Opracowanie i wykonanie kompletnej zamiennej dokumentacji projektowo- kosztorysowej dla zadania pn. „Przebudowa hali sportowej na terenie Kompleksu Sportowego przy ul. Orląt Lwowskich 70 w Sosnowcu.”
Notice description
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie i wykonanie kompletnej zamiennej dokumentacji projektowo- kosztorysowej z podziałem na branże wraz z uzyskaniem niezbędnej do realizacji inwestycji ostatecznej decyzji o zamiennym pozwoleniu na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych objętych dokumentacją dla zadania pn. „Przebudowa hali sportowej na terenie Kompleksu Sportowego przy ul. Orląt Lwowskich 70 w Sosnowcu.”.
Przygotowując ofertę proszę przyjąć następujące założenia:
Obiekt będący przedmiotem zamówienia jest budynkiem użyteczności publicznej pełniącym funkcję hali sportowej. Budynek położony jest na działce ewidencyjnej o numerze geodezyjnym 3480 obręb 0012 w Sosnowcu, stanowiącej własność Gminy Sosnowiec, będącej w trwałym zarządzie Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Sosnowcu. Dostęp do obiektu realizowany jest od ul. Śliwki. Droga publiczna w obrębie wjazdu posiada nawierzchnię utwardzoną. Obiekt jest położony w odległości mniejszej niż 50 m od podstawy wału rzeki Bobrek. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej z oczyszczalnią ścieków i wprowadzeniem oczyszczonych ścieków do rzeki Biała Przemsza (decyzja pozwolenia wodnoprawnego ważna do dnia 12.02.2036 roku – załącznik nr 3), kanalizacji deszczowej z odprowadzeniem wód opadowych i roztopowych do rzeki Biała Przemsza (decyzja pozwolenia wodnoprawnego Dyrektora Zarządu Zlewni w Katowicach z 12 stycznia 2021 r. – ważna do 12 stycznia 2051 r. – załącznik nr 4), centralnego ogrzewania, elektryczną, odgromową, wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej.
Działka nr 3480 obręb 0012 nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu zamiennego wielobranżowego uwzględniającego skorygowane plany Zamawiającego co do zakresu i sposobu dalszej modernizacji obiektu. Od 2012 roku realizowano przebudowę i rozbudowę hali sportowej na podstawie dokumentacji projektowej z 2009 roku (Załącznik nr 1) i wydanej na jej podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę (Załącznik nr 2). Dokumentacja ta nie została i nie zostanie w pełni zrealizowana (jak wspomniano wcześniej, Zamawiający zdecydował o skorygowaniu swoich pierwotnych planów) dlatego na podstawie projektu zamiennego, będącego przedmiotem niniejszego zapytania, winno zostać uzyskane zamienne pozwolenie na budowę uwzględniające zmienione, aktualne plany Zamawiającego. W ramach realizacji zlecenia Wykonawca winien dokonać także analizy zagadnień przeciwpożarowych. Zakres projektu zamiennego objętego niniejszym zapytaniem obejmuje opracowanie wielobranżowego projektu:
a. przebudowy frontowej elewacji hali głównej (załącznik nr 5 – Elewacja Północna)
b. przebudowy znajdującego się między tą elewacją, a trybuną holu głównego z planowanymi sanitariatami dla kibiców oraz pomieszczeniami magazynowymi (załącznik nr 6 – Rzut korytarza)
c. niezbędne elementy zagospodarowania zewnętrznego jak np. ciąg komunikacyjny dla kibiców łączący opisany wyżej hol z parkingiem przed obiektem (załącznik nr 7 – Zagospodarowanie terenu)
d. rozbiórkę nieczynnych schodów ewakuacyjnych znajdujących się na elewacji wschodniej (załącznik nr 8 – Elewacja Wschodnia )
e. termomodernizację elewacji w zakresie (wyłącznie) hali głównej (elewacja Północna i Wschodnia)
f. przebudowę sieci kanalizacji zewnętrznej sanitarnej i deszczowej dla budynku hali sportowej w niezbędnym, związanym z powyższym opisem zakresie.
