Zapytanie ofertowe nr 13_2026_10.03.01_01CE z dnia 13 sierpnia 2026 r. na budowę budynku biurowego oraz rozbudowę hali produkcyjnej

Opis zapytania

Powstaje w kontekście projektu:
FESL.10.03-IP.01-01CE/23 - Rozwój przedsiębiorstwa poprzez zwiększenie zdolności produkcyjnych zakładu oraz wdrożenie nowych produktów, w tym innowacyjnych

Zapytanie ofertowe nr 13_2026_10.03.01_01CE z dnia 13 sierpnia 2026 r.

Ze względu na ograniczoną liczbę znaków, szczegółowy opis zamówienia znajduje się w załączniku: Zapytanie ofertowe nr 13_2026_10.03.01_01CE z dnia 13 sierpnia 2026 r.
Oferent zobowiązany jest do zapoznania się z treścią wszystkich załączników do niniejszego Zapytania.

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa zakładu KBH Akord sp. z o.o. polegająca na budowie obiektu biurowego, budynku produkcyjno-magazynowego, miejsc postojowych, ściany oporowej oraz studni chłonnych wraz z wcześniejszą rozbiórką istniejącego budynku biurowego, rampy i muru oporowego wraz z przygotowaniem pełnej dokumentacji wykonawczej oraz pozwolenia na użytkowanie
Dane podstawowe:

Budynek zlokalizowany jest na działkach o numerach ewidencyjnych: 3065/281, 2955/49, 3198/49, 3306/281, 1210/49, 3304/275, 2953/46 obrębu 0056, jednostki ewidencyjnej: 247401_1, położonych przy ulicy Fabrycznej 13 w Siemianowicach Śląskich.

Zamawiający posiada prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę dla przedmiotowego zamówienia z dnia 25.04.2023 r. nr 62/2023.

Inwestycja polega na rozbudowie zakładu KBH Akord Sp. z o.o. wraz z infrastrukturą techniczną zlokalizowanego w Siemianowicach Śląskich przy ul. Fabrycznej 13, wraz z wcześniejszą rozbiórką istniejącego budynku biurowego, rampy i muru oporowego. W ramach rozbudowy zaplanowano budowę budynku biurowego oraz budynku hali produkcyjno-magazynowej. Kategoria obiektu budowlanego – XVI, XVIII.

Budynek biurowy (segment B) przeznaczony będzie na pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalno-sanitarnym dla pracowników biurowych oraz pomieszczenia socjalno-sanitarne dla pracowników produkcyjnych zakładu.
Hala produkcyjno-magazynowa (segment P) przeznaczona będzie na cele działalności zakładu Zamawiającego.

Założenia projektowe:
Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia zabudowy: 2226,00 m2
w tym:
- budynek biurowy (segment B): 257,30 m2
- hala produkcyjno-magazynowa (segment P): 1968,70 m2
Powierzchnia użytkowa: 2052,70 m2
w tym:
- budynek biurowy (segment B): 212,40 m2
- hala produkcyjno-magazynowa (segment P): 1840,30 m2
Kubatura: 23760,00 m3
w tym:
- budynek biurowy (segment B): 1020,00 m3
- hala produkcyjno-magazynowa (segment P): 22740,00 m3
Wysokość:
- budynek biurowy (segment B): 4,58 m
- hala produkcyjno-magazynowa (segment P): 10,65 m
Długość:
- budynek biurowy (segment B): 23,50 m
- hala produkcyjno-magazynowa (segment P): 56,54 m
Szerokość:
- budynek biurowy (segment B): 11,00 m
- hala produkcyjno-magazynowa (segment P): 34,82 m
Liczba kondygnacji: jedna kondygnacja nadziemna, bez podpiwniczenia

Wysokość użytkowa hali: 8,75m,
Wysokość budynku biurowego: 3,42m,
Hala w osiach: A-C/1-7 – 34,82 x 56,54m,
Łącznik w osiach: A-D/1-7 – 2,34 x 56,54m,
Budynek biurowy:1b-3b/K-O – 10,82 x 23,50m.

Opis zaplanowanych prac budowlanych: wykonanie konstrukcji hali produkcyjnej na trudnych warunkach gruntowych z koniecznością wykonania pali fundamentowych, żelbetowej konstrukcji nośnej, belek podsuwnicowych, konstrukcji stalowej, obudowy ścian i warstw dachowych, ślusarka okienno-drzwiowa oraz świetlików dachowych, dostawa i montaż instalacji elektrycznych i oświetlenia, dostawa i montaż wentylacji z rekuperacją, klimatyzacji i ogrzewania obiektów, instalacji gazowej, instalacji teletechnicznej i niskiego napięcia oraz odprowadzenia wód opadowych do studni chłonnych.

