Roboty budowlane polegające na budowie trzech budynków letniskowych z funkcją usługową na wynajem wraz z zagospodarowaniem terenu
Notice description
Powstaje w kontekście projektu:
FEWM.01.09-IP.02-0088/24 - Komfortowy pakiet turystyczny - wypoczynek i rekreacja wodna na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
UWAGA! Aktualizacja treści zapytania ofertowego z dnia 19-03-2026 r.:
dotyczy części IV DOKUMENTACJA PROJEKTOWA I SPOSÓB JEJ UDOSTĘPNIANIA
W ramach aktualizacji załączono zmodyfikowaną treść Zapytania w formacie PDF o nazwie: Zapytanie_ofertowe_1_2026_TOPIKO aktual.". Pierwotnie załączony dokument przestaje tym samym obowiązywać, jednak zostaje jako załącznik do postępowania w celu zapewnienia przejrzystości wprowadzanych zmian.
Zaktualizowano także wartość w pozycji "Budżet".
ZAPYTANIE OFERTOWE 1/2026/TOPIKO
Roboty budowlane polegające na budowie trzech budynków letniskowych z funkcją usługową na wynajem wraz z zagospodarowaniem terenu
Zadanie realizowane jest w ramach projektu partnerskiego pn. „Komfortowy pakiet turystyczny - wypoczynek i rekreacja wodna na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich”, umowa o dofinansowanie nr FEWM.01.09-IP.02-0088/24-00, Program regionalny Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021-2027, współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, Priorytet FEWM.01 GOSPODARKA.
1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie trzech budynków letniskowych z funkcją usługową na wynajem wraz z zagospodarowaniem terenu, realizowane w ramach projektu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową oraz decyzją pozwolenie na budowę.
2. Zamówienie realizowane będzie w trybie „wykonaj roboty budowlane na podstawie projektu”, w formule wynagrodzenia ryczałtowego.
3. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych niezbędnych do oddania obiektów do użytkowania zgodnie z ich przeznaczeniem, nawet jeżeli nie zostały one wyraźnie wymienione w niniejszym opisie, lecz wynikają z dokumentacji projektowej, przepisów prawa lub zasad wiedzy technicznej.
4. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych w pełnym zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej, w szczególności:
Roboty konstrukcyjne i ogólnobudowlane:
- wykonanie płyt fundamentowych,
- wykonanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych budynków,
- wykonanie konstrukcji dachowej (więźba dachowa),
- wykonanie deskowania oraz warstw pokrycia dachowego,
- wykonanie pokrycia dachowego dachówką ceramiczną wraz z systemem elementów uzupełniających,
- wykonanie obróbek blacharskich i orynnowania,
Roboty instalacyjne:
- wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych,
- wykonanie wewnętrznych instalacji elektrycznych,
- wykonanie przyłączy i instalacji niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektów
Roboty wykończeniowe:
- wykonanie posadzek,
- wykonanie tynków i okładzin wewnętrznych,
- wykonanie tynków i okładzin zewnętrznych – elewacji,
- montaż stolarki okiennej trzyszybowej oraz drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej.
Rozszerzony opis przedmiotu zamówienia znajduje się w zaktualizowanym dokumencie Zapytania w formacie PDF o nazwie: Zapytanie_ofertowe_1_2026_TOPIKO aktual." oraz dokumentacji projektowej (pliki PDF zabezpieczone hasłem) stanowiącymi załączniki do niniejszego formularza.
DOKUMENTACJA PROJEKTOWA I SPOSÓB JEJ UDOSTĘPNIANIA
1. Roboty budowlane objęte niniejszym postępowaniem należy wykonać zgodnie z kompletną dokumentacją projektową, obejmującą w szczególności:
- projekt zagospodarowania terenu (część opisowa i graficzna),
- projekt architektoniczno-budowlany,
- informację BIOZ,
- opinią sanitarną,
- projektem technologii,
- decyzję zatwierdzającą projekt i udzielającą pozwolenia na budowę,
- inne opracowania projektowe stanowiące część dokumentacji technicznej.
2. Dokumentacja projektowa stanowi integralną część opisu przedmiotu zamówienia oraz podstawę do sporządzenia oferty przez Wykonawcę. Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z całością dokumentacji przed złożeniem oferty oraz uwzględnienia wszystkich wynikających z niej wymagań w kalkulacji ceny oraz harmonogramie realizacji robót.
3. Zamawiający zapewnia nieograniczony i równy dostęp do dokumentacji projektowej wszystkim zainteresowanym Wykonawcom. Dokumentacja projektowa stanowi załączniki do niniejszego Zapytania ofertowego i została udostępniona w formie plików PDF zabezpieczonych hasłem: Topiko.2026!