Podstawowe założenia realizacyjne projektu zamiennego zawarte są w dokumentacji projektowej z 2009 roku (Załącznik nr 1).
4. Charakterystyczne parametry obiektu:
powierzchnia użytkowa budynku objęta projektem przebudowy – ok. 150 m2
powierzchnia terenu zewnętrznego objęta projektem zagospodarowania - ok. 200 m2
5. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
Wykonanie inwentaryzacji istniejącego budynku i terenu, dokonanie odkrywek, badań etc. w celu należytego wykonania umowy w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, niezbędnym do sporządzenia zamiennej dokumentacji projektowej z przedmiarami robót, kosztorysami inwestorskimi, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót (STWiOR). Zamawiający udostępnia posiadany projekt architektoniczno - budowlany (załącznik nr 1)
b. Sporządzenie mapy do celów projektowych (jeśli będzie konieczna).
c. Uzyskanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego (jeśli będzie konieczna).
d. Wykonanie badań geotechnicznych gruntu (jeśli będą konieczne).
e. Uzyskanie aktualnych map, wypisów, uzgodnień, decyzji, opinii, badań i innych dokumentów niezbędnych dla prawidłowego wykonania przedmiotu umowy i uzyskania prawomocnych zezwoleń na realizację inwestycji. Opracowaną dokumentację projektową należy uzgodnić z odpowiednimi organami np. Dalkia S.A, Tauron Energia, Tauron Dystrybucja, PGNiG, Sosnowieckie Wodociągi, etc.
f. Wykonanie niezbędnych ekspertyz i innych opracowań koniecznych w celu należytego wykonania umowy.
g. Uzyskanie uzgodnienia z Wodami Polskimi (obiekt jest położony w odległości mniejszej niż 50 m od podstawy wału rzeki Bobrek).
h. Opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektów, w przypadku, gdy jej opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów.
i. Sporządzenie projektu budowlanego zamiennego tj.: projektu zagospodarowania działki lub terenu (PZT), projektu architektoniczno - budowlanego (PAB), projektu technicznego (PT), w tym branży sanitarnej (wodociągowa, hydrantowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, centralnego ogrzewania z podłączeniem do istniejącego rozdzielacza, wentylacyjna), branży elektrycznej i teletechnicznej, branży drogowej, innych jeśli okażą się konieczne dla opracowania oraz załączników do projektu budowlanego i projektu wykonawczego z uwzględnieniem wszystkich niezbędnych branż zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Projekty budowlane powinny być sporządzone zgodnie z zapisami Prawa Budowlanego po zmianach z 2020 r. uwzględniając jego nową formę oraz specyfikę robót budowlanych. Projekt wykonawczy należy opracować dla wszystkich branż zgodnie z podziałem Projektu Budowlanego.
j. Wykonanie projektu przebudowy (przełożenia) istniejących sieci i instalacji wewnętrznych i zewnętrznych w razie wystąpienia takiej potrzeby lub kolizji.
k. Wykonanie innych projektów i opracowań, których konieczność wykonania będzie niezbędna do prawidłowego funkcjonowania obiektu.
l. Uzyskanie od rzeczoznawców niezbędnych uzgodnień m.in. w zakresie przepisów p.poż, wymagań sanitarnych, BHP.
m. Wykonanie audytu energetycznego budynku zgodnie z obowiązującym wzorem oraz karty charakterystyki energetycznej.
n. Opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych z podziałem na poszczególne branże, zawierające w szczególności wymagania niezbędne do określenia standardu i jakości oraz sposobu wykonania poszczególnych robót.
o. Sporządzenie przedmiarów robót z podziałem na branże.
p. Sporządzenie kosztorysów inwestorskich dla wszystkich branż (w oparciu o uzgodnione z Zamawiającym dane wyjściowe do kosztorysowania).
q. Uzyskanie ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt zamienny i udzielającej zamiennego pozwolenia na budowę.
r. Pełnienie nadzoru autorskiego zgodnie z przepisami prawa budowlanego nad realizacją zamierzenia. Nadzór autorski podczas realizacji robót budowlanych sprawowany będzie przez Wykonawcę począwszy od dnia przekazania terenu budowy do dnia zakończenia robót budowlanych w zakresie objętym projektem zamiennym będącym przedmiotem niniejszego zapytania ofertowego, nie dłużej jednak niż do końca 2030 r.
