ZAPYTANIE OFERTOWE nr 1/ Termomodernizacja budynku biurowego
Opis zapytania
Powstaje w kontekście projektu:
FENG.03.01-IP.03-0820/24 - Poprawa efektywności energetycznej budynków PKS Skierniewice Sp. z o. o.
Przedmiotem zamówienia stanowi wykonanie kompleksowej realizacja zadania inwestycyjnego polegającego na przeprowadzeniu termomodernizacji budynku biurowego w Skierniewicach zlokalizowanego przy ul. Jana III Sobieskiego 79, obejmującego wykonanie robót budowlano-instalacyjnych zgodnie z zakresem przewidzianym w załączniku nr 7 oraz zgodnie z poniżej wskazanym zakresem. Zamówienie obejmuje również wykonanie wszelkich niezbędnych prac/robót budowlanych towarzyszących, zapewniających zgodność z przepisami prawa budowlanego oraz Prawa ochrony środowiska.
Stan aktualny budynku objętego termomodernizacją:
Budynek biurowy PKS Skierniewice to budynek o jednej kondygnacji nadziemnej, wykonany jako podpiwniczony. Zbudowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami betonowymi (piwnica) oraz murowanymi z bloczków PGS o grubości 28cm (parter), ściany otynkowane, nieocieplone. Podłoga w piwnicy nieocieplona, wylewka betonowa bez warstwy wykończeniowej. Strop nad piwnicą kanałowy o grubości 26cm. Stropodach pokryty blachą trapezową na gładzi cementowej. Warstwa konstrukcyjna z płyt kanałowych, izolacja wykonana z żużla wielkopiecowego o grubości 10cm. Okna w piwnicy drewniane, na parterze PCV, podwójnie szklone. Wartość współczynnika przenikania ocenia się na U=3,0 (piwnica) oraz U=2,0 (parter) W/(m2*K). Współczynnik uśredniony wg metrażu (średnia ważona) wynosi 2,24. Drzwi wejściowe drewniane, U=2,5 W/(m2*K). Stan aktualny szczegółowo przedstawia audyt energetyczny (załącznik nr 6).
Z uwagi na specyfikę przedmiotu zamówienia, wskazane jest aby każdy Wykonawca przed złożeniem oferty odbył wizję lokalną w budynku biurowym PKS Skierniewice, wizja lokalna ma na celu m.in:
zapoznanie się ze stanem faktycznym budynku,
ocenę warunków logistycznych w obiekcie, podczas realizacji przedmiot zamówienia dworzec pozostaje w eksploatacji; Wykonawca musi sprawdzić drogi ewakuacyjne, możliwe strefy składowania i dojazdy sprzętu, aby prawidłowo przygotować plan BIOZ i organizację placu budowy.
Zamawiający zapewnia możliwość oględzin miejsca realizacji przedmiotu zamówienia na prośbę Wykonawcy w dni robocze (kontakt: j.pejska@pksskierniewice.pl), jednakże nie później niż do godziny 12.00 w dniu roboczym poprzedzającym upływ terminu składania ofert. W celu umówienia wizji lokalnej Wykonawca powinien skontaktować się z Zamawiającym najpóźniej na jeden dzień roboczy przed planowanym terminem wizji.
Potwierdzeniem odbycia wizji będzie wpis na listę osób odbywających wizję prowadzoną przez Zamawiającego, zawierającą imię i nazwisko przedstawiciela Wykonawcy oraz nazwę i adres firmy którą reprezentuje.
Wizja ma charakter potwierdzający, jej celem nie jest rozszerzanie ani modyfikowanie zakresu określonego w opisie przedmiotu zamówienia. Wszelkie rozbieżności stwierdzone w trakcie wizji Wykonawca zgłasza Zamawiającemu pisemnie. Zamawiający, jeśli to konieczne, dokona jednolitej aktualizacji dokumentacji dla wszystkich uczestników postępowania.
Brak udziału w wizji lokalnej nie będzie skutkować odrzuceniem oferty.
Przedmiot zamówienia obejmuje:
Wymiana źródła ciepła na pompę ciepła typu powietrze-woda, wymiana/ dostosowanie instalacji systemu grzewczego, wymiana grzejników, montaż zbiornika buforowego.
Wymiana / modernizacja instalacji CWU - dostosowanie do nowego źródła ciepła.
Ocieplenie ścian zewnętrznych piwnicy płytami ze styropianu o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,034 W/(m*K), o grubości 30 cm.
Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru płytami ze styropianu o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,034 W/(m*K), o grubości 30 cm.
