Budowa lokali socjalnych w Skórowie
Notice description
Przedmiotem zamówienia jest budowa lokali socjalnych w Skórowie.
Teren inwestycji obejmuje część działki nr 80/60 obręb Skórowo, gmina Potęgowo
1) Stan istniejący:
Obecnie teren w obszarze planowanej budowy jest niezagospodarowany. W bezpośrednim sąsiedztwie terenu znajduje się boisko sportowe, plac zabaw z siłownią zewnętrzną. Teren jest mało zróżnicowany pod względem ukształtowania terenu i jest nieogrodzony. Dojazd do działki jest możliwy z drogi publicznej powiatowej nr 1187G (dz. nr 27/2) poprzez istniejący zjazd od północnej strony działki. Istniejący teren stanowi część zespołu dworsko-folwarczno-parkowego, wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków, podlegającego ochronie konserwatorskiej.
2) Projektowane przedsięwzięcie:
Zadanie polega na budowie dwóch budynków mieszkalnych, budynku gospodarczego oraz zagospodarowaniu terenu na działce nr 80/60 obręb Skórowo (działka o pow. 11 500 m2).
a) Zestawienie powierzchni:
- powierzchnia zabudowy (budynki mieszkalne socjalne + budynek gospodarczy) – 876,20 m2
- schody, tarasy i rampy – 178,80 m2
- jezdnia i parkingi – 902,60 m2 (w tym nawierzchnia z kostki granitowej 267,30 m2, nawierzchnia z kostki wodoprzepuszczalnej 635,30 m2
- powierzchnia utwardzona (chodniki + opaski) – 731,90 m2
b) budynek mieszkalny – wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45o, zaliczany do XIII kategorii obiektów budowlanych. Konstrukcja murowana z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm, dach o konstrukcji drewnianej z blachy dachówkowej powlekanej. Powierzchnia zabudowy 360,70 m2, powierzchnia użytkowa 289,88 m2
W każdym z budynków znajduje się 6 lokali w 3 typach:
- 2 lokale mieszkalne z aneksem kuchennym w pokoju ogólnym (w tym jedno dopasowane do potrzeb osób niepełnosprawnych),
- 2 lokale mieszkalne z dwoma pokojami, w tym pokój ogólny i wydzielona kuchnia,
- 2 lokale mieszkalne z jednym pokojem i wydzielona kuchnią.
Każde z mieszkań posiada taras na gruncie.
W każdym budynku mieszkalnym znajduje się pomieszczenie techniczne.
Każde mieszkanie posiada komórkę lokatorską zaprojektowaną w budynku gospodarczym.
c) budynek gospodarczy – budynek wolnostojący parterowy, bez podpiwniczenia, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45o, zaliczany do III kategorii obiektów budowlanych.
- powierzchnia zabudowy 154,80 m2, powierzchnia użytkowa 134,67 m2
- pomieszczenia: 12 boksów śmietnikowych, 12 komórek, 1 boks gospodarczy, przedsionek, korytarz.
- konstrukcja nośna z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm, konstrukcja dachu drewniana
d) zagospodarowanie terenu (UWAGA: dla zagospodarowania terenu został sporządzony projekt zamienny i obowiązuje pozwolenie na budowę z dnia 09.12.2024 zmieniające pierwotne pozwolenie na budowę z dnia 08.03.2024):
- chodniki przy jezdni w osi widokowej: z kostki betonowej wodoprzepuszczalnej gr. 6cm w kolorze grafitowym, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, warstwa podbudowy kruszywowej 0-31,5 gr. 20 cm; geowłóknina separacyjna, skrzynki rozsączające gr 85 mm ułożone w dwóch warstwach oporniki betonowe 30x8 cm osadzone w ławie cementowo-piaskowej
- opaska przy budynku - z kostki betonowej wodoprzepuszczalnej gr. 6cm w kolorze grafitowym, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, warstwa podbudowy kruszywowej 0-31,5 gr. 20 cm; oporniki betonowe 30x8 cm osadzone w ławie cementowo-piaskowej
- trakty komunikacyjne – samochodowe + miejsca parkingowe – wykonanie z wykorzystaniem kostki wodoprzepuszczalnej betonowej oraz kostki granitowej cięto – łupanej o wym. 10x10x8 cm w kolorze szarym zgodnie z podziałem: centralna część jezdni szer. 3,0 m (w osi widokowej) z kostki granitowej, pozostała część jezdni oraz parkingi – kostka wodoprzepuszczalna.
