„Remont konstrukcji budynku spichlerza z Czechowic, na terenie skanseny Zagroda Wsi Pszczyńskiej zlokalizowanego na działce nr 1210/48 w Pszczynie przy ul. Parkowej 20/a”
Notice description
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
1. Zamówienie przewiduje wykonanie kompleksowego remontu budynku w następującym zakresie (zgodnym wydanym Pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wydane przez WUOZ K-ce/oddział B.B; nr BB/761/2024 z dnia 31.10.2024):
a) Remont pokrycia dachowego obejmujący:
- Wymianę pokrycia zdegradowanego gontu drewnianego na całej połaci dachu i przy-daszków, na nowy gont modrzewiowy (łupany, impregnowany biobójczo i zabezpieczają-co na wpływy atmosferyczne). Krycie analogiczne do istniejącego tzn. dach gont kładziony podwójnie, przydaszki gont kładziony pojedynczo. Impregnacja preparatami f-my Remmers przeciwogniowa + impregnacja ochronna i biobójcza (przeciwko mchom i poro-stom). Zaleca się stosowanie gontu o zbliżonej długości, aby zachować istniejące łaty (za wyjątkiem uszkodzonych). W ramach remontu poszycia wykonać wymianę nadmiernie uszkodzonego oszalowania trójkątnych ścian szczytowych ( ok. 15%) i wykonać impregnacje biobójczą i przeciwogniową całości oszalowania.
- Lokalne uzupełnienie uszkodzonego ołacenia dachu głównego (ewentualnie przełożenie łat w celu dostosowania do nowego gontu o innej długości). Impregnacja biobójcza i przeciwogniowa łat poszycia.
- Wymianę łat przydaszków na nowe, wymianę oraz wzmocnienie konstrukcji drewnianej przydaszków ( płatwie i krokiewki).
- Wzmocnienie obluzowanych lub zbyt słabych połączeń w węzłach konstrukcji więźby dachu wkrętami do drewna Torx/Spax (naprawy lokalne). Miejscowe naprawy drewnianych elementów więźby w miejscach stwierdzonych uszkodzeń (do sprawdzenia po de-montażu gontu pokrycia) dachu).
b) Remont i wzmocnienie drewnianych ścian wieńcowych budynku obejmujący:
- Wymianę nadmiernie uszkodzonych i zmurszałych belek podwalinowych. Remont i naprawę wszystkich podwalin, co należy przeprowadzić etapowo, po zabezpieczeniu i odpowiednim podparciu konstrukcji budynku w rejonie prowadzonych robót. Podwaliny, których stan techniczny nie pozwoli na ich naprawę, należy wymienić w całości, zastępując elementami o identycznych wymiarach, z impregnowanego drewna obrobionego metodami ciesielskimi (nie stosować drewna ciętego tartacznie), wskazany modrzew, ewentualnie dąb, co wymaga jednak uzgodnienia z WUOZ. Elementy częściowo uszkodzonych podwalin możliwych do naprawy wyremontować poprzez usuniecie zdegradowanego drewna i zabudowę odpowiednich wstawek (wstawienie nowych fragmentów, flekowanie na kleju i wzmocnienie wkrętami do drewna) oraz ewentualnie dodatkowo poprzez impregnację wzmacniającą specjalistycznymi żywicami – w tym zakresie wymagane robocze uzgodnienie z projektantem i WUOZ oraz Inwestorem, wstępnie zakłada się wymianę 100% belek podwalinowych .
- Naprawę uszkodzonych belek zrębu ścian poprzez wstawienie nowych fragmentów, flekowanie, impregnację wzmacniającą specjalistycznymi żywicami, wzmocnienie wkrętami do drewna, a w przypadkach nadmiernej degradacji drewna wymianę uszkodzonej belki na nową.
- Naprawę i wzmocnienie narożnych zamków ciesielskich (węgły ścian), oraz obluzowanych połączeń belek ścian z łatkami.
- Prostowanie nadmiernego przechyłu ścian i zabudowę ich dodatkowych usztywnień wzmacniających.
c) Remont drewnianych konstrukcji wewnątrz obiektu, obejmujący:
- Wymianę drewnianego podestu we wschodniej części przyziemią na nowy oraz remont belkowego stropu antresoli i jego podłogi z desek, a także schodów na antresolę w wschodniej części budynku.
- Naprawę i wzmocnienie/wymianę uszkodzonych drewnianych słupów i niektórych be-lek stropu przyziemia (prostowanie 3 słupów, wzmocnienie połączeń w węzłach belek, podciągów i słupów, wymianę nadmiernie uszkodzonych belek).
