Wdrożenie rozwiązań ekologicznych i efektywnych energetycznie w KOŁASZEWSKI SP. Z O.O. - Termomodernizacja budynku wraz z modernizacją oświetlenia
Notice description
Powstaje w kontekście projektu:
FENG.03.01-IP.03-0374/24 - Wdrożenie rozwiązań ekologicznych i efektywnych energetycznie w KOŁASZEWSKI SP. Z O.O.
W dniu 19.05.2026 r. Zamawiający, w związku z pytaniami, które wpłynęły do zapytania, przekazuje uzupełnioną dokumentację projektową w zakresie dachu.
W związku z powyższym uzupełnieniem dokumentacji, termin składania ofert ulega przedłużeniu do dnia 29.05.2026 r. do godz. 11:00.
1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja oświetlenia oraz przeprowadzenie prac termomodernizacyjnych części budynku socjalno-biurowego zlokalizowanego pod adresem: ul. Lęborska 22, 77-100 Bytów, poprzez:
- Modernizację przegrody - Dach.
- Modernizację przegrody - Podłoga na gruncie.
- Modernizację przegrody - Ściana zewnętrzna.
- Wymianę drzwi zewnętrznych.
- Modernizację systemu ciepłej wody użytkowej.
- Modernizację wentylacji.
- Modernizację systemu grzewczego.
- Wymianę opraw żarowych i jarzeniowych starego typu.
- Dostosowanie natężenia oświetlenia do obowiązujących norm zgodnie z przeznaczeniem pomieszczeń.
- Wymianę instalacji oświetleniowej.
2. Termomodernizacja części budynku socjalno-biurowego:
2.1. Przedsięwzięcie termomodernizacyjne obejmuje zespół prac mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynku poprzez ograniczenie strat ciepła oraz zwiększenie sprawności instalacji grzewczych, wentylacyjnych i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Zakres przedsięwzięcia jest zgodny z ustawą o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz obejmuje:
- docieplenie ścian, stropów, podłóg na gruncie, fundamentów, stropodachów i dachów
• W części siłowni nie przewiduje się termomodernizacji ze względu na konstrukcję wykończenia oraz przeprowadzenia remontu nawierzchni,
• Dach - przegroda z licznymi ubytkami w poszyciu, nie nadająca się do dalszej eksploatacji.
- wymiana stolarki drzwiowej - montaż drzwi;
- modernizacja systemu ogrzewania i systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej (m.in. izolacja cieplna, równoważenie hydrauliczne, zmniejszenie strat ciepła związanych z jego akumulacją, regulacją oraz wykorzystywaniem);
• Kocioł kondensacyjny gazowy w bardzo dobrym stanie, wymagana jest izolacja przesyłu oraz regulacja kotła.
• Modernizacja obejmie instalację grzewczą oraz zmianę odbiorników ciepła.
- likwidacja liniowych i punktowych mostków cieplnych;
- modernizacja systemu wentylacji polegająca na izolacji kanałów nawiewnych i wywiewnych transportujących powietrze wentylacyjne.
• Zamiana „wentylacji grawitacyjnej” na „wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną”.
• Budynek ma niewystarczającą wentylację pomieszczeń użytkowych.
• Kanały wymagają ocieplenia i uzupełnienia ubytków.
• Wymagane jest dołożenie kanałów wentylacyjnych w celu zapewnienia właściwej wentylacji pomieszczeń po doszczelnieniu bryły budynku i zniwelowaniu obecnych mostków termicznych i nieszczelności.
- montaż systemów optymalizujących strumień objętości oraz parametry jakościowe powietrza wentylacyjnego doprowadzanego do pomieszczeń w zależności od potrzeb użytkownika.