Docieplenie stropodachu styropapą o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,034 W/(m*K), grubości 30 cm.
Kompleksowa wymiana okien na nowe, o współczynniku przenikania ciepła U=0,9 W/(m2*K).
Kompleksowa wymiana drzwi zewnętrznych na nowe, o współczynniku przenikania ciepła U=1,3 W/(m2*K).
Zamawiający oczekuje aby:
a) Wykonawca przed rozpoczęciem robót budowlanych wykonał zabezpieczenia pomieszczeń w tym podłogi, wyposażenia i innych przed uszkodzeniem i zapyleniem na własny koszt i z własnych materiałów.
b) Po wymianie stolarki otworowej ściany należy przywrócić do stanu pierwotnego (powstałe nierówności zaszpachlować, wyrównać, odmalować). Dodatkowo Wykonawca zabezpieczy stolarkę otworową przed uszkodzeniem i zabrudzeniem na własny koszt i z własnych materiałów przed pracami dociepleniowymi.
c) Po zakończeniu prac związanych z wymiana stolarki wszystkie taśmy zabezpieczające zostaną zdjęte przez Wykonawcę.
d) Po wymianie instalacji c.o. ściany i stropy należy przywrócić do stanu pierwotnego oraz jeżeli zachodzi taka potrzeba uzupełnić/odtworzyć/wykończyć wykładziny/parkiet/ glazurę itp.
e) Po wykonaniu robót budowlanych teren wokół budynku doprowadzić do stanu pierwotnego (usunąć wszystkie materiały budowlane i powstały gruz oraz wykonać rekultywację terenu wraz z posianiem trawy).
f) Wykonawca w złożonej ofercie winien wkalkulować wszystkie koszty dodatkowe dla prawidłowego przebiegu prac termomodernizacji.
g) Wykonawca w przypadku uszkodzenia jakichkolwiek sieci jest zobowiązany w trybie pilnym do powiadomienia gestora sieci oraz pokrycia kosztów naprawy z środków własnych.
h) Wszystkie pomieszczenia objęte robotami budowlanymi należy po wykonaniu robót budowlanych przywrócić do stanu pierwotnego.
Wykonawca zobowiązany będzie wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną na podstawie dokumentacji technicznej (rzut piwnicy i parteru oraz szczegółowe zestawienie ilościowe zakresu rzeczowego) udostępnionej przez Zamawiającego (załącznik nr 7), zgodnie z postanowieniami zapytania ofertowego oraz ew. odpowiedziami na pytania skierowane do Zamawiającego w trakcie trwania niniejszego postępowania oraz udzielić gwarancji określonych w zapytaniu ofertowym na wymagany przez Zamawiającego okres czasu.
W przypadku wystąpienia konieczności dokonania zmian w posiadanej dokumentacji technicznej/ projektowej dot. przedsięwzięcia w związku ze złożoną ofertą i koniecznością pozyskania decyzji administracyjnych dla przedsięwzięcia objętego zamówieniem wykonawca zobowiązany będzie (we własnym zakresie na własny koszt) do wykonania takiej dokumentacji zamiennej i o ile zaistnieje taka potrzeba – uzyskania pozwolenia na budowę lub innych decyzji administracyjnych koniecznych dla przedsięwzięcia.
Wykonawca będzie zobowiązany do opracowania projektu wykonawczego w celu uszczegółowienia oferowanych rozwiązań w niezbędnym do tego zakresie.
Wykonawca przed zawarciem umowy z Zamawiającym:
ubezpieczy się od odpowiedzialności cywilnej (OC) z tytułu realizacji niniejszej Umowy w stosunku do osób trzecich i ich mienia oraz od następstw nieszczęśliwych wypadków, na kwotę ubezpieczenia nie mniejszą niż 500 000,00 PLN (słownie: pięćset tysięcy złotych), oraz
zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu kopię wyżej wymienionej polisy wraz z wszelkimi dowodami wpłaty wymaganych składek. Wykonawca obowiązany jest zapewnić w razie konieczności przedłużenie okresu na jaki zawarto ubezpieczenia nie krócej niż do dnia dokonania bezusterkowego odbioru końcowego Przedmiotu Umowy.
Wykonawca zobowiązany będzie do dostarczenia urządzeń i materiałów niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia. Oferowane materiały i urządzenia niezbędne do realizacji zamówienia muszą być fabrycznie nowe i muszą posiadać wymagane certyfikaty lub inne dokumenty potwierdzające ich jakość i dopuszczenie do stosowania na terenie Unii Europejskiej.