Zakres prac obejmuje wykonanie :

Inwestycja będzie zasilana w media na podstawie umów z dysponentami sieci (energia elektryczna, woda, gaz) poprzez istniejące przyłącza oraz projektowaną rozbudowę instalacji wewnętrznych. Budynek zostanie wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową, grzewczo-wentylacyjną, gazową, zimnej wody, ciepłej wody, kanalizacji sanitarnej. Ścieki bytowe będą odprowadzane do kanalizacji sanitarnej. Wody opadowe z połaci dachowych oraz wody opadowe zanieczyszczone zawiesiną mineralną i substancjami ropopochodnymi z dróg, placów i parkingów będą ujęte w kanalizację deszczową, oczyszczane w separatorze koalescencyjnym i wprowadzane do gruntu inwestora na podstawie pozwolenia wodnoprawnego.

Prace rozbiórkowe W związku z kolizją planowanej inwestycji:
1. budynku biurowego zlokalizowanego na działkach nr 2955/49, 3198/49, 2953/46 zgodnie z projektem rozbiórki budynku biurowego.
2. ściany oporowej i rampy zlokalizowanych na działce nr 3065/281 zgodnie z projektem rozbiórki budynku biurowego.

Budynek biurowy (segment B)

Opis układu konstrukcyjnego
Projektowany budynek posadowiony na żelbetowych, wylewanych na mokro stopach i ławach fundamentowych (wraz z żelbetowymi ścianami fundamentowymi), posadowionych pośrednio na osadzonych w nośnych warstwach podłoża żelbetowych palach wierconych, betonowanych na mokro w gruncie. Ściany zewnętrzne o grubości 30 cm murowane z bloczków z betonu komórkowego, usztywnione rdzeniami – słupami żelbetowymi. Belki i nadproża żelbetowe wylewane na mokro. Stropodach żelbetowy, ocieplony, kryty membraną dachową PCV.
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe
Fundamenty
Ściany zewnętrzne – murowane z bloczków sylikatowych, bądź równoważnym materiałem, ocieplone zgodnie z projektem wykończone tynkiem sylikatowym
Ściany wewnętrzne nośne – wykończone tynkiem maszynowym, gładzie gipsowe, malowanie
Ściany wewnętrzne działowe - wykończone tynkiem maszynowym, gładzie gipsowe, malowanie
Nadproża, podciągi, wieńce, słupy – żelbetowe zgodnie z projektem konstrukcyjnym
Zadaszenie - z projektem architektonicznym i konstrukcyjnym
Kominy wentylacyjne
Izolacje: zgodnie z wymogami termicznymi warunków technicznych
Stolarka okienna – aluminiowe trzyszybowa o podwyższonej termoizolacyjności i ochronie podstawowej antywłamaniowej
Stolarka drzwiowa - aluminiowe trzyszybowa o podwyższonej termoizolacyjności i ochronie podstawowej antywłamaniowej
Wentylacja z klimatyzacją - rekuperacja

Roboty wykończeniowe
Posadzki – wykończenie gres szkliwiony – jakość płytek w pierwszej klasie produkcji.
Instalacja: elektryczna, instalacja odgromową, instalacja grzewczo-wentylacyjną, instalacja gazową, instalacja zimnej wody, ciepłej wody, instalacja kanalizacji sanitarnej
Wykończenie ścian - tynkiem maszynowym, gładzie gipsowe, malowanie w przestrzeniach biurowych, kuchnia i łazienki płytki ceramiczne jakość płytek w pierwszej klasie produkcji.
Sufity podwieszone kasetonowe (modułowe) o podwyższonej odporności na wilgoć (odporność na wilgoć względną powietrza RH min. 95% lub możliwość czyszczenia na mokro/zmywania).
Tynki zewnętrzne: sylikatowy
Cokół zewnętrzny – płytki gresowe o podwyższonej mrozoodporności
Parapety – kamienne
Odwodnienie dachu – rynny i rury stalowe w gwarancji minimum 35lat na perforacje blachy
Obróbki blacharskie w gwarancji minimum 35lat na perforacje blachy
Wycieraczka w drzwiach wejściowych do obiektu
Wyposażenie sanitarne, biały montaż – wyposażone w powłokę antybakteryjną, spłuczki podtynkowe (stelaże instalacyjne podtynkowe do WC)