Zamawiający nie przewiduje konieczności wycinki drzew oraz uzyskiwania opinii ornitologicznej dotyczącej miejsc lęgowych ptaków.
6. Wykonawca w trakcie opracowania dokumentacji projektowej będzie zobowiązany na bieżąco uzgadniać proponowane rozwiązania techniczne z Zamawiającym.
7. Kompletna dokumentacja projektowa w zakresie opisanym w niniejszym zapytaniu ofertowym winna uwzględniać: likwidację barier architektonicznych mających na celu umożliwienie dostępu do obiektu osobom z niepełnosprawnościami zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, przebudowę istniejących instalacji elektrycznej i teletechnicznej, montaż nowych i połączenie z aktualną infrastrukturą, przebudowę istniejących instalacji wewnętrznych wod-kan i hydrantowych, montaż nowych i połączenie z aktualną infrastrukturą, przebudowę istniejącej instalacji centralnego ogrzewania w przebudowywanej części obiektu i połączenie z aktualną infrastrukturą, przebudowę (uporządkowanie) istniejących zewnętrznych sieci i instalacji kanalizacji deszczowej i sanitarnej w niezbędnym, związanym z powyższym opisem zakresie.
8. Projekt musi uwzględniać integrację istniejącej instalacji wspomagania wytwarzania CWU przez pompę ciepła i kolektory słoneczne oraz z planowany montaż naziemnej instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii.
9. Wykonawca powinien uwzględnić wszystkie koszty związane z realizacją prac niezbędnych do wykonania projektu opisanego w niniejszym zapytaniu ofertowym. Dokumentacja projektowa powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć oraz zgodnie z umową, a także obowiązującymi przepisami i normami. Przedmiotowa dokumentacja będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu na roboty budowlane w oparciu o ustawę Prawo zamówień publicznych oraz na jej podstawie realizowany będzie pełny zakres robót budowlanych niezbędnych dla użytkowania obiektu zgodnie z przeznaczeniem. Dokumentacja projektowa w swej treści powinna określać przedmiot zamówienia, w tym w szczególności: technologię robót, materiały i urządzenia, a także parametry techniczne i funkcjonalne przyjętych rozwiązań materiałowych, wybranej technologii, urządzeń i wyposażenia w sposób nie utrudniający uczciwej konkurencji. Zgodnie z ustawą Pzp art. 29 ust. 3 przedmiotu zamówienia nie może opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczegółowego procesu, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można tego opisać za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. W przypadku braku możliwości opisania przedmiotu zgodnie z ustawowymi wymaganiami Wykonawca winien każdorazowo poinformować o tym fakcie Zamawiającego.
10. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa powinna opisywać przedmiot zamówienia za pomocą cech technicznych i jakościowych, przy przestrzeganiu Polskich Norm przenoszących europejskie normy zharmonizowane lub równoważnych, w tym wszystkie niezbędne opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów. Oświadczenie o wzajemnym skoordynowaniu technicznym opracowań projektowych powinno być wykonane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności.
11. Zamawiający oczekuje autorskich, nowatorskich i nowoczesnych rozwiązań technologicznych i funkcjonalnych prowadzących do minimalizacji kosztów eksploatacji.
12. Zamawiający dopuszcza przeprowadzenie wizji lokalnej po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zamawiającym.
13. Opracowana dokumentacja projektowa wraz z oświadczeniem o jej kompletności powinna zostać przekazana Zamawiającemu w formie papierowej w 4 egz. i elektronicznej w 1 egz. z zestawem wymaganych uzgodnień i protokołem sprawdzenia oraz wykazem opracowań tworzących zbiór dokumentacji. Forma elektroniczna powinna być przekazana w formatach dających możliwość edycji dokumentów, kosztorysów i przedmiarów (pdf, dwg, ath). Dokumentację należy dostarczyć łącznie z przekazaniem na rzecz Zamawiającego praw autorskich majątkowych do dokumentacji projektowej bez dodatkowego wynagrodzenia.