2.2. Opis techniczny przedsięwzięcia termomodernizacyjnego:
- Usprawnienie: Modernizacja przegrody Dach
Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 22cm
Zastosowany materiał izolacji termicznej: Płyta Obornicka
- Usprawnienie: Modernizacja przegrody Podłoga na gruncie
Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 8 cm
Zastosowany materiał izolacji termicznej: Płyta styropianowa z ekstrudowanego polistyrenu (XPS) o współczynniku przewodzenia ciepła λ ≤ 0,033 W/m·K
- Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna
Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 12 cm
Zastosowany materiał izolacji termicznej: Płyta styropianowa z ekstrudowanego polistyrenu (XPS) o współczynniku przewodzenia ciepła λ ≤ 0,033 W/m·K
- Usprawnienie: Modernizacja przegrody DZ 1 Zamiana 'Wentylacja grawitacyjna' na 'Wentylacja mechaniczna nawiewnowywiewna'
Wymagany współczynnik U dla nowej stolarki: 1,250 W/(m2∙K)
Wymagany typ stolarki: Stolarka szczelna ( 0,5 < a < 1 )
- Usprawnienie: modernizacja instalacji ciepłej wody użytkowej
Wymagany zakres prac modernizacyjnych:
1. Instalacja grzewcza
- Usprawnienie: modernizacja instalacji grzewczej
Wymagany zakres prac modernizacyjnych:
1. Instalacja grzewcza
Ocieplenie bryły budynku pozwolić ma na oszczędności zapotrzebowania na energię pierwotną na poziomie około 75% oraz na znaczną redukcję zanieczyszczeń w tym CO2. Ocieplenie połaci dachowej, przez którą straty ciepła stanowią 89% strat przez wszystkie przegrody, przynieść ma największe oszczędności finansowe oraz energetyczne.
2.3. Szczegółowy zakres robót do wykonania określa dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 9 do zapytania oraz przedmiary robót stanowiące załącznik nr 10 do Zapytania ofertowego. Wykonawca powinien traktować przedmiar robót przygotowany przez Zamawiającego, jako dokument informacyjny/poglądowy, z którego może korzystać, ale nie ma takiego obowiązku. Przedmiar robót przygotowany przez Zamawiającego to dokument o charakterze jedynie pomocniczym ułatwiającym wykonawcy przygotowanie oferty.
2.4. Uwagi ogólne do realizacji i koordynacji projektu budowlanego
1) Wentylacja pomieszczeń socjalnych poprzez rury spiro wypuszczone z sufitu. Przewody wentylacyjne z rur spirowentylacyjnych w przestrzeni dźwigarów dachowych zakończyć w płaszczyźnie dachu kominkami wentylacyjnymi.
2) Należy zachować ciągłość między izolacjami przeciwwilgociowymi pionowymi i poziomymi.
3) Podczas realizacji projektu należy zweryfikować wymiary oraz rzędne projektowanych elementów. W wypadku stwierdzenia jakichkolwiek nieprawidłowości lub rozbieżności należy niezwłocznie powiadomić o tym fakcie projektanta.
4) Ściany pomieszczeń higienicznosanitarnych powinny mieć do wysokości co najmniej 2 m powierzchnie zmywalne i odporne na działanie wilgoci.
5) Posadzka łazienek i WC powinna być zmywalna, nienasiąkliwa i nieśliska.
6) Drzwi pomieszczeń higienicznosanitarnych otwierane na zewnątrz pomieszczenia, a w dolnej części zastosowane będą otwory o sumarycznym przekroju nie mniejszym niż 0,022 m² dla dopływu powietrza.
7) Warstwy ścian zewnętrznych i wewnętrznych wykonać wg opisu na rysunkach.
3. Modernizacja oświetlenia
3.1. Zakres prac obejmuje:
- wymianę opraw żarowych i jarzeniowych starego typu wraz z osprzętem na energooszczędne
Suma opraw do wymiany:
- Oprawy punktowe żarowe: 61 szt.
- Oprawy jarzeniowe 2x18W: 10 szt.
- Oprawy jarzeniowe 2x36w: 8 szt.
SUMA: 79 szt.
- dostosowanie natężenia oświetlenia do obowiązujących norm zgodnie z przeznaczeniem pomieszczeń,
- wymianę instalacji oświetleniowej.
