1/XII/2025 Budowa Budynku Biuro – Hotelowego wraz z Garażem Podziemnym Budowa Budynku w Stanie Surowym – Biurowiec D
Notice description
1. Przedmiotem zamówienia jest zakup robót i materiałów budowlanych celem realizacji inwestycji budowlanej polegającej na wykonaniu budynku biurowego w stanie surowym (zaznaczonego w Projekcie jako Biurowiec D, na działce 135 w Katowicach).
2. Przedmiot zamówienia winien być wykonany w formule Generalnego Wykonawstwa.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w Załącznikach do umowy,
a to:
a) Decyzji o pozwoleniu na budowę stanowiącej załącznik nr 1;
b) Projektu budowlanego wraz z załącznikami, tj. Projekt zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, załączników do powyższych projektów, projektu wykonawczego w zakresie architektury i konstrukcji;
- powyższe dokumenty stanowią załącznik nr 2;
c) Tabel przedmiarowych;
- powyższe dokumenty stanowią załącznik nr 3.
4. Adres realizacji zamówienia: kwartał ulice Dyrekcyjna (osie 1-21) i Dworcowa (osie A’ – F) (działka, której dotyczy budowa to działka numer 135, w Katowicach);
5. Precyzuje się, iż zamówieniem objęta jest część zadania wynikająca z projektu
i załączników do niego (tj. tabel przedmiarowych, które należy rozpatrywać łącznie
z projektem). Wskazuje się, iż zadanie polega na realizacji inwestycji w zakresie budowy
w stanie surowym (zgodnie z tabelami przedmiarowymi) budynku biurowego D – na nieruchomości stanowiącej własność Inwestora. Szczegółowy zakres świadczeń w tym względzie precyzują tabele przedmiarowe (wskazujące na rzeczywisty przedmiot świadczenia ulokowany w całej inwestycji realizowanej przez Zamawiającego, m.in. z tego powodu koniecznym jest ich wypełnienie wraz z formularzem ofertowym). Zamawiający poza zakresem umowy wykona/zleci pozostałe prace umożliwiające rozpoczęcie prowadzenia prac przez Wykonawcę zgodnie z zapytaniem.
6. Dokumentacja projektowa i tabela ofertowa może wskazywać dla niektórych materiałów
i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie, co ma znaczenie tylko i wyłącznie orientacyjne. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty w oparciu o zastosowanie rozwiązań równoważnych w stosunku do wynikających z dokumentacji projektowej,
a wszelkie towary określone w dokumentacji pochodzące od konkretnych producentów nie stanowią opisu przedmiotu zamówienia, lecz określają wyłącznie minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe jakim muszą odpowiadać towary aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego (np. w tabeli wskazano farbę pęczniejącą Promapaint, Zamawiający absolutnie nie wymaga użycie tej konkretnej farby, ale farby o takich parametrach, czyli np. w klasie R120). Poprzez zapis dotyczący minimalnych parametrów jakościowych wymagań Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach i lepszych. Posługiwanie się nazwami produktów producentów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez wykonawców rozwiązań równoważnych
w stosunku do rozwiązań opisanych w niniejszym zaproszeniu. Wykonawca, który w ofercie powoła się na zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w zaproszeniu, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
7. Wymagania dotyczące robót:
a. wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż, zgodnie
z zaleceniami Zamawiającego i inspektorów nadzoru;
b. roboty należy prowadzić zgodnie z wymogami dokumentacji określającej przedmiot zamówienia, oraz wymogami niniejszego zaproszenia i umowy oraz przepisów prawa
i standardów technicznych. Przy czym w razie rozbieżności pomiędzy wskazanymi dokumentami znaczenie ma najwyższe wymaganie stawiane przez Zamawiającego,
c. użyte materiały i urządzenia powinny być w pierwszym gatunku jakościowym
i wymiarowym, mieć odpowiednio dopuszczenia do stosowania w budownictwie
i zapewniających sprawność eksploatacyjną oraz powinny posiadać certyfikaty
i deklaracje zgodności z polskimi i europejskimi normami.
8. Wykonawca udzieli gwarancji na okres 60 miesięcy. Rękojmia pozostaje zgodna
z przepisami kodeksu cywilnego i wynosi 5 lat.
9. Oferta będzie miała 30 dniowy okres ważności licząc od ostatniego dnia upływu terminu na składanie ofert.
10. W związku z planowanym remontem obiektu podane dane w projekcie wysokości, długości, szerokości lub powierzchni nie będą przekraczały dopuszczenia w kontekście art. 36a prawa budowlanego tj. do 2% odchyłki, co w rozumieniu prawa budowlanego nie będzie stanowiło zmiany istotnej od zatwierdzonego projektu budowlanego i nie wpływa na oferowaną cenę ryczałtową.
