Wykonanie dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla projektu „Koncept Inkubator – utworzenie inkubatora przedsiębiorczości w Koninie – nowoczesna przestrzeń i kompleksowe usługi”
Notice description
Powstaje w kontekście projektu:
FEWP.10.03-IZ.00-0001/24 - Koncept Inkubator – utworzenie inkubatora przedsiębiorczości w Koninie – nowoczesna przestrzeń i kompleksowe usługi
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla projektu „Koncept Inkubator – utworzenie inkubatora przedsiębiorczości w Koninie – nowoczesna przestrzeń i kompleksowe usługi”.
2. Realizacja przedmiotu zamówienia zakłada wykonanie inwestycji w formule „zaprojektuj i wybuduj”, co oznacza, że Wykonawca zobowiązany będzie do kompleksowego przygotowania dokumentacji projektowej oraz przeprowadzenia na jej podstawie robót budowlanych.
3. Lokalizacja realizacji inwestycji:
ul. Kilińskiego 3
62-510 Konin
działka nr geodezyjny 1024, obręb ewidencyjny 0018 Starówka; jednostka ewidencyjna Konin
4. Opis przedmiotu zamówienia:
4.1. Przedmiotem inwestycji jest przebudowa obecnie zlokalizowanego na działce budynku (willi) oraz jego rozbudowa o:
4.1.1. przestrzeń biurową,
4.1.2. salę konferencyjno-szkoleniową dla obsługi min. 80 osób z możliwością dostosowania jej wielkości do potrzeb użytkowników,
4.1.3. salkę konferencyjną dedykowaną mniejszym spotkaniom,
4.1.4. części niezbędne do funkcjonowania obiektu jakim jest inkubator przedsiębiorczości (np. recepcja, szatnia, sanitariaty, pomieszczenia techniczne, przestrzeń do higienicznego spożywania posiłków niezbędna przy wynajmie biur dla przedsiębiorców i ich pracowników, pokój rodzica z dzieckiem),
4.1.5. komunikację.
4.2. Historyczna willa usytuowana przy ul. Kilińskiego 3 w Koninie, której przebudowę i zmianę sposobu użytkowania zakłada inwestycja, ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków. Nadto nieruchomość, na terenie której zlokalizowana jest ta willa znajduje się w obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta Konina, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 56/558/A decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu z dnia 07.04.1956 r. oraz stanowiska archeologicznego nr 112, AZP 57-40/84.
4.3. Obiekt w całości musi spełniać wymagania:
4.3.1. energooszczędności: wg wymagań dla budynków użyteczności publicznej,
4.3.2. akustyczne wg obowiązujących norm,
4.3.3. jakości wbudowanych materiałów i wyposażenia na podstawie wytycznych PFU i uzgodnień z Inwestorem,
4.3.4. estetyki elewacji, uzgodnionej z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków (Delegatura w Koninie),
4.3.5. bezpieczeństwa użytkowania,
4.3.6. w innym zakresie należy zapewnić spełnienie wszelkich obowiązujących przepisów na dzień opracowywania projektu budowlanego (należy wykonać konieczne modyfikacje koncepcji załączonej do PFU w zakresie dostosowania do obowiązujących przepisów budowlanych).