W ofercie należy podać:
a. jej cenę uwzględniającą wszystkie koszty związane z wykonaniem kompletnej dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, kosztorysów i przedmiarów, zgodnie z opisem zawartym w niniejszym zapytaniu ofertowym
b. koszty nadzoru autorskiego,
c. podatek VAT
oraz dołączyć referencje potwierdzające wykonanie projektu budowlanego dla min. 3 obiektów kubaturowych o kubaturze min. 1000 m3
Zamawiający oczekuje wykonania opracowania w opisanym zakresie w terminie 5 miesięcy od dnia zawarcia umowy. W przypadku gdy zdaniem oferenta termin ten nie będzie możliwy do dotrzymania należy, odpowiednio motywując, podać termin realny.
Dodatkowe wymagania, informacje i oświadczenia:
1. Oświadczenie o wykluczeniu z postępowania
W związku z agresją Rosji na Ukrainę, składając ofertę, Wykonawca oświadcza, że nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. Wykonawca oświadcza, że:
a. Nie jest podmiotem wpisanym na listę sankcyjną.
b. Nie jest podmiotem, którego rzeczywisty właściciel jest wpisany na listę sankcyjną.
c. Nie jest podmiotem, którego członek organu zarządzającego lub nadzorczego jest wpisany na listę sankcyjną.
2. Oferta powinna zostać skalkulowana przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 roku o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j.Dz.U.2024.1773) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 11.09.2025 r. w sprawie wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę oraz wysokości minimalnej stawki godzinowej w 2026 r. (Dz.U. 2025 poz. 1242).
3. Jeśli Wykonawca zamierza powierzyć realizację części lub całości prac podwykonawcy winien w ofercie określić ten zakres i dołączyć do oferty wzór umowy z podwykonawcą. Brak takiej informacji oznaczać będzie, że zlecenie realizowane będzie bez udziału podwykonawców.
4. Wykonawcy uczestniczą w zapytaniu ofertowym na własne ryzyko i koszt, nie przysługują im żadne roszczenia z tytułu zmiany treści zapytania ofertowego lub/i jego odwołania przez Zamawiającego.
5. Zamawiający informuje, że odrzuca ofertę wykonawcy jeśli m.in. jest ona niezgodna z wymogami zawartymi w zapytaniu ofertowym oraz legitymuje się uprawnieniem do odrzucenia oferty Wykonawcy, który w okresie 3 lat poprzedzających wyznaczony dzień składania ofert nie wykonał zamówienia publicznego ogłoszonego przez Zamawiającego albo wykonał takie zamówienie w sposób nienależyty. Za nienależyte wykonanie zamówienia publicznego przyjmuje się w szczególności: odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, naliczenie Wykonawcy kary umownej, nie realizowanie przez Wykonawcę obowiązków z tytułu rękojmi lub gwarancji.
6. Ofertę należy złożyć wyłącznie za pośrednictwem platformy zakupowej eB2B.
7. Zamawiający informuje, że w umowie na opracowanie projektu budowlanego zamiennego zawarte będą zapisy, na podstawie których Zamawiający nabędzie do nich wszelkie prawa autorskie.
8. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany treści niniejszego zapytania ofertowego lub/i jego unieważnienia bez podania przyczyny.
9. Kryterium wyboru ofert będzie najniższa cena brutto.
Załączniki:
1. Projekt architektoniczno-budowlany „Rozbudowa i przebudowa budynku hali sportowej wraz z niezbędnymi zmianami w zagospodarowaniu terenu oraz zmianą sposobu użytkowania fragmentu obiektu – Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 70, działka nr 5/7, k.m.148” (obecnie działka nr 3480 obręb 12),
