ZAPYTANIE OFERTOWE NR 6/2025 z dnia 12.12.2025 na wybór Generalnego Wykonawcy robót budowlanych związanych z budową: ZAKŁADU PRODUKUJĄCEGO OPAKOWANIA Z TEKTURY BĘDĄCEGO BUDYNKIEM HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z CZĘŚCIĄ SOCJALNOBIUROWĄ WRAZ Z BUDYNKIEM PORTIERNI, BUDYNKIEM POMPOWNI, NAZIEMNYM ZBIORNIKIEM WODY POŻAROWEJ, WIATĄ ŚMIETNIKOWĄ ORAZ NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ I UTWARDZENIAMI na potrzeby projektu pod nazwą: „Wprowadzenie na rynek opakowań tekturowych wyposażonych w pełni ekologiczny system zabezpieczeń o działaniu przeciwwilgociowym i biostatycznym”, współfinansowanego w ramach działania FENG.01.01-Wsparcie dla przedsiębiorców.
Opis zapytania
Powstaje w kontekście projektu:
FENG.01.01-IP.02-1349/23 - Wprowadzenie na rynek opakowań tekturowych wyposażonych w pełni ekologiczny system zabezpieczeń o działaniu przeciwwilgociowym i biostatycznym
Wykonawca zobowiązany będzie do realizacji robót budowlanych związanych z budową zakładu produkującego opakowania z tektury będącego budynkiem hali produkcyjno-magazynowej z częścią socjalnobiurową wraz z budynkiem portierni, budynkiem pompowni, naziemnym zbiornikiem wody pożarowej, wiatą śmietnikową oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i utwardzeniami, z uwzględnieniem wszystkich wymagań formalnych i technicznych określonych przez prawo.
Przedmiotem zamówienia jest:
BUDOWA ZAKŁADU PRODUKUJĄCEGO OPAKOWANIA Z TEKTURY BĘDĄCEGO BUDYNKIEM HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z CZĘŚCIĄ SOCJALNOBIUROWĄ WRAZ Z BUDYNKIEM PORTIERNI, BUDYNKIEM POMPOWNI, NAZIEMNYM ZBIORNIKIEM WODY POŻAROWEJ, WIATĄ ŚMIETNIKOWĄ ORAZ NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ I UTWARDZENIAMI
Pozwolenie na budowę: 199/2025 [AAB.6740.104.2025]
Inwestycja polega na wybudowaniu hali produkcyjnej i budynku biurowo-socjalnego (2 budynki przylegające do siebie, ale posiadają 2 oddzielne strefy pożarowe) budowę budynku portierni, budynku pompowni, wiaty śmietnikowej oraz infrastruktury towarzyszącej, w tym budowę drogi wewnętrznej i pożarowej, placu manewrowego, parkingu, a także budowę naziemnego zbiornika pożarowego.
Przedmiotowa inwestycja obejmuje m.in. następujących obiekty i urządzenia budowlane:
Budowa budynku hali produkcyjnej i magazynowej z częścią socjalno-biurową wraz z budynkiem portierni, budynkiem pompowni, wiatą śmietnikową oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i utwardzeniami,
Instalacja wodociągowa w tym naziemny zbiornik przeciwpożarowy,
Instalacja kanalizacji deszczowej w tym szczelny zbiornik retencyjny,
Instalacja kanalizacji sanitarnej,
Instalacja kanalizacji przemysłowej w tym szczelne zbiorniki bezodpływowe,
Płyty fundamentowej pod instalację gazowa LPG wraz z grupą 5 zbiorników naziemnych i stacją odparowywania gazu,
Instalacja elektryczna,
Instalacja teletechniczna,
Instalacji tryskaczowej kanału technologicznego,
Dodatkowej instalacji tryskaczowej na całym obiekcie budynku produkcyjno-magazynowego z pom. technicznymi,
Utwardzenia terenu: wewnętrzny układ drogowy i pieszy (drogi wewnętrzne i place manewrowe, miejsca postojowe dla samochodów osobowych i ciężarowych).