4.4. Wymagania dla dokumentacji projektowej:
4.4.1. Wykonanie badań i analiz uzupełniających - przed rozpoczęciem prac należy zweryfikować dane wyjściowe do projektowania (w tym inwentaryzację obiektu) i wykonać wszystkie badania i analizy uzupełniające niezbędne dla prawidłowego wykonania dokumentacji projektowej, a w szczególności kompletnego projektu budowlanego,
4.4.2. Sporządzenie projektu budowlanego składającego się z projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego,
4.4.3. Uzyskanie niezbędnych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych, w tym głównie pozwolenia na budowę, oraz:
a) operatu wodnoprawnego, jeśli będzie wymagany do odprowadzenia wód deszczowych,
b) inne, jeśli takie będą wymagane dla zaprojektowania, wybudowania, uruchomienia i przekazania obiektu do użytkowania,
4.5. Sporządzenie kosztorysów i przedmiarów oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, Poglądowy, ogólny wykaz planowanych prac budowlanych. Głównym zadaniem jest wykonanie rozbudowy o:
4.5.1. rozbiórkę części przynależnych pomieszczeń w istniejącym budynku oraz budynku gospodarczo - garażowego dla planowanej rozbudowy,
4.5.2. przebudowę istniejącego budynku celem dostosowania do zmiany sposobu użytkowania na cele usługowe,
4.5.3. rozbudowę budynku o przestrzeń konferencyjno-biurową,
4.5.4. rozbudowę z odrębnym wejściem, komunikacją i węzłami sanitarnymi,
4.5.5. przebudowę istniejącego uzbrojenia terenu celem możliwości realizacji planowanej rozbudowy wraz z niezbędną jej rozbudową,
4.5.6. zagospodarowanie terenu wokół jak rozbiórka ogrodzenia i budowa nowego, komunikacja i teren zieleni, oświetlenie terenu wraz z małą architekturą.
4.6. Wykonanie dokumentacji powykonawczej,
4.7. Wykonanie instrukcji użytkowania,
4.8. Wykonanie instrukcji konserwacji istniejącego budynku,
4.9. Nadzór autorski
4.9.1. W ramach realizacji inwestycji, Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia pełnienia nadzoru autorskiego przez projektanta. Do obowiązków projektanta wynikających z pełnionego nadzoru autorskiego należy:
4.9.2. Nadzór nad zgodnością wykonawstwa z dokumentacją projektową w zakresie rozwiązań użytkowych, technicznych, technologicznych, materiałowych oraz doboru urządzeń.
4.9.3. Wyjaśnianie wątpliwości Zamawiającego i Wykonawcy robót budowlanych, które pojawią się w trakcie realizacji.
4.9.4. Uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą robót budowlanych możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do tych przewidzianych w dokumentacji projektowej, dotyczących materiałów, konstrukcji, rozwiązań technicznych, technologicznych i użytkowych, przy zachowaniu jakości i standardów nie niższych niż w projekcie.
4.9.5. Opiniowanie propozycji rozwiązań zamiennych przedstawionych przez Wykonawcę lub Zamawiającego.
4.9.6. Ocena parametrów lub wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności z dokumentacją projektową, normami oraz obowiązującymi przepisami – na żądanie Zamawiającego, w uzasadnionych przypadkach.
4.9.7. Udział w komisjach, naradach technicznych i radach budowy organizowanych przez Zamawiającego lub Inżyniera Kontraktu, odbiorach częściowych, końcowych oraz odbiorach istotnych elementów architektonicznych i technologicznych w tym robót zanikających i ulegających zakryciu, a także w czynnościach mających na celu osiągnięcie projektowanych zdolności użytkowych obiektów – na żądanie Zamawiającego.
4.9.8. Poprawianie błędów projektowych oraz usuwanie kolizji międzybranżowych.
4.10. Uszczegółowiony opis przedmiotu zamówienia zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy wraz z Opinią geotechniczną, Raportem z badań geotechnicznych oraz Opracowaniem doradczym dotyczącym możliwych sposobów posadowienia obiektu zlokalizowanego przy ul. Jana Kilińskiego 3 w Koninie, dz. nr ew. 1024 (załącznik nr 5)
Uwaga!
Z zakresu prac wyłącza się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu przez Wykonawcę w imieniu Zamawiającego.
Okres gwarancji: minimum 60 miesiące
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: wielkopolskie, Powiat: Konin, Gmina: Konin, Miejscowość: Konin
FEWP.10.03-IZ.00-0001/24 - Koncept Inkubator – utworzenie inkubatora przedsiębiorczości w Koninie – nowoczesna przestrzeń i kompleksowe usługi
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla projektu „Koncept Inkubator – utworzenie inkubatora przedsiębiorczości w Koninie – nowoczesna przestrzeń i kompleksowe usługi”.