Wykonawca uwzględni w wynagrodzeniu wszystkie świadczenia oraz dostawę materiałów niezbędnych do prawidłowego wykonania i eksploatacji przedmiotu umowy, nawet jeżeli nie zostały one dokładnie opisane w niniejszym zapytaniu oraz sprawdzi we własnym zakresie dobór materiałów.
Zastosowane rozwiązania i urządzenia muszą być zgodne z normami PN, EN lub innymi równoważnymi dokumentami zaakceptowanymi przez powszechnie obowiązujące przepisy prawa Rzeczpospolitej Polskiej i Unii Europejskiej, w tym z zasadami dobrej praktyki inżynierskiej.
Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń oraz rozwiązań równoważnych w stosunku do wskazanych w dokumentacji technicznej oraz w Zapytaniu Ofertowym pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametrów technicznych i funkcjonalności nie gorszych od wskazanych w powyższych dokumentach. Minimalne parametry techniczne urządzeń i innych elementów muszą być nie gorsze niż określone w dokumentacji technicznej i niniejszym zapytaniu ofertowym.
Zamawiający oświadcza, że posiada pełną dokumentację projektową/ techniczną dla przedsięwzięcia, która stanowi załącznik nr 7 do niniejszego zapytania ofertowego.
Zamawiający zastrzega, że każda część przedmiotu zamówienia ma być fabrycznie nowa, wolna od wad i kompletna tj. posiadająca wszelkie akcesoria niezbędne do jej użytkowania.
Przedmiot zapytania ofertowego musi spełniać specyfikację – wszystkie MINIMALNE wymagania i parametry techniczne o jakich mowa w ZAPYTANIU OFERTOWYM nr 1/ Termomodernizacja budynku biurowego oraz załączniku nr 7.
Okres gwarancji: Zgodnie z opisem wskazanym w załączonym zapytaniu ofertowym.
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: łódzkie, Powiat: Skierniewice, Gmina: Skierniewice, Miejscowość: Skierniewice
FENG.03.01-IP.03-0820/24 - Poprawa efektywności energetycznej budynków PKS Skierniewice Sp. z o. o.
Przedmiotem zamówienia stanowi wykonanie kompleksowej realizacja zadania inwestycyjnego polegającego na przeprowadzeniu termomodernizacji budynku biurowego w Skierniewicach zlokalizowanego przy ul. Jana III Sobieskiego 79, obejmującego wykonanie robót budowlano-instalacyjnych zgodnie z zakresem przewidzianym w załączniku nr 7 oraz zgodnie z poniżej wskazanym zakresem. Zamówienie obejmuje również wykonanie wszelkich niezbędnych prac/robót budowlanych towarzyszących, zapewniających zgodność z przepisami prawa budowlanego oraz Prawa ochrony środowiska.
Stan aktualny budynku objętego termomodernizacją:
Budynek biurowy PKS Skierniewice to budynek o jednej kondygnacji nadziemnej, wykonany jako podpiwniczony. Zbudowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami betonowymi (piwnica) oraz murowanymi z bloczków PGS o grubości 28cm (parter), ściany otynkowane, nieocieplone. Podłoga w piwnicy nieocieplona, wylewka betonowa bez warstwy wykończeniowej. Strop nad piwnicą kanałowy o grubości 26cm. Stropodach pokryty blachą trapezową na gładzi cementowej. Warstwa konstrukcyjna z płyt kanałowych, izolacja wykonana z żużla wielkopiecowego o grubości 10cm. Okna w piwnicy drewniane, na parterze PCV, podwójnie szklone. Wartość współczynnika przenikania ocenia się na U=3,0 (piwnica) oraz U=2,0 (parter) W/(m2*K). Współczynnik uśredniony wg metrażu (średnia ważona) wynosi 2,24. Drzwi wejściowe drewniane, U=2,5 W/(m2*K). Stan aktualny szczegółowo przedstawia audyt energetyczny (załącznik nr 6).
Z uwagi na specyfikę przedmiotu zamówienia, wskazane jest aby każdy Wykonawca przed złożeniem oferty odbył wizję lokalną w budynku biurowym PKS Skierniewice, wizja lokalna ma na celu m.in:
zapoznanie się ze stanem faktycznym budynku,
ocenę warunków logistycznych w obiekcie, podczas realizacji przedmiot zamówienia dworzec pozostaje w eksploatacji; Wykonawca musi sprawdzić drogi ewakuacyjne, możliwe strefy składowania i dojazdy sprzętu, aby prawidłowo przygotować plan BIOZ i organizację placu budowy.