- Renowacje i naprawę zabytkowych drewnianych drzwi głównych do budynku (uzupełnienie i naprawę uszkodzonych elementów i detali skrzydeł oraz impregnację konserwującą i wzmacniającą) – szczegółowy zakres prac renowacyjno- naprawczych wymaga uzgodnienia i akceptacji z WUOZ
d) Remont fundamentów obejmujący:
- Rozbiórkę uszkodzonych lub niewłaściwie wykonanych fragmentów istniejących fundamentów pod ścianami.
- Remont i wzmocnienie części fundamentów, a także wykonanie nowych ław i cokołów betonowych pod ścianami wieńcowymi w miejscach po demontażu istniejących.
- Podwyższenie betonowych cokołów pod częścią słupów drewnianych przyziemia ( 2 cokoły).
- Wykonanie poziomych hydroizolacji na styku fundamentów i drewnianej konstrukcji całego budynku , oraz wykonanie opaski liniowego odwodnienia powierzchniowego wokół budynku z typowych prefabrykatów betonowych.
e) Kompleksowa impregnacja drewnianej konstrukcji budynku (ściany, drewniany szkielet i więźba) w zakresie impregnacji biobójczej i zabezpieczającej przed wpływami atmosferycznymi.
f) Jako nieobligatoryjna opcja realizacyjna po wykonaniu wszystkich opisanych powyżej robót budowlano-montażowych. Dezynsekcja i dezynfekcja całego obiektu (pełna fumigacja lub zastosowanie metod alternatywnych np. mikrofale - celem likwidacji ksylofagów i grzybów) wg zaleceń ekspertyzy mykologicznej.
UWAGI:
- Materiały budowlane oraz elementy powinny odpowiadać atestom technicznym, posiadać aktualne świadectwa dopuszczenia do stosowania wydane przez właściwe organy oraz ustaleniom odnośnych norm. Roboty budowlane i rzemieślnicze powinny być wykonane zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych i obowiązującymi przepisami i normami.
2. Zakres rzeczowy robót określają dokumentacja projektowa oraz przedmiar robót znajdujące się w załączniku nr 7 do SWZ.
1. Zamówienie przewiduje wykonanie kompleksowego remontu budynku w następującym zakresie (zgodnym wydanym Pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wydane przez WUOZ K-ce/oddział B.B; nr BB/761/2024 z dnia 31.10.2024):
a) Remont pokrycia dachowego obejmujący:
- Wymianę pokrycia zdegradowanego gontu drewnianego na całej połaci dachu i przy-daszków, na nowy gont modrzewiowy (łupany, impregnowany biobójczo i zabezpieczają-co na wpływy atmosferyczne). Krycie analogiczne do istniejącego tzn. dach gont kładziony podwójnie, przydaszki gont kładziony pojedynczo. Impregnacja preparatami f-my Remmers przeciwogniowa + impregnacja ochronna i biobójcza (przeciwko mchom i poro-stom). Zaleca się stosowanie gontu o zbliżonej długości, aby zachować istniejące łaty (za wyjątkiem uszkodzonych). W ramach remontu poszycia wykonać wymianę nadmiernie uszkodzonego oszalowania trójkątnych ścian szczytowych ( ok. 15%) i wykonać impregnacje biobójczą i przeciwogniową całości oszalowania.
- Lokalne uzupełnienie uszkodzonego ołacenia dachu głównego (ewentualnie przełożenie łat w celu dostosowania do nowego gontu o innej długości). Impregnacja biobójcza i przeciwogniowa łat poszycia.
- Wymianę łat przydaszków na nowe, wymianę oraz wzmocnienie konstrukcji drewnianej przydaszków ( płatwie i krokiewki).
- Wzmocnienie obluzowanych lub zbyt słabych połączeń w węzłach konstrukcji więźby dachu wkrętami do drewna Torx/Spax (naprawy lokalne). Miejscowe naprawy drewnianych elementów więźby w miejscach stwierdzonych uszkodzeń (do sprawdzenia po de-montażu gontu pokrycia) dachu).