2. Decyzja pozwolenia na budowę nr 699/09 z 4 listopada 2009 r.
3. Decyzja pozwolenia wodnoprawnego w zakresie zrzutu ścieków sanitarnych z 12.02.20226 roku
4. Decyzja pozwolenia wodnoprawnego z 12 stycznia 2021 r. sygn. akt GL.ZUZ.2.4210.540m.2020.ML/RKW-2021-547
5. Elewacja Północna
6. Rzut korytarza
7. Zagospodarowanie terenu
8. Elewacja Wschodnia
Przygotowując ofertę proszę przyjąć następujące założenia:
Obiekt będący przedmiotem zamówienia jest budynkiem użyteczności publicznej pełniącym funkcję hali sportowej. Budynek położony jest na działce ewidencyjnej o numerze geodezyjnym 3480 obręb 0012 w Sosnowcu, stanowiącej własność Gminy Sosnowiec, będącej w trwałym zarządzie Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Sosnowcu. Dostęp do obiektu realizowany jest od ul. Śliwki. Droga publiczna w obrębie wjazdu posiada nawierzchnię utwardzoną. Obiekt jest położony w odległości mniejszej niż 50 m od podstawy wału rzeki Bobrek. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej z oczyszczalnią ścieków i wprowadzeniem oczyszczonych ścieków do rzeki Biała Przemsza (decyzja pozwolenia wodnoprawnego ważna do dnia 12.02.2036 roku – załącznik nr 3), kanalizacji deszczowej z odprowadzeniem wód opadowych i roztopowych do rzeki Biała Przemsza (decyzja pozwolenia wodnoprawnego Dyrektora Zarządu Zlewni w Katowicach z 12 stycznia 2021 r. – ważna do 12 stycznia 2051 r. – załącznik nr 4), centralnego ogrzewania, elektryczną, odgromową, wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej.
Działka nr 3480 obręb 0012 nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu zamiennego wielobranżowego uwzględniającego skorygowane plany Zamawiającego co do zakresu i sposobu dalszej modernizacji obiektu. Od 2012 roku realizowano przebudowę i rozbudowę hali sportowej na podstawie dokumentacji projektowej z 2009 roku (Załącznik nr 1) i wydanej na jej podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę (Załącznik nr 2). Dokumentacja ta nie została i nie zostanie w pełni zrealizowana (jak wspomniano wcześniej, Zamawiający zdecydował o skorygowaniu swoich pierwotnych planów) dlatego na podstawie projektu zamiennego, będącego przedmiotem niniejszego zapytania, winno zostać uzyskane zamienne pozwolenie na budowę uwzględniające zmienione, aktualne plany Zamawiającego. W ramach realizacji zlecenia Wykonawca winien dokonać także analizy zagadnień przeciwpożarowych. Zakres projektu zamiennego objętego niniejszym zapytaniem obejmuje opracowanie wielobranżowego projektu:
a. przebudowy frontowej elewacji hali głównej (załącznik nr 5 – Elewacja Północna)
b. przebudowy znajdującego się między tą elewacją, a trybuną holu głównego z planowanymi sanitariatami dla kibiców oraz pomieszczeniami magazynowymi (załącznik nr 6 – Rzut korytarza)
c. niezbędne elementy zagospodarowania zewnętrznego jak np. ciąg komunikacyjny dla kibiców łączący opisany wyżej hol z parkingiem przed obiektem (załącznik nr 7 – Zagospodarowanie terenu)
d. rozbiórkę nieczynnych schodów ewakuacyjnych znajdujących się na elewacji wschodniej (załącznik nr 8 – Elewacja Wschodnia )
e. termomodernizację elewacji w zakresie (wyłącznie) hali głównej (elewacja Północna i Wschodnia)
f. przebudowę sieci kanalizacji zewnętrznej sanitarnej i deszczowej dla budynku hali sportowej w niezbędnym, związanym z powyższym opisem zakresie.
Podstawowe założenia realizacyjne projektu zamiennego zawarte są w dokumentacji projektowej z 2009 roku (Załącznik nr 1).