2. Realizacja przedmiotu zamówienia zakłada wykonanie inwestycji w formule „zaprojektuj i wybuduj”, co oznacza, że Wykonawca zobowiązany będzie do kompleksowego przygotowania dokumentacji projektowej oraz przeprowadzenia na jej podstawie robót budowlanych.
3. Lokalizacja realizacji inwestycji:
ul. Kilińskiego 3
62-510 Konin
działka nr geodezyjny 1024, obręb ewidencyjny 0018 Starówka; jednostka ewidencyjna Konin
4. Opis przedmiotu zamówienia:
4.1. Przedmiotem inwestycji jest przebudowa obecnie zlokalizowanego na działce budynku (willi) oraz jego rozbudowa o:
4.1.1. przestrzeń biurową,
4.1.2. salę konferencyjno-szkoleniową dla obsługi min. 80 osób z możliwością dostosowania jej wielkości do potrzeb użytkowników,
4.1.3. salkę konferencyjną dedykowaną mniejszym spotkaniom,
4.1.4. części niezbędne do funkcjonowania obiektu jakim jest inkubator przedsiębiorczości (np. recepcja, szatnia, sanitariaty, pomieszczenia techniczne, przestrzeń do higienicznego spożywania posiłków niezbędna przy wynajmie biur dla przedsiębiorców i ich pracowników, pokój rodzica z dzieckiem),
4.1.5. komunikację.
4.2. Historyczna willa usytuowana przy ul. Kilińskiego 3 w Koninie, której przebudowę i zmianę sposobu użytkowania zakłada inwestycja, ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków. Nadto nieruchomość, na terenie której zlokalizowana jest ta willa znajduje się w obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta Konina, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 56/558/A decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu z dnia 07.04.1956 r. oraz stanowiska archeologicznego nr 112, AZP 57-40/84.
4.3. Obiekt w całości musi spełniać wymagania:
4.3.1. energooszczędności: wg wymagań dla budynków użyteczności publicznej,
4.3.2. akustyczne wg obowiązujących norm,
4.3.3. jakości wbudowanych materiałów i wyposażenia na podstawie wytycznych PFU i uzgodnień z Inwestorem,
4.3.4. estetyki elewacji, uzgodnionej z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków (Delegatura w Koninie),
4.3.5. bezpieczeństwa użytkowania,
4.3.6. w innym zakresie należy zapewnić spełnienie wszelkich obowiązujących przepisów na dzień opracowywania projektu budowlanego (należy wykonać konieczne modyfikacje koncepcji załączonej do PFU w zakresie dostosowania do obowiązujących przepisów budowlanych).
4.4. Wymagania dla dokumentacji projektowej:
4.4.1. Wykonanie badań i analiz uzupełniających - przed rozpoczęciem prac należy zweryfikować dane wyjściowe do projektowania (w tym inwentaryzację obiektu) i wykonać wszystkie badania i analizy uzupełniające niezbędne dla prawidłowego wykonania dokumentacji projektowej, a w szczególności kompletnego projektu budowlanego,
4.4.2. Sporządzenie projektu budowlanego składającego się z projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego,
4.4.3. Uzyskanie niezbędnych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych, w tym głównie pozwolenia na budowę, oraz:
a) operatu wodnoprawnego, jeśli będzie wymagany do odprowadzenia wód deszczowych,
b) inne, jeśli takie będą wymagane dla zaprojektowania, wybudowania, uruchomienia i przekazania obiektu do użytkowania,
4.5. Sporządzenie kosztorysów i przedmiarów oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, Poglądowy, ogólny wykaz planowanych prac budowlanych. Głównym zadaniem jest wykonanie rozbudowy o:
4.5.1. rozbiórkę części przynależnych pomieszczeń w istniejącym budynku oraz budynku gospodarczo - garażowego dla planowanej rozbudowy,
4.5.2. przebudowę istniejącego budynku celem dostosowania do zmiany sposobu użytkowania na cele usługowe,
4.5.3. rozbudowę budynku o przestrzeń konferencyjno-biurową,
4.5.4. rozbudowę z odrębnym wejściem, komunikacją i węzłami sanitarnymi,
4.5.5. przebudowę istniejącego uzbrojenia terenu celem możliwości realizacji planowanej rozbudowy wraz z niezbędną jej rozbudową,
4.5.6. zagospodarowanie terenu wokół jak rozbiórka ogrodzenia i budowa nowego, komunikacja i teren zieleni, oświetlenie terenu wraz z małą architekturą.
