Kompleksowa realizacja inwestycji pn. „Centrum Wsparcia i Opieki przy Stowarzyszeniu Hospicjum „Światło”” w formule GENERALNEGO WYKONAWSTWA, obejmującej: a) wykonanie robót budowlanych związanych z rozbudową i podwyższeniem istniejącego budynku usługowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania, b) wykonanie robót instalacyjnych i wykończeniowych, c) wykonanie zagospodarowania terenu, d) dostawę, wniesienie, montaż, uruchomienie i przekazanie do użytkowania niezbędnego wyposażenia obiektu. - według zestawienia i parametrów określonych w Zapytaniu ofertowym z dn. 27.05.2026 r.

Notice description

Powstaje w kontekście projektu:
FEKP.06.08-IZ.00-0015/25 - Centrum Wsparcia i Opieki przy Stowarzyszeniu Hospicjum „Światło”

PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
1. Przedmiot zamówienia jest kompleksowa realizacja inwestycji pn. „Centrum Wsparcia i Opieki przy Stowarzyszeniu Hospicjum „Światło”” w formule GENERALNEGO WYKONAWSTWA, obejmującej wykonanie:
a)robót budowlanych związanych z rozbudową i podwyższeniem istniejącego budynku usługowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania,
b)robót instalacyjnych i wykończeniowych,
c)zagospodarowania terenu,
d)dostawę, wniesienie, montaż, uruchomienie i przekazanie do użytkowania niezbędnego wyposażenia obiektu.
Zamówienie ma charakter całościowy i niepodzielny funkcjonalnie, a jego celem jest oddanie do użytkowania kompletnego, gotowego do funkcjonowania Centrum Wsparcia i Opieki przy Stowarzyszeniu Hospicjum „Światło”.

2. Miejsce realizacji zamówienia:
ul. Olsztyńska 33 a-b, Toruń,
dz. nr 322/38 i 322/39, obręb 46.

3. Charakterystyka inwestycji:
Przedmiot inwestycji obejmuje obiekt o następujących parametrach po realizacji:
- pow. zabudowy: 185,80 m²,
- powierzchnia użytkowa: 368,83 m²,
- kubatura: 1 786,00 m³,
- liczba kondygnacji nadziemnych: 3,
- liczba miejsc postojowych: 3, w tym 2 dla osób z niepełnospr.,
- pow. terenu planowanej inwestycji: 535,00 m2,
- pow. istniejącej zabudowy: 73,00 m2,
- pow. projektowanej zabudowy: 112,80 m2,
- pow. istniejących terenów utwardzonych: 119,40 m2
- pow. projektowanych terenów utwardzonych: 85, 00 m2
- pow. biologicznie czynna: 144,80 m2

4. Opis przedmiotu zamówienia/zakres rzeczowy zamówienia w podziale jak niżej co do rodzaju prac:
Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
a) Roboty budowlane - wykonanie:
- prac rozbiórkowych i przygotowawczych,
- prac ziemnych,
- elementów konstrukcyjnych (parter, I piętro, II piętro, dach),
- dachu wraz z obróbkami blacharskimi i naprawą dachu i ścian budynku sąsiadującego,
- prac wykończeniowych (w tym: m.in. ściany, podłogi, sufity, schody, balustrady, poręcze schodów),
- elewacji,
- stolarki (drzwiowej, okiennej, parapety, wycieraczki i rolety),
- zakup i montaż dźwigu osobowego,
- przystosowanie budynku pod osoby z niepełnosprawnościami,
- wizualizacja obiektu + spacer 3D.

b) Roboty instalacyjne i wykończeniowe:
- instalacja elektryczna i oświetleniowa, w tym awaryjna (przeciwpożarowa) i ewakuacyjna (alarmowa),
- instalacja odgromowa,
- instalacje teletechn. (w tym m.in. monitoring i LAN, instalacja wideodomofonowa),
- instalacja PV i turbin wiatrowych w tym m.in. montaż elementów OZE przewidzianych w dokumentacji projektowej (przeniesienie obecnych 16 kpl. paneli fotowoltaicznych oraz zakup i montaż dodatkowych 8 kpl. paneli fotowoltaicznych o mocy 385Wp wraz z inwerterem + turbiny wiatrowe 3x1000W, które pokryją część zapotrzebowania na energię elektryczną),
- instalacja sanitarna w podziale na:
* instalacja centralnego ogrzewania z pompą ciepła tj. Powietrzno-wodna pompa ciepła (jednostka zewnętrzna) wraz z Powietrzno-wodna pompa ciepła (jednostka wewnętrzna / moduł hydrauliczny) (jako główne źródło ogrzewania i chłodzenia,) oraz ogrzewaniem podłogowym,
* instalacja wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej,
* instalacja klimatyzacji,
* instalacja wodno-kanaliz.,
* wykonanie białego montażu (armatura

c) Zagospodarowanie terenu - wykonanie:
- ogrodzenia, bram i furtek,
- nawierzchni utwardzonych,
- miejsc postojowych (trzech), w tym dla osób z niepełnosprawnościami (dwa miejsca),
- elementów małej architektury,
- zieleni urządzonej,
- odwodnienia i elementów retencji,
- oświetlenia zewnętrznego.