4. Charakterystyczne parametry obiektu:
powierzchnia użytkowa budynku objęta projektem przebudowy – ok. 150 m2
powierzchnia terenu zewnętrznego objęta projektem zagospodarowania - ok. 200 m2
5. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
Wykonanie inwentaryzacji istniejącego budynku i terenu, dokonanie odkrywek, badań etc. w celu należytego wykonania umowy w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, niezbędnym do sporządzenia zamiennej dokumentacji projektowej z przedmiarami robót, kosztorysami inwestorskimi, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót (STWiOR). Zamawiający udostępnia posiadany projekt architektoniczno - budowlany (załącznik nr 1)
b. Sporządzenie mapy do celów projektowych (jeśli będzie konieczna).
c. Uzyskanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego (jeśli będzie konieczna).
d. Wykonanie badań geotechnicznych gruntu (jeśli będą konieczne).
e. Uzyskanie aktualnych map, wypisów, uzgodnień, decyzji, opinii, badań i innych dokumentów niezbędnych dla prawidłowego wykonania przedmiotu umowy i uzyskania prawomocnych zezwoleń na realizację inwestycji. Opracowaną dokumentację projektową należy uzgodnić z odpowiednimi organami np. Dalkia S.A, Tauron Energia, Tauron Dystrybucja, PGNiG, Sosnowieckie Wodociągi, etc.
f. Wykonanie niezbędnych ekspertyz i innych opracowań koniecznych w celu należytego wykonania umowy.
g. Uzyskanie uzgodnienia z Wodami Polskimi (obiekt jest położony w odległości mniejszej niż 50 m od podstawy wału rzeki Bobrek).
h. Opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektów, w przypadku, gdy jej opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów.
i. Sporządzenie projektu budowlanego zamiennego tj.: projektu zagospodarowania działki lub terenu (PZT), projektu architektoniczno - budowlanego (PAB), projektu technicznego (PT), w tym branży sanitarnej (wodociągowa, hydrantowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, centralnego ogrzewania z podłączeniem do istniejącego rozdzielacza, wentylacyjna), branży elektrycznej i teletechnicznej, branży drogowej, innych jeśli okażą się konieczne dla opracowania oraz załączników do projektu budowlanego i projektu wykonawczego z uwzględnieniem wszystkich niezbędnych branż zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Projekty budowlane powinny być sporządzone zgodnie z zapisami Prawa Budowlanego po zmianach z 2020 r. uwzględniając jego nową formę oraz specyfikę robót budowlanych. Projekt wykonawczy należy opracować dla wszystkich branż zgodnie z podziałem Projektu Budowlanego.
j. Wykonanie projektu przebudowy (przełożenia) istniejących sieci i instalacji wewnętrznych i zewnętrznych w razie wystąpienia takiej potrzeby lub kolizji.
k. Wykonanie innych projektów i opracowań, których konieczność wykonania będzie niezbędna do prawidłowego funkcjonowania obiektu.
l. Uzyskanie od rzeczoznawców niezbędnych uzgodnień m.in. w zakresie przepisów p.poż, wymagań sanitarnych, BHP.
m. Wykonanie audytu energetycznego budynku zgodnie z obowiązującym wzorem oraz karty charakterystyki energetycznej.
n. Opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych z podziałem na poszczególne branże, zawierające w szczególności wymagania niezbędne do określenia standardu i jakości oraz sposobu wykonania poszczególnych robót.
o. Sporządzenie przedmiarów robót z podziałem na branże.
p. Sporządzenie kosztorysów inwestorskich dla wszystkich branż (w oparciu o uzgodnione z Zamawiającym dane wyjściowe do kosztorysowania).
q. Uzyskanie ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt zamienny i udzielającej zamiennego pozwolenia na budowę.
r. Pełnienie nadzoru autorskiego zgodnie z przepisami prawa budowlanego nad realizacją zamierzenia. Nadzór autorski podczas realizacji robót budowlanych sprawowany będzie przez Wykonawcę począwszy od dnia przekazania terenu budowy do dnia zakończenia robót budowlanych w zakresie objętym projektem zamiennym będącym przedmiotem niniejszego zapytania ofertowego, nie dłużej jednak niż do końca 2030 r.
Zamawiający nie przewiduje konieczności wycinki drzew oraz uzyskiwania opinii ornitologicznej dotyczącej miejsc lęgowych ptaków.
