PO pierwsze DOM
Notice description
Powstaje w kontekście projektu:
FEPM.05.17-IZ.00-0062/24 - PO pierwsze DOM
Wielobranżowy nadzór inwestorski dla 6 mieszkań.
1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi polegającej na pełnieniu wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi prowadzonymi w 6 lokalach mieszkalnych w Gdańsku, obejmującego wszystkie specjalności wymagane zakresem robót.
2. Nadzór obejmuje roboty ogólnobudowlane i konstrukcyjne oraz – odpowiednio do zakresu poszczególnych lokali – roboty instalacyjne sanitarne, cieplne, wentylacyjne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne i elektroenergetyczne.
3. Roboty budowlane podlegające nadzorowi dotyczą następujących lokali:
Lp. Lokal Powierzchnia Główny zakres robót
1 Sobótki 21B/1 105,65 m² remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej
2 Marii Konopnickiej 12/2 27,82 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej
3 Kasztanowa 5B/4 28,40 m² przebudowa oraz remont
4 Klonowicza 32/3 28,40 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej
5 Klonowicza 28/4 27,37 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej
6 Radna 2/8 31,75 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej
4. Lokale przeznaczone będą na mieszkania wspomagane. Nieruchomości stanowią własność Miasta Gdańska, zarządcą lokali są Gdańskie Nieruchomości, a użytkownikiem Zamawiający.
5. Budynki, w których zlokalizowane są lokale, znajdują się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nadzór należy wykonywać z uwzględnieniem dokumentacji projektowej, decyzji, uzgodnień i – jeżeli dotyczą danego zakresu – wymagań konserwatorskich.
6. Dokumentację stanowiącą podstawę realizacji robót i sprawowania nadzoru inwestorskiego należy czytać łącznie. Obejmuje ona:
• Załącznik nr 7 – Opis dostępności poszczególnych lokali;
• Załącznik nr 8 – Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych dla poszczególnych lokali;
• Załącznik nr 9 – Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót instalacji sanitarnych dla poszczególnych lokali;
• Załącznik nr 10 – Projekty wykonawcze i branżowe;
• Załącznik nr 11 – Przedmiary robót – jako dokumenty pomocnicze i informacyjne;
• Załącznik nr 12 – Pozwolenia na budowę;
• Załącznik nr 13 – Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót instalacji elektrycznych dla poszczególnych lokali;
• zapytanie ofertowe na roboty budowlane, jego załączniki, wyjaśnienia i zmiany oraz zawartą umowę z wykonawcą robót w zakresie udostępnionym Wykonawcy nadzoru.
7. Wymagania dotyczące rozwiązań w zakresie dostępności przewidzianych dla poszczególnych lokali określa dokumentacja projektowa oraz Załącznik nr 7 – „Opis dostępności poszczególnych lokali”. Wykonawca nadzoru jest zobowiązany do weryfikacji zgodności wykonywanych robót z rozwiązaniami określonymi w tej dokumentacji, w zakresie właściwym dla sprawowanego nadzoru inwestorskiego.
8. Dokumentacja techniczna robót budowlanych, o której mowa w pkt 6, stanowi Załączniki nr 7–12 i 14 do niniejszego Zapytania ofertowego i zostanie udostępniona wraz z niniejszym postępowaniem w BK2021. Dostęp do dokumentacji nie wymaga rejestracji zainteresowanego podmiotu, ujawnienia jego tożsamości ani uzyskania hasła przekazywanego poza BK2021.
9. Dla inwestycji prowadzony będzie również nadzór autorski – projektancki. Wykonawca nadzoru inwestorskiego będzie współpracował z projektantem w zakresie wymagającym uzgodnień projektowych.
