Zapytanie ofertowe na kompleksowe zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” w ramach projektu pn. „Rozbudowa i doposażenie NZOZ Sokrates w Zgłobniu – Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży wraz z oddziałem dziennym II poziom referencyjny”.
Opis zapytania
Powstaje w kontekście projektu:
FENX.06.01-IP.03-0081/25 - Rozbudowa i doposażenie NZOZ Sokrates w Zgłobniu - Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży wraz z oddziałem dziennym II poziom referencyjny
1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” w ramach zadania pn. „Przeprowadzenie robót budowlanych w celu rozbudowy CZP w zakresie oddziału i poradni dla dzieci”, realizowanego w ramach projektu nr FENX.06.01-IP.03-0081/25 pn. „Rozbudowa i doposażenie NZOZ Sokrates w Zgłobniu – Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży wraz z oddziałem dziennym II poziom referencyjny”.
2. Inwestycja będzie realizowana w istniejącym obiekcie Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej Sokrates w Zgłobniu oraz na terenie przyległym, pod adresem: Zgłobień 67A, 36-040 Boguchwała, na działkach nr ewid. 1179, 1180/1 i 1181, obręb ewidencyjny 0010 Zgłobień.
3. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
1) wykonanie niezbędnych inwentaryzacji, pomiarów, badań, odkrywek, analiz i ekspertyz koniecznych do prawidłowego zaprojektowania i wykonania inwestycji;
2) opracowanie, na podstawie Programu Funkcjonalno-Użytkowego, kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz ze wszystkimi opracowaniami wymaganymi przepisami prawa i Programem Funkcjonalno-Użytkowym, w tym dokumentacji aranżacji i wyposażenia wnętrz w zakresie wymaganym Programem Funkcjonalno-Użytkowym oraz rozwiązań niezbędnych do wykonania robót budowlanych i instalacyjnych oraz przygotowania infrastruktury dla wyposażenia nabywanego w odrębnych postępowaniach;
3) uzyskanie w imieniu Zamawiającego, na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, wszystkich wymaganych warunków technicznych, opinii, uzgodnień, zgód, postanowień i decyzji administracyjnych, w tym ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę;
4) sprawowanie nadzoru autorskiego przez projektantów w okresie wykonywania robót budowlanych;
5) wykonanie, na podstawie zatwierdzonej dokumentacji projektowej, wszystkich robót budowlanych, instalacyjnych, montażowych, wykończeniowych i towarzyszących, zagospodarowania terenu oraz wykonanie wymaganych instalacji, sieci, przyłączy i urządzeń technicznych, w zakresie określonym w Programie Funkcjonalno-Użytkowym;
6) dostawę i montaż materiałów, wyrobów budowlanych, armatury, instalacji oraz urządzeń technicznych stanowiących element budynku lub niezbędnych do jego prawidłowego funkcjonowania, z wyłączeniem wyposażenia, o którym mowa w Sekcji 3 pkt 8;
7) wykonanie wymaganych prób, badań, sprawdzeń, pomiarów, regulacji, rozruchów i odbiorów technicznych, sporządzenie kompletnej dokumentacji powykonawczej oraz uzyskanie, w imieniu Zamawiającego i na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu, w tym przygotowanie i skompletowanie wymaganej dokumentacji, dokonanie wymaganych zawiadomień, złożenie wniosku, udział w obowiązkowych kontrolach oraz usunięcie ewentualnych braków i nieprawidłowości stwierdzonych przez właściwe organy;
8) przekazanie Zamawiającemu kompletnego i gotowego do użytkowania – w zakresie objętym niniejszym zamówieniem – obiektu odpowiadającego funkcji Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży wraz z oddziałem dziennym II poziomu referencyjnego.
4. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia oraz minimalne wymagania techniczne, funkcjonalne, jakościowe i użytkowe określa Program Funkcjonalno-Użytkowy wraz z załącznikami, stanowiący Załącznik nr 7 do zapytania ofertowego. Program Funkcjonalno-Użytkowy, udzielone przez Zamawiającego wyjaśnienia oraz dokonane przed upływem terminu składania ofert zmiany dokumentacji postępowania stanowią integralną część warunków zamówienia.