Zamawiający zapewnia możliwość oględzin miejsca realizacji przedmiotu zamówienia na prośbę Wykonawcy w dni robocze (kontakt: j.pejska@pksskierniewice.pl), jednakże nie później niż do godziny 12.00 w dniu roboczym poprzedzającym upływ terminu składania ofert. W celu umówienia wizji lokalnej Wykonawca powinien skontaktować się z Zamawiającym najpóźniej na jeden dzień roboczy przed planowanym terminem wizji.
Potwierdzeniem odbycia wizji będzie wpis na listę osób odbywających wizję prowadzoną przez Zamawiającego, zawierającą imię i nazwisko przedstawiciela Wykonawcy oraz nazwę i adres firmy którą reprezentuje.
Wizja ma charakter potwierdzający, jej celem nie jest rozszerzanie ani modyfikowanie zakresu określonego w opisie przedmiotu zamówienia. Wszelkie rozbieżności stwierdzone w trakcie wizji Wykonawca zgłasza Zamawiającemu pisemnie. Zamawiający, jeśli to konieczne, dokona jednolitej aktualizacji dokumentacji dla wszystkich uczestników postępowania.
Brak udziału w wizji lokalnej nie będzie skutkować odrzuceniem oferty.
Przedmiot zamówienia obejmuje:
Wymiana źródła ciepła na pompę ciepła typu powietrze-woda, wymiana/ dostosowanie instalacji systemu grzewczego, wymiana grzejników, montaż zbiornika buforowego.
Wymiana / modernizacja instalacji CWU - dostosowanie do nowego źródła ciepła.
Ocieplenie ścian zewnętrznych piwnicy płytami ze styropianu o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,034 W/(m*K), o grubości 30 cm.
Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru płytami ze styropianu o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,034 W/(m*K), o grubości 30 cm.
Docieplenie stropodachu styropapą o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,034 W/(m*K), grubości 30 cm.
Kompleksowa wymiana okien na nowe, o współczynniku przenikania ciepła U=0,9 W/(m2*K).
Kompleksowa wymiana drzwi zewnętrznych na nowe, o współczynniku przenikania ciepła U=1,3 W/(m2*K).
Zamawiający oczekuje aby:
a) Wykonawca przed rozpoczęciem robót budowlanych wykonał zabezpieczenia pomieszczeń w tym podłogi, wyposażenia i innych przed uszkodzeniem i zapyleniem na własny koszt i z własnych materiałów.
b) Po wymianie stolarki otworowej ściany należy przywrócić do stanu pierwotnego (powstałe nierówności zaszpachlować, wyrównać, odmalować). Dodatkowo Wykonawca zabezpieczy stolarkę otworową przed uszkodzeniem i zabrudzeniem na własny koszt i z własnych materiałów przed pracami dociepleniowymi.
c) Po zakończeniu prac związanych z wymiana stolarki wszystkie taśmy zabezpieczające zostaną zdjęte przez Wykonawcę.
d) Po wymianie instalacji c.o. ściany i stropy należy przywrócić do stanu pierwotnego oraz jeżeli zachodzi taka potrzeba uzupełnić/odtworzyć/wykończyć wykładziny/parkiet/ glazurę itp.
e) Po wykonaniu robót budowlanych teren wokół budynku doprowadzić do stanu pierwotnego (usunąć wszystkie materiały budowlane i powstały gruz oraz wykonać rekultywację terenu wraz z posianiem trawy).
f) Wykonawca w złożonej ofercie winien wkalkulować wszystkie koszty dodatkowe dla prawidłowego przebiegu prac termomodernizacji.
g) Wykonawca w przypadku uszkodzenia jakichkolwiek sieci jest zobowiązany w trybie pilnym do powiadomienia gestora sieci oraz pokrycia kosztów naprawy z środków własnych.
h) Wszystkie pomieszczenia objęte robotami budowlanymi należy po wykonaniu robót budowlanych przywrócić do stanu pierwotnego.
Wykonawca zobowiązany będzie wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną na podstawie dokumentacji technicznej (rzut piwnicy i parteru oraz szczegółowe zestawienie ilościowe zakresu rzeczowego) udostępnionej przez Zamawiającego (załącznik nr 7), zgodnie z postanowieniami zapytania ofertowego oraz ew. odpowiedziami na pytania skierowane do Zamawiającego w trakcie trwania niniejszego postępowania oraz udzielić gwarancji określonych w zapytaniu ofertowym na wymagany przez Zamawiającego okres czasu.