b) Remont i wzmocnienie drewnianych ścian wieńcowych budynku obejmujący:
- Wymianę nadmiernie uszkodzonych i zmurszałych belek podwalinowych. Remont i naprawę wszystkich podwalin, co należy przeprowadzić etapowo, po zabezpieczeniu i odpowiednim podparciu konstrukcji budynku w rejonie prowadzonych robót. Podwaliny, których stan techniczny nie pozwoli na ich naprawę, należy wymienić w całości, zastępując elementami o identycznych wymiarach, z impregnowanego drewna obrobionego metodami ciesielskimi (nie stosować drewna ciętego tartacznie), wskazany modrzew, ewentualnie dąb, co wymaga jednak uzgodnienia z WUOZ. Elementy częściowo uszkodzonych podwalin możliwych do naprawy wyremontować poprzez usuniecie zdegradowanego drewna i zabudowę odpowiednich wstawek (wstawienie nowych fragmentów, flekowanie na kleju i wzmocnienie wkrętami do drewna) oraz ewentualnie dodatkowo poprzez impregnację wzmacniającą specjalistycznymi żywicami – w tym zakresie wymagane robocze uzgodnienie z projektantem i WUOZ oraz Inwestorem, wstępnie zakłada się wymianę 100% belek podwalinowych .
- Naprawę uszkodzonych belek zrębu ścian poprzez wstawienie nowych fragmentów, flekowanie, impregnację wzmacniającą specjalistycznymi żywicami, wzmocnienie wkrętami do drewna, a w przypadkach nadmiernej degradacji drewna wymianę uszkodzonej belki na nową.
- Naprawę i wzmocnienie narożnych zamków ciesielskich (węgły ścian), oraz obluzowanych połączeń belek ścian z łatkami.
- Prostowanie nadmiernego przechyłu ścian i zabudowę ich dodatkowych usztywnień wzmacniających.
c) Remont drewnianych konstrukcji wewnątrz obiektu, obejmujący:
- Wymianę drewnianego podestu we wschodniej części przyziemią na nowy oraz remont belkowego stropu antresoli i jego podłogi z desek, a także schodów na antresolę w wschodniej części budynku.
- Naprawę i wzmocnienie/wymianę uszkodzonych drewnianych słupów i niektórych be-lek stropu przyziemia (prostowanie 3 słupów, wzmocnienie połączeń w węzłach belek, podciągów i słupów, wymianę nadmiernie uszkodzonych belek).
- Renowacje i naprawę zabytkowych drewnianych drzwi głównych do budynku (uzupełnienie i naprawę uszkodzonych elementów i detali skrzydeł oraz impregnację konserwującą i wzmacniającą) – szczegółowy zakres prac renowacyjno- naprawczych wymaga uzgodnienia i akceptacji z WUOZ
d) Remont fundamentów obejmujący:
- Rozbiórkę uszkodzonych lub niewłaściwie wykonanych fragmentów istniejących fundamentów pod ścianami.
- Remont i wzmocnienie części fundamentów, a także wykonanie nowych ław i cokołów betonowych pod ścianami wieńcowymi w miejscach po demontażu istniejących.
- Podwyższenie betonowych cokołów pod częścią słupów drewnianych przyziemia ( 2 cokoły).
- Wykonanie poziomych hydroizolacji na styku fundamentów i drewnianej konstrukcji całego budynku , oraz wykonanie opaski liniowego odwodnienia powierzchniowego wokół budynku z typowych prefabrykatów betonowych.
e) Kompleksowa impregnacja drewnianej konstrukcji budynku (ściany, drewniany szkielet i więźba) w zakresie impregnacji biobójczej i zabezpieczającej przed wpływami atmosferycznymi.
f) Jako nieobligatoryjna opcja realizacyjna po wykonaniu wszystkich opisanych powyżej robót budowlano-montażowych. Dezynsekcja i dezynfekcja całego obiektu (pełna fumigacja lub zastosowanie metod alternatywnych np. mikrofale - celem likwidacji ksylofagów i grzybów) wg zaleceń ekspertyzy mykologicznej.
UWAGI:
- Materiały budowlane oraz elementy powinny odpowiadać atestom technicznym, posiadać aktualne świadectwa dopuszczenia do stosowania wydane przez właściwe organy oraz ustaleniom odnośnych norm. Roboty budowlane i rzemieślnicze powinny być wykonane zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych i obowiązującymi przepisami i normami.
2. Zakres rzeczowy robót określają dokumentacja projektowa oraz przedmiar robót znajdujące się w załączniku nr 7 do SWZ.
Time limit for receipt of tenders
Thu Jun 18 08:00:00 GMT 2026
Location
ul. 3 Maja 9
43-200 Pszczyna
Województwo: śląskie
Polska
43-200 Pszczyna
Województwo: śląskie
Polska
Category assortment
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Buyer details
AGENCJA ROZWOJU I PROMOCJI ZIEMI PSZCZYŃSKIEJ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
ul. 3 Maja 9
43-200 Pszczyna
Województwo: śląskie
Polska
ul. 3 Maja 9
43-200 Pszczyna
Województwo: śląskie
Polska