4.6. Wykonanie dokumentacji powykonawczej,
4.7. Wykonanie instrukcji użytkowania,
4.8. Wykonanie instrukcji konserwacji istniejącego budynku,
4.9. Nadzór autorski
4.9.1. W ramach realizacji inwestycji, Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia pełnienia nadzoru autorskiego przez projektanta. Do obowiązków projektanta wynikających z pełnionego nadzoru autorskiego należy:
4.9.2. Nadzór nad zgodnością wykonawstwa z dokumentacją projektową w zakresie rozwiązań użytkowych, technicznych, technologicznych, materiałowych oraz doboru urządzeń.
4.9.3. Wyjaśnianie wątpliwości Zamawiającego i Wykonawcy robót budowlanych, które pojawią się w trakcie realizacji.
4.9.4. Uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą robót budowlanych możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do tych przewidzianych w dokumentacji projektowej, dotyczących materiałów, konstrukcji, rozwiązań technicznych, technologicznych i użytkowych, przy zachowaniu jakości i standardów nie niższych niż w projekcie.
4.9.5. Opiniowanie propozycji rozwiązań zamiennych przedstawionych przez Wykonawcę lub Zamawiającego.
4.9.6. Ocena parametrów lub wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności z dokumentacją projektową, normami oraz obowiązującymi przepisami – na żądanie Zamawiającego, w uzasadnionych przypadkach.
4.9.7. Udział w komisjach, naradach technicznych i radach budowy organizowanych przez Zamawiającego lub Inżyniera Kontraktu, odbiorach częściowych, końcowych oraz odbiorach istotnych elementów architektonicznych i technologicznych w tym robót zanikających i ulegających zakryciu, a także w czynnościach mających na celu osiągnięcie projektowanych zdolności użytkowych obiektów – na żądanie Zamawiającego.
4.9.8. Poprawianie błędów projektowych oraz usuwanie kolizji międzybranżowych.
4.10. Uszczegółowiony opis przedmiotu zamówienia zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy wraz z Opinią geotechniczną, Raportem z badań geotechnicznych oraz Opracowaniem doradczym dotyczącym możliwych sposobów posadowienia obiektu zlokalizowanego przy ul. Jana Kilińskiego 3 w Koninie, dz. nr ew. 1024 (załącznik nr 5)
Uwaga!
Z zakresu prac wyłącza się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu przez Wykonawcę w imieniu Zamawiającego.
Okres gwarancji: minimum 60 miesiące
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: wielkopolskie, Powiat: Konin, Gmina: Konin, Miejscowość: Konin
Time limit for receipt of tenders
2026-03-11 08:00:00.0
Location
Kraj: Polska, Województwo: wielkopolskie, Powiat: Konin, Gmina: Konin, Miejscowość: Konin
Category assortment
Electrical power equipment
Cooling and heating devices
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Cooling and heating devices
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Buyer details
DC CENTRUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Reglowa 3
60-113 Poznań
Województwo: wielkopolskie
Kraj: Polska
NIP: 7781464257
Reglowa 3
60-113 Poznań
Województwo: wielkopolskie
Kraj: Polska
NIP: 7781464257
