ZAPYTANIE OFERTOWE NR 01/2026 opracowanie projektu technicznego obejmującego wszystkie branże (konstrukcyjna, elektryczna, sanitarna), budowę zakładu produkcyjnego na działce nr 177/5 w Stargardzie, gmina Stargard, powiat Stargard, woj. zachodniopomorskie oraz dostawę i montaż suwnicy

Notice description

SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIE WRAZ Z PARAMETRAMI TECHNICZNYMI, ZOSTAŁ OPISANY W ZAPYTANIU OFERTOWYM NR 1/2026, który stanowi integralny załącznik do ogłoszenia.
I. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu technicznego obejmującego wszystkie branże (konstrukcyjna, elektryczna, sanitarna) oraz wykonanie robót budowlanych dotyczących: budowy zakładu produkcyjnego obejmującego halę produkcyjno-magazynową wraz z budynkiem biurowym na działce nr 177/5 w Stargardzie, gmina Stargard, powiat Stargard, woj. zachodniopomorskie, w którym zainstalowana zostanie suwnica. Hala w dalszej kolejności zostanie wyposażona w linię technologicznę do produkcji ogrodzeń tymczasowych (pełnych) wraz z infrastrukturą towarzyszącą zgodnie z dokumentacją projektową (projekt budowlany) – załącznik nr 10. Dodatkowo
Zamawiający jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Przedmiot zamówienia obejmuje: wykonanie projektu technicznego wielobranżowego, roboty budowlane oraz wszystkie inne niezbędne prace branżowe związane z wykonaniem zadania, zgodnie z projektem budowlanym „Budowa hali produkcyjno-magazynowej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczna na działce nr 177/5, obręb 0023 Stargard, jednostka ewidencyjna 321401_1 Stargard”.

Budowa odbędzie się na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę, z zaznaczeniem, iż pozwolenie obejmuje budowę na działce ewid. nr 177/5 w Stargardzie. Wszystkie szczegóły dotyczące przedmiotu zapytania ofertowego, które będą podstawą do przygotowania oferty należy przygotować w oparciu o projekt budowlany i projekt techniczny wielobranżowy, który jest przedmiotem zamówienia.
Dokumentacja projektowa znajduje się w siedzibie Zamawiającego i zostanie udostępniona Wykonawcy w wersji elektronicznej po przesłaniu podpisanego oświadczenia o zachowaniu poufności (załącznik nr 11) na adres mailowy: m.tutro@tlc.eu , zobowiązującego do wykorzystania dokumentacji projektowej tylko do celów ofertowych.

Kod CPV - według Wspólnego Słownika Zamówień:
Kod CPV - 71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
Kod CPV - 45254200-4 Roboty budowlane w zakresie budowy zakładów produkcyjnych
Kod CPV - 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

Przedmiot Zamówienia powinien być wykonany zgodnie ze sztuka budowlaną, z przeznaczeniem do prawidłowego funkcjonowania obiektów oraz urządzeń współpracujących.

Obligatoryjne parametry techniczne, które muszą być bezwzględnie spełnione (specyfikacja techniczna):

Wykonanie robót budowlanych w ramach Generalnego Wykonawstwa wraz z wykonaniem dokumentacji:

 powykonawczej w pełnym zakresie branżowym (wykonanie protokołów odbioru, protokołów pomiarów, prób szczelności, deklaracji właściwości użytkowych materiałów, inwentaryzacji powykonawczej geodezyjnej itp.) zgodnie z wymogami przepisów prawa budowlanego, niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektów, według poniższego podziału:

A) HALA PRODUKCYJNA - w zakres robót wchodzi:
1. Wykonanie robót ziemnych,
2. Wykonanie stóp i ścian fundamentów,
3. Wykonanie i montaż konstrukcji stalowej hali,
4. Montaż zabudowy płytami warstwowymi (ściany),
5. Montaż zabudowy dachu,
6. Dostawa i montaż stolarki i świetlików dachowych wraz z klapami przewietrzającymi, bram wjazdowych;
7. Wykonanie podbudowy i posadzki przemysłowej,
8. Dostawa i montaż Instalacji:
a) Elektrycznej,
b) Grzewczej,
c) Wodno-kanalizacyjnej,
d) Deszczowej,
e) Wentylacyjnej.
9. Pozostałe (inne pozycje nie wymienione, wynikające z projektu budowlanego i pozostałej dokumentacji technicznej będącej przedmiotem oferty).