5. Dokumentacja pomocnicza, stanowiąca Załącznik nr 8 do zapytania ofertowego, ma charakter wyłącznie informacyjny i pomocniczy. Wykonawca zobowiązany jest do jej zweryfikowania pod względem przydatności i zgodności z Programem Funkcjonalno-Użytkowym, warunkami zamówienia, stanem faktycznym oraz obowiązującymi przepisami. Dokumentacja ta może zostać wykorzystana przez Wykonawcę wyłącznie w zakresie, w jakim pozostaje zgodna z powyższymi wymaganiami. Jej udostępnienie nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku samodzielnego opracowania kompletnej i prawidłowej Dokumentacji projektowej ani nie ogranicza jego odpowiedzialności za jej treść, kompletność i zgodność z Umową.
6. Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym, zatwierdzoną dokumentacją projektową, decyzją o pozwoleniu na budowę, postanowieniami umowy, obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej oraz wymaganiami dotyczącymi obiektów, w których prowadzona jest działalność lecznicza. Dokumentacja projektowa i wykonane roboty muszą uwzględniać zasady projektowania uniwersalnego, wymagania dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami, zasadę DNSH „nie czyń poważnych szkód” oraz wymagania ochrony środowiska właściwe dla realizowanego Projektu.
7. Roboty będą wykonywane w obiekcie, w którym w trakcie realizacji zamówienia będą udzielane świadczenia zdrowotne. Wykonawca zobowiązany jest zorganizować roboty w sposób zapewniający bezpieczeństwo pacjentów i personelu oraz zachowanie ciągłości udzielania świadczeń zdrowotnych. Zamawiający nie dopuszcza czasowego wyłączenia całego budynku z użytkowania. Czasowe wyłączenie poszczególnych pomieszczeń, instalacji lub części obiektu jest dopuszczalne wyłącznie po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym, na zasadach określonych we wzorze umowy. Wyłączenia należy ograniczyć do niezbędnego minimum oraz, jeżeli charakter prac na to pozwala, realizować poza godzinami udzielania świadczeń zdrowotnych. W godzinach od 7:00 do 20:00 jednorazowa przerwa w dostawie wody lub energii elektrycznej do części obiektu objętej wyłączeniem nie może trwać dłużej niż 1 godzinę. Terminy i czas trwania wyłączeń poza wskazanymi godzinami wymagają każdorazowego uprzedniego uzgodnienia z Zamawiającym.
8. Zakres zamówienia nie obejmuje dostawy ani montażu wyposażenia medycznego i niemedycznego, które zostanie nabyte w odrębnych postępowaniach, w szczególności: sprzętu medycznego i terapeutycznego, mebli wolnostojących i w zabudowie, zabudów kuchennych, sprzętu komputerowego stanowiącego wyposażenie ruchome, telewizorów, sprzętu AGD, urządzeń i pomocy terapeutycznych oraz innego wyposażenia ruchomego, z uwzględnieniem pkt 10 niniejszej sekcji. Wyłączenie nie obejmuje instalacji, okablowania, urządzeń technicznych ani innych elementów infrastruktury, które zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym mają zostać wykonane lub dostarczone przez Wykonawcę;
9. Wskazania Programu Funkcjonalno-Użytkowego dotyczące rodzaju, lokalizacji, wymiarów, obciążeń lub wymagań instalacyjnych dla wyposażenia, o którym mowa w pkt 8, Wykonawca uwzględnia w dokumentacji projektowej i kosztorysowej w zakresie wymaganym Programem Funkcjonalno-Użytkowym oraz niezbędnym do prawidłowego skoordynowania robót i instalacji. Wskazania te nie oznaczają obowiązku dostawy lub montażu wyposażenia przez Wykonawcę, chyba że Program Funkcjonalno-Użytkowy wyraźnie stanowi inaczej;
10. Wyłączenie, o którym mowa w pkt 8 niniejszej sekcji, nie obejmuje elementów budowlanych, instalacji, przyłączy, konstrukcji wsporczych, wzmocnień, tras kablowych, gniazd, punktów poboru, odpływów ani innych elementów infrastruktury trwale związanych z obiektem i niezbędnych do późniejszego montażu, podłączenia i użytkowania wyposażenia, jeżeli obowiązek ich wykonania wynika z Programu Funkcjonalno-Użytkowego, dokumentacji projektowej lub umowy.
