Remont i modernizacja pomieszczeń w istniejącym budynku w m. Ziomek 1 (gm. Baranowo), których celem jest adaptacja przestrzeni do wymagań określonych dla MDOM w ramach projektu pn. „Bezpieczny dzień - utworzenie MDOM dla pacjentów z powiatu ostrołęckiego” współfinansowanego przez Unię Europejską w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego Plus w ramach Działania 8.5 Usługi społeczne i zdrowotne w ramach programu Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021 – 2027.
Notice description
Powstaje w kontekście projektu:
FEMA.08.05-IP.01-0A4Q/25 - Bezpieczny dzień - utworzenie MDOM dla pacjentów z powiatu ostrołęckiego
Przedmiotem zamówienia jest remont i modernizacja pomieszczeń (295,9 m2) w istniejącym budynku w m. Ziomek 1 (gm. Baranowo) w ramach projektu pt.: „Bezpieczny dzień - utworzenie MDOM dla pacjentów z powiatu ostrołęckiego” współfinansowanego przez Unię Europejską w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego Plus w ramach Działania 8.5 Usługi społeczne i zdrowotne w ramach programu Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021 – 2027.
Celem prac jest adaptacja przestrzeni do wymagań określonych dla MDOM (mazowiecki dom opieki medycznej prowadzony w formie dziennej), zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z 26.03.2019 r., dla 16 osób po 60. roku życia, a także podniesienie standardu technicznego i użytkowego obiektu.
Adaptacja dotyczy przystosowania części dawnych pomieszczeń szkolnych na potrzeby dziennego domu opieki.
Zamawiający zaleca, aby przed złożeniem ofert wykonawcy przeprowadzili wizję lokalną. Wykonawcy w tym celu zgłaszają swój udział w wizji lokalnej mailowo na adres osoby wskazanej w postępowaniu ustalając datę i godzinę przybycia.
Szczegóły zakres prac przestawia przedmiar robót (załącznik nr 5) oraz ślepy kosztorys (załącznik nr 6).
W zakres prac wchodzi przebudowa pomieszczeń, ażeby uzyskać:
- 4 pokoje dziennego pobytu o łącznej powierzchni 98,7 m2;
- 1 pokój jadalny z aneksem kuchennym dla pensjonariuszy o pow. 43,9 m2;
- dwie łazienki dostosowane dla OzN, w tym jedną z prysznicem o łącznej pow. 17,7 m2;
- gabinet lekarski zabiegowy o pow. 15,3 m2;
- gabinet rehabilitacyjny o pow. 15,3 m2;
- pokój biurowy o pow. 19,7 m2;
- pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym i łazienką z wc i prysznicem o pow. 16,0 m2;
- komunikację o powierzchni 69,3 m2;
W zakres rzeczowy wymienionych prac wchodzi:
a. prace demontażowe, wyburzenia i wywóz odpadów budowlanych;
b. prace budowlane i konstrukcyjne;
c. prace wykończeniowe w pokojach, gabinetach i na korytarzach;
d. adaptacja łazienek dla pensjonariuszy;
e. adaptacja pomieszczenia socjalnego z łazienką;
f. remont pomieszczenia kotła centralnego ogrzewania;
g. prace zewnętrzne, w tym remont istniejącej rampy podjazdowej dla OzN;
h. modernizacja instalacji centralnego ogrzewania;
i. modernizacja instalacji elektrycznej;
j. modernizacja instalacji niskoprądowej;
k. modernizacja instalacji wentylacyjnej;
l. wykonanie klimatyzacji w wybranych pomieszczeniach;
m. prace projektowe, nadzór budowlany i odbiory.
Uszczegółowienie powyższych punktów.
