1/XII/2025 Budowa Budynku Biuro – Hotelowego wraz z Garażem Podziemnym Budowa Budynku w Stanie Surowym – Biurowiec D
Opis zapytania
1. Przedmiotem zamówienia jest zakup robót i materiałów budowlanych celem realizacji inwestycji budowlanej polegającej na wykonaniu budynku biurowego w stanie surowym (zaznaczonego w Projekcie jako Biurowiec D, na działce 135 w Katowicach).
2. Przedmiot zamówienia winien być wykonany w formule Generalnego Wykonawstwa.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w Załącznikach do umowy,
a to:
a) Decyzji o pozwoleniu na budowę stanowiącej załącznik nr 1;
b) Projektu budowlanego wraz z załącznikami, tj. Projekt zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, załączników do powyższych projektów, projektu wykonawczego w zakresie architektury i konstrukcji;
- powyższe dokumenty stanowią załącznik nr 2;
c) Tabel przedmiarowych;
- powyższe dokumenty stanowią załącznik nr 3.
4. Adres realizacji zamówienia: kwartał ulice Dyrekcyjna (osie 1-21) i Dworcowa (osie A’ – F) (działka, której dotyczy budowa to działka numer 135, w Katowicach);
5. Precyzuje się, iż zamówieniem objęta jest część zadania wynikająca z projektu
i załączników do niego (tj. tabel przedmiarowych, które należy rozpatrywać łącznie
z projektem). Wskazuje się, iż zadanie polega na realizacji inwestycji w zakresie budowy
w stanie surowym (zgodnie z tabelami przedmiarowymi) budynku biurowego D – na nieruchomości stanowiącej własność Inwestora. Szczegółowy zakres świadczeń w tym względzie precyzują tabele przedmiarowe (wskazujące na rzeczywisty przedmiot świadczenia ulokowany w całej inwestycji realizowanej przez Zamawiającego, m.in. z tego powodu koniecznym jest ich wypełnienie wraz z formularzem ofertowym). Zamawiający poza zakresem umowy wykona/zleci pozostałe prace umożliwiające rozpoczęcie prowadzenia prac przez Wykonawcę zgodnie z zapytaniem.
6. Dokumentacja projektowa i tabela ofertowa może wskazywać dla niektórych materiałów
i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie, co ma znaczenie tylko i wyłącznie orientacyjne. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty w oparciu o zastosowanie rozwiązań równoważnych w stosunku do wynikających z dokumentacji projektowej,
a wszelkie towary określone w dokumentacji pochodzące od konkretnych producentów nie stanowią opisu przedmiotu zamówienia, lecz określają wyłącznie minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe jakim muszą odpowiadać towary aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego (np. w tabeli wskazano farbę pęczniejącą Promapaint, Zamawiający absolutnie nie wymaga użycie tej konkretnej farby, ale farby o takich parametrach, czyli np. w klasie R120). Poprzez zapis dotyczący minimalnych parametrów jakościowych wymagań Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach i lepszych. Posługiwanie się nazwami produktów producentów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez wykonawców rozwiązań równoważnych
w stosunku do rozwiązań opisanych w niniejszym zaproszeniu. Wykonawca, który w ofercie powoła się na zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w zaproszeniu, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
7. Wymagania dotyczące robót:
a. wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż, zgodnie
z zaleceniami Zamawiającego i inspektorów nadzoru;
b. roboty należy prowadzić zgodnie z wymogami dokumentacji określającej przedmiot zamówienia, oraz wymogami niniejszego zaproszenia i umowy oraz przepisów prawa
i standardów technicznych. Przy czym w razie rozbieżności pomiędzy wskazanymi dokumentami znaczenie ma najwyższe wymaganie stawiane przez Zamawiającego,
c. użyte materiały i urządzenia powinny być w pierwszym gatunku jakościowym
i wymiarowym, mieć odpowiednio dopuszczenia do stosowania w budownictwie
i zapewniających sprawność eksploatacyjną oraz powinny posiadać certyfikaty
i deklaracje zgodności z polskimi i europejskimi normami.
8. Wykonawca udzieli gwarancji na okres 60 miesięcy. Rękojmia pozostaje zgodna
z przepisami kodeksu cywilnego i wynosi 5 lat.
9. Oferta będzie miała 30 dniowy okres ważności licząc od ostatniego dnia upływu terminu na składanie ofert.
10. W związku z planowanym remontem obiektu podane dane w projekcie wysokości, długości, szerokości lub powierzchni nie będą przekraczały dopuszczenia w kontekście art. 36a prawa budowlanego tj. do 2% odchyłki, co w rozumieniu prawa budowlanego nie będzie stanowiło zmiany istotnej od zatwierdzonego projektu budowlanego i nie wpływa na oferowaną cenę ryczałtową.
