Nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi – budowa budynku produkcyjno-magazynowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą
Notice description
Powstaje w kontekście projektu:
FENG.01.01-IP.02-0436/24 - From farm to face - innowacyjna produkcja naturalnych wyrobów kosmetycznych zawierających natywny kolagen i ekstrakt z kawioru pochodzący z jesiotrów z własnych i zrównoważonych hodowli
ZAPYTANIE OFERTOWE 2026-98060-274061: Nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi – budowa budynku produkcyjno-magazynowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą
Zadanie realizowane jest w ramach projektu pn. „From farm to face - innowacyjna produkcja naturalnych wyrobów kosmetycznych zawierających natywny kolagen i ekstrakt z kawioru pochodzący z jesiotrów z własnych i zrównoważonych hodowli”, umowa o dofinansowanie nr FENG.01.01- IP.02-0436/24
Program Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021-2027 (FENG), Priorytet I. Wsparcie dla przedsiębiorców, Działanie: Ścieżka SMART.
Ze względu na ograniczenia w ilości wprowadzanych znaków w niniejszym formularzu poniżej znajdują się wybrane, istotne informacje dot. przedmiotu zamówienia. Pełny opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku do ogłoszenia: "Zapytanie ofertowe - pełna treść postępowania 2026-04-24".
PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na pełnieniu nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych będących przedmiotem oddzielnego zapytania ofertowego, realizowana w ramach projektu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową.
2. Zamawiający informuje, że na dzień publikacji niniejszego zapytania ofertowego dysponuje decyzją o pozwoleniu na budowę dla przedmiotowej inwestycji, która nie jest jeszcze prawomocna oraz opinią sanitarną właściwego organu.
3. Zamawiający przewiduje uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę przed rozpoczęciem realizacji robót budowlanych objętych nadzorem.
4. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższe okoliczności przy sporządzaniu oferty, w szczególności w zakresie organizacji i intensywności wykonywania czynności nadzoru inwestorskiego oraz identyfikacji ryzyk związanych z procesem inwestycyjnym.
5. W przypadku zmian w dokumentacji projektowej wynikających z decyzji administracyjnych lub uzgodnień właściwych organów, zastosowanie znajdą postanowienia dotyczące zmian umowy określone w niniejszym zapytaniu ofertowym.
6. Zamówienie realizowane będzie jako świadczenie usług nadzoru inwestorskiego przez cały okres realizacji robót budowlanych oraz do momentu ich odbioru końcowego i uzyskania pozwolenia na użytkowanie (jeśli wymagane).
7. Zamówienie realizowane jest jako jedno, kompleksowe zamówienie obejmujące wszystkie branże, bez podziału na części. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia nadzoru inwestorskiego we wszystkich branżach objętych dokumentacją projektową.
8. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia koordynacji czynności nadzoru inwestorskiego pomiędzy wszystkimi branżami objętymi zamówieniem.
9. Zakres zamówienia obejmuje wykonywanie wszystkich czynności nadzoru inwestorskiego wynikających z przepisów prawa, w szczególności ustawy Prawo budowlane, obejmujących kontrolę realizacji robót, ich zgodności z dokumentacją projektową, przepisami prawa, normami technicznymi oraz zasadami wiedzy technicznej.
10. Przedmiot zamówienia realizowany jest z uwzględnieniem dokumentacji dotyczącej weryfikacji projektu pod kątem zgodności z wymaganiami GMP (ISO 22716), co oznacza konieczność nadzoru nad zgodnością realizacji inwestycji z wymaganiami GMP, tj. zapewnieniem odpowiednich rozwiązań funkcjonalnych, technologicznych i organizacyjnych obiektu. Wymagania GMP mają charakter wiążący i stanowią element opisu przedmiotu zamówienia.
11. Kody CPV: 71520000-9 – Usługi nadzoru budowlanego, 71521000-6 – Usługi nadzorowania placu budowy
ZAKRES ZAMÓWIENIA:
1. Zakres zamówienia obejmuje nadzór nad realizacją robót budowlanych w pełnym zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej, w szczególności:
- kontrolę zgodności realizacji robót z dokumentacją projektową,
- kontrolę jakości wykonywanych robót i zastosowanych materiałów,
- udział w odbiorach częściowych i końcowych,
- weryfikację zgodności realizacji inwestycji z przepisami prawa i normami,
- kontrolę prawidłowości prowadzenia dokumentacji budowy,
- potwierdzanie faktycznego wykonania robót oraz usunięcia wad.