Prace wykonane mają być w trybie „zaprojektuj i wykonaj”. Zakres projektu określa pkt. „m”:
a. Demontaż istniejącego wyposażenia (boazerii, lamperii) – ok. 43 m2, demontaż i rozbiórka ścianek działowych w istniejących łazienkach – ok. 52 m2, demontaż istniejących drzwi 9 szt, lamp, wykładzin podłogowych ok. 76 m2, wywóz gruzu (ok. 14 m3).
b. Wykonanie jednego przebicia na drzwi, wzmacnianie podłóg drewnianych pod wykładzinę ok. 15.26 m2, wykonanie ścianek działowych gipsokartonowych o powierzchni 70,4 m2, wyrównanie tynków na istniejących ścianach po rozbiórkach boazerii. Tynki ścian pozostają w klasie IIIa.
c. Naprawa, gruntowanie i malowanie ścian pomieszczeń (poza łazienkami i pomieszczeniem socjalnym) farbami emulsyjnymi zmywalnymi kl. 1 odporności na powierzchni 563,9 m2 ścian i 249,65 m2 sufitów oraz położenie wykładzin na podłogach klasy 33 o powierzchni 262,4 m2.
Ponadto w tym zakresie należy wykonać remont istniejących parapetów, drzwiczek rewizyjnych, drzwi wejściowych (nie będą zmieniane) oraz montaż drzwi wewnętrznych w liczbie 12 sztuk i jednych drzwi ewakuacyjnych zewnętrznych. Drzwi standardowe zapewniające wentylację.
d. Wykonanie dwóch łazienek dla niepełnosprawnych o łącznej powierzchni 17,7 m2. Łazienki wykończone płytkami gresowymi o klasie ścieralności PEI4 i antypoślizgowości klasy R10. Jedna łazienka z umywalką, wc, i prysznicem (odpływ w podłodze), druga z wc i umywalką.
e. Wykonanie pomieszczenia socjalnego z łazienką. Pomieszczenie o powierzchni 11,1 m2 z oknem pozwalające na zmieszczenie aneksu kuchennego, stołu do jedzenia i szafek na ubrania oraz łazienki o powierzchni 4,9 m2 z wc, umywalką i prysznicem (odpływ w podłodze). Pomieszczenia wykończone płytkami gresowymi o klasie ścieralności PEI4 i antypoślizgowości klasy R10.
f. Remont pomieszczenia kotłowni polegający na wyczyszczeniu istniejących płytek gresowych, uzupełnieniu i impregnacji fug oraz odmalowani ścian farbą lateksową.
g. Odnowienie strefy wejściowej poprzez odmalowanie pochwytu i balustrady pochylni dla OzN, naprawę odpadających płytek ceramicznych oraz odmalowanie strefy wejściowej (ok. 41 m2).
h. Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania polegająca na wymianie grzejników w części remontowanej oraz wymianie czynnika grzewczego oraz przeczyszczeniu systemu.
i. Remont i modernizacja instalacji elektrycznej, polegające na częściowej wymianie istniejącej instalacji (jeszcze instalacja bez zerowania), wykonanie 120 punktów elektrycznych (gniazda, obiegi i oświetlenie), montaż osprzętu oraz wykonanie nowej tablicy rozdzielczej na 13 obiegów. Modernizacja instalacji oświetleniowej pomieszczeń – 29 punktów, korytarzy – 8 punktów i oświetlenia awaryjnego - 16 punktów.
j. Remont i wykonanie instalacji wewnętrznej Ethernet z doprowadzeniem do 8 pomieszczeń, instalacji p-poż – 13 punktów, instalacji alarmowej – 16 punktów z centralką i instalacji TV 5 punktów.
k. Modernizacja instalacji wentylacyjnej poprzez wykonanie wentylatorów kanałowych i nowych kanałów wentylacyjnych na poddaszu oraz rekuperacji rekuperatorami kanałowymi w 4 pomieszczeniach (gabinecie lekarskim, gabinecie rehabilitacyjnym, sali pobytu i sali pobytu dziennego).
l. Wykonanie klimatyzacji w 4 pomieszczeniach (gabinecie lekarskim, gabinecie rehabilitacyjnym, pomieszczeniu dziennym i jednym pomieszczeniu pobytu). Klimatyzatory 3,5 kW jednostka wewnętrzna i zewnętrzna.
m. Prace projektowe, w tym wykonanie szczegółowej inwentaryzacji budynku, projektu docelowej adaptacji budynku wraz z niezbędnymi uzgodnieniami – architektura, konstrukcja, instalacje, p-poż, sanepid i bhp w zakresie projektu architektoniczno-budowlanego, prowadzenie nadzoru nad pracami remontowymi przez osobę uprawnioną, wykonanie dokumentacji powykonawczej budowlanej i instalacyjnej.