Powierzchnia użytkowa hali produkcyjno-magazynowej wraz z antresolami i budynkami technicznymi : 16 719,59 m2
Powierzchnia użytkowa budynku biurowo-socjalnego: 1 441,73 m2
Powierzchnia portierni: 34,08 m2
Dane podstawowe:
Inwestycja zlokalizowana będzie na działkach o numerach ewid.: 41/5 (k.m. 57, obręb Bytom), 235/3 (k. m. 63, obręb Bytom), 533/1 (k. m. 64, obręb Bytom) przy ul. Ignatza Hakuby w Bytomiu
Zamawiający posiada prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę dla przedmiotowego zamówienia.
Szczegółowy zakres prac przedstawiono w udostępnionej dokumentacji projektowo-technicznej dla przedmiotowego zamówienia, tj. m.in. projekt budowlany i projekt techniczny, badania gruntowe, decyzja środowiskowa, szczegółowy opis możliwych do zastosowania zmian i wyłączeń w stosunku do dokumentacji będącej podstawą do uzyskania pozwolenia na budowę (tzw. lista optymalizacji), wytyczne do niniejszego postępowania stanowiące Załącznik nr 8 , który znajduje się do pobrania pod linkiem:
https://we.tl/t-OzNqNiUqDb
Zakres prac obejmuje wykonanie m.in:
Biurowca,
Hali produkcyjno-magazynowej z pomieszczeniami technicznymi,
Wiaty rozładunkowej,
Budynku portierni,
Budynku pompowni i zbiornika ppoż o min. pojemności 1027m3,
Płyty fundamentowej pod instalację gazowa LPG wraz z grupą 5 zbiorników naziemnych i stacją odparowywania gazu,
Bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe technologiczne – poj. 30m3 i 10m3
Zagospodarowanie terenu zgodnie z planem PZT
Prace budowlano - instalacyjno – wykończeniowe obejmują m.in.:
1.Prace budowlano - wykończeniowe
Stolarka p.poż
Stolarka aluminiowa
Stolarka aluminiowa z systemami P.POŻ, (np. napowietrzanie)
Stolarka stalowa
Wykończenie podłóg, ścian, sufitów
Dach
Elewacja w systemie BSO
Drogi komunikacyjne w tym klatka schodowa
Przejścia przez przegrody p.poż
Branża sanitarna
wod-kan
HVAC
Instalacja sprężonego powietrza
C.O.
Branża elektryczna
Przyłącza zasilania do stacji TRAFO
Przyłącze zasilające od TRAFO do RG
Rozdzielnica Główna
Instalacja uziemienia
Kompletna instalacja 230V i 400V
Instalacja niskoprądowa, w tym:
CCTV
KD
SSP
W ramach przedmiotowej inwestycji, Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania pozwolenia zamiennego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i rozporządzeniami w niezbędnym zakresie, z uwagi na zmiany Zamawiającego względem dokumentacji projektowo-technicznej, znajdującą się w Załączniku nr 8_Dokumentacja projektowa obejmująca: projekt budowlany i projekt techniczny - folder pn. 3. Zmiany i wyłączenia z zapytania ofertowego 6/2025 a obejmujący m.in.:
Zmianę izolacji termicznej dachu na PIR gr. min. 15cm,
Zmianę izolacji termicznej ścian na PIR gr. min. 12cm,
Zmianę hali rozładunkowej na wiatę rozładunkową,
Zmianę stref pożarowych hali produkcyjno-magazynowej ze względu na instalację tryskaczową,
Ograniczenie powierzchni antresol lub całkowita rezygnacja z wykonania jednej lub obydwu antresol,
Rezygnacja z podestów komunikacyjnych stalowych,
Zmniejszenie biurowca (z zachowaniem powierzchni zabudowy) o jedna kondygnację,
Zmianę wymiarów kanału technologicznego przyjmując minimalny wymiar wew. 140x120cm,
