Wybór wykonawcy robót budowlanych polegających na wykonaniu termomodernizacji budynku biurowego przy ul. Olszewskiego 16 w Kielcach w ramach projektu pn. w ramach projektu pn. „Termomodernizacja budynku biurowego MICRON” nr FENG.03.01-IP.03-0978/24
Opis zapytania
Powstaje w kontekście projektu:
FENG.03.01-IP.03-0978/24 - Termomodernizacja budynku biurowego MICRON
Niniejsze postępowanie prowadzone jest zgodnie z Zasadą konkurencyjności określoną w „Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027” z dnia 14 marca 2025 r. oraz przepisami ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.
III. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa termomodernizacja budynku, obejmująca modernizację przegród, instalacji oraz systemów technicznych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i normami technicznymi.
Zakres robót
1. Modernizacja przegrody okno zewnętrzne
2. Modernizacja przegrody drzwi zewnętrzne
3. Modernizacja przegrody ściana zewnętrzna do docieplenia wełną
4. Modernizacja wind
5. Instalacja OZE
6. Modernizacja systemu grzewczego – pompy/ogrzewanie podłogowe/VRF
7. Modernizacja przegrody dach
8. Modernizacja systemu ciepłej wody użytkowej
9. Modernizacja oświetlenia
10. Modernizacja wentylacji – wentylacja z odzyskiem
Wymagania techniczne
Podczas wykonywania prac elementy, które zostaną zamontowane, muszą być przymocowane w taki sposób, aby nie uszkodzić istniejących przegród i okładzin. W przypadku uszkodzenia (np. tynku, farby, konieczności wykonania otworów) wymagane jest doprowadzenie powierzchni do stanu co najmniej równego stanowi zastanemu, z dostosowaniem do obowiązujących przepisów prawa budowlanego, przepisów przeciwpożarowych oraz sanitarnych. Wykonawca, mając na uwadze wiek budynku, przyjmuje możliwe niejednorodności materiałów i jest świadomy obowiązku doprowadzenia elementów do zgodności z obowiązującymi normami i przepisami.
Wymagania techniczne montażu
Zgodność z przepisami
Wszystkie prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami PN, przepisami prawa budowlanego, przeciwpożarowymi oraz sanitarnymi.
Bezpieczeństwo konstrukcji
Elementy mocowane do konstrukcji budynku (ściany, stropy, słupy) muszą być montowane w sposób niepowodujący uszkodzeń istniejących przegród i okładzin, biorąc pod uwagę wiek i stan techniczny budynku.
Odtworzenie uszkodzeń
W przypadku uszkodzenia tynków, farb, okładzin lub konstrukcji należy doprowadzić powierzchnię do stanu co najmniej równego zastanemu, z dostosowaniem do obowiązujących przepisów.
Materiały równoważne
Dopuszcza się zastosowanie materiałów równoważnych, pod warunkiem że nie wpływają negatywnie na funkcjonalność i bezpieczeństwo.
Koordynacja branżowa
Montaż stolarki, instalacji i elementów technicznych musi być skoordynowany z innymi branżami w celu zachowania poziomów wysokościowych i prawidłowego działania systemów.
Estetyka i wykończenie
Wszystkie elementy po montażu muszą być zamontowane lub zabudowane zgodnie z przeznaczeniem. Obudowy i okładziny muszą zostać dostosowane do przeznaczenia danego pomieszczenia, (np. płytami GK, tynkami, sufitem podwieszanym lub okładziną ścienną i podłogową - okładzina ceramiczna/wykładzina) w celu odtworzenia pierwotnego wyglądu i estetyki, dostosowanego do obecnych przepisów i norm. Dopuszcza się zastępowanie materiałów np. istniejących tynków na zabudowy g-k w celu odbudowy uszkodzonych tras instalacyjnych,
Wszelkie zmiany w zakresie robót budowlanych lub materiałów, w tym:
a) wprowadzenie robót dodatkowych lub zamiennych,
b) zmiana rodzaju, jakości, parametrów technicznych lub ilości materiałów, mogą nastąpić wyłącznie po uprzednim pisemnym uzyskaniu zgody Zamawiającego,
Kontrola jakości
Wymagane są próby szczelności, pomiary elektryczne, badania oraz odbiory częściowe i końcowe zgodnie z dokumentacją projektową.
Obmiar
Z uwagi na to, że wynagrodzenie wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej
Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia
Warunki odbioru
Odbiór robót nastąpi po przeprowadzeniu kontroli jakości wykonania, zgodności z dokumentacją projektową oraz po usunięciu ewentualnych usterek. Wymagane są protokoły odbioru częściowego i końcowego.