Prace wykonywane w zakresie punktów a-l mają być uzgadniane z Zamawiającym w zakresie szczegółowym w postaci rysunków i opisów, komplet dokumentacji ma być przekazany przed końcowym odbiorem całości prac.
Powyższe prace muszą być zgodne z:
- „Prawo budowlane” Ustawa z dn. 7 lipca 1994 r. (Tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 418)
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju w jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dn. 12.04.2002 (Dz.U. 2022 poz. 1225 z późn. zm.)
Wszystkie prace muszą być zgodne ze Standardami dostępności na lata 2021-2027, w szczególności w kontekście komponentu architektonicznego.
Wykonawca zobowiązany jest skalkulować cenę oferty biorąc pod uwagę cenę wszystkich elementów niezbędnych do zamontowania w trakcie prac remontowych i instalacyjnych) oraz kosztu robocizny.
Adres realizacji zamówienia: Ziomek 1, 06-320 Ziomek, gmina Baranowo.
Wykonawca udzieli gwarancji na okres nie krótszy niż 24 miesiące.
Prace wykonane w trybie "zaprojektuj i wykonaj". Wymagane jest zrobienie inwentaryzacji, projektu docelowej adaptacji budynku na dom opieki wraz z niezbędnymi uzgodnieniami (architektura, konstrukcja, p-poż, sanepid i BHP) w zakresie niezbędnym do uzyskania zmiany sposobu użytkowania budynku, nadzór budowlany i wykonanie dokumentacji powykonawczej.
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: mazowieckie, Powiat: ostrołęcki, Gmina: Baranowo, Miejscowość: Ziomek
FEMA.08.05-IP.01-0A4Q/25 - Bezpieczny dzień - utworzenie MDOM dla pacjentów z powiatu ostrołęckiego
Przedmiotem zamówienia jest remont i modernizacja pomieszczeń (295,9 m2) w istniejącym budynku w m. Ziomek 1 (gm. Baranowo) w ramach projektu pt.: „Bezpieczny dzień - utworzenie MDOM dla pacjentów z powiatu ostrołęckiego” współfinansowanego przez Unię Europejską w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego Plus w ramach Działania 8.5 Usługi społeczne i zdrowotne w ramach programu Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021 – 2027.
Celem prac jest adaptacja przestrzeni do wymagań określonych dla MDOM (mazowiecki dom opieki medycznej prowadzony w formie dziennej), zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z 26.03.2019 r., dla 16 osób po 60. roku życia, a także podniesienie standardu technicznego i użytkowego obiektu.
Adaptacja dotyczy przystosowania części dawnych pomieszczeń szkolnych na potrzeby dziennego domu opieki.
Zamawiający zaleca, aby przed złożeniem ofert wykonawcy przeprowadzili wizję lokalną. Wykonawcy w tym celu zgłaszają swój udział w wizji lokalnej mailowo na adres osoby wskazanej w postępowaniu ustalając datę i godzinę przybycia.
Szczegóły zakres prac przestawia przedmiar robót (załącznik nr 5) oraz ślepy kosztorys (załącznik nr 6).