d) Wyposażenie obiektu:
W ramach zamówienia wykonawca zapewni także dostawę i montaż wyposażenia Centrum, obejmującego w szczególności:
- kuchni, zmywalni, przygotowalni posiłków,
- szatni,
- sal zajęciowych,
- strefy relaksu i aktywności, w tym groty solnej,
- sali jogi,
- sali rehabilitacyjnej,
- gabinetu pielęgniarki/pielęgniarza.

Całość ww. sprzętów, urządzeń, wyposażenia określonych w pkt. IV.4d winna być:
- nowa,
- sprawna,
- odpowiadać co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania,
- być wolna od wad fizycznych, technicznych i prawnych,
- nie obciążona prawem osób trzecich;
- posiadać minimalną gwarancję: 24 miesięcy od daty odbioru jako warunek dopuszczający;
- Wykonawca zamówienia w odniesieniu do sprzętów określonych w punkcie IV.4 d (których nazwy, ilość i parametry zostały określone w Zał. nr 10 do Zapytania ofert.) zobowiązuje się do wykonania instruktażu technicznego dla pracowników Zamawiajacego bezpośrednio po ich dostawie.

5. Warunki wykonania zamówienia (W ODNIESIENIU DO PKT. IV.4 a-c Zapytania ofert.) po stronie oferenta obejmują również:
a) wybrany Wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia przy użyciu własnych materiałów;
b) koszt transportu materiałów do wykonania zamówienia obciążą oferenta;
c) wyszczególnienie i opis prac tymczasowych i robót towarzyszących pracom budowlanym:
- zabezpieczenie terenu prac przed dostępem osób postronnych oraz przed użytkownikami budynku,
- zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom prac i osobom postronnym w obszarze wykonywanych prac zgodnie z przepisami BHP,
- okazanie na każde żądanie Zamawiającego certyfikatu bezpieczeństwa, deklaracji zgodności lub certyfikatu zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną w stosunku do używanych/stosowanych materiałów;
d) wybrany Wykonawca zobowiązuje się stosować wyroby budowlane wprowadzone do obrotu lub udostępnione na rynku zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności ustawą z dnia 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1213);
e) wybrany Wykonawca zobowiązany jest do stosowania technologii, materiałów i urządzeń, które:
- nie powodują znaczących szkód dla środowiska;
- są zgodne z obowiązującymi regulacjami UE w zakresie efektywności energetycznej, gospodarowania zasobami oraz gospodarki o obiegu zamkniętym;
- spełniają wymogi w zakresie niskiej emisji LZO/VOC (lotnych związków organicznych) dla farb, klejów i pozostałych materiałów;
- są zgodne z dyrektywą RoHS*lub równoważną (ograniczenie stosowania substancji niebezpiecznych w urządzeniach elektrycznych i elektronicznych);
- umożliwiają minimalizację ilości odpadów;
f) wybrany Wykonawca jest zobowiązany do prowadzenia selektywnej zbiórki odpadów powstałych w trakcie realizacji prac budowlanych oraz do przekazywania ich podmiotom posiadającym stosowne zezwolenia, zgodnie z ustawą o odpadach. Wykonawca przekaże Zamawiającemu karty przekazania odpadów (BDO) jako element dokumentacji powykonawczej;
g) wybrany Wykonawca zobowiązuje się do prowadzenia prac stanowiących przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, przepisami BHP i ppoż.;
h) wybrany Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność cywilną za straty materialne wyrządzone osobom trzecim powstałe w wyniku wykonywania przedmiotu umowy i ponosi koszty napraw i odszkodowań;
i) wybrany Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia kontenerów i odbioru odpadów oraz uprzątnięcia terenu budowy po wykonaniu prac budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia;
j) wybrany Wykonawca zobowiązany będzie zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w opisie przedmiotu zamówienia oraz wszelkich załącznikach do niniejszego Zapytania ofertowego;
k) wykonanie zamówienia zostanie potwierdzone protokołem odbioru końcowego podpisanym przez Wykonawcę i Zamawiającego po realizacji przedmiotu zamówienia.