10. W ramach niniejszego postępowania Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. Oferta musi obejmować pełny zakres nadzoru nad wszystkimi 6 lokalami objętymi niniejszym postępowaniem oraz wszystkie wymagane specjalności. Brak dopuszczenia ofert częściowych w ramach niniejszego postępowania jest uzasadniony funkcjonalną i organizacyjną jednością usługi: roboty w tych samych 6 lokalach są wzajemnie powiązane branżowo, wymagają właściwego współdziałania inspektorów, odbiorów robót zanikających, kontroli dokumentacji powykonawczej oraz jednoznacznego przypisania odpowiedzialności za prawidłowość nadzoru. Jednocześnie Zamawiający nie ogranicza sposobu organizacji zespołu – dopuszcza łączenie funkcji przez jedną osobę posiadającą wymagane uprawnienia, korzystanie z podwykonawców oraz wspólne ubieganie się o zamówienie. Uzasadnienie rezygnacji z ofert częściowych zostanie również ujęte w protokole postępowania.
11. Zamawiający dopuszcza, aby jedna osoba pełniła funkcje inspektora nadzoru w więcej niż jednej specjalności, pod warunkiem posiadania przez tę osobę uprawnień budowlanych obejmujących pełny zakres łączonych funkcji.
12. Planowany okres świadczenia usługi wynosi do 5 miesięcy, maksymalnie do 30 marca 2026 r. Rozpoczęcie świadczenia usługi nastąpi w dniu wskazanym przez Zamawiającego, w związku z rozpoczęciem robót budowlanych objętych nadzorem. Poszczególne zakresy robót mogą rozpoczynać się w różnych terminach. Wykonawca będzie sprawował nadzór do czasu odbioru końcowego wszystkich robót objętych niniejszym zamówieniem oraz weryfikacji kompletności dokumentacji odbiorowej i powykonawczej, z uwzględnieniem czynności związanych z usunięciem wad stwierdzonych przy odbiorze, nie dłużej jednak niż do 30 marca 2026 r.
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: pomorskie, Powiat: Gdańsk, Gmina: Gdańsk, Miejscowość: Gdańsk
FEPM.05.17-IZ.00-0062/24 - PO pierwsze DOM
Wielobranżowy nadzór inwestorski dla 6 mieszkań.
1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi polegającej na pełnieniu wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi prowadzonymi w 6 lokalach mieszkalnych w Gdańsku, obejmującego wszystkie specjalności wymagane zakresem robót.
2. Nadzór obejmuje roboty ogólnobudowlane i konstrukcyjne oraz – odpowiednio do zakresu poszczególnych lokali – roboty instalacyjne sanitarne, cieplne, wentylacyjne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne i elektroenergetyczne.
3. Roboty budowlane podlegające nadzorowi dotyczą następujących lokali:
Lp. Lokal Powierzchnia Główny zakres robót
1 Sobótki 21B/1 105,65 m² remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej
2 Marii Konopnickiej 12/2 27,82 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej
3 Kasztanowa 5B/4 28,40 m² przebudowa oraz remont
4 Klonowicza 32/3 28,40 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej
5 Klonowicza 28/4 27,37 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej
6 Radna 2/8 31,75 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej
4. Lokale przeznaczone będą na mieszkania wspomagane. Nieruchomości stanowią własność Miasta Gdańska, zarządcą lokali są Gdańskie Nieruchomości, a użytkownikiem Zamawiający.
5. Budynki, w których zlokalizowane są lokale, znajdują się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nadzór należy wykonywać z uwzględnieniem dokumentacji projektowej, decyzji, uzgodnień i – jeżeli dotyczą danego zakresu – wymagań konserwatorskich.
6. Dokumentację stanowiącą podstawę realizacji robót i sprawowania nadzoru inwestorskiego należy czytać łącznie. Obejmuje ona:
• Załącznik nr 7 – Opis dostępności poszczególnych lokali;
• Załącznik nr 8 – Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych dla poszczególnych lokali;
• Załącznik nr 9 – Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót instalacji sanitarnych dla poszczególnych lokali;
• Załącznik nr 10 – Projekty wykonawcze i branżowe;
• Załącznik nr 11 – Przedmiary robót – jako dokumenty pomocnicze i informacyjne;
• Załącznik nr 12 – Pozwolenia na budowę;
• Załącznik nr 13 – Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót instalacji elektrycznych dla poszczególnych lokali;
• zapytanie ofertowe na roboty budowlane, jego załączniki, wyjaśnienia i zmiany oraz zawartą umowę z wykonawcą robót w zakresie udostępnionym Wykonawcy nadzoru.