11. W przypadku stwierdzenia wątpliwości lub rozbieżności między dokumentami zamówienia Wykonawca zobowiązany jest, przed upływem terminu składania ofert, zwrócić się do Zamawiającego o wyjaśnienie na zasadach określonych w Sekcji 15. Udzielone wyjaśnienia i zmiany dokumentacji są wiążące dla wszystkich Wykonawców. Wykonawca nie może samodzielnie przyjąć, że element wymagany w Programie Funkcjonalno-Użytkowym jest wyłączony z zakresu zamówienia;
12. Jeżeli w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, dokumentacji graficznej lub innych dokumentach zamówienia wskazano znak towarowy, patent, pochodzenie, źródło, producenta, konkretny produkt albo rozwiązanie, wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Za równoważne uznaje się rozwiązanie spełniające wymagania określone w dokumentacji postępowania w stopniu nie gorszym niż rozwiązanie wskazane przez Zamawiającego. Wykonawca powołujący się na rozwiązanie równoważne zobowiązany jest wykazać jego równoważność za pomocą odpowiednich dokumentów.
Termin i miejsce wykonania zamówienia
1. Uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej i prawomocnej decyzji
o pozwoleniu na budowę: do 31 grudnia 2026 r.
2. Zakończenie wszystkich robót, przeprowadzenie wymaganych odbiorów, przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej oraz uzyskanie ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu: do 31 sierpnia 2028 r.
3. Miejsce realizacji zamówienia: nieruchomość położona w miejscowości Zgłobień, pod adresem Zgłobień 67A, 36-040 Boguchwała, obejmująca działki nr ewid. 1179, 1180/1 i 1181, obręb ewidencyjny 0010 Zgłobień.
Okres gwarancji: 60 miesięcy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: podkarpackie, Powiat: rzeszowski, Gmina: Boguchwała, Miejscowość: Zgłobień
FENX.06.01-IP.03-0081/25 - Rozbudowa i doposażenie NZOZ Sokrates w Zgłobniu - Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży wraz z oddziałem dziennym II poziom referencyjny
1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” w ramach zadania pn. „Przeprowadzenie robót budowlanych w celu rozbudowy CZP w zakresie oddziału i poradni dla dzieci”, realizowanego w ramach projektu nr FENX.06.01-IP.03-0081/25 pn. „Rozbudowa i doposażenie NZOZ Sokrates w Zgłobniu – Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży wraz z oddziałem dziennym II poziom referencyjny”.
2. Inwestycja będzie realizowana w istniejącym obiekcie Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej Sokrates w Zgłobniu oraz na terenie przyległym, pod adresem: Zgłobień 67A, 36-040 Boguchwała, na działkach nr ewid. 1179, 1180/1 i 1181, obręb ewidencyjny 0010 Zgłobień.
3. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
1) wykonanie niezbędnych inwentaryzacji, pomiarów, badań, odkrywek, analiz i ekspertyz koniecznych do prawidłowego zaprojektowania i wykonania inwestycji;
2) opracowanie, na podstawie Programu Funkcjonalno-Użytkowego, kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz ze wszystkimi opracowaniami wymaganymi przepisami prawa i Programem Funkcjonalno-Użytkowym, w tym dokumentacji aranżacji i wyposażenia wnętrz w zakresie wymaganym Programem Funkcjonalno-Użytkowym oraz rozwiązań niezbędnych do wykonania robót budowlanych i instalacyjnych oraz przygotowania infrastruktury dla wyposażenia nabywanego w odrębnych postępowaniach;
3) uzyskanie w imieniu Zamawiającego, na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, wszystkich wymaganych warunków technicznych, opinii, uzgodnień, zgód, postanowień i decyzji administracyjnych, w tym ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę;
4) sprawowanie nadzoru autorskiego przez projektantów w okresie wykonywania robót budowlanych;
5) wykonanie, na podstawie zatwierdzonej dokumentacji projektowej, wszystkich robót budowlanych, instalacyjnych, montażowych, wykończeniowych i towarzyszących, zagospodarowania terenu oraz wykonanie wymaganych instalacji, sieci, przyłączy i urządzeń technicznych, w zakresie określonym w Programie Funkcjonalno-Użytkowym;
6) dostawę i montaż materiałów, wyrobów budowlanych, armatury, instalacji oraz urządzeń technicznych stanowiących element budynku lub niezbędnych do jego prawidłowego funkcjonowania, z wyłączeniem wyposażenia, o którym mowa w Sekcji 3 pkt 8;
7) wykonanie wymaganych prób, badań, sprawdzeń, pomiarów, regulacji, rozruchów i odbiorów technicznych, sporządzenie kompletnej dokumentacji powykonawczej oraz uzyskanie, w imieniu Zamawiającego i na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu, w tym przygotowanie i skompletowanie wymaganej dokumentacji, dokonanie wymaganych zawiadomień, złożenie wniosku, udział w obowiązkowych kontrolach oraz usunięcie ewentualnych braków i nieprawidłowości stwierdzonych przez właściwe organy;
8) przekazanie Zamawiającemu kompletnego i gotowego do użytkowania – w zakresie objętym niniejszym zamówieniem – obiektu odpowiadającego funkcji Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży wraz z oddziałem dziennym II poziomu referencyjnego.
4. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia oraz minimalne wymagania techniczne, funkcjonalne, jakościowe i użytkowe określa Program Funkcjonalno-Użytkowy wraz z załącznikami, stanowiący Załącznik nr 7 do zapytania ofertowego. Program Funkcjonalno-Użytkowy, udzielone przez Zamawiającego wyjaśnienia oraz dokonane przed upływem terminu składania ofert zmiany dokumentacji postępowania stanowią integralną część warunków zamówienia.
5. Dokumentacja pomocnicza, stanowiąca Załącznik nr 8 do zapytania ofertowego, ma charakter wyłącznie informacyjny i pomocniczy. Wykonawca zobowiązany jest do jej zweryfikowania pod względem przydatności i zgodności z Programem Funkcjonalno-Użytkowym, warunkami zamówienia, stanem faktycznym oraz obowiązującymi przepisami. Dokumentacja ta może zostać wykorzystana przez Wykonawcę wyłącznie w zakresie, w jakim pozostaje zgodna z powyższymi wymaganiami. Jej udostępnienie nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku samodzielnego opracowania kompletnej i prawidłowej Dokumentacji projektowej ani nie ogranicza jego odpowiedzialności za jej treść, kompletność i zgodność z Umową.
6. Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym, zatwierdzoną dokumentacją projektową, decyzją o pozwoleniu na budowę, postanowieniami umowy, obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej oraz wymaganiami dotyczącymi obiektów, w których prowadzona jest działalność lecznicza. Dokumentacja projektowa i wykonane roboty muszą uwzględniać zasady projektowania uniwersalnego, wymagania dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami, zasadę DNSH „nie czyń poważnych szkód” oraz wymagania ochrony środowiska właściwe dla realizowanego Projektu.
7. Roboty będą wykonywane w obiekcie, w którym w trakcie realizacji zamówienia będą udzielane świadczenia zdrowotne. Wykonawca zobowiązany jest zorganizować roboty w sposób zapewniający bezpieczeństwo pacjentów i personelu oraz zachowanie ciągłości udzielania świadczeń zdrowotnych. Zamawiający nie dopuszcza czasowego wyłączenia całego budynku z użytkowania. Czasowe wyłączenie poszczególnych pomieszczeń, instalacji lub części obiektu jest dopuszczalne wyłącznie po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym, na zasadach określonych we wzorze umowy. Wyłączenia należy ograniczyć do niezbędnego minimum oraz, jeżeli charakter prac na to pozwala, realizować poza godzinami udzielania świadczeń zdrowotnych. W godzinach od 7:00 do 20:00 jednorazowa przerwa w dostawie wody lub energii elektrycznej do części obiektu objętej wyłączeniem nie może trwać dłużej niż 1 godzinę. Terminy i czas trwania wyłączeń poza wskazanymi godzinami wymagają każdorazowego uprzedniego uzgodnienia z Zamawiającym.
