„Budowa nowoczesnego obiektu usługowego w Pajęcznie oraz przeniesienie i rozwój działalności w zakresie modelowania sylwetki i specjalistycznych usług medycznych”

Opis zapytania

Powstaje w kontekście projektu:
FELD.09.01-IP.02-0259/25 - „Budowa nowoczesnego obiektu usługowego w Pajęcznie oraz przeniesienie i rozwój działalności w zakresie modelowania sylwetki i specjalistycznych usług medycznych”

1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych oraz wykończeniowych w formule „pod klucz”, wraz z dostawą wszystkich materiałów, urządzeń i sprzętu niezbędnych do prawidłowego wykonania zadania, zgodnie z dokumentacją projektową, przedmiarem/zakresem rzeczowym, obowiązującymi przepisami prawa oraz zasadami sztuki budowlanej, w ramach inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego z instalacjami i przyłączami oraz przeniesieniu i rozwoju działalności w zakresie modelowania sylwetki i specjalistycznych usług medycznych.

W ramach wynagrodzenia Wykonawca zapewni w szczególności:
o organizację i zabezpieczenie placu budowy oraz prowadzenie robót zgodnie z wymaganiami BHP i ppoż,
o prowadzenie dokumentacji budowy, udział w odbiorach i przygotowanie do odbioru końcowego,
o wykonanie wymaganych prób, badań, pomiarów, uruchomień i regulacji instalacji,
o przekazanie dokumentacji powykonawczej (w tym protokołów pomiarów/badań), instrukcji, kart gwarancyjnych i wymaganych atestów/certyfikatów dla zastosowanych materiałów i urządzeń,
o uporządkowanie terenu budowy oraz wywóz i zagospodarowanie odpadów.
o dostawę, montaż, uruchomienie i integrację instalacji fotowoltaicznej (PV) o mocy 39,6 kWp wraz z magazynem energii 17,76 kWh, w tym w szczególności:
- dostawę i montaż konstrukcji dachowej oraz modułów PV (min. 39,6 kWp),
- dostawę i montaż falownika hybrydowego, zabezpieczeń AC/DC, okablowania i tras kablowych,
- wpięcie instalacji PV do instalacji elektrycznej obiektu (w tym rozdzielni) wraz z wymaganymi zabezpieczeniami i oznakowaniem,
- uruchomienie instalacji PV, wykonanie wymaganych pomiarów oraz sporządzenie protokołów,
- przekazanie dokumentacji powykonawczej PV, instrukcji obsługi oraz kart gwarancyjnych,
- zgłoszenie mikroinstalacji do właściwego operatora systemu dystrybucyjnego (OSD) – jeżeli wymagane dla uruchomienia/rozliczeń.
Wykonawca ponosi odpowiedzialność za koordynację i integrację instalacji PV z obiektem, w szczególności w zakresie dachu, przejść instalacyjnych, instalacji elektrycznej oraz spójności gwarancji.
2. Szczegółowy opis zakresu robót, dokumentacja projektowa oraz przedmiary stanowią Załącznik nr 6 do niniejszego zapytania. Dokumentacja projektowa udostępniana jest wszystkim zainteresowanym wykonawcom na równych zasadach, w tym w jednakowym zakresie i terminie, po podpisaniu wzoru NDA udostępnionego przez Zamawiającego. Zamawiający nie stosuje selekcji wykonawców na etapie udostępniania dokumentacji.
Udostępnienie dokumentacji projektowej nastąpi na wniosek Oferenta po podpisaniu i przesłaniu wzoru formularza o udostępnienie dokumentacji projektowej (NDA) – Załącznik nr 9 do niniejszego zapytania ofertowego.
Wypełniony i podpisany formularz należy przesłać na adres e-mail: gwozniak82@gmail.com. Po otrzymaniu poprawnie wypełnionego formularza Zamawiający udostępni dokumentację projektową w formie elektronicznej w terminie do 2 dni roboczych.
3. Przedmiary robót mają charakter pomocniczy i służą wyłącznie do celów orientacyjnych oraz porównawczych. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w cenie oferty wszystkich robót, dostaw i czynności niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową, zasadami wiedzy technicznej oraz obowiązującymi przepisami, nawet jeżeli nie zostały one wyraźnie wyszczególnione w przedmiarze lub opisie, o ile wynikają z dokumentacji projektowej, technologii wykonania lub zasad sztuki budowlanej.
4. Realizacja zamówienia musi odbywać się w etapach kwartalnych (kamienie milowe) umożliwiających rozliczanie projektu. Każdy kwartał kończy się odbiorem częściowym potwierdzonym protokołem oraz płatnością częściową.
5. Oferent wraz z ofertą składa harmonogram szczegółowy (np. wykres Gantta), spójny z poniższymi terminami granicznymi (Załącznik nr 1 – formularz ofertowy):