Dostępność i projektowanie uniwersalne:
W ramach planowanego do wykonania zakresu prac budowlanych ww. obiektu winny zostać zastosowane mechanizmy uwzględniające wszystkich użytkowników zgodne z zasadami projektowania uniwersalnego.
Podczas prac budowlanych Wykonawca zamówienia winien uwzględnić:
- odpowiednią szerokość drzwi i ciągów komunikacyjnych, zapewniające swobodne poruszanie się na wózkach inwalidzkich i osobom z ograniczoną sprawnością,
- montaż ceramiki sanitarnej i poręczy w WC, prysznice, umywalki dla osób ze szczególnymi potrzebami,
- kontrastowe różnice posadzek, drzwi i ścian, nie będą używane kolory ostre, drażniące,
- plan tyflograficzny z pismem Brailla - rozmieszczenia sal (będzie znajdował się przy wejściu),
- kolorystyczne oznaczenie drzwi i kierunków ruchu dla osób niedowidzących,
- brak progów pomiędzy pomieszczeniami,
- montaż instalacji przyzywowej - w toalecie dla osób z niepełnosprawnościami winna znajdywać się przycisk przywołania (naciśnięcie przycisku przywołania lub pociągnięcie za linkę przycisku pociąganego powoduje zadziałanie modułu alarmowego na korytarzu nad drzwiami - lampka miga i buczek sygnalizuje),
- dźwig osobowy elektryczny przystosowany do przewozu ON,
- w pomieszczeniach winny znaleźć się systemy przywoływania - świetlny i dźwiękowy,
- utwardzenia przy wejściach o nachyleniu podłużnym max 5% i poprzecznym max 2% w celu umożliwienia korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne, bez progów.

6. Szczegółowy zakres rzeczowy, wymagania techniczne, rozwiązania projektowe, wykaz rodzaju i ilości robót budowlanych i instalacyjnych, wykaz wyposażenia i parametry minimalne zostały określone w dokumentacji stanowiącej załączniki do niniejszego zapytania tj.:
- Zał. nr 4 – POZWOLENIE NA BUDOWĘ/dec. nr 25.2025 z dn. 20.05.2025 r.;
- Zał. nr 5 – DOKUMENTACJA PROJEKTOWA tj. Projekt techniczny-branża architektoniczna;
- Zał. nr 6 – Proj. techniczny branża konstrukcyjna;
- Zał. nr 7 – Proj. techniczny branża sanitarna;
- Zał. nr 8 – Proj. techniczny branża elektryczna;
- Zał. nr 9 – KOSZTORYS ŚLEPY;
- Zał. nr 10 – SPECYFIKACJA - wykaz wyposażenia wraz z ilością i parametrami minimalnymi;
- Zał. nr 11 – RZUTY POMIESZCZEŃ oraz WIZUALIZACJA OBIEKTU.
Ww. dokumenty:
- są integralną częścią zapytania ofertowego i na ich podstawie oferenci powinni opracować swoje oferty.
- należy interpretować łącznie i wzajemnie uzupełniająco. W przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy ślepym kosztorysem a dokumentacją projektową lub Specyfikacją, wiążące są wymagania bardziej szczegółowe, zapewniające wyższy standard techniczny, użytkowy, jakościowy lub funkcjonalny.
Okres gwarancji: minimum 60 miesięcy
Miejsce realizacji
Kraj: Polska, Województwo: kujawsko-pomorskie, Powiat: Toruń, Gmina: Toruń, Miejscowość: Toruń

Make an offer

Time limit for receipt of tenders

Fri Jun 12 21:59:59 GMT 2026

Location

Kraj: Polska, Województwo: kujawsko-pomorskie, Powiat: Toruń, Gmina: Toruń, Miejscowość: Toruń

Category assortment

Other
Large household appliances
Electrical power equipment
Cooling and heating devices
Decorative accessories
Furniture accessories
Carpets and carpeting
Curtains, drapes, blinds and accessories
Furniture
Industrial furniture
Lighting and accessories
Other furnishings
Sanitary ware
Medical equipment
Sport
Plastic
Construction supervision and other construction services
Other construction and renovation works
Landscaping services
Technical building installation services
Dismantling services
Road and railroad services
Dredging and regulation of water bodies and watercourses
Design services
Finishing and renovation works

Buyer details

STOWARZYSZENIE HOSPICJUM "ŚWIATŁO"
Ceramiczna 3
87-100 Toruń
Województwo: kujawsko-pomorskie
Kraj: Polska
NIP: 9562287945

Contact details