W przypadku wystąpienia konieczności dokonania zmian w posiadanej dokumentacji technicznej/ projektowej dot. przedsięwzięcia w związku ze złożoną ofertą i koniecznością pozyskania decyzji administracyjnych dla przedsięwzięcia objętego zamówieniem wykonawca zobowiązany będzie (we własnym zakresie na własny koszt) do wykonania takiej dokumentacji zamiennej i o ile zaistnieje taka potrzeba – uzyskania pozwolenia na budowę lub innych decyzji administracyjnych koniecznych dla przedsięwzięcia.
Wykonawca będzie zobowiązany do opracowania projektu wykonawczego w celu uszczegółowienia oferowanych rozwiązań w niezbędnym do tego zakresie.
Wykonawca przed zawarciem umowy z Zamawiającym:
ubezpieczy się od odpowiedzialności cywilnej (OC) z tytułu realizacji niniejszej Umowy w stosunku do osób trzecich i ich mienia oraz od następstw nieszczęśliwych wypadków, na kwotę ubezpieczenia nie mniejszą niż 500 000,00 PLN (słownie: pięćset tysięcy złotych), oraz
zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu kopię wyżej wymienionej polisy wraz z wszelkimi dowodami wpłaty wymaganych składek. Wykonawca obowiązany jest zapewnić w razie konieczności przedłużenie okresu na jaki zawarto ubezpieczenia nie krócej niż do dnia dokonania bezusterkowego odbioru końcowego Przedmiotu Umowy.
Wykonawca zobowiązany będzie do dostarczenia urządzeń i materiałów niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia. Oferowane materiały i urządzenia niezbędne do realizacji zamówienia muszą być fabrycznie nowe i muszą posiadać wymagane certyfikaty lub inne dokumenty potwierdzające ich jakość i dopuszczenie do stosowania na terenie Unii Europejskiej.
Wykonawca uwzględni w wynagrodzeniu wszystkie świadczenia oraz dostawę materiałów niezbędnych do prawidłowego wykonania i eksploatacji przedmiotu umowy, nawet jeżeli nie zostały one dokładnie opisane w niniejszym zapytaniu oraz sprawdzi we własnym zakresie dobór materiałów.
Zastosowane rozwiązania i urządzenia muszą być zgodne z normami PN, EN lub innymi równoważnymi dokumentami zaakceptowanymi przez powszechnie obowiązujące przepisy prawa Rzeczpospolitej Polskiej i Unii Europejskiej, w tym z zasadami dobrej praktyki inżynierskiej.
Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń oraz rozwiązań równoważnych w stosunku do wskazanych w dokumentacji technicznej oraz w Zapytaniu Ofertowym pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametrów technicznych i funkcjonalności nie gorszych od wskazanych w powyższych dokumentach. Minimalne parametry techniczne urządzeń i innych elementów muszą być nie gorsze niż określone w dokumentacji technicznej i niniejszym zapytaniu ofertowym.
Zamawiający oświadcza, że posiada pełną dokumentację projektową/ techniczną dla przedsięwzięcia, która stanowi załącznik nr 7 do niniejszego zapytania ofertowego.
Zamawiający zastrzega, że każda część przedmiotu zamówienia ma być fabrycznie nowa, wolna od wad i kompletna tj. posiadająca wszelkie akcesoria niezbędne do jej użytkowania.
Przedmiot zapytania ofertowego musi spełniać specyfikację – wszystkie MINIMALNE wymagania i parametry techniczne o jakich mowa w ZAPYTANIU OFERTOWYM nr 1/ Termomodernizacja budynku biurowego oraz załączniku nr 7.
Okres gwarancji: Zgodnie z opisem wskazanym w załączonym zapytaniu ofertowym.
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: łódzkie, Powiat: Skierniewice, Gmina: Skierniewice, Miejscowość: Skierniewice
Termin składania ofert
2026-08-18 21:59:59.0
Lokalizacja
Kraj: Polska, Województwo: łódzkie, Powiat: Skierniewice, Gmina: Skierniewice, Miejscowość: Skierniewice
Kategoria asortymentowa
Nadzór budowlany i inne usługi budowlane
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów
Dane nabywcy
Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Skierniewicach Sp. z o.o.
Jana III Sobieskiego 79
96-100 Skierniewice
Województwo: łódzkie
Kraj: Polska
NIP: 8361755267
Jana III Sobieskiego 79
96-100 Skierniewice
Województwo: łódzkie
Kraj: Polska
NIP: 8361755267
