Sporządzanie operatów szacunkowych wyceny wartości prawa własności nieruchomości, budynków, budowli, prawa użytkowania wieczystego oraz wartości prawa służebności gruntowej, prawa służebności przesyłu, i innych niezbędnych do realizacji zadań gminy wynikających z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.2021.1899 ze zm.) i innych ustaw, zgodnie z normami.

» Notice description

Przedmiotem zamówienia jest:
„Sporządzanie operatów szacunkowych wyceny wartości prawa własności nieruchomości, budynków, budowli, prawa użytkowania wieczystego oraz wartości prawa służebności gruntowej, prawa służebności przesyłu, i innych niezbędnych do realizacji zadań gminy wynikających z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.2021.1899 ze zm.) i innych ustaw, zgodnie z polskimi normami, normami branżowymi i przepisami obowiązującymi w Polsce”.
Przez wykonanie umowy rozumie się dostarczanie Zamawiającemu opracowań w postaci dwóch egzemplarzy operatów szacunkowych wyceny wartości budynków, budowli, lokali, gruntów (w tym także dla celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, ustalenia wysokości odszkodowania z art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami albo ustalenia dodatkowych opłat rocznych z tytułu niezagospodarowania gruntu w terminie określonym w umowie), zespołu pałacowo-parkowego (łącznie za działkę gruntu, budynki, budowle, drzewa, krzewy i inne urządzenia terenu), zespołu użyteczności publicznej np. kompleksu szkolnego, gimnazjalnego itp. (łącznie za działkę gruntu, budynki, budowle, drzewa, krzewy i inne urządzenia terenu), zasiewów i upraw, drzew i krzewów, wycenę wartości prawa użytkowania wieczystego działki, wycenę opłaty należnej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego działki gruntu w prawo własności lub należności z tytułu sprzedaży gruntu użytkownikowi wieczystemu tego gruntu, określenie wartości nieruchomości według stanu przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu w celu wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej, ustalenie wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, w celu pobrania jednorazowej opłaty, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wyceny wartości prawa służebności gruntowej, prawa służebności przesyłu, ustalenia wysokości rynkowego czynszu dzierżawnego za dzierżawę nieruchomości gminnych, ustalenia wysokości rynkowego czynszu najmu w celu wypłaty odszkodowania z art.18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. j .Dz. U. 2022.1561 ze zm.), zaznaczeń lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego w celu uzyskania zaświadczenia Starosty Lubińskiego o samodzielności lokali.
2.Operat wyceny wartości lokali winien zawierać, między innymi, rozliczenie udziałów w nieruchomości na podstawie obmiaru z natury wykonanego przez Wykonawcę, charakterystykę ogólną elementów obiektu budowlanego (rodzaj elementów, opis elementów, ocenę zużycia technicznego, rok budowy, powierzchnię zabudowy w przypadku wyceny budynków i powierzchnię zabudowy budynku, w którym znajduje się lokal w przypadku wyceny lokali, kubaturę, powierzchnię użytkową w rozbiciu na powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń w lokalu czy budynku, wyciąg z operatu, opis wycenianego lokalu). Winien być on sporządzony na bazie uprzednio sporządzonej przez Wykonawcę inwentaryzacji budynku, w którym lokal jest położony (obmiaru z natury wszystkich lokali i pomieszczeń do nich przynależnych) w celu określenia przez Wykonawcę udziałów wszystkich lokali położonych w budynku wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi w nieruchomości wspólnej (określenie udziałów w nieruchomości wspólnej) i winien zawierać szkice niezbędne do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu. Ponadto wykonawca dokona zaznaczeń, o których mowa w art.2 ust.5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t.j. Dz.U.2021.1048).
3. Zgodnie z art. 67 ust.1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.2021.1899 ze zm.) „

Make an offer