4. Wszelkie pytania dotyczące dokumentacji projektowej należy kierować wyłącznie za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności.
5. Odpowiedzi na pytania, wyjaśnienia oraz ewentualne zmiany lub uzupełnienia dokumentacji projektowej będą publikowane w Bazie Konkurencyjności w sposób zapewniający wszystkim Wykonawcom równy dostęp do informacji.
6. W przypadku rozbieżności pomiędzy treścią niniejszego zapytania ofertowego a dokumentacją projektową, rozstrzygające znaczenie ma dokumentacja projektowa, przy czym wszelkie wątpliwości interpretacyjne Wykonawca zobowiązany jest wyjaśnić z Zamawiającym przed złożeniem oferty.
TERMIN REALIZACJI ZAMÓWIENIA
1. Wykonawca zobowiązany jest do zakończenia realizacji całości robót budowlanych najpóźniej do dnia 31 maja 2027 r., rozumianego jako dzień podpisania przez strony protokołu odbioru końcowego robót bez zastrzeżeń.
2. Za zakończenie realizacji przedmiotu zamówienia uznaje się wykonanie wszystkich robót objętych zakresem zamówienia, doprowadzenie obiektów do stanu umożliwiającego ich użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem oraz usunięcie ewentualnych wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze.
3. Określony powyżej termin realizacji ma charakter maksymalny.
OGRANICZENIA SEZONOWE PROWADZENIA ROBÓT
1. Roboty budowlane mogą być prowadzone wyłącznie poza ścisłym sezonem turystycznym, obejmującym okres od 1 lipca do 31 sierpnia.
2. W okresie wskazanym powyżej dopuszcza się wyłącznie prowadzenie prac o charakterze nieuciążliwym, niewpływających na komfort użytkowników sąsiednich obiektów noclegowych, pod warunkiem uzyskania uprzedniej zgody Zamawiającego.
3. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższe ograniczenia przy opracowaniu harmonogramu realizacji robót oraz kalkulacji ceny ofertowej.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych ani wariantowych.
Okres gwarancji: min. 36 m-cy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: warmińsko-mazurskie, Powiat: węgorzewski, Gmina: Węgorzewo, Miejscowość: Kal
FEWM.01.09-IP.02-0088/24 - Komfortowy pakiet turystyczny - wypoczynek i rekreacja wodna na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
UWAGA! Aktualizacja treści zapytania ofertowego z dnia 19-03-2026 r.:
dotyczy części IV DOKUMENTACJA PROJEKTOWA I SPOSÓB JEJ UDOSTĘPNIANIA
W ramach aktualizacji załączono zmodyfikowaną treść Zapytania w formacie PDF o nazwie: Zapytanie_ofertowe_1_2026_TOPIKO aktual.". Pierwotnie załączony dokument przestaje tym samym obowiązywać, jednak zostaje jako załącznik do postępowania w celu zapewnienia przejrzystości wprowadzanych zmian.
Zaktualizowano także wartość w pozycji "Budżet".
ZAPYTANIE OFERTOWE 1/2026/TOPIKO
Roboty budowlane polegające na budowie trzech budynków letniskowych z funkcją usługową na wynajem wraz z zagospodarowaniem terenu
Zadanie realizowane jest w ramach projektu partnerskiego pn. „Komfortowy pakiet turystyczny - wypoczynek i rekreacja wodna na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich”, umowa o dofinansowanie nr FEWM.01.09-IP.02-0088/24-00, Program regionalny Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021-2027, współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, Priorytet FEWM.01 GOSPODARKA.
1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie trzech budynków letniskowych z funkcją usługową na wynajem wraz z zagospodarowaniem terenu, realizowane w ramach projektu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową oraz decyzją pozwolenie na budowę.
2. Zamówienie realizowane będzie w trybie „wykonaj roboty budowlane na podstawie projektu”, w formule wynagrodzenia ryczałtowego.
3. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych niezbędnych do oddania obiektów do użytkowania zgodnie z ich przeznaczeniem, nawet jeżeli nie zostały one wyraźnie wymienione w niniejszym opisie, lecz wynikają z dokumentacji projektowej, przepisów prawa lub zasad wiedzy technicznej.
4. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych w pełnym zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej, w szczególności:
Roboty konstrukcyjne i ogólnobudowlane:
- wykonanie płyt fundamentowych,
- wykonanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych budynków,
- wykonanie konstrukcji dachowej (więźba dachowa),
- wykonanie deskowania oraz warstw pokrycia dachowego,
- wykonanie pokrycia dachowego dachówką ceramiczną wraz z systemem elementów uzupełniających,
- wykonanie obróbek blacharskich i orynnowania,
Roboty instalacyjne:
- wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych,
- wykonanie wewnętrznych instalacji elektrycznych,
- wykonanie przyłączy i instalacji niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektów
Roboty wykończeniowe:
- wykonanie posadzek,
- wykonanie tynków i okładzin wewnętrznych,
- wykonanie tynków i okładzin zewnętrznych – elewacji,
- montaż stolarki okiennej trzyszybowej oraz drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej.
