sporządzanie i dostarczenie operatów szacunkowych zawierających opinie o wartości nieruchomości na potrzeby gospodarowania zasobem nieruchomości Gminy Miasta Toruń i Skarbu Państwa.

» Opis zapytania

1.1. Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w celu zawarcia umowy ramowej z wykonawcami na każdą z części zamówienia. Zamawiający nie ogranicza liczby wykonawców z którymi zawrze umowę ramową.
1.2. W przypadku zawarcia na daną część zamówienia umowy ramowej z wykonawcami, zamawiający będzie udzielał zamówień jednostkowych, których przedmiot będzie objęty umową ramową. Zamawiający zaprosi wykonawców do składania ofert na podstawie art. 314 ust. 1 pkt 3 ustawy. Szczegółowe zasady udzielania zamówień jednostkowych zawarte są w § 5 wzoru umowy ramowej. Oferta składana w wyniku zaproszenia nie może być mniej korzystna dla Zamawiającego od oferty złożonej w niniejszym postępowaniu w odniesieniu do każdego kryterium oceny ofert. Naruszenie wymogu określonego w zdaniu poprzednim skutkować będzie odrzuceniem oferty jednostkowej.
1.3. Oferty jednostkowe niezgodne z zapytaniem jednostkowym zostaną odrzucone. Jeśli niezgodna z zapytaniem jednostkowym jest tylko część zapytania dotycząca niektórych z kilku nieruchomości objętych zapytaniem jednostkowym oferta jednostkowa odrzucana jest tylko w tej części w jakiej jest niezgodna z zapytaniem jednostkowym,
1.4. Zaproszenie do złożenia oferty jednostkowej może według wyboru Zamawiającego dotyczyć wykonania równocześnie (w ramach jednego zamówienia jednostkowego) wycen kilku, jednak nie więcej lak pięciu nieruchomości. W zaproszeniu Zamawiający określi przedmiot zamówienia, wskazując cel wyceny, oznaczenie nieruchomości, termin złożenia operatu (operatów) szacunkowego, miejsce i termin składania ofert oraz miejsce i termin otwarcia ofert.
1.5. W wyniku przeprowadzenia niniejszego postępowania zostanie zawartych sześć umów ramowych (postępowanie podzielone jest na 6 części) pomiędzy zamawiającym a wykonawcami w każdej części zamówienia , których celem jest ustalenie warunków dla zamówień, jakie mogą zostać udzielone w okresie od dnia zawarcia umowy ramowej do dnia 31 grudnia 2021 r. zwanych dalej zamówieniami jednostkowymi.

2. Opis przedmiotu zamówienia.
2.1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie opinii o wartości nieruchomości lub służebności w formie operatów szacunkowych dla potrzeb związanych z gospodarowaniem zasobem nieruchomości Gminy Miasta Toruń i Skarbu Państwa, w zakresie dotyczącym wymienionej poniżej części zamówienia która dotyczy wyceny:
1) lokali usługowych wraz z udziałem w częściach wspólnych (z zastosowaniem podwójnego podejścia: porównawczego i dochodowego) nie więcej jak 25 lokali
2) nieruchomości zabudowanych nie więcej jak 25 nieruchomości
3) dla potrzeb ustalenia wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności nie więcej jak 35 służebności przy uwzględnieniu:
a) ceny dla jednej nieruchomości obciążonej zapisanej w KW, przez którą przebiega służebność
b) ceny dla każdej kolejnej nieruchomości obciążonej (inna KW) w ramach tej samej służebności
4) dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nie więcej jak 180 nieruchomości
5) nieruchomości zabudowanych obiektami kubaturowymi o łącznej kubaturze powyżej 1000 m3 wraz z wyceną nakładów nie więcej jak 5 nieruchomości.
6) nieruchomości niezabudowanych (wyceny nie dotyczące aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego) nie więcej jak 150 nieruchomości, w tym dla potrzeb:
a) uzupełnienia nieruchomości
b) nabycia przez użytkownika wieczystego prawa własności

2.2. Podane ilości przedmiotu zamówienia są szacunkowe i jednocześnie maksymalne. Zamawiający zastrzega sobie prawo do udzielenia zamówień w liczbach mniejszych niż wynikające z pkt 2.1.,
a Wykonawcy nie będzie służyć prawo do jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu.
2.3. Nieruchomości, o których mowa w pkt 2.1. położone są na terenie Województwa Kujawsko - Pomorskiego.
2.4. Szczegółowe wskazanie nieruchomości do wyceny opisane zostanie przez Zamawiającego
w zaproszeniu do złożenia ofert na zamówienia jednostkowe.
2.5.

Złóż ofertę