W zakres prac wchodzi przebudowa pomieszczeń, ażeby uzyskać:
- 4 pokoje dziennego pobytu o łącznej powierzchni 98,7 m2;
- 1 pokój jadalny z aneksem kuchennym dla pensjonariuszy o pow. 43,9 m2;
- dwie łazienki dostosowane dla OzN, w tym jedną z prysznicem o łącznej pow. 17,7 m2;
- gabinet lekarski zabiegowy o pow. 15,3 m2;
- gabinet rehabilitacyjny o pow. 15,3 m2;
- pokój biurowy o pow. 19,7 m2;
- pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym i łazienką z wc i prysznicem o pow. 16,0 m2;
- komunikację o powierzchni 69,3 m2;
W zakres rzeczowy wymienionych prac wchodzi:
a. prace demontażowe, wyburzenia i wywóz odpadów budowlanych;
b. prace budowlane i konstrukcyjne;
c. prace wykończeniowe w pokojach, gabinetach i na korytarzach;
d. adaptacja łazienek dla pensjonariuszy;
e. adaptacja pomieszczenia socjalnego z łazienką;
f. remont pomieszczenia kotła centralnego ogrzewania;
g. prace zewnętrzne, w tym remont istniejącej rampy podjazdowej dla OzN;
h. modernizacja instalacji centralnego ogrzewania;
i. modernizacja instalacji elektrycznej;
j. modernizacja instalacji niskoprądowej;
k. modernizacja instalacji wentylacyjnej;
l. wykonanie klimatyzacji w wybranych pomieszczeniach;
m. prace projektowe, nadzór budowlany i odbiory.
Uszczegółowienie powyższych punktów.
Prace wykonane mają być w trybie „zaprojektuj i wykonaj”. Zakres projektu określa pkt. „m”:
a. Demontaż istniejącego wyposażenia (boazerii, lamperii) – ok. 43 m2, demontaż i rozbiórka ścianek działowych w istniejących łazienkach – ok. 52 m2, demontaż istniejących drzwi 9 szt, lamp, wykładzin podłogowych ok. 76 m2, wywóz gruzu (ok. 14 m3).
b. Wykonanie jednego przebicia na drzwi, wzmacnianie podłóg drewnianych pod wykładzinę ok. 15.26 m2, wykonanie ścianek działowych gipsokartonowych o powierzchni 70,4 m2, wyrównanie tynków na istniejących ścianach po rozbiórkach boazerii. Tynki ścian pozostają w klasie IIIa.
c. Naprawa, gruntowanie i malowanie ścian pomieszczeń (poza łazienkami i pomieszczeniem socjalnym) farbami emulsyjnymi zmywalnymi kl. 1 odporności na powierzchni 563,9 m2 ścian i 249,65 m2 sufitów oraz położenie wykładzin na podłogach klasy 33 o powierzchni 262,4 m2.
Ponadto w tym zakresie należy wykonać remont istniejących parapetów, drzwiczek rewizyjnych, drzwi wejściowych (nie będą zmieniane) oraz montaż drzwi wewnętrznych w liczbie 12 sztuk i jednych drzwi ewakuacyjnych zewnętrznych. Drzwi standardowe zapewniające wentylację.
d. Wykonanie dwóch łazienek dla niepełnosprawnych o łącznej powierzchni 17,7 m2. Łazienki wykończone płytkami gresowymi o klasie ścieralności PEI4 i antypoślizgowości klasy R10. Jedna łazienka z umywalką, wc, i prysznicem (odpływ w podłodze), druga z wc i umywalką.
e. Wykonanie pomieszczenia socjalnego z łazienką. Pomieszczenie o powierzchni 11,1 m2 z oknem pozwalające na zmieszczenie aneksu kuchennego, stołu do jedzenia i szafek na ubrania oraz łazienki o powierzchni 4,9 m2 z wc, umywalką i prysznicem (odpływ w podłodze). Pomieszczenia wykończone płytkami gresowymi o klasie ścieralności PEI4 i antypoślizgowości klasy R10.
f. Remont pomieszczenia kotłowni polegający na wyczyszczeniu istniejących płytek gresowych, uzupełnieniu i impregnacji fug oraz odmalowani ścian farbą lateksową.
g. Odnowienie strefy wejściowej poprzez odmalowanie pochwytu i balustrady pochylni dla OzN, naprawę odpadających płytek ceramicznych oraz odmalowanie strefy wejściowej (ok. 41 m2).
h. Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania polegająca na wymianie grzejników w części remontowanej oraz wymianie czynnika grzewczego oraz przeczyszczeniu systemu.