7. Wymagania dotyczące rozwiązań w zakresie dostępności przewidzianych dla poszczególnych lokali określa dokumentacja projektowa oraz Załącznik nr 7 – „Opis dostępności poszczególnych lokali”. Wykonawca nadzoru jest zobowiązany do weryfikacji zgodności wykonywanych robót z rozwiązaniami określonymi w tej dokumentacji, w zakresie właściwym dla sprawowanego nadzoru inwestorskiego.
8. Dokumentacja techniczna robót budowlanych, o której mowa w pkt 6, stanowi Załączniki nr 7–12 i 14 do niniejszego Zapytania ofertowego i zostanie udostępniona wraz z niniejszym postępowaniem w BK2021. Dostęp do dokumentacji nie wymaga rejestracji zainteresowanego podmiotu, ujawnienia jego tożsamości ani uzyskania hasła przekazywanego poza BK2021.
9. Dla inwestycji prowadzony będzie również nadzór autorski – projektancki. Wykonawca nadzoru inwestorskiego będzie współpracował z projektantem w zakresie wymagającym uzgodnień projektowych.
10. W ramach niniejszego postępowania Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. Oferta musi obejmować pełny zakres nadzoru nad wszystkimi 6 lokalami objętymi niniejszym postępowaniem oraz wszystkie wymagane specjalności. Brak dopuszczenia ofert częściowych w ramach niniejszego postępowania jest uzasadniony funkcjonalną i organizacyjną jednością usługi: roboty w tych samych 6 lokalach są wzajemnie powiązane branżowo, wymagają właściwego współdziałania inspektorów, odbiorów robót zanikających, kontroli dokumentacji powykonawczej oraz jednoznacznego przypisania odpowiedzialności za prawidłowość nadzoru. Jednocześnie Zamawiający nie ogranicza sposobu organizacji zespołu – dopuszcza łączenie funkcji przez jedną osobę posiadającą wymagane uprawnienia, korzystanie z podwykonawców oraz wspólne ubieganie się o zamówienie. Uzasadnienie rezygnacji z ofert częściowych zostanie również ujęte w protokole postępowania.
11. Zamawiający dopuszcza, aby jedna osoba pełniła funkcje inspektora nadzoru w więcej niż jednej specjalności, pod warunkiem posiadania przez tę osobę uprawnień budowlanych obejmujących pełny zakres łączonych funkcji.
12. Planowany okres świadczenia usługi wynosi do 5 miesięcy, maksymalnie do 30 marca 2026 r. Rozpoczęcie świadczenia usługi nastąpi w dniu wskazanym przez Zamawiającego, w związku z rozpoczęciem robót budowlanych objętych nadzorem. Poszczególne zakresy robót mogą rozpoczynać się w różnych terminach. Wykonawca będzie sprawował nadzór do czasu odbioru końcowego wszystkich robót objętych niniejszym zamówieniem oraz weryfikacji kompletności dokumentacji odbiorowej i powykonawczej, z uwzględnieniem czynności związanych z usunięciem wad stwierdzonych przy odbiorze, nie dłużej jednak niż do 30 marca 2026 r.
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: pomorskie, Powiat: Gdańsk, Gmina: Gdańsk, Miejscowość: Gdańsk
Time limit for receipt of tenders
2026-09-07 08:00:00.0
Location
Kraj: Polska, Województwo: pomorskie, Powiat: Gdańsk, Gmina: Gdańsk, Miejscowość: Gdańsk
Category assortment
Construction supervision and other construction services
Buyer details
Towarzystwo Pomocy im. św. Brata Alberta Koło Gdańskie
Przegalińska 135
80-690 Gdańsk
Województwo: pomorskie
Kraj: Polska
NIP: 5832544983
Przegalińska 135
80-690 Gdańsk
Województwo: pomorskie
Kraj: Polska
NIP: 5832544983