Warstwy konstrukcyjne traktów komunikacyjnych z kostki granitowej: kostka granitowa gr. 8 cm, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, podbudowa kruszywowa 0-31,5 gr. 20 cm, podbudowa kruszywowa 31,5-63,0 gr. 20 cm, podbudowa piaskowa do poziomu gruntu nośnego.
Warstwy konstrukcyjne traktów komunikacyjnych z kostki: kostka wodoprzepuszczalna gr. 8cm, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, podbudowa kruszywowa 0-31,5 gr. 20 cm, geowłóknina separacyjna, skrzynki rozsączające gr. 85 mm w dwóch warstwach, podbudowa piaskowa do poziomu gruntu nośnego.
e) podłączenie do sieci zewnętrznych, instalacje:
- woda – podłączenie z zaprojektowanego przyłącza do istniejącego wodociągu o średnicy 80 mm na warunkach otrzymanych od gestora sieci
- kanalizacja sanitarna – podłączenie z zaprojektowanego przyłącza do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej wiejskiej o średnicy 200 mm, na warunkach otrzymanych od gestora sieci;
- energia elektryczna – zaopatrzenie budynków w energię elektryczną nastąpi z zaprojektowanego przyłącza sieci energetycznej, na warunkach otrzymanych od gestora sieci; wykonanie instalacji odgromowej;
- zaopatrzenie w ciepło dla potrzeb centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z zaprojektowanej pompy ciepła typu powietrze – woda o mocy grzewczej 14,0 kW dla budynku mieszkalnego; wewnętrzna jednostka ciepła zaprojektowana jest w pomieszczeniu technicznym. Elementami grzejnymi będzie system ogrzewania płaszczyznowego;
- instalacja wentylacyjna – grawitacyjna,
- instalacja telekomunikacyjna – zaopatrzenie budynku w instalacje telekomunikacyjne;
– odwodnienie jezdni i chodników wzdłuż osi widokowej drogi za pomocą skrzynek rozsączających, na pozostałym obszarze wody deszczowe – zagospodarowane we własnym zakresie na terenie działki.
Wszystkie prace należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją:
- Projekt budowlany: projekt techniczny branże konstrukcyjno-budowlana, elektryczna, sanitarna
- Projekt budowlany: PZT + PAB + ZL
- STWiORB branże konstrukcyjno-budowlana, elektryczna, sanitarna
- pozwolenie na budowę z dnia 08.03.2024;
- Projekt budowlany: PZT + PAB + ZL zamienny
- PZT zieleni;
- uzgodnienia konserwatorskie;
- przedmiary robót: budynek 1, budynek 2, budynek gospodarczy, dodatkowe miejsce parkingowe, zagospodarowanie terenu;
- pozwolenie na budowę z dnia 09.12.2024 zmieniające pierwotne pozwolenie na budowę z dnia 08.03.2024
Ponadto do zadań Wykonawcy robót należy:
- obsługa geodezyjna i inwentaryzacja powykonawcza;
- uzgodnienie i opłata za zajęcie pasa drogowego
- uzgodnienia z gestorami sieci infrastruktury podziemnej wg potrzeb,
- uzgodnienie wejścia na teren właścicieli nieruchomości,
- wszystkie materiały i urządzenia użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne gwarancje, świadectwa, aprobaty lub certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie.
- Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z organizacją placu budowy (np.: koszty energii elektrycznej, zaopatrzenia w wodę, wygrodzenia placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalnego i tymczasowych dróg dojazdowych - koniecznych do organizacji placu budowy oraz prowadzenia robót budowlanych);
- Wykonawca zapewni ochronę placu budowy i znajdującego się na nim mienia;
- Wykonawca zapewni we własnym zakresie stosowne pomieszczenie magazynowe do składowania materiałów, urządzeń i narzędzi;
- Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność z tytułu ewentualnego uszkodzenia istniejących instalacji, szkód wyrządzonych Zamawiającemu oraz ewentualnego naruszenia praw osób trzecich - powstałych w trakcie i w związku z wykonywaniem przedmiotu zamówienia oraz z tytułu nienależytego jego wykonania;
- na Wykonawcy spoczywa obowiązek uporządkowania terenu po zakończeniu robót;
- uzyskanie pozwolenia na użytkowanie;
Teren inwestycji obejmuje część działki nr 80/60 obręb Skórowo, gmina Potęgowo
1) Stan istniejący:
Obecnie teren w obszarze planowanej budowy jest niezagospodarowany. W bezpośrednim sąsiedztwie terenu znajduje się boisko sportowe, plac zabaw z siłownią zewnętrzną. Teren jest mało zróżnicowany pod względem ukształtowania terenu i jest nieogrodzony. Dojazd do działki jest możliwy z drogi publicznej powiatowej nr 1187G (dz. nr 27/2) poprzez istniejący zjazd od północnej strony działki. Istniejący teren stanowi część zespołu dworsko-folwarczno-parkowego, wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków, podlegającego ochronie konserwatorskiej.