Kwartał (termin graniczny) Zakres do odbioru częściowego
I kw. 2026 Rozbiórki / przygotowanie terenu
II kw. 2026 Roboty ziemne i fundamenty
III kw. 2026 Roboty murowe, nadproża, elementy żelbetowe
IV kw. 2026 Dach i obróbki; stolarka zewnętrzna; przyłącza – kamień milowy: stan surowy zamknięty
I kw. 2027 Instalacje wewnętrzne – etap 1; tynki (zgodnie z dokumentacją)
II kw. 2027 Instalacje wod-kan/ppoż – etap 2; posadzki; zabudowa poddasza; parapety
III kw. 2027 Elewacja i podbitka; rozpoczęcie wykończeń – kamień milowy: prace budowlane; instalacja fotowoltaiczna (PV) 39,6 kWp z magazynem energii 17,76 kWh – dostawa, montaż, wpięcie do instalacji elektrycznej obiektu, uruchomienie, pomiary i protokoły, dokumentacja powykonawcza oraz zgłoszenie do OSD (jeżeli wymagane)
IV kw. 2027 Instalacje: elektryczna/CCTV + kontynuacja wykończeń; zagospodarowanie terenu
I kw. 2028 Wentylacja, klimatyzacja, stolarka wewnętrzna; odbiór końcowy – kamień milowy: pod klucz
6. Zakończenie całości robót: najpóźniej do końca I kwartału 2028 r. Niedotrzymanie terminów kwartalnych będzie traktowane jako istotne naruszenie umowy (ryzyko rozliczeń projektu).
7. Zamawiający dopuszcza możliwość zaoferowania rozwiązań, materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że ich parametry techniczne, funkcjonalne i użytkowe nie będą gorsze niż wskazane w opisie przedmiotu zamówienia. W przypadkach, gdy w opisie przedmiotu zamówienia wskazano znaki towarowe, patenty lub nazwy własne, przyjmuje się, że towarzyszą im wyrazy „lub równoważne”. Nazwy własne służą wyłącznie do opisania minimalnych parametrów technicznych. Wykonawca wykaże równoważność w ofercie (np. poprzez karty katalogowe/specyfikacje, deklaracje właściwości użytkowych, certyfikaty/atesty, porównanie parametrów).
8. Podwykonawcy:
a) Dopuszcza się korzystanie z podwykonawców. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania podwykonawców jak za własne.
b) Zamawiający dopuszcza realizację zamówienia przy udziale podwykonawców. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za działania i zaniechania podwykonawców, dalszych podwykonawców oraz osób, którymi się posługuje przy realizacji zamówienia, jak za własne działania i zaniechania, w szczególności w zakresie jakości, terminowości, zgodności z OPZ/dokumentacją, BHP/ppoż., ochrony mienia oraz usuwania wad.
c) Wykonawca zobowiązany jest wskazać w ofercie (lub najpóźniej przed podpisaniem umowy) zakres prac powierzanych podwykonawcom, wraz z podaniem firm podwykonawców – o ile są znani na tym etapie. Zmiana lub wprowadzenie podwykonawcy w trakcie realizacji wymaga uprzedniego pisemnego poinformowania Zamawiającego, z podaniem zakresu prac i danych podwykonawcy.
d) Zamawiający ma prawo zgłosić uzasadniony sprzeciw wobec podwykonawcy lub żądać jego zmiany, w szczególności, gdy:
- podwykonawca nie daje rękojmi należytego wykonania prac,
- zachodzą przesłanki sankcyjne/wykluczenia lub konflikt interesów/powiązania,
- podwykonawca nie spełnia wymogów formalnych (uprawnienia, kwalifikacje, ubezpieczenie),
- podwykonawca narusza zasady BHP/ppoż. lub powoduje opóźnienia.
e) Wykonawca zapewni, aby umowy z podwykonawcami obejmowały co najmniej:
-obowiązek wykonywania prac zgodnie z umową Wykonawcy z Zamawiającym, OPZ, dokumentacją projektową i przepisami,
-obowiązek przekazywania dokumentacji odbiorowej (protokoły, pomiary, atesty, deklaracje zgodności, karty gwarancyjne, DTR itp.),