Rezygnacji z wagi i jej instalacji zasilających,
Dopuszczenia zmian w zakresie oświetlenia zew., w obrębie zgodnym z obowiązującymi przepisami i normami, na dzień uzyskania pozwolenia na budowę nr 199/2025,
Dopuszczenie oświetlenia na elewacji hali (nie dopuszcza się oświetlenia na elewacji biurowca),
Rezygnacja z filtrów i instalacji pod nie,
Rezygnacji z central napowietrzających,
Ograniczenie ilości studni teletechnicznych,
Rewizję w instalacji SSP,
Rewizji instalacji uziemiającej i odgromowej,
Możliwości nie wykonywania zasilania rezerwowego,
Ograniczenie pojemności zbiornika bezodpływowego na nieczystości technologiczne z 50m3 na 30m3,
Rezygnacji z pompowni PS1 i rewizji instalacji kanalizacji,
Zmiany układu retencyjnego,
Ofertę należy sporządzić w oparciu o dokumentację projektowo-techniczną, wymogi Zamawiającego, obowiązujące przepisy i normy oraz z uwzględnieniem wymagań tzw. „Zielonych Zamówień”, szczegółowo opisanych w pliku „Zielone zamówienia – wymagania”, będącym składową dokumentacji projektowo – technicznej stanowiącej załącznik nr 8.
Istnieje możliwość okazania miejsca inwestycji oraz udostępnienia do wglądu zatwierdzonej dokumentacji projektowo-technicznej w wersji papierowej w siedzibie Zamawiającego, po wcześniejszym telefonicznym lub mailowym umówieniu z Zamawiającym.
Szczegółowy opis znajduje się w załączonym pliku pod nazwą Zapytanie ofertowe_GW
Link do dokumentacji technicznej: https://we.tl/t-OzNqNiUqDb
Okres gwarancji: Minimalny wymagany okres gwarancji i rękojmi wykonawcy na roboty budowlane: 5 lat licząc od daty dokonania końcowego, bezusterkowego odbioru robót.
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Bytom, Gmina: Bytom, Miejscowość: Bytom
FENG.01.01-IP.02-1349/23 - Wprowadzenie na rynek opakowań tekturowych wyposażonych w pełni ekologiczny system zabezpieczeń o działaniu przeciwwilgociowym i biostatycznym
Wykonawca zobowiązany będzie do realizacji robót budowlanych związanych z budową zakładu produkującego opakowania z tektury będącego budynkiem hali produkcyjno-magazynowej z częścią socjalnobiurową wraz z budynkiem portierni, budynkiem pompowni, naziemnym zbiornikiem wody pożarowej, wiatą śmietnikową oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i utwardzeniami, z uwzględnieniem wszystkich wymagań formalnych i technicznych określonych przez prawo.
Przedmiotem zamówienia jest:
BUDOWA ZAKŁADU PRODUKUJĄCEGO OPAKOWANIA Z TEKTURY BĘDĄCEGO BUDYNKIEM HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z CZĘŚCIĄ SOCJALNOBIUROWĄ WRAZ Z BUDYNKIEM PORTIERNI, BUDYNKIEM POMPOWNI, NAZIEMNYM ZBIORNIKIEM WODY POŻAROWEJ, WIATĄ ŚMIETNIKOWĄ ORAZ NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ I UTWARDZENIAMI
Pozwolenie na budowę: 199/2025 [AAB.6740.104.2025]
Inwestycja polega na wybudowaniu hali produkcyjnej i budynku biurowo-socjalnego (2 budynki przylegające do siebie, ale posiadają 2 oddzielne strefy pożarowe) budowę budynku portierni, budynku pompowni, wiaty śmietnikowej oraz infrastruktury towarzyszącej, w tym budowę drogi wewnętrznej i pożarowej, placu manewrowego, parkingu, a także budowę naziemnego zbiornika pożarowego.