6. Wykonawca w trakcie opracowania dokumentacji projektowej będzie zobowiązany na bieżąco uzgadniać proponowane rozwiązania techniczne z Zamawiającym.
7. Kompletna dokumentacja projektowa w zakresie opisanym w niniejszym zapytaniu ofertowym winna uwzględniać: likwidację barier architektonicznych mających na celu umożliwienie dostępu do obiektu osobom z niepełnosprawnościami zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, przebudowę istniejących instalacji elektrycznej i teletechnicznej, montaż nowych i połączenie z aktualną infrastrukturą, przebudowę istniejących instalacji wewnętrznych wod-kan i hydrantowych, montaż nowych i połączenie z aktualną infrastrukturą, przebudowę istniejącej instalacji centralnego ogrzewania w przebudowywanej części obiektu i połączenie z aktualną infrastrukturą, przebudowę (uporządkowanie) istniejących zewnętrznych sieci i instalacji kanalizacji deszczowej i sanitarnej w niezbędnym, związanym z powyższym opisem zakresie.
8. Projekt musi uwzględniać integrację istniejącej instalacji wspomagania wytwarzania CWU przez pompę ciepła i kolektory słoneczne oraz z planowany montaż naziemnej instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii.
9. Wykonawca powinien uwzględnić wszystkie koszty związane z realizacją prac niezbędnych do wykonania projektu opisanego w niniejszym zapytaniu ofertowym. Dokumentacja projektowa powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć oraz zgodnie z umową, a także obowiązującymi przepisami i normami. Przedmiotowa dokumentacja będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu na roboty budowlane w oparciu o ustawę Prawo zamówień publicznych oraz na jej podstawie realizowany będzie pełny zakres robót budowlanych niezbędnych dla użytkowania obiektu zgodnie z przeznaczeniem. Dokumentacja projektowa w swej treści powinna określać przedmiot zamówienia, w tym w szczególności: technologię robót, materiały i urządzenia, a także parametry techniczne i funkcjonalne przyjętych rozwiązań materiałowych, wybranej technologii, urządzeń i wyposażenia w sposób nie utrudniający uczciwej konkurencji. Zgodnie z ustawą Pzp art. 29 ust. 3 przedmiotu zamówienia nie może opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczegółowego procesu, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można tego opisać za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. W przypadku braku możliwości opisania przedmiotu zgodnie z ustawowymi wymaganiami Wykonawca winien każdorazowo poinformować o tym fakcie Zamawiającego.
10. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa powinna opisywać przedmiot zamówienia za pomocą cech technicznych i jakościowych, przy przestrzeganiu Polskich Norm przenoszących europejskie normy zharmonizowane lub równoważnych, w tym wszystkie niezbędne opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów. Oświadczenie o wzajemnym skoordynowaniu technicznym opracowań projektowych powinno być wykonane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności.
11. Zamawiający oczekuje autorskich, nowatorskich i nowoczesnych rozwiązań technologicznych i funkcjonalnych prowadzących do minimalizacji kosztów eksploatacji.
12. Zamawiający dopuszcza przeprowadzenie wizji lokalnej po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zamawiającym.
13. Opracowana dokumentacja projektowa wraz z oświadczeniem o jej kompletności powinna zostać przekazana Zamawiającemu w formie papierowej w 4 egz. i elektronicznej w 1 egz. z zestawem wymaganych uzgodnień i protokołem sprawdzenia oraz wykazem opracowań tworzących zbiór dokumentacji. Forma elektroniczna powinna być przekazana w formatach dających możliwość edycji dokumentów, kosztorysów i przedmiarów (pdf, dwg, ath). Dokumentację należy dostarczyć łącznie z przekazaniem na rzecz Zamawiającego praw autorskich majątkowych do dokumentacji projektowej bez dodatkowego wynagrodzenia.