2. Zakres zamówienia obejmuje wszystkie czynności niezbędne do prawidłowego sprawowania nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji, aż do jej zakończenia i odbioru końcowego.
DOKUMENTACJA PROJEKTOWA
1. Usługi nadzoru inwestorskiego objęte niniejszym postępowaniem należy realizować w oparciu o kompletną dokumentację projektową dotyczącą inwestycji.
2. Udostępniona dokumentacja projektowa stanowi integralną część opisu przedmiotu zamówienia oraz podstawę do sporządzenia oferty przez Wykonawcę
3. Dostęp do dokumentacji projektowej możliwy jest poprzez pobranie i otworzenie załączonych plików wprowadzając hasło: ProjektRyby.2026!
TERMIN REALIZACJI ZAMÓWIENIA:
Wykonawca zobowiązany jest do zakończenia realizacji usługi nadzoru inwestorskiego najpóźniej do dnia 31-08-2027 r., rozumianego jako dzień podpisania przez obie strony protokołu odbioru końcowego robót budowlanych objętych nadzorem bez zastrzeżeń.
WYNAGRODZENIE WYKONAWCY:
Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu zamówienia w zakresie określonym na etapie zawarcia umowy, z zastrzeżeniem przypadków dopuszczalnych zmian umowy określonych w pkt 8.1 niniejszego zapytania ofertowego, w tym w szczególności: koszty zapewnienia personelu nadzoru inwestorskiego, dojazdów na teren inwestycji, udziału w naradach, odbiorach i kontrolach, sporządzania opinii, zestawień, raportów oraz wszelkie inne koszty niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania zamówienia.
CZAS REAKCJI NA WEZWANIE DO PODJĘCIA CZYNNOŚCI NADZORCZYCH
1. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia czasu reakcji na zgłoszenia Zamawiającego w okresie realizacji zamówienia, zgodnie z deklaracją złożoną w ofercie, wynoszącego maksymalnie 24 godziny.
2. Przez czas reakcji rozumie się czas liczony od chwili skutecznego zgłoszenia przez Zamawiającego potrzeby podjęcia czynności nadzorczych lub zajęcia stanowiska przez Wykonawcę do chwili:
- udzielenia odpowiedzi wraz ze stanowiskiem lub rekomendacją działania lub
- rozpoczęcia czynności nadzorczych w miejscu realizacji inwestycji – w przypadku gdy charakter zgłoszenia wymaga fizycznej obecności na budowie.
3. W przypadkach wymagających niezwłocznej interwencji na terenie budowy, w szczególności związanych z zagrożeniem bezpieczeństwa, istotnymi niezgodnościami robót z dokumentacją projektową lub ryzykiem powstania szkody, Wykonawca zobowiązany jest do podjęcia czynności nadzorczych w możliwie najkrótszym czasie, nie dłuższym niż 24 godziny od zgłoszenia.
4. Niedotrzymanie zadeklarowanego czasu reakcji może stanowić podstawę do uznania usługi za wykonywaną nienależycie.
!!
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części z uwagi na specyfikę przedmiotu zamówienia oraz konieczność zapewnienia spójnego, jednolitego i skoordynowanego nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych, obejmujących wiele wzajemnie powiązanych branż. Skumulowanie nadzoru w rękach jednego wykonawcy zminimalizuje ryzyko błędów w komunikacji oraz zapewni pełną odpowiedzialność za koordynację wszystkich branż występujących na inwestycji.
W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do:
- zapewnienia inspektora nadzoru inwestorskiego branży ogólnobudowlanej, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń;
- zapewnienia inspektora nadzoru inwestorskiego branży sanitarnej, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń;
- zapewnienia inspektora nadzoru inwestorskiego branży elektrycznej, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń;
- zapewnienia inspektora nadzoru inwestorskiego branży teletechnicznej, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń oraz wpis na listę pracowników zabezpieczenia technicznego, kurs do projektowania oraz wykonywania instalacji sygnalizacji pożaru;
- zapewnienia inspektora nadzoru inwestorskiego branży drogowej, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności drogowej do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń.