3.2. Obecna infrastruktura generuje wysokie zapotrzebowanie na energię elektryczną oraz notuje się niewystarczające natężenie oświetlenia, część instalacji oświetleniowej jest w złym stanie technicznym. W ramach inwestycji wykonana ma zostać wymiana wszystkich istniejących opraw na oświetlenie energooszczędne oraz uzupełnienie opraw w celu zapewnienia wymaganego natężenia oświetlenia w pomieszczeniach zgodnie z ich przeznaczeniem. Całość oświetlenia ma być zasilana z sieci elektroenergetycznej.
3.3. Obecnie instalacja oświetlenia jest niewystarczająca dla potrzeb obiektu. Należy wymienić wszystkie oprawy na energooszczędne oprawy LED oraz zwiększyć liczbę punktów świetlnych w celu zapewnienia normatywnego natężenia dla wymagań poszczególnych pomieszczeń i powierzchni ruchu. Modernizacji należy poddać także istniejącą instalację elektryczną zasilającą oświetlenie wewnętrzne ze względu na konieczność dostosowania do obowiązujących norm i przepisów. Należy uwzględnić zmianę położenia niektórych punktów świetlnych oraz doprowadzenie nowych przy dostosowaniu pomieszczeń do pełnionych funkcji.
3.4. Zastosowanie nowoczesnych technologii LED umożliwić ma regulację natężenia światła zgodnie z potrzebami użytkowników. Oprawy oświetleniowe mają zostać rozmieszczone w sposób zapewniający równomierne oświetlenie przestrzeni, eliminując potencjalne cienie i refleksy.
3.5. Szczegółowy zakres robót do wykonania określa dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 8 do Zapytania ofertowego.
Oszczędności energii pierwotnej mają zostać wygenerowane przez modernizację oświetlenia wewnętrznego (minimum 40% redukcji zapotrzebowania na energię pierwotną).
PEŁEN OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ZAWARTY ZOSTAŁ W ROZDZIALE III ZAPYTANIA OFERTOWEGO NR 1/5/2026.
Okres gwarancji: minimum 36 miesięcy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: pomorskie, Powiat: bytowski, Gmina: Bytów, Miejscowość: Bytów
FENG.03.01-IP.03-0374/24 - Wdrożenie rozwiązań ekologicznych i efektywnych energetycznie w KOŁASZEWSKI SP. Z O.O.
W dniu 19.05.2026 r. Zamawiający, w związku z pytaniami, które wpłynęły do zapytania, przekazuje uzupełnioną dokumentację projektową w zakresie dachu.
W związku z powyższym uzupełnieniem dokumentacji, termin składania ofert ulega przedłużeniu do dnia 29.05.2026 r. do godz. 11:00.
1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja oświetlenia oraz przeprowadzenie prac termomodernizacyjnych części budynku socjalno-biurowego zlokalizowanego pod adresem: ul. Lęborska 22, 77-100 Bytów, poprzez:
- Modernizację przegrody - Dach.
- Modernizację przegrody - Podłoga na gruncie.
- Modernizację przegrody - Ściana zewnętrzna.
- Wymianę drzwi zewnętrznych.
- Modernizację systemu ciepłej wody użytkowej.
- Modernizację wentylacji.
- Modernizację systemu grzewczego.
- Wymianę opraw żarowych i jarzeniowych starego typu.
- Dostosowanie natężenia oświetlenia do obowiązujących norm zgodnie z przeznaczeniem pomieszczeń.
- Wymianę instalacji oświetleniowej.
2. Termomodernizacja części budynku socjalno-biurowego:
2.1. Przedsięwzięcie termomodernizacyjne obejmuje zespół prac mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynku poprzez ograniczenie strat ciepła oraz zwiększenie sprawności instalacji grzewczych, wentylacyjnych i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Zakres przedsięwzięcia jest zgodny z ustawą o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz obejmuje:
- docieplenie ścian, stropów, podłóg na gruncie, fundamentów, stropodachów i dachów
• W części siłowni nie przewiduje się termomodernizacji ze względu na konstrukcję wykończenia oraz przeprowadzenia remontu nawierzchni,
• Dach - przegroda z licznymi ubytkami w poszyciu, nie nadająca się do dalszej eksploatacji.