-obowiązki w zakresie BHP/ppoż., ochrony środowiska, gospodarki odpadami,
-obowiązek zachowania poufności (w tym zakaz udostępniania dokumentacji osobom trzecim),
-przeniesienie na Zamawiającego praw z gwarancji/rękojmi w zakresie, w jakim dotyczą dostaw i robót podwykonawców (co najmniej na warunkach nie gorszych niż zaoferowane).
f) Wykonawca odpowiada za koordynację prac podwykonawców oraz za zapewnienie ich gotowości do odbiorów częściowych/końcowych w terminach wynikających z harmonogramu. Jakiekolwiek spory pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcami nie wpływają na termin, zakres i jakość świadczeń wobec Zamawiającego oraz nie stanowią podstawy do roszczeń o przedłużenie terminu lub zwiększenie wynagrodzenia.
g) Wykonawca zapewni, że podwykonawcy posiadają wymagane prawem uprawnienia i kwalifikacje (w szczególności dla robót instalacyjnych, elektrycznych, sanitarnych oraz PV) oraz ważne ubezpieczenie OC w zakresie prowadzonej działalności. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca przedłoży kopie dokumentów potwierdzających powyższe.
h) W przypadku stwierdzenia rażących naruszeń (w szczególności BHP/ppoż., jakości, terminowości, zasad poufności, przesłanek sankcyjnych lub powiązań), Zamawiający może żądać natychmiastowego odsunięcia podwykonawcy od realizacji robót lub zmiany podwykonawcy – bez wpływu na wynagrodzenie Wykonawcy oraz z zachowaniem terminów umownych.
i) Wykonawca zapewnia, że korzystanie z podwykonawców nie narusza zasad konkurencyjności, przejrzystości oraz innych wymagań związanych z finansowaniem, a także że wobec podwykonawców nie zachodzą przesłanki sankcyjne oraz konflikt interesów/powiązania mogące naruszać bezstronność postępowania.
9. Roboty budowlane powinny być wykonane zgodnie z dokumentacją projektową, Polskimi Normami i zaleceniami producentów materiałów oraz z zachowaniem reżimów technologicznych. Wszystkie użyte materiały i urządzenia muszą posiadać wymagane prawem dokumenty dopuszczenia do stosowania w budownictwie. Materiały muszą odpowiadać klasie i jakości z dokumentacji lub być równoważne. Zastosowanie innych materiałów/rozwiązań wymaga akceptacji Zamawiającego zgodnie z zasadami określonymi w umowie.
10. Wykonawca zobowiązany jest do gospodarowania oraz utylizacji/odzysku odpadów powstałych w trakcie realizacji zadania zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa.
11. Wykonawca zobowiązuje się utrzymywać teren budowy w stanie wolnym od zbędnych przeszkód, usuwać na bieżąco odpady i zanieczyszczenia, zabezpieczyć teren robót oraz przestrzegać przepisów BHP i ppoż na terenie i wokół obiektu.
12. Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu co najmniej 60-miesięcznej gwarancji. Okres gwarancji liczony jest od daty odbioru końcowego.
Okres gwarancji: 60
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: łódzkie, Powiat: pajęczański, Gmina: Pajęczno, Miejscowość: Pajęczno

Złóż ofertę

Termin składania ofert

2026-03-09 22:59:59.0

Lokalizacja

Kraj: Polska, Województwo: łódzkie, Powiat: pajęczański, Gmina: Pajęczno, Miejscowość: Pajęczno

Kategoria asortymentowa

Urządzenia elektroenergetyczne
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów

Dane nabywcy

Studio Figura Katarzyna Woźniak
Spokojna 2
42-110 Zbory
Województwo: śląskie
Kraj: Polska
NIP: 5741956326

Dane kontaktowe