W ofercie należy podać:
a. jej cenę uwzględniającą wszystkie koszty związane z wykonaniem kompletnej dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, kosztorysów i przedmiarów, zgodnie z opisem zawartym w niniejszym zapytaniu ofertowym
b. koszty nadzoru autorskiego,
c. podatek VAT
oraz dołączyć referencje potwierdzające wykonanie projektu budowlanego dla min. 3 obiektów kubaturowych o kubaturze min. 1000 m3
Zamawiający oczekuje wykonania opracowania w opisanym zakresie w terminie 5 miesięcy od dnia zawarcia umowy. W przypadku gdy zdaniem oferenta termin ten nie będzie możliwy do dotrzymania należy, odpowiednio motywując, podać termin realny.
Dodatkowe wymagania, informacje i oświadczenia:
1. Oświadczenie o wykluczeniu z postępowania
W związku z agresją Rosji na Ukrainę, składając ofertę, Wykonawca oświadcza, że nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. Wykonawca oświadcza, że:
a. Nie jest podmiotem wpisanym na listę sankcyjną.
b. Nie jest podmiotem, którego rzeczywisty właściciel jest wpisany na listę sankcyjną.
c. Nie jest podmiotem, którego członek organu zarządzającego lub nadzorczego jest wpisany na listę sankcyjną.
2. Oferta powinna zostać skalkulowana przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 roku o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j.Dz.U.2024.1773) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 11.09.2025 r. w sprawie wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę oraz wysokości minimalnej stawki godzinowej w 2026 r. (Dz.U. 2025 poz. 1242).
3. Jeśli Wykonawca zamierza powierzyć realizację części lub całości prac podwykonawcy winien w ofercie określić ten zakres i dołączyć do oferty wzór umowy z podwykonawcą. Brak takiej informacji oznaczać będzie, że zlecenie realizowane będzie bez udziału podwykonawców.
4. Wykonawcy uczestniczą w zapytaniu ofertowym na własne ryzyko i koszt, nie przysługują im żadne roszczenia z tytułu zmiany treści zapytania ofertowego lub/i jego odwołania przez Zamawiającego.
5. Zamawiający informuje, że odrzuca ofertę wykonawcy jeśli m.in. jest ona niezgodna z wymogami zawartymi w zapytaniu ofertowym oraz legitymuje się uprawnieniem do odrzucenia oferty Wykonawcy, który w okresie 3 lat poprzedzających wyznaczony dzień składania ofert nie wykonał zamówienia publicznego ogłoszonego przez Zamawiającego albo wykonał takie zamówienie w sposób nienależyty. Za nienależyte wykonanie zamówienia publicznego przyjmuje się w szczególności: odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, naliczenie Wykonawcy kary umownej, nie realizowanie przez Wykonawcę obowiązków z tytułu rękojmi lub gwarancji.
6. Ofertę należy złożyć wyłącznie za pośrednictwem platformy zakupowej eB2B.
7. Zamawiający informuje, że w umowie na opracowanie projektu budowlanego zamiennego zawarte będą zapisy, na podstawie których Zamawiający nabędzie do nich wszelkie prawa autorskie.
8. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany treści niniejszego zapytania ofertowego lub/i jego unieważnienia bez podania przyczyny.
9. Kryterium wyboru ofert będzie najniższa cena brutto.
Załączniki:
1. Projekt architektoniczno-budowlany „Rozbudowa i przebudowa budynku hali sportowej wraz z niezbędnymi zmianami w zagospodarowaniu terenu oraz zmianą sposobu użytkowania fragmentu obiektu – Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 70, działka nr 5/7, k.m.148” (obecnie działka nr 3480 obręb 12),
2. Decyzja pozwolenia na budowę nr 699/09 z 4 listopada 2009 r.
3. Decyzja pozwolenia wodnoprawnego w zakresie zrzutu ścieków sanitarnych z 12.02.20226 roku
4. Decyzja pozwolenia wodnoprawnego z 12 stycznia 2021 r. sygn. akt GL.ZUZ.2.4210.540m.2020.ML/RKW-2021-547
5. Elewacja Północna
6. Rzut korytarza
7. Zagospodarowanie terenu
8. Elewacja Wschodnia
Time limit for receipt of tenders
2026-04-02 10:00:00.0
Location
ŚLĄSKIE
Category assortment
No category
Buyer details
MIEJSKI OŚRODEK SPORTU I REKREACJI SOSNOWIEC