Zamawiający zgadza się na zastosowanie innych materiałów i urządzeń niż przyjęte w projekcie budowlanym pod warunkiem zastosowania materiałów i urządzeń równoważnych, tj. o parametrach nie gorszych niż przyjęte w wymienionej dokumentacji projektowej.

Optymalizacja zaproponowanych rozwiązań projektowych w ofercie powinna zostać zaakceptowana przez Zamawiającego. Zamawiający może wyrazić zgodę na zaproponowane rozwiązania zamienne lub równoważne.

Zamawiający dopuszcza możliwość optymalizacji projektu na etapie składania ofert w zakresie rozwiązań technicznych przyjętych w projekcie budowlanym i technicznym z tym zastrzeżeniem, że optymalizacja nie może być prowadzona w taki sposób, że wpłynęłaby na krąg potencjalnych wykonawców. Propozycja rozwiązań optymalizujących założenia projektowe powinna zostać przesłana droga mailową na adres: m.tutro@tlc.eu lub przedłożona osobiście w siedzibie zamawiającego przed złożeniem ostatecznej oferty, celem zaakceptowania.

Mając na względzie powyższe, Zamawiający dopuszcza w szczególności następujące zmiany:
a) w odniesieniu do poszczególnych elementów projektu – aktualizacja przyjętych rozwiązań z uwagi na postęp techniczny lub technologiczny lub uwarunkowania faktyczno – prawne, przy czym zmiany te nie mogą mieć charakteru istotnego.

Uszczegółowienie wytycznych dotyczących zastosowania materiałów budowlanych w ramach opracowania oferty:
1. Ściany fundamentowe – podwaliny – górne krawędzie fazowane,
2. Izolacja
Przeciwwilgociowa pionowa powłokowa – 3 x np. dysperbit,
Termiczna – płyty polistyren ekstrudowany XPS (styrodur) gr. 10 cm, współczynnik U zgodnie z obowiązującymi współczynnikami izolacyjności termicznej, od poziomu 1,00 m poniżej terenu do górnej krawędzi podwaliny na całym obwodzie + siatka elewacyjna + klej do siatkowania + folia kubełkowa w części nadziemnej tynk mozaikowy lub blacha powlekana,
3. Dach izolacja termiczna –płyty z wełny mineralnej, membrana dachowa , blacha stalowa trapezowa konstrukcyjna cynkowana ogniowo i powlekana,
4. Rynny i rury spustowe systemowe, w przypadku stosowania systemu grawitacyjnego, z blachy powlekanej grubość min 0,6 mm 150 mm; rury spustowe fi 120 mm,
5. Świetliki dachowe z klapami przewietrzającymi pokryte płytami z poliwęglanu komorowego 2 x 16 mm + płyta NRO gr. 1,5 mm współczynnik U zgodnie z obowiązującymi współczynnikami izolacyjności termicznej,
6. Stolarka drzwiowa zewnętrzna aluminiowa, współczynnik U zgodnie z obowiązującymi współczynnikami izolacyjności termicznej, drzwi ewakuacyjne przeszklone do połowy,
7. Bramy segmentowe przemysłowe aluminiowe, całe przeszklone – pierwszy panel pełny,
8. Ściany zewnętrzne płyta warstwowa PIR gr. 12 cm z zamkiem ukrytym w układzie poziomym, w miejscu połączenia hali z budynkiem administracyjnym 2 pasy z wełny o długości 2 m w celach p.poż.
9. Stopień zagęszczenia gruntu przed warstwami podposadzkowymi min. ls = 0,97,
10. Zastępcze obciążenie posadzki wynosi min. 45 kN/m2,
11. Przewidzieć, że na dachu hali produkcyjnej w przyszłości może zostać zamontowana instalacja fotowoltaiczna.

B) BUDYNEK BIUROWY- w zakres robót wchodzi:
1. Wykonanie robót ziemnych,
2. Wykonanie ław i ścian fundamentowych,
3. Wykonanie ścian zewnętrznych murowanych wraz z elewacją,
4. Wykonanie i montaż zabudowy dachu,
5. Dostawa i montaż stolarki,
6. Wykonanie warstw konstrukcyjnych podposadzkowych wraz z posadzką,
7. Dostawa i montaż instalacji:
a) Elektrycznej,
b) Grzewczej,
c) Wodno-kanalizacyjnej,
d) Deszczowej,
e) Wentylacyjnej,
f) Klimatyzacyjnej.
8. Pozostałe (inne pozycje niewymienione, wynikające z projektu budowlanego i projektu technicznego w zapytaniu ofertowym).

