Ciborek, tel. kom.: +48 572 700 319, e-mail: piotr.ciborek@holcim.com
W sprawach technicznych związanych z zakresem przetargu prosimy o kontakt: Pan Grzegorz Dziub, tel. kom.: +48 502 786 243, e-mail: grzegorz.dziub@holcim.com
Holcim Polska S.A. zastrzega sobie prawo do unieważnienia, odwołania, powtórzenia, odroczenia lub zakończenia postępowania przetargowego bez podania przyczyn. Z tego tytułu oferentom nie będą przysługiwać żadne roszczenia wobec firmy Holcim.
Holcim Polska S.A. zastrzega sobie prawo do kontaktu wyłącznie z wybranymi Oferentami. Strony wyłączają zastosowanie art. 68 Kodeksu cywilnego.
Wykonawca zapewni, że nieograniczone prawa własności intelektualnej do korzystania z dokumentacji dostarczonej w wyniku realizacji umowy zostaną przeniesione na firmę Holcim w momencie dokonania płatności końcowej.
Harmonogram płatności (100% płatne po akceptacji dokumentacji):
20% po akceptacji Założeń opracowania (Basis of Design)
80% po dostarczeniu kompletnego Opracowania koncepcji zagospodarowania terenu oraz budowy placów magazynowych
Termin płatności: 60 dni
Kryteria oceny ofert:
60% – cena
30% – harmonogram (czas wykonania opracowania koncepcyjnego)
10% – doświadczenie (referencje z projektów o podobnych nakładach inwestycyjnych CAPEX i zakresie prac)
Uwagi końcowe
Opracowanie ma charakter koncepcyjny i nie stanowi projektu budowlanego ani wykonawczego. Powinno jednak umożliwić ocenę wykonalności inwestycji, wybór optymalnego wariantu zagospodarowania, określania orientacyjnego zakresu robót i kosztów oraz przygotowanie wytycznych do dalszego projektowania i uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych.
Wykaz Załączników
Załącznik nr 1: Ogólne Warunki Dostaw i Usług (OWDiU) Holcim Polska S.A.
Załącznik nr 2: Wymagania BiOZ oraz Ochrony Środowiska Holcim Polska S.A.
Załącznik nr 3: Wstępna koncepcja zagospodarowania działki nr 42/10 wraz z załącznikami materiałowymi (do pobrania z platformy)
Time limit for receipt of tenders
2026-09-11 10:00:00.0
Location
KUJAWSKO-POMORSKIE
Category assortment
Other
Other construction and renovation works
Landscaping services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Buyer details
HOLCIM POLSKA S.A.
HOLCIM POLSKA S.A z siedzibą w Małogoszczu
HOLCIM POLSKA S.A z siedzibą w Małogoszczu
