Usługi w zakresie doradztwa podatkowego w zakresie rozwoju najmu społecznego w samorządach, sygnatura: DO-ZP.261.88.2026
Notice description
Powstaje w kontekście projektu:
FERS.05.01-IZ.00-0040/25 - Realizacja ogólnopolskich badań sondażowych na temat potrzeb mieszkaniowych w Polsce.
W związku z koniecznością podejmowania czynności w zakresie opracowywania analiz i ocen efektywności funkcjonowania KZN, zgodnie z art. 38 ust.1 pkt 13) ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz. U. z 2025 r. poz. 834, z późn. zm., dalej „ustawa o KZN”), a także potrzebą zapewnienia wsparcia doradczego w zakresie rozwoju Społecznych Agencji Najmu (dalej „SAN”) w samorządach, oraz doradztwa podatkowego w ramach wsparcia gmin i podmiotów, którym gminy powierzają prowadzenie SAN, zaistniała potrzeba pozyskania specjalistycznych usług dla KZN w zakresie, o którym mowa w pkt. IV Zapytania ofertowego.
Wykonawca zobowiązany jest wykonywać obowiązki osobiście i/lub wskazać imiennie pozostałe osoby, skierowane do realizacji przedmiotu zamówienia. W celu realizacji przedmiotu zamówienia, Zamawiający wymaga, aby osoba/osoby o których mowa powyżej, posiadała/posiadały stosowne uprawnienia doradcy podatkowego do świadczenia ww. usług doradczych, umiejętność interpretacji przepisów prawnych, umiejętność analitycznego myślenia, pracy pod presją czasu. Ponadto, osoba ta/osoby te musi/muszą być dyspozycyjna/e, dobrze zorganizowana/e, terminowa/e i komunikatywna/e. Wśród wymagań koniecznych jest także znajomość pakietu MS Office oraz Systemu Informacji Prawnej LEX/Legalis.
SZCZEGÓŁOWY OPIS ZAMÓWIENIA:
Świadczenie usług doradztwa podatkowego, polegających na udzielaniu Zamawiającemu porad i konsultacji podatkowych, sporządzaniu opinii, obejmuje w szczególności:
1. Analizę w zakresie podatków VAT oraz CIT – w odniesieniu do zwolnień przedmiotowych i podmiotowych dla podmiotów prawnych wydzierżawiających nieruchomości do SAN oraz podmiotów pełniących rolę operatora SAN (w tym spółek komunalnych, SIM/TBS, spółdzielni socjalnych i mieszkaniowych).
2. Doradztwo w obszarze podatku PIT – obejmujące analizę zwolnień z podatku dochodowego dla osób fizycznych z tytułu dzierżawy nieruchomości do SAN oraz ocenę skut ków podatkowych powstania ewentualnego przychodu (przysporzenia majątkowego) w związku z rozliczaniem nakładów remontowych finansowanych ze środków publicznych (Fundusz Dopłat BGK).
3. Analizę zasad amortyzacji – doradztwo w zakresie kwalifikacji i amortyzacji nakładów na remonty oraz adaptacje lokali, finansowanych zarówno ze środków własnych operatora SAN, jak i z dotacji celowych (Fundusz Dopłat BGK).
4. Doradztwo w zakresie mechanizmów finansowania najmu społecznego, w szczególności społecznych agencji najmu – analizę skutków podatkowych w stosowaniu dostępnych dla gmin instrumentów wsparcia, w szczególności w obszarach:
1) dopłat do czynszów oraz dofinansowania remontów i adaptacji pustostanów na cele mieszkaniowe,
2) rozliczeń kaucji i nakładów remontowych z wydzierżawiającymi (osoby fizyczne i osoby prawne),
3) opracowania wytycznych i ramowych podstaw prawnych dla każdego z analizowanych obszarów.
Miejsce realizacji
Cała polska
FERS.05.01-IZ.00-0040/25 - Realizacja ogólnopolskich badań sondażowych na temat potrzeb mieszkaniowych w Polsce.