i. Remont i modernizacja instalacji elektrycznej, polegające na częściowej wymianie istniejącej instalacji (jeszcze instalacja bez zerowania), wykonanie 120 punktów elektrycznych (gniazda, obiegi i oświetlenie), montaż osprzętu oraz wykonanie nowej tablicy rozdzielczej na 13 obiegów. Modernizacja instalacji oświetleniowej pomieszczeń – 29 punktów, korytarzy – 8 punktów i oświetlenia awaryjnego - 16 punktów.
j. Remont i wykonanie instalacji wewnętrznej Ethernet z doprowadzeniem do 8 pomieszczeń, instalacji p-poż – 13 punktów, instalacji alarmowej – 16 punktów z centralką i instalacji TV 5 punktów.
k. Modernizacja instalacji wentylacyjnej poprzez wykonanie wentylatorów kanałowych i nowych kanałów wentylacyjnych na poddaszu oraz rekuperacji rekuperatorami kanałowymi w 4 pomieszczeniach (gabinecie lekarskim, gabinecie rehabilitacyjnym, sali pobytu i sali pobytu dziennego).
l. Wykonanie klimatyzacji w 4 pomieszczeniach (gabinecie lekarskim, gabinecie rehabilitacyjnym, pomieszczeniu dziennym i jednym pomieszczeniu pobytu). Klimatyzatory 3,5 kW jednostka wewnętrzna i zewnętrzna.
m. Prace projektowe, w tym wykonanie szczegółowej inwentaryzacji budynku, projektu docelowej adaptacji budynku wraz z niezbędnymi uzgodnieniami – architektura, konstrukcja, instalacje, p-poż, sanepid i bhp w zakresie projektu architektoniczno-budowlanego, prowadzenie nadzoru nad pracami remontowymi przez osobę uprawnioną, wykonanie dokumentacji powykonawczej budowlanej i instalacyjnej.
Prace wykonywane w zakresie punktów a-l mają być uzgadniane z Zamawiającym w zakresie szczegółowym w postaci rysunków i opisów, komplet dokumentacji ma być przekazany przed końcowym odbiorem całości prac.
Powyższe prace muszą być zgodne z:
- „Prawo budowlane” Ustawa z dn. 7 lipca 1994 r. (Tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 418)
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju w jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dn. 12.04.2002 (Dz.U. 2022 poz. 1225 z późn. zm.)
Wszystkie prace muszą być zgodne ze Standardami dostępności na lata 2021-2027, w szczególności w kontekście komponentu architektonicznego.
Wykonawca zobowiązany jest skalkulować cenę oferty biorąc pod uwagę cenę wszystkich elementów niezbędnych do zamontowania w trakcie prac remontowych i instalacyjnych) oraz kosztu robocizny.
Adres realizacji zamówienia: Ziomek 1, 06-320 Ziomek, gmina Baranowo.
Wykonawca udzieli gwarancji na okres nie krótszy niż 24 miesiące.
Prace wykonane w trybie "zaprojektuj i wykonaj". Wymagane jest zrobienie inwentaryzacji, projektu docelowej adaptacji budynku na dom opieki wraz z niezbędnymi uzgodnieniami (architektura, konstrukcja, p-poż, sanepid i BHP) w zakresie niezbędnym do uzyskania zmiany sposobu użytkowania budynku, nadzór budowlany i wykonanie dokumentacji powykonawczej.
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: mazowieckie, Powiat: ostrołęcki, Gmina: Baranowo, Miejscowość: Ziomek
Time limit for receipt of tenders
2026-05-08 21:59:59.0
Location
Kraj: Polska, Województwo: mazowieckie, Powiat: ostrołęcki, Gmina: Baranowo, Miejscowość: Ziomek
Category assortment
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Buyer details
OXFORD MED SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Nowogrodzka 64/43
02-014 Warszawa
Województwo: mazowieckie
Kraj: Polska
NIP: 5252817358
Nowogrodzka 64/43
02-014 Warszawa
Województwo: mazowieckie
Kraj: Polska
NIP: 5252817358