2) Projektowane przedsięwzięcie:
Zadanie polega na budowie dwóch budynków mieszkalnych, budynku gospodarczego oraz zagospodarowaniu terenu na działce nr 80/60 obręb Skórowo (działka o pow. 11 500 m2).
a) Zestawienie powierzchni:
- powierzchnia zabudowy (budynki mieszkalne socjalne + budynek gospodarczy) – 876,20 m2
- schody, tarasy i rampy – 178,80 m2
- jezdnia i parkingi – 902,60 m2 (w tym nawierzchnia z kostki granitowej 267,30 m2, nawierzchnia z kostki wodoprzepuszczalnej 635,30 m2
- powierzchnia utwardzona (chodniki + opaski) – 731,90 m2
b) budynek mieszkalny – wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45o, zaliczany do XIII kategorii obiektów budowlanych. Konstrukcja murowana z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm, dach o konstrukcji drewnianej z blachy dachówkowej powlekanej. Powierzchnia zabudowy 360,70 m2, powierzchnia użytkowa 289,88 m2
W każdym z budynków znajduje się 6 lokali w 3 typach:
- 2 lokale mieszkalne z aneksem kuchennym w pokoju ogólnym (w tym jedno dopasowane do potrzeb osób niepełnosprawnych),
- 2 lokale mieszkalne z dwoma pokojami, w tym pokój ogólny i wydzielona kuchnia,
- 2 lokale mieszkalne z jednym pokojem i wydzielona kuchnią.
Każde z mieszkań posiada taras na gruncie.
W każdym budynku mieszkalnym znajduje się pomieszczenie techniczne.
Każde mieszkanie posiada komórkę lokatorską zaprojektowaną w budynku gospodarczym.
c) budynek gospodarczy – budynek wolnostojący parterowy, bez podpiwniczenia, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45o, zaliczany do III kategorii obiektów budowlanych.
- powierzchnia zabudowy 154,80 m2, powierzchnia użytkowa 134,67 m2
- pomieszczenia: 12 boksów śmietnikowych, 12 komórek, 1 boks gospodarczy, przedsionek, korytarz.
- konstrukcja nośna z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm, konstrukcja dachu drewniana
d) zagospodarowanie terenu (UWAGA: dla zagospodarowania terenu został sporządzony projekt zamienny i obowiązuje pozwolenie na budowę z dnia 09.12.2024 zmieniające pierwotne pozwolenie na budowę z dnia 08.03.2024):
- chodniki przy jezdni w osi widokowej: z kostki betonowej wodoprzepuszczalnej gr. 6cm w kolorze grafitowym, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, warstwa podbudowy kruszywowej 0-31,5 gr. 20 cm; geowłóknina separacyjna, skrzynki rozsączające gr 85 mm ułożone w dwóch warstwach oporniki betonowe 30x8 cm osadzone w ławie cementowo-piaskowej
- opaska przy budynku - z kostki betonowej wodoprzepuszczalnej gr. 6cm w kolorze grafitowym, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, warstwa podbudowy kruszywowej 0-31,5 gr. 20 cm; oporniki betonowe 30x8 cm osadzone w ławie cementowo-piaskowej
- trakty komunikacyjne – samochodowe + miejsca parkingowe – wykonanie z wykorzystaniem kostki wodoprzepuszczalnej betonowej oraz kostki granitowej cięto – łupanej o wym. 10x10x8 cm w kolorze szarym zgodnie z podziałem: centralna część jezdni szer. 3,0 m (w osi widokowej) z kostki granitowej, pozostała część jezdni oraz parkingi – kostka wodoprzepuszczalna.
Warstwy konstrukcyjne traktów komunikacyjnych z kostki granitowej: kostka granitowa gr. 8 cm, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, podbudowa kruszywowa 0-31,5 gr. 20 cm, podbudowa kruszywowa 31,5-63,0 gr. 20 cm, podbudowa piaskowa do poziomu gruntu nośnego.