Przedmiotowa inwestycja obejmuje m.in. następujących obiekty i urządzenia budowlane:
Budowa budynku hali produkcyjnej i magazynowej z częścią socjalno-biurową wraz z budynkiem portierni, budynkiem pompowni, wiatą śmietnikową oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i utwardzeniami,
Instalacja wodociągowa w tym naziemny zbiornik przeciwpożarowy,
Instalacja kanalizacji deszczowej w tym szczelny zbiornik retencyjny,
Instalacja kanalizacji sanitarnej,
Instalacja kanalizacji przemysłowej w tym szczelne zbiorniki bezodpływowe,
Płyty fundamentowej pod instalację gazowa LPG wraz z grupą 5 zbiorników naziemnych i stacją odparowywania gazu,
Instalacja elektryczna,
Instalacja teletechniczna,
Instalacji tryskaczowej kanału technologicznego,
Dodatkowej instalacji tryskaczowej na całym obiekcie budynku produkcyjno-magazynowego z pom. technicznymi,
Utwardzenia terenu: wewnętrzny układ drogowy i pieszy (drogi wewnętrzne i place manewrowe, miejsca postojowe dla samochodów osobowych i ciężarowych).
Powierzchnia użytkowa hali produkcyjno-magazynowej wraz z antresolami i budynkami technicznymi : 16 719,59 m2
Powierzchnia użytkowa budynku biurowo-socjalnego: 1 441,73 m2
Powierzchnia portierni: 34,08 m2
Dane podstawowe:
Inwestycja zlokalizowana będzie na działkach o numerach ewid.: 41/5 (k.m. 57, obręb Bytom), 235/3 (k. m. 63, obręb Bytom), 533/1 (k. m. 64, obręb Bytom) przy ul. Ignatza Hakuby w Bytomiu
Zamawiający posiada prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę dla przedmiotowego zamówienia.
Szczegółowy zakres prac przedstawiono w udostępnionej dokumentacji projektowo-technicznej dla przedmiotowego zamówienia, tj. m.in. projekt budowlany i projekt techniczny, badania gruntowe, decyzja środowiskowa, szczegółowy opis możliwych do zastosowania zmian i wyłączeń w stosunku do dokumentacji będącej podstawą do uzyskania pozwolenia na budowę (tzw. lista optymalizacji), wytyczne do niniejszego postępowania stanowiące Załącznik nr 8 , który znajduje się do pobrania pod linkiem:
https://we.tl/t-OzNqNiUqDb
Zakres prac obejmuje wykonanie m.in:
Biurowca,
Hali produkcyjno-magazynowej z pomieszczeniami technicznymi,
Wiaty rozładunkowej,
Budynku portierni,
Budynku pompowni i zbiornika ppoż o min. pojemności 1027m3,
Płyty fundamentowej pod instalację gazowa LPG wraz z grupą 5 zbiorników naziemnych i stacją odparowywania gazu,
Bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe technologiczne – poj. 30m3 i 10m3
Zagospodarowanie terenu zgodnie z planem PZT
Prace budowlano - instalacyjno – wykończeniowe obejmują m.in.:
1.Prace budowlano - wykończeniowe
Stolarka p.poż
Stolarka aluminiowa
Stolarka aluminiowa z systemami P.POŻ, (np. napowietrzanie)
Stolarka stalowa
Wykończenie podłóg, ścian, sufitów
Dach
Elewacja w systemie BSO
Drogi komunikacyjne w tym klatka schodowa
Przejścia przez przegrody p.poż
Branża sanitarna
wod-kan
HVAC
Instalacja sprężonego powietrza
C.O.