- kontroli materiałów, urządzeń i rozwiązań technicznych stosowanych przy realizacji inwestycji pod kątem ich zgodności z dokumentacją projektową oraz obowiązującymi przepisami,
- zorganizowania i świadczenia usług nadzoru inwestorskiego w sposób zapewniający ich prawidłową, terminową i ciągłą realizację, m.in.: koordynowanie i udział w radach budowy organizowanych nie rzadziej niż 1 raz w tygodniu; udziału w czynnościach odbiorowych oraz weryfikacji gotowości inwestycji do odbioru i użytkowania; pobytu na budowie nie wliczając rad budowy min. 1 raz w tygodniu (przynajmniej inspektor nadzoru inwestorskiego branży ogólnobudowlanej, pozostałe branże – wg potrzeb i postępów w realizacji robót budowlanych),
- kontroli prawidłowości prowadzenia dokumentacji budowy oraz innych dokumentów związanych z realizacją inwestycji,
- udziału w odbiorach częściowych i końcowych oraz potwierdzania zakresu i jakości wykonanych robót,
- wskazywania wad, usterek i nieprawidłowości stwierdzonych w trakcie realizacji robót oraz przy odbiorach, a także kontroli terminowości i prawidłowości ich usuwania przez wykonawców robót
OPIS INWESTYCJI PODLEGAJĄCEJ NADZOROWI INWESTORSKIEMU
Link bezpośredni do zapytania ofertowego na wybór wykonawcy robót budowlanych, które mają być objęte nadzorem: https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/ogloszenia/272956
Okres gwarancji: -
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: warmińsko-mazurskie, Powiat: olsztyński, Gmina: Stawiguda, Miejscowość: Ruś
FENG.01.01-IP.02-0436/24 - From farm to face - innowacyjna produkcja naturalnych wyrobów kosmetycznych zawierających natywny kolagen i ekstrakt z kawioru pochodzący z jesiotrów z własnych i zrównoważonych hodowli
ZAPYTANIE OFERTOWE 2026-98060-274061: Nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi – budowa budynku produkcyjno-magazynowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą
Zadanie realizowane jest w ramach projektu pn. „From farm to face - innowacyjna produkcja naturalnych wyrobów kosmetycznych zawierających natywny kolagen i ekstrakt z kawioru pochodzący z jesiotrów z własnych i zrównoważonych hodowli”, umowa o dofinansowanie nr FENG.01.01- IP.02-0436/24
Program Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021-2027 (FENG), Priorytet I. Wsparcie dla przedsiębiorców, Działanie: Ścieżka SMART.
Ze względu na ograniczenia w ilości wprowadzanych znaków w niniejszym formularzu poniżej znajdują się wybrane, istotne informacje dot. przedmiotu zamówienia. Pełny opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku do ogłoszenia: "Zapytanie ofertowe - pełna treść postępowania 2026-04-24".
PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na pełnieniu nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych będących przedmiotem oddzielnego zapytania ofertowego, realizowana w ramach projektu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową.
2. Zamawiający informuje, że na dzień publikacji niniejszego zapytania ofertowego dysponuje decyzją o pozwoleniu na budowę dla przedmiotowej inwestycji, która nie jest jeszcze prawomocna oraz opinią sanitarną właściwego organu.
3. Zamawiający przewiduje uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę przed rozpoczęciem realizacji robót budowlanych objętych nadzorem.
4. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższe okoliczności przy sporządzaniu oferty, w szczególności w zakresie organizacji i intensywności wykonywania czynności nadzoru inwestorskiego oraz identyfikacji ryzyk związanych z procesem inwestycyjnym.
5. W przypadku zmian w dokumentacji projektowej wynikających z decyzji administracyjnych lub uzgodnień właściwych organów, zastosowanie znajdą postanowienia dotyczące zmian umowy określone w niniejszym zapytaniu ofertowym.
6. Zamówienie realizowane będzie jako świadczenie usług nadzoru inwestorskiego przez cały okres realizacji robót budowlanych oraz do momentu ich odbioru końcowego i uzyskania pozwolenia na użytkowanie (jeśli wymagane).