W związku z koniecznością podejmowania czynności w zakresie opracowywania analiz i ocen efektywności funkcjonowania KZN, zgodnie z art. 38 ust.1 pkt 13) ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz. U. z 2025 r. poz. 834, z późn. zm., dalej „ustawa o KZN”), a także potrzebą zapewnienia wsparcia doradczego w zakresie rozwoju Społecznych Agencji Najmu (dalej „SAN”) w samorządach, oraz doradztwa podatkowego w ramach wsparcia gmin i podmiotów, którym gminy powierzają prowadzenie SAN, zaistniała potrzeba pozyskania specjalistycznych usług dla KZN w zakresie, o którym mowa w pkt. IV Zapytania ofertowego.
Wykonawca zobowiązany jest wykonywać obowiązki osobiście i/lub wskazać imiennie pozostałe osoby, skierowane do realizacji przedmiotu zamówienia. W celu realizacji przedmiotu zamówienia, Zamawiający wymaga, aby osoba/osoby o których mowa powyżej, posiadała/posiadały stosowne uprawnienia doradcy podatkowego do świadczenia ww. usług doradczych, umiejętność interpretacji przepisów prawnych, umiejętność analitycznego myślenia, pracy pod presją czasu. Ponadto, osoba ta/osoby te musi/muszą być dyspozycyjna/e, dobrze zorganizowana/e, terminowa/e i komunikatywna/e. Wśród wymagań koniecznych jest także znajomość pakietu MS Office oraz Systemu Informacji Prawnej LEX/Legalis.
SZCZEGÓŁOWY OPIS ZAMÓWIENIA:
Świadczenie usług doradztwa podatkowego, polegających na udzielaniu Zamawiającemu porad i konsultacji podatkowych, sporządzaniu opinii, obejmuje w szczególności:
1. Analizę w zakresie podatków VAT oraz CIT – w odniesieniu do zwolnień przedmiotowych i podmiotowych dla podmiotów prawnych wydzierżawiających nieruchomości do SAN oraz podmiotów pełniących rolę operatora SAN (w tym spółek komunalnych, SIM/TBS, spółdzielni socjalnych i mieszkaniowych).
2. Doradztwo w obszarze podatku PIT – obejmujące analizę zwolnień z podatku dochodowego dla osób fizycznych z tytułu dzierżawy nieruchomości do SAN oraz ocenę skut ków podatkowych powstania ewentualnego przychodu (przysporzenia majątkowego) w związku z rozliczaniem nakładów remontowych finansowanych ze środków publicznych (Fundusz Dopłat BGK).
3. Analizę zasad amortyzacji – doradztwo w zakresie kwalifikacji i amortyzacji nakładów na remonty oraz adaptacje lokali, finansowanych zarówno ze środków własnych operatora SAN, jak i z dotacji celowych (Fundusz Dopłat BGK).
4. Doradztwo w zakresie mechanizmów finansowania najmu społecznego, w szczególności społecznych agencji najmu – analizę skutków podatkowych w stosowaniu dostępnych dla gmin instrumentów wsparcia, w szczególności w obszarach:
1) dopłat do czynszów oraz dofinansowania remontów i adaptacji pustostanów na cele mieszkaniowe,
2) rozliczeń kaucji i nakładów remontowych z wydzierżawiającymi (osoby fizyczne i osoby prawne),
3) opracowania wytycznych i ramowych podstaw prawnych dla każdego z analizowanych obszarów.
Miejsce realizacji
Cała polska
Time limit for receipt of tenders
2026-08-27 07:00:00.0
Location
Kraj: Polska
Category assortment
Other financial services
Buyer details
Krajowy Zasób Nieruchomości
ul. Nowy Świat 19
00-029 Warszawa
Województwo: mazowieckie
Kraj: Polska
NIP: 7010712674
ul. Nowy Świat 19
00-029 Warszawa
Województwo: mazowieckie
Kraj: Polska
NIP: 7010712674