Warstwy konstrukcyjne traktów komunikacyjnych z kostki: kostka wodoprzepuszczalna gr. 8cm, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, podbudowa kruszywowa 0-31,5 gr. 20 cm, geowłóknina separacyjna, skrzynki rozsączające gr. 85 mm w dwóch warstwach, podbudowa piaskowa do poziomu gruntu nośnego.
e) podłączenie do sieci zewnętrznych, instalacje:
- woda – podłączenie z zaprojektowanego przyłącza do istniejącego wodociągu o średnicy 80 mm na warunkach otrzymanych od gestora sieci
- kanalizacja sanitarna – podłączenie z zaprojektowanego przyłącza do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej wiejskiej o średnicy 200 mm, na warunkach otrzymanych od gestora sieci;
- energia elektryczna – zaopatrzenie budynków w energię elektryczną nastąpi z zaprojektowanego przyłącza sieci energetycznej, na warunkach otrzymanych od gestora sieci; wykonanie instalacji odgromowej;
- zaopatrzenie w ciepło dla potrzeb centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z zaprojektowanej pompy ciepła typu powietrze – woda o mocy grzewczej 14,0 kW dla budynku mieszkalnego; wewnętrzna jednostka ciepła zaprojektowana jest w pomieszczeniu technicznym. Elementami grzejnymi będzie system ogrzewania płaszczyznowego;
- instalacja wentylacyjna – grawitacyjna,
- instalacja telekomunikacyjna – zaopatrzenie budynku w instalacje telekomunikacyjne;
– odwodnienie jezdni i chodników wzdłuż osi widokowej drogi za pomocą skrzynek rozsączających, na pozostałym obszarze wody deszczowe – zagospodarowane we własnym zakresie na terenie działki.
Wszystkie prace należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją:
- Projekt budowlany: projekt techniczny branże konstrukcyjno-budowlana, elektryczna, sanitarna
- Projekt budowlany: PZT + PAB + ZL
- STWiORB branże konstrukcyjno-budowlana, elektryczna, sanitarna
- pozwolenie na budowę z dnia 08.03.2024;
- Projekt budowlany: PZT + PAB + ZL zamienny
- PZT zieleni;
- uzgodnienia konserwatorskie;
- przedmiary robót: budynek 1, budynek 2, budynek gospodarczy, dodatkowe miejsce parkingowe, zagospodarowanie terenu;
- pozwolenie na budowę z dnia 09.12.2024 zmieniające pierwotne pozwolenie na budowę z dnia 08.03.2024
Ponadto do zadań Wykonawcy robót należy:
- obsługa geodezyjna i inwentaryzacja powykonawcza;
- uzgodnienie i opłata za zajęcie pasa drogowego
- uzgodnienia z gestorami sieci infrastruktury podziemnej wg potrzeb,
- uzgodnienie wejścia na teren właścicieli nieruchomości,
- wszystkie materiały i urządzenia użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne gwarancje, świadectwa, aprobaty lub certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie.
- Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z organizacją placu budowy (np.: koszty energii elektrycznej, zaopatrzenia w wodę, wygrodzenia placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalnego i tymczasowych dróg dojazdowych - koniecznych do organizacji placu budowy oraz prowadzenia robót budowlanych);
- Wykonawca zapewni ochronę placu budowy i znajdującego się na nim mienia;
- Wykonawca zapewni we własnym zakresie stosowne pomieszczenie magazynowe do składowania materiałów, urządzeń i narzędzi;
- Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność z tytułu ewentualnego uszkodzenia istniejących instalacji, szkód wyrządzonych Zamawiającemu oraz ewentualnego naruszenia praw osób trzecich - powstałych w trakcie i w związku z wykonywaniem przedmiotu zamówienia oraz z tytułu nienależytego jego wykonania;
- na Wykonawcy spoczywa obowiązek uporządkowania terenu po zakończeniu robót;
- uzyskanie pozwolenia na użytkowanie;
Time limit for receipt of tenders
Wed Jun 17 08:00:00 GMT 2026
Location
Kościuszki 5
76-230 Potęgowo
Województwo: pomorskie
Polska
76-230 Potęgowo
Województwo: pomorskie
Polska
Category assortment
Metals
Landscaping services
Technical building installation services
Finishing and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Finishing and renovation works
Buyer details
Gmina Potęgowo
Kościuszki 5
76-230 Potęgowo
Województwo: pomorskie
Polska
Kościuszki 5
76-230 Potęgowo
Województwo: pomorskie
Polska