7. Zamówienie realizowane jest jako jedno, kompleksowe zamówienie obejmujące wszystkie branże, bez podziału na części. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia nadzoru inwestorskiego we wszystkich branżach objętych dokumentacją projektową.
8. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia koordynacji czynności nadzoru inwestorskiego pomiędzy wszystkimi branżami objętymi zamówieniem.
9. Zakres zamówienia obejmuje wykonywanie wszystkich czynności nadzoru inwestorskiego wynikających z przepisów prawa, w szczególności ustawy Prawo budowlane, obejmujących kontrolę realizacji robót, ich zgodności z dokumentacją projektową, przepisami prawa, normami technicznymi oraz zasadami wiedzy technicznej.
10. Przedmiot zamówienia realizowany jest z uwzględnieniem dokumentacji dotyczącej weryfikacji projektu pod kątem zgodności z wymaganiami GMP (ISO 22716), co oznacza konieczność nadzoru nad zgodnością realizacji inwestycji z wymaganiami GMP, tj. zapewnieniem odpowiednich rozwiązań funkcjonalnych, technologicznych i organizacyjnych obiektu. Wymagania GMP mają charakter wiążący i stanowią element opisu przedmiotu zamówienia.
11. Kody CPV: 71520000-9 – Usługi nadzoru budowlanego, 71521000-6 – Usługi nadzorowania placu budowy
ZAKRES ZAMÓWIENIA:
1. Zakres zamówienia obejmuje nadzór nad realizacją robót budowlanych w pełnym zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej, w szczególności:
- kontrolę zgodności realizacji robót z dokumentacją projektową,
- kontrolę jakości wykonywanych robót i zastosowanych materiałów,
- udział w odbiorach częściowych i końcowych,
- weryfikację zgodności realizacji inwestycji z przepisami prawa i normami,
- kontrolę prawidłowości prowadzenia dokumentacji budowy,
- potwierdzanie faktycznego wykonania robót oraz usunięcia wad.
2. Zakres zamówienia obejmuje wszystkie czynności niezbędne do prawidłowego sprawowania nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji, aż do jej zakończenia i odbioru końcowego.
DOKUMENTACJA PROJEKTOWA
1. Usługi nadzoru inwestorskiego objęte niniejszym postępowaniem należy realizować w oparciu o kompletną dokumentację projektową dotyczącą inwestycji.
2. Udostępniona dokumentacja projektowa stanowi integralną część opisu przedmiotu zamówienia oraz podstawę do sporządzenia oferty przez Wykonawcę
3. Dostęp do dokumentacji projektowej możliwy jest poprzez pobranie i otworzenie załączonych plików wprowadzając hasło: ProjektRyby.2026!
TERMIN REALIZACJI ZAMÓWIENIA:
Wykonawca zobowiązany jest do zakończenia realizacji usługi nadzoru inwestorskiego najpóźniej do dnia 31-08-2027 r., rozumianego jako dzień podpisania przez obie strony protokołu odbioru końcowego robót budowlanych objętych nadzorem bez zastrzeżeń.
WYNAGRODZENIE WYKONAWCY:
Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu zamówienia w zakresie określonym na etapie zawarcia umowy, z zastrzeżeniem przypadków dopuszczalnych zmian umowy określonych w pkt 8.1 niniejszego zapytania ofertowego, w tym w szczególności: koszty zapewnienia personelu nadzoru inwestorskiego, dojazdów na teren inwestycji, udziału w naradach, odbiorach i kontrolach, sporządzania opinii, zestawień, raportów oraz wszelkie inne koszty niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania zamówienia.
CZAS REAKCJI NA WEZWANIE DO PODJĘCIA CZYNNOŚCI NADZORCZYCH
1. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia czasu reakcji na zgłoszenia Zamawiającego w okresie realizacji zamówienia, zgodnie z deklaracją złożoną w ofercie, wynoszącego maksymalnie 24 godziny.