- wymiana stolarki drzwiowej - montaż drzwi;
- modernizacja systemu ogrzewania i systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej (m.in. izolacja cieplna, równoważenie hydrauliczne, zmniejszenie strat ciepła związanych z jego akumulacją, regulacją oraz wykorzystywaniem);
• Kocioł kondensacyjny gazowy w bardzo dobrym stanie, wymagana jest izolacja przesyłu oraz regulacja kotła.
• Modernizacja obejmie instalację grzewczą oraz zmianę odbiorników ciepła.
- likwidacja liniowych i punktowych mostków cieplnych;
- modernizacja systemu wentylacji polegająca na izolacji kanałów nawiewnych i wywiewnych transportujących powietrze wentylacyjne.
• Zamiana „wentylacji grawitacyjnej” na „wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną”.
• Budynek ma niewystarczającą wentylację pomieszczeń użytkowych.
• Kanały wymagają ocieplenia i uzupełnienia ubytków.
• Wymagane jest dołożenie kanałów wentylacyjnych w celu zapewnienia właściwej wentylacji pomieszczeń po doszczelnieniu bryły budynku i zniwelowaniu obecnych mostków termicznych i nieszczelności.
- montaż systemów optymalizujących strumień objętości oraz parametry jakościowe powietrza wentylacyjnego doprowadzanego do pomieszczeń w zależności od potrzeb użytkownika.
2.2. Opis techniczny przedsięwzięcia termomodernizacyjnego:
- Usprawnienie: Modernizacja przegrody Dach
Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 22cm
Zastosowany materiał izolacji termicznej: Płyta Obornicka
- Usprawnienie: Modernizacja przegrody Podłoga na gruncie
Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 8 cm
Zastosowany materiał izolacji termicznej: Płyta styropianowa z ekstrudowanego polistyrenu (XPS) o współczynniku przewodzenia ciepła λ ≤ 0,033 W/m·K
- Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna
Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 12 cm
Zastosowany materiał izolacji termicznej: Płyta styropianowa z ekstrudowanego polistyrenu (XPS) o współczynniku przewodzenia ciepła λ ≤ 0,033 W/m·K
- Usprawnienie: Modernizacja przegrody DZ 1 Zamiana 'Wentylacja grawitacyjna' na 'Wentylacja mechaniczna nawiewnowywiewna'
Wymagany współczynnik U dla nowej stolarki: 1,250 W/(m2∙K)
Wymagany typ stolarki: Stolarka szczelna ( 0,5 < a < 1 )
- Usprawnienie: modernizacja instalacji ciepłej wody użytkowej
Wymagany zakres prac modernizacyjnych:
1. Instalacja grzewcza
- Usprawnienie: modernizacja instalacji grzewczej
Wymagany zakres prac modernizacyjnych:
1. Instalacja grzewcza
Ocieplenie bryły budynku pozwolić ma na oszczędności zapotrzebowania na energię pierwotną na poziomie około 75% oraz na znaczną redukcję zanieczyszczeń w tym CO2. Ocieplenie połaci dachowej, przez którą straty ciepła stanowią 89% strat przez wszystkie przegrody, przynieść ma największe oszczędności finansowe oraz energetyczne.
2.3. Szczegółowy zakres robót do wykonania określa dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 9 do zapytania oraz przedmiary robót stanowiące załącznik nr 10 do Zapytania ofertowego. Wykonawca powinien traktować przedmiar robót przygotowany przez Zamawiającego, jako dokument informacyjny/poglądowy, z którego może korzystać, ale nie ma takiego obowiązku. Przedmiar robót przygotowany przez Zamawiającego to dokument o charakterze jedynie pomocniczym ułatwiającym wykonawcy przygotowanie oferty.
2.4. Uwagi ogólne do realizacji i koordynacji projektu budowlanego
1) Wentylacja pomieszczeń socjalnych poprzez rury spiro wypuszczone z sufitu. Przewody wentylacyjne z rur spirowentylacyjnych w przestrzeni dźwigarów dachowych zakończyć w płaszczyźnie dachu kominkami wentylacyjnymi.
2) Należy zachować ciągłość między izolacjami przeciwwilgociowymi pionowymi i poziomymi.