11. W niektórych miejscach dokumentacja projektowa oznaczona Biurowiec D literą A, przy czym jest to ten sam budynek.
Okres gwarancji: 60 miesięcy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Katowice, Gmina: Katowice, Miejscowość: Katowice
2. Przedmiot zamówienia winien być wykonany w formule Generalnego Wykonawstwa.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w Załącznikach do umowy,
a to:
a) Decyzji o pozwoleniu na budowę stanowiącej załącznik nr 1;
b) Projektu budowlanego wraz z załącznikami, tj. Projekt zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, załączników do powyższych projektów, projektu wykonawczego w zakresie architektury i konstrukcji;
- powyższe dokumenty stanowią załącznik nr 2;
c) Tabel przedmiarowych;
- powyższe dokumenty stanowią załącznik nr 3.
4. Adres realizacji zamówienia: kwartał ulice Dyrekcyjna (osie 1-21) i Dworcowa (osie A’ – F) (działka, której dotyczy budowa to działka numer 135, w Katowicach);
5. Precyzuje się, iż zamówieniem objęta jest część zadania wynikająca z projektu
i załączników do niego (tj. tabel przedmiarowych, które należy rozpatrywać łącznie
z projektem). Wskazuje się, iż zadanie polega na realizacji inwestycji w zakresie budowy
w stanie surowym (zgodnie z tabelami przedmiarowymi) budynku biurowego D – na nieruchomości stanowiącej własność Inwestora. Szczegółowy zakres świadczeń w tym względzie precyzują tabele przedmiarowe (wskazujące na rzeczywisty przedmiot świadczenia ulokowany w całej inwestycji realizowanej przez Zamawiającego, m.in. z tego powodu koniecznym jest ich wypełnienie wraz z formularzem ofertowym). Zamawiający poza zakresem umowy wykona/zleci pozostałe prace umożliwiające rozpoczęcie prowadzenia prac przez Wykonawcę zgodnie z zapytaniem.
6. Dokumentacja projektowa i tabela ofertowa może wskazywać dla niektórych materiałów
i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie, co ma znaczenie tylko i wyłącznie orientacyjne. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty w oparciu o zastosowanie rozwiązań równoważnych w stosunku do wynikających z dokumentacji projektowej,
a wszelkie towary określone w dokumentacji pochodzące od konkretnych producentów nie stanowią opisu przedmiotu zamówienia, lecz określają wyłącznie minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe jakim muszą odpowiadać towary aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego (np. w tabeli wskazano farbę pęczniejącą Promapaint, Zamawiający absolutnie nie wymaga użycie tej konkretnej farby, ale farby o takich parametrach, czyli np. w klasie R120). Poprzez zapis dotyczący minimalnych parametrów jakościowych wymagań Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach i lepszych. Posługiwanie się nazwami produktów producentów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez wykonawców rozwiązań równoważnych
w stosunku do rozwiązań opisanych w niniejszym zaproszeniu. Wykonawca, który w ofercie powoła się na zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w zaproszeniu, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
7. Wymagania dotyczące robót:
a. wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż, zgodnie
z zaleceniami Zamawiającego i inspektorów nadzoru;
b. roboty należy prowadzić zgodnie z wymogami dokumentacji określającej przedmiot zamówienia, oraz wymogami niniejszego zaproszenia i umowy oraz przepisów prawa
i standardów technicznych. Przy czym w razie rozbieżności pomiędzy wskazanymi dokumentami znaczenie ma najwyższe wymaganie stawiane przez Zamawiającego,
c. użyte materiały i urządzenia powinny być w pierwszym gatunku jakościowym
i wymiarowym, mieć odpowiednio dopuszczenia do stosowania w budownictwie
i zapewniających sprawność eksploatacyjną oraz powinny posiadać certyfikaty
i deklaracje zgodności z polskimi i europejskimi normami.
8. Wykonawca udzieli gwarancji na okres 60 miesięcy. Rękojmia pozostaje zgodna
z przepisami kodeksu cywilnego i wynosi 5 lat.
9. Oferta będzie miała 30 dniowy okres ważności licząc od ostatniego dnia upływu terminu na składanie ofert.
10. W związku z planowanym remontem obiektu podane dane w projekcie wysokości, długości, szerokości lub powierzchni nie będą przekraczały dopuszczenia w kontekście art. 36a prawa budowlanego tj. do 2% odchyłki, co w rozumieniu prawa budowlanego nie będzie stanowiło zmiany istotnej od zatwierdzonego projektu budowlanego i nie wpływa na oferowaną cenę ryczałtową.
11. W niektórych miejscach dokumentacja projektowa oznaczona Biurowiec D literą A, przy czym jest to ten sam budynek.
Okres gwarancji: 60 miesięcy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Katowice, Gmina: Katowice, Miejscowość: Katowice
Time limit for receipt of tenders
2026-01-19 22:59:59.0
Location
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Katowice, Gmina: Katowice, Miejscowość: Katowice
Category assortment
Construction materials
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works
Buyer details
EPIONE Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Szopienicka 59
40-431 Katowice
Województwo: śląskie
Kraj: Polska
NIP: 6342241017
Szopienicka 59
40-431 Katowice
Województwo: śląskie
Kraj: Polska
NIP: 6342241017