2. Przez czas reakcji rozumie się czas liczony od chwili skutecznego zgłoszenia przez Zamawiającego potrzeby podjęcia czynności nadzorczych lub zajęcia stanowiska przez Wykonawcę do chwili:
- udzielenia odpowiedzi wraz ze stanowiskiem lub rekomendacją działania lub
- rozpoczęcia czynności nadzorczych w miejscu realizacji inwestycji – w przypadku gdy charakter zgłoszenia wymaga fizycznej obecności na budowie.
3. W przypadkach wymagających niezwłocznej interwencji na terenie budowy, w szczególności związanych z zagrożeniem bezpieczeństwa, istotnymi niezgodnościami robót z dokumentacją projektową lub ryzykiem powstania szkody, Wykonawca zobowiązany jest do podjęcia czynności nadzorczych w możliwie najkrótszym czasie, nie dłuższym niż 24 godziny od zgłoszenia.
4. Niedotrzymanie zadeklarowanego czasu reakcji może stanowić podstawę do uznania usługi za wykonywaną nienależycie.
!!
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części z uwagi na specyfikę przedmiotu zamówienia oraz konieczność zapewnienia spójnego, jednolitego i skoordynowanego nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych, obejmujących wiele wzajemnie powiązanych branż. Skumulowanie nadzoru w rękach jednego wykonawcy zminimalizuje ryzyko błędów w komunikacji oraz zapewni pełną odpowiedzialność za koordynację wszystkich branż występujących na inwestycji.
W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do:
- zapewnienia inspektora nadzoru inwestorskiego branży ogólnobudowlanej, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń;
- zapewnienia inspektora nadzoru inwestorskiego branży sanitarnej, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń;
- zapewnienia inspektora nadzoru inwestorskiego branży elektrycznej, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń;
- zapewnienia inspektora nadzoru inwestorskiego branży teletechnicznej, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń oraz wpis na listę pracowników zabezpieczenia technicznego, kurs do projektowania oraz wykonywania instalacji sygnalizacji pożaru;
- zapewnienia inspektora nadzoru inwestorskiego branży drogowej, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności drogowej do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń.
- kontroli materiałów, urządzeń i rozwiązań technicznych stosowanych przy realizacji inwestycji pod kątem ich zgodności z dokumentacją projektową oraz obowiązującymi przepisami,
- zorganizowania i świadczenia usług nadzoru inwestorskiego w sposób zapewniający ich prawidłową, terminową i ciągłą realizację, m.in.: koordynowanie i udział w radach budowy organizowanych nie rzadziej niż 1 raz w tygodniu; udziału w czynnościach odbiorowych oraz weryfikacji gotowości inwestycji do odbioru i użytkowania; pobytu na budowie nie wliczając rad budowy min. 1 raz w tygodniu (przynajmniej inspektor nadzoru inwestorskiego branży ogólnobudowlanej, pozostałe branże – wg potrzeb i postępów w realizacji robót budowlanych),
- kontroli prawidłowości prowadzenia dokumentacji budowy oraz innych dokumentów związanych z realizacją inwestycji,
- udziału w odbiorach częściowych i końcowych oraz potwierdzania zakresu i jakości wykonanych robót,
- wskazywania wad, usterek i nieprawidłowości stwierdzonych w trakcie realizacji robót oraz przy odbiorach, a także kontroli terminowości i prawidłowości ich usuwania przez wykonawców robót
OPIS INWESTYCJI PODLEGAJĄCEJ NADZOROWI INWESTORSKIEMU
Link bezpośredni do zapytania ofertowego na wybór wykonawcy robót budowlanych, które mają być objęte nadzorem: https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/ogloszenia/272956
Okres gwarancji: -
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: warmińsko-mazurskie, Powiat: olsztyński, Gmina: Stawiguda, Miejscowość: Ruś
Time limit for receipt of tenders
2026-05-05 10:00:00.0
Location
Kraj: Polska, Województwo: warmińsko-mazurskie, Powiat: olsztyński, Gmina: Stawiguda, Miejscowość: Ruś
Category assortment
Construction supervision and other construction services
Buyer details
Gospodarstwo Rybackie "GOSŁAWICE" Sp. z o.o.
Rybacka 2
62-510 Konin
Województwo: wielkopolskie
Kraj: Polska
NIP: 6652552177
Rybacka 2
62-510 Konin
Województwo: wielkopolskie
Kraj: Polska
NIP: 6652552177