3) Podczas realizacji projektu należy zweryfikować wymiary oraz rzędne projektowanych elementów. W wypadku stwierdzenia jakichkolwiek nieprawidłowości lub rozbieżności należy niezwłocznie powiadomić o tym fakcie projektanta.
4) Ściany pomieszczeń higienicznosanitarnych powinny mieć do wysokości co najmniej 2 m powierzchnie zmywalne i odporne na działanie wilgoci.
5) Posadzka łazienek i WC powinna być zmywalna, nienasiąkliwa i nieśliska.
6) Drzwi pomieszczeń higienicznosanitarnych otwierane na zewnątrz pomieszczenia, a w dolnej części zastosowane będą otwory o sumarycznym przekroju nie mniejszym niż 0,022 m² dla dopływu powietrza.
7) Warstwy ścian zewnętrznych i wewnętrznych wykonać wg opisu na rysunkach.
3. Modernizacja oświetlenia
3.1. Zakres prac obejmuje:
- wymianę opraw żarowych i jarzeniowych starego typu wraz z osprzętem na energooszczędne
Suma opraw do wymiany:
- Oprawy punktowe żarowe: 61 szt.
- Oprawy jarzeniowe 2x18W: 10 szt.
- Oprawy jarzeniowe 2x36w: 8 szt.
SUMA: 79 szt.
- dostosowanie natężenia oświetlenia do obowiązujących norm zgodnie z przeznaczeniem pomieszczeń,
- wymianę instalacji oświetleniowej.
3.2. Obecna infrastruktura generuje wysokie zapotrzebowanie na energię elektryczną oraz notuje się niewystarczające natężenie oświetlenia, część instalacji oświetleniowej jest w złym stanie technicznym. W ramach inwestycji wykonana ma zostać wymiana wszystkich istniejących opraw na oświetlenie energooszczędne oraz uzupełnienie opraw w celu zapewnienia wymaganego natężenia oświetlenia w pomieszczeniach zgodnie z ich przeznaczeniem. Całość oświetlenia ma być zasilana z sieci elektroenergetycznej.
3.3. Obecnie instalacja oświetlenia jest niewystarczająca dla potrzeb obiektu. Należy wymienić wszystkie oprawy na energooszczędne oprawy LED oraz zwiększyć liczbę punktów świetlnych w celu zapewnienia normatywnego natężenia dla wymagań poszczególnych pomieszczeń i powierzchni ruchu. Modernizacji należy poddać także istniejącą instalację elektryczną zasilającą oświetlenie wewnętrzne ze względu na konieczność dostosowania do obowiązujących norm i przepisów. Należy uwzględnić zmianę położenia niektórych punktów świetlnych oraz doprowadzenie nowych przy dostosowaniu pomieszczeń do pełnionych funkcji.
3.4. Zastosowanie nowoczesnych technologii LED umożliwić ma regulację natężenia światła zgodnie z potrzebami użytkowników. Oprawy oświetleniowe mają zostać rozmieszczone w sposób zapewniający równomierne oświetlenie przestrzeni, eliminując potencjalne cienie i refleksy.
3.5. Szczegółowy zakres robót do wykonania określa dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 8 do Zapytania ofertowego.
Oszczędności energii pierwotnej mają zostać wygenerowane przez modernizację oświetlenia wewnętrznego (minimum 40% redukcji zapotrzebowania na energię pierwotną).
PEŁEN OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ZAWARTY ZOSTAŁ W ROZDZIALE III ZAPYTANIA OFERTOWEGO NR 1/5/2026.
Okres gwarancji: minimum 36 miesięcy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: pomorskie, Powiat: bytowski, Gmina: Bytów, Miejscowość: Bytów
Time limit for receipt of tenders
2026-05-29 09:00:00.0
Location
Kraj: Polska, Województwo: pomorskie, Powiat: bytowski, Gmina: Bytów, Miejscowość: Bytów
Category assortment
Lighting and accessories
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Buyer details
KOŁASZEWSKI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Lęborska 22
77-100 Bytów
Województwo: pomorskie
Kraj: Polska
NIP: 8421682656
Lęborska 22
77-100 Bytów
Województwo: pomorskie
Kraj: Polska
NIP: 8421682656