Hala produkcyjno-magazynowa (segment P)

Opis układu konstrukcyjnego
Konstrukcję nośną hali tworzy dwunawowy szkielet składający się z ram w rozstawie 9,30 m i rozpiętości 16,20 m. Ramy składają się z żelbetowych, prefabrykowanych słupów i strunobetonowych dźwigarów dachowych oraz belek żelbetowych. Szkielet żelbetowy usztywniony będzie w połaci dachu wiotkimi krzyżulcami i tężnikami rurowymi, a w płaszczyźnie ścian krzyżulcami i tężnikami z rur kwadratowych (krzyżulce sztywne). Prefabrykowane słupy posadowione na żelbetowych, wylewanych na mokro stopach fundamentowych (oczepach) posadowionych pośrednio na osadzonych w nośnych warstwach podłoża żelbetowych palach wierconych, betonowanych na mokro w gruncie. Słupy mocowane na wytyki wyprowadzone ze stóp. Stopy połączone żelbetowymi belkami podwalinowymi. Poszycie ścian z płyt warstwowych z rdzeniem PIR oraz z wełny mineralnej w układzie poziomym. Dach pokryty membraną dachową PCV z ociepleniem z wełny mineralnej twardej. Ściany oddzielenia przeciwpożarowego murowano-żelbetowe, ocieplone wełną mineralną oraz z płyt warstwowych z rdzeniem z wełny mineralnej. Bramy i drzwi mocowane do podkonstrukcji z rur kwadratowych. Posadzka betonowa przemysłowa.
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
Fundamenty
Układ nośny
Ściany zewnętrzne
Ściany wewnętrzne działowe i sufit
Zadaszenie
Odwodnienie dachu hali
Posadzka – przemysłowa zbrojona włóknem rozproszonym o nośności nie mniejszej niż dla wózków widłowych 8T
Izolacje – Zgodnie z projektem i warunkami technicznymi dotyczącymi termoizolacyjności, w celu uzyskania prawidłowych wyników świadectwa charakterystyki energetycznej
Stolarka okienna – aluminiowa 3 szybowa
Stolarka drzwiowa – j.w.
Świetlik dachowy – poliwęglanowy o podwyższonej termoizolacyjności min 20mm wielokomorowy.
Wentylacja rekuperacja wraz z wentylacją i klimatyzacją w części socjalnej.
Belki podsuwnicowe, tory suwnic oraz 2 suwnice 10T wraz z uzyskaniem odbiorów UDT w celu dopuszczenia do ruchu

Roboty wykończeniowe
Posadzki - przemysłowa przemysłowa zbrojona włóknem rozproszonym o nośności nie mniejszej niż dla wózków widłowych 8T
Instalacja: elektryczna, instalacja odgromową, instalacja grzewczo-wentylacyjną, instalacja gazową, instalacja zimnej wody, ciepłej wody, instalacja kan i alizacji sanitarnej
wentylacji i ogrzewania obiektu – j.w.
Wykończenie ścian i sufitów – zgodnie z projektem architektonicznym
Zabezpieczenie antykorozyjne elementów stalowych – zgodnie z wytycznymi architektury i wygrodzeniami p.poż.
Obróbki drzwi i bram zewnętrznych – o podwyższonej antykorozyjności min 35lat
Obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe – o podwyższonej antykorozyjności min 35lat
Drabina na dach – zgodnie z przepisami BHP z atestem CE

PZT
W ramach projektowanej inwestycji projektuje się wykonanie:
miejsc postojowych
ściany oporowej,
studni chłonnych z separatorem koalescencyjnym
zagospodarowanie zieleni i ogrodzenie.

------------
dalsza część opisu znajduje się w załączniku: Zapytanie ofertowe nr 13_2026_10.03.01_01CE z dnia 13 sierpnia 2026 r.

Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Siemianowice Śląskie, Gmina: Siemianowice Śląskie, Miejscowość: Siemianowice Śląskie

Złóż ofertę

Termin składania ofert

2026-08-27 21:59:59.0

Lokalizacja

Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Siemianowice Śląskie, Gmina: Siemianowice Śląskie, Miejscowość: Siemianowice Śląskie

Kategoria asortymentowa

Nadzór budowlany i inne usługi budowlane
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów

Dane nabywcy

KBH AKORD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Sikorki 21
31-589 Kraków
Województwo: małopolskie
Kraj: Polska
NIP: 6760012851

Dane kontaktowe