11. W niektórych miejscach dokumentacja projektowa oznaczona Biurowiec D literą A, przy czym jest to ten sam budynek.
Okres gwarancji: 60 miesięcy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Katowice, Gmina: Katowice, Miejscowość: Katowice
2. Przedmiot zamówienia winien być wykonany w formule Generalnego Wykonawstwa.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w Załącznikach do umowy,
a to:
a) Decyzji o pozwoleniu na budowę stanowiącej załącznik nr 1;
b) Projektu budowlanego wraz z załącznikami, tj. Projekt zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, załączników do powyższych projektów, projektu wykonawczego w zakresie architektury i konstrukcji;
- powyższe dokumenty stanowią załącznik nr 2;
c) Tabel przedmiarowych;
- powyższe dokumenty stanowią załącznik nr 3.
4. Adres realizacji zamówienia: kwartał ulice Dyrekcyjna (osie 1-21) i Dworcowa (osie A’ – F) (działka, której dotyczy budowa to działka numer 135, w Katowicach);
5. Precyzuje się, iż zamówieniem objęta jest część zadania wynikająca z projektu
i załączników do niego (tj. tabel przedmiarowych, które należy rozpatrywać łącznie
z projektem). Wskazuje się, iż zadanie polega na realizacji inwestycji w zakresie budowy
w stanie surowym (zgodnie z tabelami przedmiarowymi) budynku biurowego D – na nieruchomości stanowiącej własność Inwestora. Szczegółowy zakres świadczeń w tym względzie precyzują tabele przedmiarowe (wskazujące na rzeczywisty przedmiot świadczenia ulokowany w całej inwestycji realizowanej przez Zamawiającego, m.in. z tego powodu koniecznym jest ich wypełnienie wraz z formularzem ofertowym). Zamawiający poza zakresem umowy wykona/zleci pozostałe prace umożliwiające rozpoczęcie prowadzenia prac przez Wykonawcę zgodnie z zapytaniem.
6. Dokumentacja projektowa i tabela ofertowa może wskazywać dla niektórych materiałów
i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie, co ma znaczenie tylko i wyłącznie orientacyjne. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty w oparciu o zastosowanie rozwiązań równoważnych w stosunku do wynikających z dokumentacji projektowej,
a wszelkie towary określone w dokumentacji pochodzące od konkretnych producentów nie stanowią opisu przedmiotu zamówienia, lecz określają wyłącznie minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe jakim muszą odpowiadać towary aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego (np. w tabeli wskazano farbę pęczniejącą Promapaint, Zamawiający absolutnie nie wymaga użycie tej konkretnej farby, ale farby o takich parametrach, czyli np. w klasie R120). Poprzez zapis dotyczący minimalnych parametrów jakościowych wymagań Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach i lepszych. Posługiwanie się nazwami produktów producentów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez wykonawców rozwiązań równoważnych
w stosunku do rozwiązań opisanych w niniejszym zaproszeniu. Wykonawca, który w ofercie powoła się na zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w zaproszeniu, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
7. Wymagania dotyczące robót:
a. wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż, zgodnie
z zaleceniami Zamawiającego i inspektorów nadzoru;
b. roboty należy prowadzić zgodnie z wymogami dokumentacji określającej przedmiot zamówienia, oraz wymogami niniejszego zaproszenia i umowy oraz przepisów prawa
i standardów technicznych. Przy czym w razie rozbieżności pomiędzy wskazanymi dokumentami znaczenie ma najwyższe wymaganie stawiane przez Zamawiającego,
c. użyte materiały i urządzenia powinny być w pierwszym gatunku jakościowym
i wymiarowym, mieć odpowiednio dopuszczenia do stosowania w budownictwie
i zapewniających sprawność eksploatacyjną oraz powinny posiadać certyfikaty
i deklaracje zgodności z polskimi i europejskimi normami.
8. Wykonawca udzieli gwarancji na okres 60 miesięcy. Rękojmia pozostaje zgodna
z przepisami kodeksu cywilnego i wynosi 5 lat.
9. Oferta będzie miała 30 dniowy okres ważności licząc od ostatniego dnia upływu terminu na składanie ofert.
10. W związku z planowanym remontem obiektu podane dane w projekcie wysokości, długości, szerokości lub powierzchni nie będą przekraczały dopuszczenia w kontekście art. 36a prawa budowlanego tj. do 2% odchyłki, co w rozumieniu prawa budowlanego nie będzie stanowiło zmiany istotnej od zatwierdzonego projektu budowlanego i nie wpływa na oferowaną cenę ryczałtową.
11. W niektórych miejscach dokumentacja projektowa oznaczona Biurowiec D literą A, przy czym jest to ten sam budynek.
Okres gwarancji: 60 miesięcy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Katowice, Gmina: Katowice, Miejscowość: Katowice
Termin składania ofert
Mon Jan 19 22:59:59 GMT 2026
Lokalizacja
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Katowice, Gmina: Katowice, Miejscowość: Katowice
Kategoria asortymentowa
Materiały konstrukcyjne
Nadzór budowlany i inne usługi budowlane
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów
Nadzór budowlany i inne usługi budowlane
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów
Dane nabywcy
EPIONE Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Szopienicka 59
40-431 Katowice
Województwo: śląskie
Kraj: Polska
NIP: 6342241017
Szopienicka 59
40-431 Katowice
Województwo: śląskie
Kraj: Polska
NIP: 6342241017