Zmiany w zakresie robót i materiałów oraz sankcje
1. Wszelkie zmiany w zakresie robót budowlanych lub materiałów, w tym:
a) wprowadzenie robót dodatkowych lub zamiennych,
b) zmiana rodzaju, jakości, parametrów technicznych lub ilości materiałów, mogą nastąpić wyłącznie po uprzednim pisemnym uzyskaniu zgody Zamawiającego.
2. Wykonawca zobowiązany jest co najmniej na 14 dni przed planowaną zmianą:
a) przedłożyć Zamawiającemu pisemny wniosek zawierający uzasadnienie, zakres zmiany, wpływ na harmonogram, koszt i jakość,
b) uzyskać pisemną zgodę Zamawiającego
3. Wszelkie zmiany dokonane bez zgody Zamawiającego są nieważne i nie podlegają rozliczeniu.
Normy i przepisy
Prace należy wykonać zgodnie z obowiązującymi normami PN, przepisami prawa budowlanego, przepisami przeciwpożarowymi oraz innymi regulacjami dotyczącymi instalacji sanitarnych, elektrycznych i wentylacyjnych.
Szczegółowe wymagania dotyczące wymagań technicznych w ramach termomodernizacji budynku opisano w dokumencie pn. Zapytanie ofertowe".
Przedmiot zamówienia został także szczegółowo opisany w załączonej dokumentacji projektowej – Załącznik nr 6
oraz Załączniku Nr 5 – Tabela przedmiarowa (Przedmiar robót)
Podstawą do sporządzenia wyceny oferty jest załączona dokumentacja projektowa, załączona Tabela przedmiarowa jest dokumentem pomocniczym i nie stanowi podstawy do sporządzenia wyceny oferty. Wykonawca zobowiązany jest do weryfikacji pozycji przedmiarowych we własnym zakresie oraz do przeprowadzenia wizji lokalnej na miejscu przed złożeniem oferty. W celu dokonania wizji lokalnej należy się wcześniej umówić z Panem Rafałem Rutką – kontakt: e-mail: rafal.rutka@micron.pl tel. 883488686.
Wizja lokalna wykonana będzie w terminie 29.01.2025 lub 31.12.2025 od dnia publikacji niniejszego zapytania ofertowego.
Przyjmuje się, iż pozycje, które nie są odrębnie wskazane w kosztorysie ofertowym, a objęte są zakresem robót składających się na przedmiot zamówienia uwzględnione są w cenach innych elementów robót.
Przedmiot zamówienia musi być kompletny, wolny od wad konstrukcyjnych, materiałowych, wykonawczych
i prawnych.
Oferent do oferty załącza wycenę poszczególnych elementów robót zgodnie z zakresem opisanym w Przedmiarze
robót i załączonej dokumentacji projektowej w formie kosztorysu ofertowego.
Jeśli w opisie przedmiotu zamówienia występują: nazwy konkretnego producenta, nazwy konkretnego produktu, należy to traktować jedynie jako wskazówkę w opisie przedmiotu zamówienia. W każdym przypadku dopuszczalne są produkty równoważne pod względem konstrukcji, materiałów, funkcjonalności. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia wskazano jakikolwiek znak towarowy, patent, pochodzenie, certyfikat czy normę jakości - należy przyjąć, że wskazane znaki towarowe, patenty, pochodzenie, certyfikaty lub normy określają parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, co oznacza, że Zamawiający dopuszcza złożenie ofert w tej części przedmiotu zamówienia o równoważnych parametrach technicznych, eksploatacyjnych i użytkowych.
W przypadku jeśli specyfikacja w zapytaniu ofertowym lub projekty budowlane/ wykonawcze zawierają jakiekolwiek elementy dotyczące konkretnych marek, znaków towarowych, producentów, itp. bo wynika to z opisu koncepcji technologicznych lub projektów wymaganych prawem, dopuszcza się zaproponowanie w ofercie równoważnych marek, produktów, technologii oraz zastosowanie rozwiązań zamiennych o podobnych parametrach – jednakże nie może to prowadzić do pogorszenia właściwości przedmiotu zapytania ofertowego w stosunku do przewidzianej w specyfikacji, a w szczególności do wymaganych prawem norm, limitów emisji i wpływu na środowisko.
Cena oferty powinna obejmować wszystkie koszty zapewniające wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z projektem umowy stanowiącym załącznik nr7, uwzględniając wszystkie prace i działania wchodzące w zakres termomodernizacji i przebudowy budynku.
Okres gwarancji: 36
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: świętokrzyskie, Powiat: Kielce, Gmina: Kielce, Miejscowość: Kielce
FENG.03.01-IP.03-0978/24 - Termomodernizacja budynku biurowego MICRON
Niniejsze postępowanie prowadzone jest zgodnie z Zasadą konkurencyjności określoną w „Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027” z dnia 14 marca 2025 r. oraz przepisami ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.
III. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa termomodernizacja budynku, obejmująca modernizację przegród, instalacji oraz systemów technicznych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i normami technicznymi.
Zakres robót
1. Modernizacja przegrody okno zewnętrzne
2. Modernizacja przegrody drzwi zewnętrzne
3. Modernizacja przegrody ściana zewnętrzna do docieplenia wełną
4. Modernizacja wind
5. Instalacja OZE
6. Modernizacja systemu grzewczego – pompy/ogrzewanie podłogowe/VRF
7. Modernizacja przegrody dach
8. Modernizacja systemu ciepłej wody użytkowej
9. Modernizacja oświetlenia
10. Modernizacja wentylacji – wentylacja z odzyskiem
Wymagania techniczne
Podczas wykonywania prac elementy, które zostaną zamontowane, muszą być przymocowane w taki sposób, aby nie uszkodzić istniejących przegród i okładzin. W przypadku uszkodzenia (np. tynku, farby, konieczności wykonania otworów) wymagane jest doprowadzenie powierzchni do stanu co najmniej równego stanowi zastanemu, z dostosowaniem do obowiązujących przepisów prawa budowlanego, przepisów przeciwpożarowych oraz sanitarnych. Wykonawca, mając na uwadze wiek budynku, przyjmuje możliwe niejednorodności materiałów i jest świadomy obowiązku doprowadzenia elementów do zgodności z obowiązującymi normami i przepisami.
Wymagania techniczne montażu
Zgodność z przepisami
Wszystkie prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami PN, przepisami prawa budowlanego, przeciwpożarowymi oraz sanitarnymi.
Bezpieczeństwo konstrukcji
Elementy mocowane do konstrukcji budynku (ściany, stropy, słupy) muszą być montowane w sposób niepowodujący uszkodzeń istniejących przegród i okładzin, biorąc pod uwagę wiek i stan techniczny budynku.
Odtworzenie uszkodzeń
W przypadku uszkodzenia tynków, farb, okładzin lub konstrukcji należy doprowadzić powierzchnię do stanu co najmniej równego zastanemu, z dostosowaniem do obowiązujących przepisów.
Materiały równoważne
Dopuszcza się zastosowanie materiałów równoważnych, pod warunkiem że nie wpływają negatywnie na funkcjonalność i bezpieczeństwo.
Koordynacja branżowa
Montaż stolarki, instalacji i elementów technicznych musi być skoordynowany z innymi branżami w celu zachowania poziomów wysokościowych i prawidłowego działania systemów.
Estetyka i wykończenie
Wszystkie elementy po montażu muszą być zamontowane lub zabudowane zgodnie z przeznaczeniem. Obudowy i okładziny muszą zostać dostosowane do przeznaczenia danego pomieszczenia, (np. płytami GK, tynkami, sufitem podwieszanym lub okładziną ścienną i podłogową - okładzina ceramiczna/wykładzina) w celu odtworzenia pierwotnego wyglądu i estetyki, dostosowanego do obecnych przepisów i norm. Dopuszcza się zastępowanie materiałów np. istniejących tynków na zabudowy g-k w celu odbudowy uszkodzonych tras instalacyjnych,
Wszelkie zmiany w zakresie robót budowlanych lub materiałów, w tym:
a) wprowadzenie robót dodatkowych lub zamiennych,
b) zmiana rodzaju, jakości, parametrów technicznych lub ilości materiałów, mogą nastąpić wyłącznie po uprzednim pisemnym uzyskaniu zgody Zamawiającego,
Kontrola jakości
Wymagane są próby szczelności, pomiary elektryczne, badania oraz odbiory częściowe i końcowe zgodnie z dokumentacją projektową.
Obmiar
Z uwagi na to, że wynagrodzenie wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej
Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia
Warunki odbioru
Odbiór robót nastąpi po przeprowadzeniu kontroli jakości wykonania, zgodności z dokumentacją projektową oraz po usunięciu ewentualnych usterek. Wymagane są protokoły odbioru częściowego i końcowego.
Zmiany w zakresie robót i materiałów oraz sankcje
1. Wszelkie zmiany w zakresie robót budowlanych lub materiałów, w tym:
a) wprowadzenie robót dodatkowych lub zamiennych,
b) zmiana rodzaju, jakości, parametrów technicznych lub ilości materiałów, mogą nastąpić wyłącznie po uprzednim pisemnym uzyskaniu zgody Zamawiającego.