Rozszerzony opis przedmiotu zamówienia znajduje się w zaktualizowanym dokumencie Zapytania w formacie PDF o nazwie: Zapytanie_ofertowe_1_2026_TOPIKO aktual." oraz dokumentacji projektowej (pliki PDF zabezpieczone hasłem) stanowiącymi załączniki do niniejszego formularza.
DOKUMENTACJA PROJEKTOWA I SPOSÓB JEJ UDOSTĘPNIANIA
1. Roboty budowlane objęte niniejszym postępowaniem należy wykonać zgodnie z kompletną dokumentacją projektową, obejmującą w szczególności:
- projekt zagospodarowania terenu (część opisowa i graficzna),
- projekt architektoniczno-budowlany,
- informację BIOZ,
- opinią sanitarną,
- projektem technologii,
- decyzję zatwierdzającą projekt i udzielającą pozwolenia na budowę,
- inne opracowania projektowe stanowiące część dokumentacji technicznej.
2. Dokumentacja projektowa stanowi integralną część opisu przedmiotu zamówienia oraz podstawę do sporządzenia oferty przez Wykonawcę. Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z całością dokumentacji przed złożeniem oferty oraz uwzględnienia wszystkich wynikających z niej wymagań w kalkulacji ceny oraz harmonogramie realizacji robót.
3. Zamawiający zapewnia nieograniczony i równy dostęp do dokumentacji projektowej wszystkim zainteresowanym Wykonawcom. Dokumentacja projektowa stanowi załączniki do niniejszego Zapytania ofertowego i została udostępniona w formie plików PDF zabezpieczonych hasłem: Topiko.2026!
4. Wszelkie pytania dotyczące dokumentacji projektowej należy kierować wyłącznie za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności.
5. Odpowiedzi na pytania, wyjaśnienia oraz ewentualne zmiany lub uzupełnienia dokumentacji projektowej będą publikowane w Bazie Konkurencyjności w sposób zapewniający wszystkim Wykonawcom równy dostęp do informacji.
6. W przypadku rozbieżności pomiędzy treścią niniejszego zapytania ofertowego a dokumentacją projektową, rozstrzygające znaczenie ma dokumentacja projektowa, przy czym wszelkie wątpliwości interpretacyjne Wykonawca zobowiązany jest wyjaśnić z Zamawiającym przed złożeniem oferty.
TERMIN REALIZACJI ZAMÓWIENIA
1. Wykonawca zobowiązany jest do zakończenia realizacji całości robót budowlanych najpóźniej do dnia 31 maja 2027 r., rozumianego jako dzień podpisania przez strony protokołu odbioru końcowego robót bez zastrzeżeń.
2. Za zakończenie realizacji przedmiotu zamówienia uznaje się wykonanie wszystkich robót objętych zakresem zamówienia, doprowadzenie obiektów do stanu umożliwiającego ich użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem oraz usunięcie ewentualnych wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze.
3. Określony powyżej termin realizacji ma charakter maksymalny.
OGRANICZENIA SEZONOWE PROWADZENIA ROBÓT
1. Roboty budowlane mogą być prowadzone wyłącznie poza ścisłym sezonem turystycznym, obejmującym okres od 1 lipca do 31 sierpnia.
2. W okresie wskazanym powyżej dopuszcza się wyłącznie prowadzenie prac o charakterze nieuciążliwym, niewpływających na komfort użytkowników sąsiednich obiektów noclegowych, pod warunkiem uzyskania uprzedniej zgody Zamawiającego.
3. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższe ograniczenia przy opracowaniu harmonogramu realizacji robót oraz kalkulacji ceny ofertowej.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych ani wariantowych.
Okres gwarancji: min. 36 m-cy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: warmińsko-mazurskie, Powiat: węgorzewski, Gmina: Węgorzewo, Miejscowość: Kal
Time limit for receipt of tenders
2026-04-07 21:59:59.0
Location
Kraj: Polska, Województwo: warmińsko-mazurskie, Powiat: węgorzewski, Gmina: Węgorzewo, Miejscowość: Kal
Category assortment
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Buyer details
PPHU Topiko Tomasz Łohutko
Przemysłowa 7c
11-600 Węgorzewo
Województwo: warmińsko-mazurskie
Kraj: Polska
NIP: 8450004120
Przemysłowa 7c
11-600 Węgorzewo
Województwo: warmińsko-mazurskie
Kraj: Polska
NIP: 8450004120