Zamawiający dopuszcza możliwość optymalizacji projektu na etapie składania ofert w zakresie rozwiązań technicznych przyjętych w projekcie budowlanym z tym zastrzeżeniem, że optymalizacja nie może być prowadzona w taki sposób, że wpłynęłaby na krąg potencjalnych wykonawców.
Optymalizacja zaproponowanych rozwiązań projektowych w ofercie powinna zostać zaakceptowana przez Zamawiającego. Zamawiający może wyrazić zgodę na zaproponowane rozwiązania zamienne lub równoważne.
Propozycja rozwiązań optymalizujących założenia projektowe powinna zostać przesłana droga mailową na adres: m.tutro@tlc.eu lub przedłożona osobiście w siedzibie zamawiającego przed złożeniem ostatecznej oferty, celem zaakceptowania.

Mając na względzie powyższe, Zamawiający dopuszcza wprowadzenie następujących zmian:

a) w odniesieniu do poszczególnych elementów projektu – aktualizacja przyjętych rozwiązań z uwagi na postęp techniczny lub technologiczny lub uwarunkowania faktyczno – prawne, przy czym zmiany te nie mogą mieć charakteru istotnego.

Uszczegółowienie wytycznych dotyczących zastosowania materiałów budowlanych w ramach opracowania oferty:

Budynek administracyjno-socjalny – stan wykonania – z wykończeniem:
1. Współczynnik izolacji termicznej dla dachu zgodnie z obowiązującymi współczynnikami izolacyjności termicznej,
2. Biały montaż: umywalki przemysłowe w części socjalnej, miski ustępowe w systemie zabudowy, kabiny prysznicowe z odwodnieniem linowym na płytkach,
3. Wykonanie pomieszczenia serwerowni: posadzka antystatyczna, drzwi EI30/60,
4. Ściany fundamentowe – zgodnie z projektem,
5. Ściany zewnętrzne – zgodnie z projektem; ściana od strony hali murowana z bloczków ,
6. Dach – izolacja – zgodnie z projektem,
7. Ściany działowe wewnętrzne murowane z bloczków ,
8. Stolarka okienna aluminiowa w systemie fasadowym, o współczynniku U zgodnie z obowiązującymi współczynnikami izolacyjności termicznej,
9. Stolarka drzwiowa – zgodnie z zestawieniem stolarki; drzwi zewnętrzne aluminiowe o współczynniku U zgodnie z obowiązującymi współczynnikami izolacyjności termicznej, przeszklone; wejście główne dwuskrzydłowe, rozsuwane; wszystkie z kontrolą dostępu,

C) PLACE MANEWROWE, SKŁADOWE I PARKINGI - w zakres robót wchodzi:
1. Wykonanie robót ziemnych,
2. Podbudowa i nawierzchnia,
3. Zbiorniki na deszczówkę, wraz z zabezpieczeniem dostępu,
4. Wykonanie ogrodzenia wokół projektowanego zakładu oraz bram wjazdowych,
5. Pozostałe (inne pozycje nie wymienione, wynikające z projektu budowlanego i pozostałej dokumentacji technicznej będącej w zakresie ofertowania).

Z uwagi na ograniczenia znakowe - pozostała cześć opisu przedmiotu zamówienia znajduj się w dołączonym "Zapytaniu ofertowym nr 01/2026.
Okres gwarancji: Minimalny okres gwarancji i rękojmi: zgodnie z zapytaniem ofertowym nr 01/2026
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: małopolskie, Powiat: gorlicki, Gmina: Gorlice, Miejscowość: Gorlice

Make an offer

Time limit for receipt of tenders

2026-03-09 22:59:59.0

Location

Kraj: Polska, Województwo: małopolskie, Powiat: gorlicki, Gmina: Gorlice, Miejscowość: Gorlice

Category assortment

Other
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works

Buyer details

TLC Sp. z o.o.
Chopina 25N
38-300 Gorlice
Województwo: małopolskie
Kraj: Polska
NIP: 5252348828

Contact details