8. Zakres zamówienia nie obejmuje dostawy ani montażu wyposażenia medycznego i niemedycznego, które zostanie nabyte w odrębnych postępowaniach, w szczególności: sprzętu medycznego i terapeutycznego, mebli wolnostojących i w zabudowie, zabudów kuchennych, sprzętu komputerowego stanowiącego wyposażenie ruchome, telewizorów, sprzętu AGD, urządzeń i pomocy terapeutycznych oraz innego wyposażenia ruchomego, z uwzględnieniem pkt 10 niniejszej sekcji. Wyłączenie nie obejmuje instalacji, okablowania, urządzeń technicznych ani innych elementów infrastruktury, które zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym mają zostać wykonane lub dostarczone przez Wykonawcę;
9. Wskazania Programu Funkcjonalno-Użytkowego dotyczące rodzaju, lokalizacji, wymiarów, obciążeń lub wymagań instalacyjnych dla wyposażenia, o którym mowa w pkt 8, Wykonawca uwzględnia w dokumentacji projektowej i kosztorysowej w zakresie wymaganym Programem Funkcjonalno-Użytkowym oraz niezbędnym do prawidłowego skoordynowania robót i instalacji. Wskazania te nie oznaczają obowiązku dostawy lub montażu wyposażenia przez Wykonawcę, chyba że Program Funkcjonalno-Użytkowy wyraźnie stanowi inaczej;
10. Wyłączenie, o którym mowa w pkt 8 niniejszej sekcji, nie obejmuje elementów budowlanych, instalacji, przyłączy, konstrukcji wsporczych, wzmocnień, tras kablowych, gniazd, punktów poboru, odpływów ani innych elementów infrastruktury trwale związanych z obiektem i niezbędnych do późniejszego montażu, podłączenia i użytkowania wyposażenia, jeżeli obowiązek ich wykonania wynika z Programu Funkcjonalno-Użytkowego, dokumentacji projektowej lub umowy.
11. W przypadku stwierdzenia wątpliwości lub rozbieżności między dokumentami zamówienia Wykonawca zobowiązany jest, przed upływem terminu składania ofert, zwrócić się do Zamawiającego o wyjaśnienie na zasadach określonych w Sekcji 15. Udzielone wyjaśnienia i zmiany dokumentacji są wiążące dla wszystkich Wykonawców. Wykonawca nie może samodzielnie przyjąć, że element wymagany w Programie Funkcjonalno-Użytkowym jest wyłączony z zakresu zamówienia;
12. Jeżeli w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, dokumentacji graficznej lub innych dokumentach zamówienia wskazano znak towarowy, patent, pochodzenie, źródło, producenta, konkretny produkt albo rozwiązanie, wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Za równoważne uznaje się rozwiązanie spełniające wymagania określone w dokumentacji postępowania w stopniu nie gorszym niż rozwiązanie wskazane przez Zamawiającego. Wykonawca powołujący się na rozwiązanie równoważne zobowiązany jest wykazać jego równoważność za pomocą odpowiednich dokumentów.
Termin i miejsce wykonania zamówienia
1. Uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej i prawomocnej decyzji
o pozwoleniu na budowę: do 31 grudnia 2026 r.
2. Zakończenie wszystkich robót, przeprowadzenie wymaganych odbiorów, przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej oraz uzyskanie ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu: do 31 sierpnia 2028 r.
3. Miejsce realizacji zamówienia: nieruchomość położona w miejscowości Zgłobień, pod adresem Zgłobień 67A, 36-040 Boguchwała, obejmująca działki nr ewid. 1179, 1180/1 i 1181, obręb ewidencyjny 0010 Zgłobień.
Okres gwarancji: 60 miesięcy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: podkarpackie, Powiat: rzeszowski, Gmina: Boguchwała, Miejscowość: Zgłobień
Termin składania ofert
Tue Sep 15 08:00:00 GMT 2026
Lokalizacja
Kraj: Polska, Województwo: podkarpackie, Powiat: rzeszowski, Gmina: Boguchwała, Miejscowość: Zgłobień
Kategoria asortymentowa
Inne
Nadzór budowlany i inne usługi budowlane
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów
Nadzór budowlany i inne usługi budowlane
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów
Dane nabywcy
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sokrates R. Małecka, M. Małecki spółka komandytowa
Bławatkowa 13
35-605 Rzeszów
Województwo: podkarpackie
Kraj: Polska
NIP: 8133653320
Bławatkowa 13
35-605 Rzeszów
Województwo: podkarpackie
Kraj: Polska
NIP: 8133653320