Branża elektryczna
Przyłącza zasilania do stacji TRAFO
Przyłącze zasilające od TRAFO do RG
Rozdzielnica Główna
Instalacja uziemienia
Kompletna instalacja 230V i 400V
Instalacja niskoprądowa, w tym:
CCTV
KD
SSP
W ramach przedmiotowej inwestycji, Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania pozwolenia zamiennego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i rozporządzeniami w niezbędnym zakresie, z uwagi na zmiany Zamawiającego względem dokumentacji projektowo-technicznej, znajdującą się w Załączniku nr 8_Dokumentacja projektowa obejmująca: projekt budowlany i projekt techniczny - folder pn. 3. Zmiany i wyłączenia z zapytania ofertowego 6/2025 a obejmujący m.in.:
Zmianę izolacji termicznej dachu na PIR gr. min. 15cm,
Zmianę izolacji termicznej ścian na PIR gr. min. 12cm,
Zmianę hali rozładunkowej na wiatę rozładunkową,
Zmianę stref pożarowych hali produkcyjno-magazynowej ze względu na instalację tryskaczową,
Ograniczenie powierzchni antresol lub całkowita rezygnacja z wykonania jednej lub obydwu antresol,
Rezygnacja z podestów komunikacyjnych stalowych,
Zmniejszenie biurowca (z zachowaniem powierzchni zabudowy) o jedna kondygnację,
Zmianę wymiarów kanału technologicznego przyjmując minimalny wymiar wew. 140x120cm,
Rezygnacji z wagi i jej instalacji zasilających,
Dopuszczenia zmian w zakresie oświetlenia zew., w obrębie zgodnym z obowiązującymi przepisami i normami, na dzień uzyskania pozwolenia na budowę nr 199/2025,
Dopuszczenie oświetlenia na elewacji hali (nie dopuszcza się oświetlenia na elewacji biurowca),
Rezygnacja z filtrów i instalacji pod nie,
Rezygnacji z central napowietrzających,
Ograniczenie ilości studni teletechnicznych,
Rewizję w instalacji SSP,
Rewizji instalacji uziemiającej i odgromowej,
Możliwości nie wykonywania zasilania rezerwowego,
Ograniczenie pojemności zbiornika bezodpływowego na nieczystości technologiczne z 50m3 na 30m3,
Rezygnacji z pompowni PS1 i rewizji instalacji kanalizacji,
Zmiany układu retencyjnego,
Ofertę należy sporządzić w oparciu o dokumentację projektowo-techniczną, wymogi Zamawiającego, obowiązujące przepisy i normy oraz z uwzględnieniem wymagań tzw. „Zielonych Zamówień”, szczegółowo opisanych w pliku „Zielone zamówienia – wymagania”, będącym składową dokumentacji projektowo – technicznej stanowiącej załącznik nr 8.
Istnieje możliwość okazania miejsca inwestycji oraz udostępnienia do wglądu zatwierdzonej dokumentacji projektowo-technicznej w wersji papierowej w siedzibie Zamawiającego, po wcześniejszym telefonicznym lub mailowym umówieniu z Zamawiającym.
Szczegółowy opis znajduje się w załączonym pliku pod nazwą Zapytanie ofertowe_GW
Link do dokumentacji technicznej: https://we.tl/t-OzNqNiUqDb
Okres gwarancji: Minimalny wymagany okres gwarancji i rękojmi wykonawcy na roboty budowlane: 5 lat licząc od daty dokonania końcowego, bezusterkowego odbioru robót.
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Bytom, Gmina: Bytom, Miejscowość: Bytom
Termin składania ofert
Wed Jan 14 22:59:59 GMT 2026
Lokalizacja
Kraj: Polska, Województwo: śląskie, Powiat: Bytom, Gmina: Bytom, Miejscowość: Bytom
Kategoria asortymentowa
Nadzór budowlany i inne usługi budowlane
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów
Pozostałe prace budowlano-remontowe
Usługi aranżacji terenów
Usługi budowy instalacji
Usługi demontażu
Usługi drogowe i kolejowe
Usługi pogłębiania i regulacji akwenów i cieków wodnych
Usługi projektowe
Usługi wykończeniowe, budowy i remontu obiektów
Dane nabywcy
Grembox Sp. z o.o.
Jana Matejki 16
41-700 Ruda Śląska
Województwo: śląskie
Kraj: Polska
NIP: 6412550486
Jana Matejki 16
41-700 Ruda Śląska
Województwo: śląskie
Kraj: Polska
NIP: 6412550486