2. Wykonawca zobowiązany jest co najmniej na 14 dni przed planowaną zmianą:
a) przedłożyć Zamawiającemu pisemny wniosek zawierający uzasadnienie, zakres zmiany, wpływ na harmonogram, koszt i jakość,
b) uzyskać pisemną zgodę Zamawiającego
3. Wszelkie zmiany dokonane bez zgody Zamawiającego są nieważne i nie podlegają rozliczeniu.
Normy i przepisy
Prace należy wykonać zgodnie z obowiązującymi normami PN, przepisami prawa budowlanego, przepisami przeciwpożarowymi oraz innymi regulacjami dotyczącymi instalacji sanitarnych, elektrycznych i wentylacyjnych.
Szczegółowe wymagania dotyczące wymagań technicznych w ramach termomodernizacji budynku opisano w dokumencie pn. Zapytanie ofertowe".
Przedmiot zamówienia został także szczegółowo opisany w załączonej dokumentacji projektowej – Załącznik nr 6
oraz Załączniku Nr 5 – Tabela przedmiarowa (Przedmiar robót)
Podstawą do sporządzenia wyceny oferty jest załączona dokumentacja projektowa, załączona Tabela przedmiarowa jest dokumentem pomocniczym i nie stanowi podstawy do sporządzenia wyceny oferty. Wykonawca zobowiązany jest do weryfikacji pozycji przedmiarowych we własnym zakresie oraz do przeprowadzenia wizji lokalnej na miejscu przed złożeniem oferty. W celu dokonania wizji lokalnej należy się wcześniej umówić z Panem Rafałem Rutką – kontakt: e-mail: rafal.rutka@micron.pl tel. 883488686.
Wizja lokalna wykonana będzie w terminie 29.01.2025 lub 31.12.2025 od dnia publikacji niniejszego zapytania ofertowego.
Przyjmuje się, iż pozycje, które nie są odrębnie wskazane w kosztorysie ofertowym, a objęte są zakresem robót składających się na przedmiot zamówienia uwzględnione są w cenach innych elementów robót.
Przedmiot zamówienia musi być kompletny, wolny od wad konstrukcyjnych, materiałowych, wykonawczych
i prawnych.
Oferent do oferty załącza wycenę poszczególnych elementów robót zgodnie z zakresem opisanym w Przedmiarze
robót i załączonej dokumentacji projektowej w formie kosztorysu ofertowego.
Jeśli w opisie przedmiotu zamówienia występują: nazwy konkretnego producenta, nazwy konkretnego produktu, należy to traktować jedynie jako wskazówkę w opisie przedmiotu zamówienia. W każdym przypadku dopuszczalne są produkty równoważne pod względem konstrukcji, materiałów, funkcjonalności. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia wskazano jakikolwiek znak towarowy, patent, pochodzenie, certyfikat czy normę jakości - należy przyjąć, że wskazane znaki towarowe, patenty, pochodzenie, certyfikaty lub normy określają parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, co oznacza, że Zamawiający dopuszcza złożenie ofert w tej części przedmiotu zamówienia o równoważnych parametrach technicznych, eksploatacyjnych i użytkowych.
W przypadku jeśli specyfikacja w zapytaniu ofertowym lub projekty budowlane/ wykonawcze zawierają jakiekolwiek elementy dotyczące konkretnych marek, znaków towarowych, producentów, itp. bo wynika to z opisu koncepcji technologicznych lub projektów wymaganych prawem, dopuszcza się zaproponowanie w ofercie równoważnych marek, produktów, technologii oraz zastosowanie rozwiązań zamiennych o podobnych parametrach – jednakże nie może to prowadzić do pogorszenia właściwości przedmiotu zapytania ofertowego w stosunku do przewidzianej w specyfikacji, a w szczególności do wymaganych prawem norm, limitów emisji i wpływu na środowisko.
Cena oferty powinna obejmować wszystkie koszty zapewniające wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z projektem umowy stanowiącym załącznik nr7, uwzględniając wszystkie prace i działania wchodzące w zakres termomodernizacji i przebudowy budynku.
Okres gwarancji: 36
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: świętokrzyskie, Powiat: Kielce, Gmina: Kielce, Miejscowość: Kielce
Termin składania ofert
Thu Jan 08 22:00:00 GMT 2026
Lokalizacja
Kraj: Polska, Województwo: świętokrzyskie, Powiat: Kielce, Gmina: Kielce, Miejscowość: Kielce
Kategoria asortymentowa
Urządzenia elektroenergetyczne
Oświetlenie i akcesoria
Środki transportu wewnętrznego, części i serwis
Nadzór budowlany i inne usługi budowlane
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów
Oświetlenie i akcesoria
Środki transportu wewnętrznego, części i serwis
Nadzór budowlany i inne usługi budowlane
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów
Dane nabywcy
MICRON SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 Maja 81
25-001 Kielce
Województwo: świętokrzyskie
Kraj: Polska
NIP: 9591953333
1 Maja 81
25-001 Kielce
Województwo: świętokrzyskie
Kraj: Polska
NIP: 9591953333
