Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.:„Zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego przy ul. Poznańskiej 63-65 w Toruniu na cele funkcji użyteczności publicznej wraz z przebudową”.

» Opis zapytania

1. Opis przedmiotu zamówienia.
1.1. Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.:„Zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego przy ul. Poznańskiej 63-65 w Toruniu na cele funkcji użyteczności publicznej wraz z przebudową”.
1.2. Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia:
1) Obiekt zlokalizowany jest na działce nr 480 z obrębu 70. Budynek jest częściowo podpiwniczony, ma dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe. Nieruchomość sąsiaduje z budynkiem mieszkalnym przy ul. Poznańskiej 67.
2) Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla „Podgórz” – Uchwała nr 163/07 Rady Miasta Torunia z dnia 27 września 2007 r.
3) Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską – wpis w Rejestrze Zabytków pod nr A1685.
4) W ramach dokumentacji projektowej należy uwzględnić kompleksowy remont
i przebudowę w związku ze zmianą sposobu użytkowania budynku, z przystosowaniem do obowiązujących przepisów, w tym wymianę wszystkich instalacji elektrycznych
i sanitarnych, a także budowę windy osobowej. Dokumentacja obejmować będzie również zagospodarowanie przyległego terenu. Szczegółowe wytyczne do poszczególnych branż wraz z załącznikami przedstawiono w załączniku do SWZ.
5) Projekt zagospodarowania terenu obejmować będzie działki nr 477, 479, 480 i 481 z obrębu 70. Działki nr 477, 479 i 481 są własnością Gminy Miasta Toruń. Działka nr 480 jest współwłasnością Gminy Miasta Toruń z Niepublicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej „Przychodnia Podgórz”.
6) Projekt budowlany należy poprzedzić ekspertyzą techniczną stanu ochrony przeciwpożarowej oraz uzgodnieniami z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych i Komendą Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Toruniu
w celu minimalizacji rozwiązań zapewniających bezpieczeństwo pożarowe obiektu.
7) Opracowany przedmiot zamówienia winien uwzględniać wymogi obowiązujących „Regionalnych zasad i standardów kształtowania ładu przestrzennego województwa kujawsko-pomorskiego oraz Krajowego planu na rzecz energii i klimatu na lata 2021-2030”.
8) Opracowany przedmiot zamówienia winien uwzględniać wymagania i standardy dotyczące ochrony, kształtowania i pielęgnacji terenów zieleni, zawarte w załączniku nr 1 pt. „Ochrona drzew w procesie inwestycyjnym” oraz w załączniku nr 2 pt. „Kształtowanie i pielęgnacja terenów zieleni na terenie GMT” do „Programu ochrony środowiska dla miasta Torunia na lata 2021-2024 z uwzględnieniem perspektywy do roku 2028”, stanowiącego załącznik do Uchwały Nr 699/2021 Rady Miasta Torunia z dnia 9 września 2021 r. w sprawie przyjęcia „Programu ochrony środowiska dla miasta Torunia na lata 2021-2024 z uwzględnieniem perspektywy do roku 2028” (dokumenty dostępne na stronie: bip.torun.pl/uchwala/51151/uchwala-nr-699-2021). W szczególności, przed przystąpieniem do opracowania rozwiązań projektowych w ramach dokumentacji projektowej, jeśli wstępna analiza terenowa wykaże taką potrzebę, Wykonawca wyprzedzająco wykona inwentaryzację przyrodniczą (dendrologiczną), ze szczególnym uwzględnieniem drzew cennych, w projekcie określi zalecenia projektowe dotyczące możliwości uniknięcia kolizji drzew z planowaną inwestycją, wyznaczy strefy ochrony drzew i krzewów, zaplanuje lokalizację miejsc składowania odpadów, materiałów budowlanych, postoju maszyn i sprzętu w czasie realizacji inwestycji w sposób najmniej szkodzący drzewom i krzewom przewidzianym do zachowania. Wykonawca na etapie projektowania zastosuje rozwiązania mające na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na placu budowy, w tym w szczególności rozwiązania minimalizujące działania związane ze zmianami naturalnego ukształtowania terenu oraz warunków siedliskowych drzew, zaprojektowana szata roślinna powinna nawiązywać do zastanego siedliska oraz zostanie zaprojektowane wdrożenie działań związanych ze zwiększeniem małej retencji.
9) W ramach prac projektowy

Złóż ofertę